ジオ芦屋楠町

[匿名]

ないのでつくりました。

公式サイト　http://www.geo-ashiya.com/


所在地：兵庫県芦屋市楠町31番(地番)
交通：JR神戸線(東海道本線)「芦屋」駅徒歩11分、または阪神本線「打出」駅徒歩5分
総戸数：40戸
間取り：3LDK・3LDK+N・4LDK
事業主：阪急不動産株式会社
施工主：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件概要を追記しました。2011.10.17　管理担当】

[187: 物件比較中さん]

東側は四戸しかありませんし、安いとはおもいませんでしたよ。また、バルコニーもガラスではなく外壁と同じタイル貼りです。丸見えを気にする程ではないと思います。
私は東側より南側の広い間取に興味があります。とはいえまだここに決めた訳ではありませんが...

[188: 物件比較中さん]

そうですか？
私もこの物件は値段的にかなり興味があったので
実際に回転寿司の駐車場など行ったけど
ここにリビングに面したベランダが来るのかーと思い
東側は除外しました。
買うなら南側でしたが、間取りや2号線がネックで
最終的には他のとこで検討してます。

価値観は人それぞれなので、何とも言えませんが
検討するなら現地は見るべきですね。
当たり前すぎますがf^_^;)

[189: 匿名さん]

俺は圧倒的に東側に魅力感じたな。
南側は絶対ないなっ。
逆に店舗でよかったじゃん。
マンションやオフィスビルだと最悪だけど回転寿司屋なら日当たりも風通しも確保できるしいいと思うな。
ところで売れてんの？

[190: 物件比較中さん]

東側の物件は南側の中住戸より坪単価は高いです。
三方向の角部屋だからではないでしょうか。窓も周辺との兼ね合いで、すりガラスかミラータイプ？(外からは見えない)になっているので、プライバシーの問題は心配無いとの説明でした。
私は広さの問題で東側は除外しました。南側を検討していますが、他の物件と検討中です。しかしこの辺りでそこそこの広さを求めると、なかなか物件が無いので考えものです。勿論もっと高い物件は別ですが。
もう少し様子見になりそうです。

[191: 匿名さん]

東側って、回転寿司がつぶれてビルでも建ったらどうするの？
シャレにならん

[192: 匿名]

そうだよね。東側にビルでも立つと困るね。まぁあの広さだから分譲マンションは無理だと思うけど。今どき駐車場無しだと売れないから。でも、賃貸マンションなら立つかもね。

[193: 匿名さん]

敷地はブランズ甲南山手より広そう。分譲も有り得るかな。
その前に一度、回転ずし行ってみようっと。スシローとどっちがうまいんやろ。

[194: 匿名]

敷地は広いかもしれないけど、南面が狭いよ。
東面中心の物件も考えられなくは無いが、後はデベ次第かな。
寿司はスシローよりはいいんじゃない。値段じゃ敵わないが。

[195: 匿名さん]

ブランズ甲南山手のが広いよ。
今見てきたから間違いない！

[196: 匿名さん]

そうなんだ。隣の敷地狭いんだ。余り背の高いのは建たないかもね。
長次郎 いまいちですか。
口コミ１件、見つけましたが、一人4000円もかかるの。高すぎる。
また、お店変わりそうだね。
http://r.tabelog.com/hyogo/A2803/A280302/28030572/dtlrvwlst/3171412/

[197: 匿名さん]

ずっと飲食店ですね。
焼肉→回転寿司の次は何だろう？

[198: 匿名さん]

当面は寿司屋のままじゃないの。

[199: 匿名さん]

マンション買うのに、「当面は」ではダメだろね

[200: 購入検討中さん]

今の時代完璧な立地ってもう残ってないよ。
どこかを妥協しないと一生マンションなんて買えないよ。

[201: 匿名さん]

200さんの言うとおり。
どこを妥協できるかは、
人によって違うけどね。
が、ベランダの真ん前に
建物ができる可能性が
あるのは、俺はイヤだ。
まだ2号線に面した南側の
ほうがマシ

[202: 匿名さん]

２０１
ですよね。私はそれでいいと思うな。
騒音だの排気ガスだのを問題にしてますが
「それでもいいから日当たり重視」
ならこのマンションはアリでしょう。

[203: 匿名さん]

一番妥協できないのは家族の健康に関わること。
それを考えると排気ガスは、私には妥協できない。
窓しめきりはエアコンでいいけど、洗濯物を
外に干すのが躊躇われて、ずっと部屋干しするのはイヤ

[204: 購入検討中さん]

近隣にも新たな競合が参戦してきてますし、こちらの個々の販売力の真価が問われますね。

[205: 物件比較中さん]

新たな競合とはどこですか？

[206: 匿名さん]

ブランズの事ちゃうの。