阪急不動産株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ芦屋楠町」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-09-26 14:20:06
 

ないのでつくりました。

公式サイト http://www.geo-ashiya.com/


所在地:兵庫県芦屋市楠町31番(地番)
交通:JR神戸線(東海道本線)「芦屋」駅徒歩11分、または阪神本線「打出」駅徒歩5分
総戸数:40戸
間取り:3LDK・3LDK+N・4LDK
事業主:阪急不動産株式会社
施工主:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件概要を追記しました。2011.10.17 管理担当】

[スレ作成日時]2011-02-17 17:29:33

現在の物件
ジオ芦屋楠町
ジオ芦屋楠町  [【先着順】]
ジオ芦屋楠町
 
所在地:兵庫県芦屋市楠町31(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 芦屋駅 徒歩11分
総戸数: 40戸

ジオ芦屋楠町

147: 匿名さん 
[2011-09-08 22:53:57]
245さん

ここは@160~じゃないでしょうか
148: 匿名さん 
[2011-09-09 06:43:44]
私は前向きに考えてましたが旦那の
「焦って2号線沿いのマンション買う必要ないんじゃない」
で考えて直しました。
最高の立地に建つマンションはもうないと思いますが慎重に考えてたいと思います。
149: 匿名 
[2011-09-09 06:56:35]
大規模改修…うんぬんに関係なく、排気ガスの多さは気になるところです。引っ越ししてから喘息でも発症したらシャレにならないからね。
150: 匿名さん 
[2011-09-09 10:28:25]
JRまでフラットであったり価格の面でも大変魅力ではありましたが結局見送りました。
やはり皆さんのコメントと同じで2号線沿いがネックでした。
東側に横長の大きなマンションがありますが全体的に汚れてるので解りにくいですがやはり排気ガスで黒ずんでました。
それが気にならなければ間違いなく「買い」の物件ではないでしょうか?
151: 匿名 
[2011-09-09 23:08:47]
みなさんの言うとおり、国道沿いはやはり敬遠しますね。
でも、一本中に入った場所と具体的に排気ガスの影響はどれぐらい違うのでしょうか。心理的な問題の方が実は大きくて、それ程違いはないのでは。とも思ったりしています。
価格的に魅力的なだけに悩ましいです。
152: 匿名さん 
[2011-09-11 08:25:17]
国道沿いと1本中に入るのとは騒音、排ガスによる汚れによる影響に差はありますよ。
国道沿いの建物が壁になってくれますから。
153: 匿名さん 
[2011-09-11 10:03:52]
私は今2号線沿いのマンションに住んでいます。
同じ色合いのマンションが裏にありますが汚れ具合いが全く違います。
なので裏のマンションからすると前にマンションがあるのとないのでは大違いなんだと思います。
このマンションに恨みはないですが今度家探しをするなら幹線道路沿いは避けたいと思います。
154: 契約済みさん 
[2011-09-11 12:25:22]
高層階ならありでは?
155: サラリーマンさん 
[2011-09-11 13:25:55]
音は上に上がりますよ。高層階ほどうるさいのです。
156: 購入検討中さん 
[2011-09-11 13:43:30]
排気ガスの話しては?
いつ音の話しにすり替わったの?
157: サラリーマンさん 
[2011-09-11 13:50:11]
排気ガス上がってこなくてもうるさくて窓開けれないよ
158: 匿名 
[2011-09-11 14:29:59]
最近の住環境でそんなに窓を開ける事ってあるんかな。
159: 物件比較中さん 
[2011-09-11 17:09:24]
みなさん幹線通り沿いに物件を所有してたり、現在住まわれてたりと余程幹線道路に怨みがあるみたいですね。ご自分の過去の判断ミスで現在苦労されているご様子。こちら以外にも幹線道路沿いの物件は幾つかあるようですので、そちらにも是非ともアドバイスしてあげて下さい。私も皆さんの実体験参考にさせて頂きます。
160: 匿名さん 
[2011-09-11 18:43:57]
<排ガスについて>
2号線の排ガスは思うほどひどくはないと思います。
排ガスの元凶であるディーゼル大型車の交通量は産業道路に比較して格段に少ないです。2号線を車で走る時も気候の良い季節は窓を開けます。さすがに大型車の多い43号線は窓を閉めます。
また、東方向にあるのマンションをドロドロとか、全体的に解りにくいけど汚れている、などの意見がありますが、長期的には雨風でマンションは必ず汚れていきます。一方、グーグル地図で見ると、住民の方は洗濯ものを干されています。これも一つの事実でしょう。
<騒音について>
こればかりは弁護のしようがありません。窓を開けた時の騒音が気になるか、ならないかは、個人差の問題でしょう。ただ、幹線沿いのマンションは騒音対策として二重窓は常識ですので、窓を閉めればほとんど聞こえません。私は2号線北側マンションの上層階ですが、気候の良い時は常時リビングの窓は開けています。爆音を出す非常識な車やオートバイは遅い時間にたまにあります。その時は幹線沿いだから仕方なしと諦めますがね。
161: 匿名さん 
[2011-09-11 19:03:22]
そら洗濯物は干すよ。一生部屋干しなんてあり得ないでしょ(笑)
あんたは現地で見てないだろ?
雨風で汚れてるんなら何故南側と北側 の汚れ方が違うの?
まだまだガソリン車がメインの世の中で排気ガスが気にならないなんて説得力ないよ。
162: 匿名さん 
[2011-09-11 20:50:09]
>何故南側と北側の汚れ方が違うの?

2号線を挟んで、南側と北側ではそんなに汚れ方が違うのですか?

163: 匿名さん 
[2011-09-11 21:05:14]
多分、2号線を挟んでの北側、南側ではなく、同一マンションの道路に面している壁面と面していない反対側の壁面のことを言っていると思いますよ。どこのマンションのことを言われているのか、分かりませんが・・・
164: 匿名さん 
[2011-09-11 21:15:38]
バルコニー側と玄関側の違いです。
雨風なら同じ様に汚れるのでは?
165: 匿名さん 
[2011-09-11 21:33:46]
163さん

ありがとうございます。そういう事ですね。

話は変わりますが、国道の南側のマンションの方が、バルコニーが南側に面しているので
国道に面している北側の物件より良い!と営業の方から聞いた事があります。
しかし、こと騒音や汚れに関しては、南側のマンションは間取りにもよると思いますが
基本的に寝室側が国道に面するわけですから、北側のマンションに比べて就寝時は騒音が気になる
と思うのです。それに壁面の汚れも寝室側が汚くなるという事ですよね?汚い空気も国道に面した
寝室に入りますし、就寝時の事を考えれば北側の方が良いと思うのですが・・・
皆さんどう思われますか?

166: 匿名 
[2011-09-11 22:28:00]
最近 変わった蟻、居ないっすか!
なんかすっげ~体型と動きなんだけど。


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