分譲一戸建て・建売住宅掲示板「阪急が分譲する宝塚市山手台って、どんなとこ?【Part3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-09-01 21:10:25
 

前スレが1000を超えていたようなので、
新しいスレッドを作りました。

引き続き情報や意見交換を致しましょう。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/92121/

[スレ作成日時]2011-02-17 12:44:58

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602: 購入検討中さん 
[2011-06-08 22:39:21]

という反応を期待してるんですよ。
相手を喜ばせてることをご理解ください。

貴方が言ってることは正しいと個人的には思う。
が、
匿名掲示板としては正しくない反応だと思う。
個人的に。
603: 匿名 
[2011-06-08 22:52:23]
少し不便でも広めの土地って・・・。
今は、少し不便で、狭いけど、安いのがメリットでしょ。
604: 匿名 
[2011-06-08 23:23:31]
清荒神や宝塚南口や雲雀丘花屋敷と比べると、山本のほうがまだ便利ですね。

一般的に宝塚のフラットなエリアはあまり環境の良くない場所も多いのですが、
中筋~山本エリアは平地でありながら大きめの家が多く、緑も多く環境も
良くフラットで自転車も使えるので人気がありますよ。

山手台の問題は、駅から遠く坂があるのに、土地がだんだん小さくなっている事でしょう。

山手台北部は、駅近フラットな住宅地の2倍の平均土地面積が無いと魅力的とは言えない。
駅から遠くなるほど土地面積は逆に広くしなければ求心力は維持できないのに、短絡的に売りやすくする為に魅力を削ぐ事をやってる。
605: 匿名 
[2011-06-08 23:28:07]
山本駅周辺(北側)が治安悪いというのは嘘ですよ。
http://www.police.pref.hyogo.jp/ps/21takaraduka/index4-1.htm
606: 近所をよく知る人 
[2011-06-08 23:52:00]
山本がダメなところは、駅前に何にもないのに通勤電車にまず座れないこと。そして宝塚・川西の中心部からいずれも中途半端に離れている。
清荒神・南口・雲雀丘花屋敷はそれぞれ宝塚や川西能勢口の都市機能を享受できるうえ、清荒神・雲雀丘花屋敷については朝でも通勤電車に座って行けるのが魅力。
山本が沿線一の不人気駅なのもうなずける。バス便ニュータウンならそれなりの利便性を確保された駅を起点とすべきで、せめて阪急バス山手台線はJR駅までの延長が必要。阪急グループの囲い込みが目に余る典型例。
607: 匿名 
[2011-06-09 00:02:55]
605

嘘ではないよ。それ、たまたま2~4月の限定的な統計ですよ。山本交番管内は宝塚警察でも例年犯罪発生率トップクラスだよ~

山本駅の改札前にデカデカと『緊急!この周辺で痴漢が多発しています!』って手書きの張り紙してるよ~

ちなみに雲雀や中山や売布にはありませんよ~
608: 600 
[2011-06-09 00:12:26]
>601山手台住民さんだと思われますので繰り返し言いますがここは検討板です。購入検討者が必要とする情報かどうかが重要なのであって住民さんが不快感を感じようが感じまいが、関係ありません。
609: 匿名 
[2011-06-09 00:24:25]
山本駅構内のチカンの張り紙。

あれ山本駅前交番のお巡りさんが駅員と一緒に張っていました。チカンが山手台住民でないこと心から願います。
610: 匿名さん 
[2011-06-09 01:23:12]
山本から通勤してるけど雲雀丘からは八割以上座れるけどなー
時間が良いのかな?
611: 匿名さん 
[2011-06-09 01:26:39]
確かに私も座っています。まず座れないかー
それはちょっと言い過ぎかな?
612: 匿名 
[2011-06-09 01:59:38]
えっ、通勤急行で座れますか?各停とか準急じゃないの?運が悪いだけかな?
613: 匿名 
[2011-06-09 08:26:09]

610=611 ⇒ 自演連投

雲雀丘や能勢口で下車しそうな人の前に立っておいて席空けば自分だけ素早く座る…そんな早業で、山本から乗車した皆が座れるわけないんだから、それをもって「山本から八割以上座れる」などと主張するのは全く無理がある。
中山7時43分発通勤急行乗って梅田着きましたが中山でも座れませんでした、山本から座れるわけないです。
614: 匿名 
[2011-06-09 09:51:34]
雲雀丘学園の生徒が多い後ろのほうから乗るとか、降りる人の顔や乗車場所を20人以上覚えるとか。
615: 匿名 
[2011-06-09 10:36:12]
裏技教えてくれて有り難うございます!

でも残念ながら、それをフツー『山本すわれる』とは言わないですわ。

だって朝ラッシュ時、山本駅に梅田行が入って来た時点ではほとんど満席だからね…
616: 匿名 
[2011-06-09 11:30:48]


そっか中山からも座れないか・・・ 宝塚~清荒神がベストってことですね
617: 匿名 
[2011-06-09 12:31:24]
雲雀丘は始発あるよん(^v^)
618: 匿名 
[2011-06-09 13:22:18]
朝ラッシュピーク時、準急も通勤急行(雲雀丘で増結する3本)も所要時間は1~2分しか変わらないですよね、増結の時間があるから。座れるなら、準急でもいいと思うけど。
619: 近所をよく知る人 
[2011-06-09 13:22:38]
確かに中山も座れる確率は低いかもしれないけど、JR近いしダイエーや大手都銀はあるからね。
やはり沿線では阪急に座れなくて駅前が寂れた山本が最悪ですね。だから阪急は、せめてJR中山寺までバス延伸して欲しい…
620: 匿名 
[2011-06-09 13:23:45]
山本は準急でも、すわれん(*^_^*)
621: 匿名 
[2011-06-09 13:39:24]
座る方法①
宝塚までバックして今津線経由の準急か宝塚線の通勤急行に乗る

座る方法②
通勤急行の1本前の電車に乗り雲雀丘で降りて増結に並ぶ

座る方法③
雲雀丘で降りて7時27分発の普通に乗る

座る方法④
早起きしてラッシュのピーク時を避けて通勤する

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