ジオ芦屋楠町

[匿名]

ないのでつくりました。

公式サイト　http://www.geo-ashiya.com/


所在地：兵庫県芦屋市楠町31番(地番)
交通：JR神戸線(東海道本線)「芦屋」駅徒歩11分、または阪神本線「打出」駅徒歩5分
総戸数：40戸
間取り：3LDK・3LDK+N・4LDK
事業主：阪急不動産株式会社
施工主：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件概要を追記しました。2011.10.17　管理担当】

[633: 物件比較中さん]

色々検討してますが、こちらは立地や広さの割には値ごろ感がありますね。棟内モデルルームもオープンしたようですのでこちらも今度見に行きたいと思います。近々どんな感じだったか書込みます。

[646: 匿名さん]

あと4戸あるからもう少し様子見かな。

[647: 匿名さん]

残ってる最上階の部屋からだと芦屋浜の花火は見ることができるのかな？

[648: 匿名さん]

久しぶりに神戸の方までドライブしたのですが、
買おうと思っていたこの物件買わなくてよかった。
あんなに２号線にぴったりとは思わなかった。

[649: 匿名さん]

ここの肩を持つわけではないが、二号線に沿ってるのは始めから分かり切ってた事では？上の方は買うつもりにしてはお粗末な調べ方と思う。他の物件を買うのだろうけど事前にしっかり調べてからじゃないと買った後で後悔する事になる。安い買物ではないので。

[650: 匿名さん]

要は設計図までよく見て買えということだね

[651: 匿名さん]

売れ残り住戸、500万くらい値引きしてもらえますか？

[652: 匿名さん]

はい！喜んで！
となれば嬉しいですけどね、、、

[653: 匿名2]

国道２号線の音が大きすぎて、住むようなマンションじゃないでしょう。

[654: 匿名さん]

暴走族がたくさん走る道路でもないし、二重ガラスなら音は問題にならないんじゃないかな。

[655: 匿名]

今の時期、窓を多少なりとも開けて風を感じたいでしょう。

[656: 匿名さん]

冷暖房を使わなくていい季節も窓を閉めて過ごさないといけないのはネックだな〜
日本の春から初夏、秋から初冬の季節に窓を開けれないってのは悲しいよ。
永住するとなると、家で過ごしていても季節を感じたいですよね。

[657: 匿名さん]

普通に窓開けれるよ。季節も感じれるよ笑

[658: 匿名さん]

いい季節、窓を開ければ風が通りますが玄関を開ければもの凄く風が通るので玄関網戸を設置しました。これで虫も入らなし風が通りますよ。

[659: 匿名さん]

音はだいじょうぶですか？

[660: 匿名さん]

感じ方は人それぞれでしょうが、余程の神経質な方でない限り気になりませんよ。現地モデルルームもある事ですから、実際にご覧になれば良いかと思います。週末は見に来られる方は多いですよ。

[661: ご近所さん]

ここ買うなら中古の方がまし。

[663: 匿名さん]

飲食店に挟まれた立地で芦屋って感じれなかったかな。
音は意外に大丈夫ということなので、少し安心しました。

[664: 匿名さん]

↑入居するのですか。

[671: 匿名さん]

何かあったの？ここ

[672: 匿名さん]

こちらもあと四戸なんですね。何だかんだ言われてたけど、楠町R2コンビは二棟とも売り切りそうですね。

[674: 匿名]

同じ２号線沿いで近くの山打出住宅は７００万円くらいから売りに出てますよね。
ここもすぐにそんな値段になるんじゃないですか？

[676: 匿名さん]

ワコーレの方が高級路線ですもんね。

[677: 匿名さん]

ワコーレはおもったより良いかんじです。まあその分大分高めの値段だけど。ジオの方がファミリータイプだけど、その分こなれた値段だね。

[678: 匿名さん]

674さん。
昭和48年竣工。築約40年。過去事例による参考取引価格帯約1000万円～となっていますね。
でも、個人的には昭和56年の建築基準法施行令改正（新耐震）以前のマンションは耐震性を考えるといくら安くても考えてしまいます・・・
その点、このマンションは新耐震基準なので、40年後も需要はあるかも知れません。

[680: 匿名さん]

そこまで猜疑心がお強いと、とても新築マンションなんて買えませんね。

[682: 匿名さん]

御影といい芦屋といい、最近はワコーレも安かろう悪かろうから脱却しようとしてるね（笑）

[683: 匿名さん]

御影といい芦屋といい、最近はジオも創り上げた高級路線ブランドなイメージと現実との差に苦心してるようにみえますが。
まぁ、和田興産は物件ごとにコンセプト違いますから、一概にいえませんけど。

[684: 匿名さん]

ワコーレもたいへんだなぁ

[685: 匿名さん]

ジオもたいへんだなぁ

[686: ご近所さん]

お互い国道沿いの似たもの同士仲良くしなよ（笑）

[687: 匿名さん]

いつからここ和田興産の物件になったんだ。ちゃんとそれぞれのスレがあるのだから、自分とこで話そう！

[688: 検討中の奥さま]

かなり前にワコーレ電話したら、完売してるので他の物件紹介されたよ。

[689: 匿名さん]

688さん、それどこのこと？

[690: 匿名さん]

今後、人口が減っていっても、芦屋の平地部分の人気が急激に衰えるとも思いません。
山手の人気もわかりますが、歳をとってくれば、JR～阪神周辺の利便性は魅力的。
駅からの距離、家族で住める広さ、日当たり問題なし、であれば、30年後にもそれなりの需要はあるんじゃないかな～と思います。

[691: 検討中の奥さま]

689さん芦屋楠町のワコーレですよ。

[693: 匿名さん]

691さん 二戸残ってるみたいだけど。

[695: 匿名さん]

692さん 打出駅北側のセブンイレブンの方が近いと思いますよ。

[701: 匿名さん]

打出のセブンイレブンは２４時間営業です。
線路を渡った大松があったところもセブンイレブンになっています。

[704: 匿名]

ローソンの二号線挟んで南側に住んでますが、そのマンションって裏側めっちゃ安っぽい外観ですよね‥
面は高級な感じだけど…

[707: 匿名さん]

セブンイレブンってICOCAつかえないの！？

[709: 匿名さん]

707さん
イコカはつかえないですよ

[712: ご近所さん]

使えたような気がしますけど・・・

[720: ご近所さん]

散歩してて感じますが、こちらのマンション、中はわかりませんがエントランス回りの清掃が惜しいですね。車路やガラスが汚れてますよ。植栽もあって雰囲気は良いのにね。

[722: ご近所さん]

ガラスは入口のガラスだよ。車路は駐車場へ続く道です。

[724: ご近所さん]

そうじゃなくて...汚れ目につかないのかな？住んでる人が管理人さんに言って水撒きでもしてもらえば直ぐに綺麗になると思いますよ。

[725: 住民さん]

散歩中に覗いた事をいちいちここに晒すなよ。ほんと非常識だな。お宅もそういうの書かれたら嫌でしょう

[726: ご近所さん]

そんな決まりがあるのですか？
ともあれ別に中傷しているつもりじやないんです。住民の方ならムッとするかもしれませんが、モデルルームを見に来られる方で私と同じように思う人もいるのでは？と言いたいのです。まだ完売してない訳ですから、色々な所に気を遣って、良い状態で見学してもらう方が良いと思いませんか？

[730: 匿名さん]

バルコニー側と玄関側とはこれいかに。
どこか他所と勘違いされてませんか。

[732: 匿名さん]

住民でここに書き込んでる人いてるん。