ジオ芦屋楠町

[匿名]

ないのでつくりました。

公式サイト　http://www.geo-ashiya.com/


所在地：兵庫県芦屋市楠町31番(地番)
交通：JR神戸線(東海道本線)「芦屋」駅徒歩11分、または阪神本線「打出」駅徒歩5分
総戸数：40戸
間取り：3LDK・3LDK+N・4LDK
事業主：阪急不動産株式会社
施工主：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件概要を追記しました。2011.10.17　管理担当】

[474: 匿名]

ホントにﾕﾆﾊｲﾑは素敵なマンションに仕上がってますね。

ﾕﾆﾊｲﾑがよかった…

[475: 匿名さん]

あらたなアラシの登場だな。
知らないと思うから教えてやるが、ユニハイムの住民版というものがあるんだぜ。

[476: 匿名さん]

東山町のマンションは線路から近いのですか？
どのような住人が住んでいるエリアでしょうか？

[478: 匿名さん]

楠町を考えていたのですが、オール電化とエリア的な問題をこちらで知り止めました。
東山町に出来るとのことですが、エリア的な情報があれば教えてください。
また、価格はやっぱり「阪急芦屋」の上乗せは免れないと考えるべきでしょうか？


４７７さん、ここはない、とは楠町のことでしょうか？

[479: 匿名さん]

東山町って、駐車場が並んでたところの一番奥かな。思いっきり線路沿いか。

[481: 匿名さん]

４４７さん、ありがとうございます。
以前から、幹線道路沿いが話題になっていましたよね。私も止めた原因の一つです。
批判でも情報として有難い者もおります。最終的には、自身で決断することですから。
よろしくお願いします。

４７９さん、思い切り、沿いですか。。。東山町自体は問題ないエリアとの理解でよいでしょうか。

[482: 匿名さん]

問題がないとはどういった事が問題だと思って質問されているのですか？

[484: 匿名さん]

東山町は南北でかなりの高低差のある町です。
マンションの予定地は南端なので、フラットで
JR芦屋までは徒歩圏内。いかりスーパーも近いです。
ただ本当に線路際なので、建物はどんな形になるのかな？と
興味あります。

[485: 匿名さん]

地域の環境は良さそうですね。

[486: 匿名さん]

４８１です。
４８３さん、ありがとうございます。
４８１さん、立地と環境です。
４８４さん、そうですか・・徒歩圏内はとっても魅力なのに、際ですか。。。
ありがとうございます。東山町って、他にもマンションが建っていたり、建ち始めていたりですが、とても広いエリアなのでしょうか。。。
芦屋川から徒歩１３分なんて、物件があるのですが、内容は好みですが、徒歩圏と言うにはキツイ所のようで、もうどうしたらよいやら・・それでも、価格はりっぱなんでしょうね・・（現在未定）

つらつらと申し訳ございません。。。
線路沿いやら宮川沿いやら２号線やら、それがいやなら遠く離れた静かなエリアとなるのですね。。。
芦屋にこだわっているわけでは決してないのですが、なかなか。。。

ありがとうございました。

[487: 匿名さん]

結構売れて来てますよね！！

[488: 匿名さん]

値引きはしてますか？

[489: 匿名さん]

ここって契約済みの方の書込み全く無いですね。

[491: 匿名さん]

ここは確かに検討板ですが、某逆瀬川とか、某千里中央とか、契約者関係者の自己擁護のオンパレードですよ。

[493: 契約済みさん]

そうなんですよ。私も契約済なのですが、全然それらしき人がいなくて寂しいですよね。

[494: 匿名さん]

年が明けて少しずつ売れているみたいですね。
この時期の寒さには、やはり南向きのリビングは
魅力的に思えます。
（夏場に考えるとまた幹線沿いで窓が・・・と
見え方が違ってくるのでしょうが・・（笑））
近隣の者ですが、近くのマンションがきちんと
売れていってくれるのは嬉しい事です。

[496: 匿名さん]

久しぶりに前を通ったら、足場も外れてかなり出来上がってきてるようですね。こちらも来月ぐらいには竣工なのかな？

[497: 契約済みさん]

思ったほど外観は良くないですね。
もっと重厚感があると思ってましたが。
あのタイルの色と乳白色のガラスが合わないのかな？

[498: 匿名さん]

サクッと完売かと思えばまだ残ってるんですね。
ワコーレといい、ジオといいたいへんですな。
そう考えるとユニハイムは頑張ったね。
やはり二号線沿いがネックなのか？

[499: 匿名さん]

ちょっと前面道路（２号線）にかぶりつき過ぎではないでしょうか・・・
バルコニー部分とか、随分前だなというか・・・
セットバックとか、エントランス周りをゆったりにとかそういう感じ無さそうですね・・・

[500: 匿名]

どっかのスレにユニハイムの雨漏りが載ってたけど、
新築なのにやだねぇ。どことも色々あるね。

[502: 匿名さん]

重厚感はないけど、意外にいいかんじかなと思ってます。

[503: 匿名さん]

でも、ほんと歩道からバルコニーがすぐですよ。真上に近い。もう少し騒音や排ガス粉塵に配慮したプランニングできなかったのかな。せっかく南向きに取れてるバルコニーなわけだから。

[504: 匿名さん]

そんな余裕は無いのではないかな？

[508: 匿名さん]

ここは五月が竣工なんだよね。あともう少し経てば、騒音諸々の気になるポイントを実際に確認出来るってことだよね。

[509: 匿名さん]

ここはないな。
特に一階なんて信号待ちのワゴン車やトラックから室内見えそうだよね。
あとガレージも室外だし。
なにより洗濯物が気になる。

[510: 匿名さん]

さすがに1階の室内が見えるなんてありえないでしょ。
興味のある場合、上の人が言うように色々引っかかる点は完成後現地確認でいいんじゃないの？俺もそのつもり。

[511: 匿名さん]

完成前に売れたら現地確認できないですよね。

[512: 匿名さん]

そりゃそうだ（笑）

[513: 匿名さん]

もう一階はないよ。
ホームページみてもかなりのまだ残ってるね。
ちなもに一階は歩道ギリギリにあり歩行者や車から見えないように壁を高くしてるので南向きのわりに日当たり悪いよ。きっと。
見られるのが嫌なら日当たりは悪くなるし、日当たりが良ければ視線が気になる。
どちらを選ぶかですね。

[514: 匿名さん]

じゃあ、もう一階の話はこれで終わりですね。自分で一階の話題を振っといて意味なくない？

[515: 匿名さん]

2階の方がトラックとかは気になるんでは。。。

[516: 匿名さん]

このあたりは２号線に面したマンション多いから気にならないのではないでしょうか。

[518: 匿名さん]

幹線道路沿いでも気にならない人が意外に多いって言いたいんじゃないの？

[519: 匿名さん]

多くないよ。
2号線北側に建つ分譲マンションなんてそんなにないよ（笑）

[521: 匿名さん]

ここの並びを見ても、ここの前利用を見ても、店舗商業系のエリアであることには違いありません
問題は住宅を建てるなら建てるなりの配慮が必要だったのではということと思います
あまりに何の工夫もなく前道にかぶりつきで建てる感覚は私には到底理解できません

[522: 匿名さん]

若干でもセットバックしてたら売れたろうに。
北側住民の日当たりに配慮したのかな？
一階の住民は洗濯物干す時歩行者や車のドライバーが気になると思うけどなぁ。
でも一階は完売してんだよね？
安かったのかな？

[523: 匿名さん]

セットバックしても変わらんと思う。
幹線道路沿いを気にする人は道路沿いというだけでダメと思う。