ジオ芦屋楠町

[匿名]

ないのでつくりました。

公式サイト　http://www.geo-ashiya.com/


所在地：兵庫県芦屋市楠町31番(地番)
交通：JR神戸線(東海道本線)「芦屋」駅徒歩11分、または阪神本線「打出」駅徒歩5分
総戸数：40戸
間取り：3LDK・3LDK+N・4LDK
事業主：阪急不動産株式会社
施工主：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件概要を追記しました。2011.10.17　管理担当】

[63: 匿名さん]

駅まで10分ほどならば近い方ですね
学校にちょっと距離はあるようですけど
通学は少し距離があっても運動になって良いのではないかと思います

[64: 匿名さん]

2号線が将来価格に影響しないとは？そもそも売却時に見込み客が激減するだろう。

[65: 匿名]

ユニハイムといい、ここといい値ごろ感出してきますねぇ。

芦屋を思わせない価格は気に入りました。

ネックは２号線沿いってだけですね。

[66: 匿名さん]

南側が開放的で良いですね。
国道にも直ぐ出れて利便性良さそうです。

[67: 匿名さん]

近隣の2号線沿い(南面)の売却事例を調べてみました。

洋伸芦屋楠町マンション
約1800万円／約74平米／1983年築(09年)
約2500万円／約84平米／1983年築(08年)

出典：ホームスカウト

古いが３０年後の相場と思えばよい。
30年住んでこれで売れればまあまあ上々では。

[69: 物件比較中さん]

→68

同じような文章を夙川でも見ましたが、あなたは一体どこにすんでるの？

「しぇからしか」を「ヒルサイドレーン」に変えてるだけ。

何がしたいねん！

[70: 匿名]

ﾕﾆﾊｲﾑと比較はできないと思います。ﾕﾆﾊｲﾑは二階以上は眺望抜けますしなんと言っても2号線に面してないので静かです。となりが飲食店、斜め前が斎場ですから眺望あったとしても。。。

[73: 匿名]

このエリアで眺望は、二の次じゃないですかね。阪急にしては、妥当な価格帯。ユニハイム並の価格。戸数も少ないし、捌き易い感じやね。芦屋アドレスは、おまけみたいな場所と捉えても、買いでしょう。業者じゃないですが。

[74: 匿名]

ユニハイムを意識するのはわかりますが
いちいち引き合いに出さないでほしいです。

[75: 匿名]

直近で分譲したマンションなので、出てくるのは当然でしょ???

ユニハイムはすべてあなたのマンション???

[76: 匿名]

ﾕﾆﾊｲﾑは2号線に面していないので比較にならないのてはと言う意味だと思います。どちらかと言うと2号線に面したワコーレやﾌﾟﾗｳﾄﾞ松下町との比較になるでしょうね。ワコーレは間取りが珍しくいいような。。。どぶ川やガススタの隣といったデメリットをカバーするかも

[77: 匿名さん]

７６さんの仰るとおり、ユニハイムを比較にするよりはワコーレ芦屋の方が似てる部分が多いですかね。私自身、2号線沿いはそれほどネックには感じません。

[78: 匿名]

ジオのが駅から遠い…でもワコーレは場所が…。

駅までの距離を重視するならワコーレでしょうね。どちらにしても２号線沿い。音はありますから

[80: 匿名]

この場所でこの価格は魅力的ですよね。でも二号線がやはりネックですね。

[81: 匿名]

芦屋なら10分少しなら全然価値あるでしょう。新快速停車駅だし。要は普通しか止まらない駅5分以上なら、なんでも止まる駅10分のほうが価値があるのです。

[82: 匿名さん]

予想されたよりも安いですよね？
確かに芦屋駅徒歩圏という価値はあると思いますが、自分が住んで快適と思うかどうかは別問題ですし。
ただ、広い間取りがこの価格帯というのは魅力かも。

[83: 匿名さん]

一戸が大きすぎ。で、価格も高くなる。もう少しコンパクトにして、価格もそれなりにしてほしかった。デザインは高級感があっていい。

[84: 匿名]

ﾒｲﾝの芦屋駅から距離がある分、広めにする必要があるんじゃないかなぁ。ジオの間取りは好きではないが、価格帯には妥当感はありますね。

[85: 匿名]

打出の徒歩5分はおまけ。阪神沿線ですと芦屋や甲子園ならもう少し徒歩時分かかってもいいけど。実質、2号線北側だがJR芦屋徒歩圏内というのがジャッジポイントでしょう。

[86: 匿名]

その通り！要約してくれましたね。

[87: 匿名]

夙川のジオ待とうっと。

[88: 匿名]

夙川のジオ？ほんとですか？

[89: 匿名]

夙川駅付近らしいですが、地盤に不安？があるらしい。

[90: 匿名さん]

先着順が１戸出てるということは、１期14戸のうち、13戸申し込みがあったということでしょうか。

[91: 匿名]

売れてるねえ。すごいね。

[92: 匿名さん]

４０分の１３だとして、売れてるの？

[93: 匿名]

2号線沿いでも、売れるんだね。プラウド夙川もそうだけど。50戸くらいなら、阪神間はどこでも売れるけどね。

[94: 匿名]

29戸しかないジオの風月はまだ残っているけど。

[95: 物件比較中さん]

阪急御影駅の近くにもジオが建つ話を聞きました。

[96: 匿名さん]

聞いたんじゃなくて、あんたが自分の口で吹聴してるの

[97: 匿名]

阪急御影のジオは再来年くらいになるらしい。夙川のジオは来年。

[98: 物件比較中さん]

ここ１－２年でいろんな所にジオのシリーズが建つのですね。
いろいろ迷いますね。ここを決められた方の決め手は何なのでしょうか？

[99: 匿名]

96さん同感。実に白々しい。ジオのスレと、その周辺で販売しているマンションのスレは変な方向にいっているのが多いので違和感をおぼえます。私の周りは別にジオシリーズを待っていないと思うけど。

[100: 物件比較中さん]

私も芦屋、西宮で物件を比較検討中ですが、何だか近隣物件のスレで、ジオ！ジオ！とよく似た内容の投稿が多いような気がします。閑散としたスレになるよりは良いとは思いますが、折角の営業さんなら物件のアピールをしてもらった方が購入検討者からするとまだましだと思います。
ところで、こちらの物件は売れ行きはどうなのでしょうかね？

[101: 匿名]

そうですよね。落とし所がジオ万歳的な書き込み多いですよね。このサイトの管理人になったら、自作自演かどうか良く分かるんでしょうね。売れ行きは資料請求しかしてないので、よくわからないですが。

[102: ご近所さん]

第一期一次完売と公式サイトには出ているが、何戸程販売済みになるのか。松下町のプラウドは残が二戸とのことだが、まさか先着順一戸の一戸のみが販売済みという事はあるまいか⁉

[103: 匿名]

もう残り1戸なの？

[104: 匿名]

スッげ～

[105: 匿名]

第一期二次が残1戸ってだけだろ

そういうのやめなよいい加減

[106: 匿名さん]

結構売れているのですか？
第一期一次？で何戸販売済みなんですか？
二号線沿いという事で、なかなか売れないのかと思ってましたが、調子いいんですね。
この様子では駅に近いワコーレもそこそこ売れているのかな〜
そうだとしたら景気の良い話しですね。

[107: 匿名さん]

ここは、全熱交換型換気システム採用みたいだけど、このシステムって基本的には常時つけっ放しってことだよね。電気代結構掛かるような気がするけど、実際の所どうなんだろ。

[108: 匿名]

ここは比較的安いし、新快速停車駅に10分くらいでしょう。だから売れるのはわかるよ。2号線より南側だったらもっとよかった。

[109: 匿名さん]

↑売れるのはわかるって、売れてるの？

[110: 匿名はん]

比較的安いって、坪190はするんやろ？2号線の北側やし高いんと違うの。

[111: 買い換え検討中]

芦屋＋ジオで坪１９０万なら安いですよぉ。
発表価格見て、予想より安いって感じた人が多いんじゃない？

[112: 匿名はん]

そうなんか。みんな予想より安いんか。じゃあ1期2期で完売しそうなんか！？