ウィルローズ築地ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウィルローズ築地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区築地6丁目1517番2他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.07平米～76.39平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[1: 匿名さん]

お！築地ですか。
三井はあっという間に完売だったけど、ここはどうでしょう。

[2: 匿名さん]

晴海通り沿いは環境最悪でしょう。

[3: 匿名]

築地って生活しやすいとこなんでしょうか？

[4: 匿名]

晴海通りってのもどうかなと思うけど、私はそれ以上に隅田川に近いところが気になってしまう…。川まで徒歩２分位でしたっけ？
3月の地震がなかったら考えなかったけど、関東に地震が来た時、隅田川は危険とか聞くし…。

[5: 物件比較中さん]

築地は銀座や勝どきに近く、面白い場所だなと思うのですが、築地市場の勝どき門のすぐ近くに立地しています。夏に大江戸線の築地市場駅に降りた時に、すでに魚の臭いがしていたことを思い出すと、夏にもう一回現地に見に行って確認してみたいです。

[6: 匿名さん]

1LDK　40,07㎡　2900万円台～
2LDK　59,81㎡　4300万円台～
3LDK　71,78㎡　5500万円台～

価格出ましたけどどうでしょう

[7: 匿名]

築地市場は移転するとかなんとか聞きますが、実際のとこどうなんでしょう。

このスレも含め、築地の新築マンションのスレは書き込みが少なくて活気がないですね。

[8: 匿名さん]

あんまり人気のないエリアなんですかね！？！

[9: 匿名]

このマンションに対して言えば
・晴海通り沿い
・地震が来た時に危険といわれている隅田川が近い
という点と、築地の他のマンションでも言える
・海抜が低い
・埋め立て地
という事がネックになってるのでしょうか？
全て私の憶測ですが…。
モデルルーム行けてないので、仕様などはわかりませんが。

スレののび具合だけでマンションの人気度ははかれないけど、これだけ書き込み少ないと検討者もいないのかな…。契約した人いるのかな。
築地、私には通勤に便利だしいいなと思ってるけど、あんま人気ないと何かの理由で住めなくなった時に、賃貸もしくは売りに出しても借り手もしくは買い手が見つからないんじゃないかと不安になりますね。

[10: 匿名]

もう販売スタートされてると思いますが、書き込みが全くないですね。

場所的に、築地市場が近いし、朝はうるさいのかな。トラックがバンバン通ったり。
気になる物件だけど、グローバル住販のスレ(マンコミュの)を読むとモデルルームに足を運ぶのは躊躇してしまう。どこまでほんとかわからないけど。

[11: 匿名さん]

近くにスーパーあるの？

[12: 匿名]

＞11
ニューみ乃り屋というスーパーがあります。築地ではそこだけでしょうか。
築地ではなくなりますが、勝どきまで自転車で行けば(歩くのが嫌いでなければ歩いても行けるかな)勝どきの駅前にスーパーが2つありますね。
このマンション、隅田川まで徒歩2分なので、そう遠くもないと思います。
仕事帰りで築地駅からの帰り道に買い物をすると考えるとニューみ乃り屋になりますよね。
築地は物価が高いですよね。安い方がよければ、勝どき、月島に行くといいのかな。

[13: 匿名]

モデルルーム行った方いないでしょうか。モデルルームの感想が聞きたい。
私も行ける日あったら足運んでみようかなと思ってますが。
このマンションは投資用に購入する人が多いのでしょうか？

[14: 親と同居中さん]

モデルルームはとっても素敵でしたよー。
デザインは抜群なんだよねこの会社。

晴海通りが気にならないならお買い得な物件ではと思います。

[15: 匿名さん]

晴海通りは結構交通量が多いですからね。
あとこの界隈は早朝から市場関係の車もよく通りますので、音に敏感な方はやめといた方が良いかと。

[16: 匿名さん]

モデルルームは素敵でしたが、主寝室や子ども部屋の梁が気になって、検討から外れました。
カウンターっぽくなっているのですが、それで4.5畳表記の部屋が実質床面積は3.7畳。
さすがに狭すぎるし圧迫感を感じました。
3LDKでも子ども２人いたら窮屈そう。
デザインや雰囲気は好きだっただけに、残念。
市場が移転したら今よりも車の通行量も減りそうだし、そのあとできる施設によっては資産価値は上がりそうですけど、何年かかるかわからないのもちょっと不安？

[17: 物件比較中さん]

この前モデルルームに行ってきました。
10年位で買い替え仕様と思っていたので話を聞いたら、
築地市場が移転して、5年とか10年とかで有る程度整備されてくれば資産価値も出てくるのではないかということでした。
検討物件の１つにいれています。
値段もかなりリーズナブルだし。そこそこ売れてたので(笑)
築地にするか、明石町で少し狭いのにするか・・・なんとなく助言ください。

[18: 購入検討中さん]

5年後10年後の話で資産価値が出るとかどうのという話は、全く信用しない方がいいと思いますよ。。
そんな先の話、何とでも言えますし、多分にポジショントークが入ってるでしょうし。

短期で売ることを考えられているなら、賃貸の方が絶対得です。
下手なリスクを背負わなくて良いですから。

ずっと住み続けるつもりで考えているなら、資産価値なんて気にせず、
住みたいかどうかで判断するのがベストだと思いますよ。

[19: 匿名さん]

通勤で晴海通りを通っていたことがあります。晴海通りは混雑時には、半端なく混みます。音や排気ガスが気になる方は、要注意です。

それと、最寄駅が日比谷線ですが、日比谷線は終電が早いです。都心の恵比寿駅で、23時55分に乗らないと築地まで来れません。仕事や付き合いが遅い人は、確認が必要です。

[20: 物件比較中さん]

NO18さんへ

ご指摘ありがとうございます。
実は私も不動産屋さんは、全く信用していません。
ただ、両親が人形町駅前に住んでいて、20年前、10年前に比べてすごく価格が上がっていて・・・
そういう話をしようと思っていたら、先にその営業さんがその話をしてきて
実は月島勝どき佃もそうなんです。。っていう話になって。。
信用はしてないですが、過去の実績があって、再開発＝スカイツリー、六本木、都心では成功事例が多いみたいです。
そんな話するのに絶対上がるともいわないし、変だと思っていたら元金融の人みたいでした☆

上がらないかもしれないですが、下がらないんじゃないかって思って、実は親に相談しているところです(笑)

言葉少なくすみませんでした、
短期で売ることを考えたら安い賃貸に住みますよね(笑)
ただ、もし５年後何も変化なかったら、買わなかった事を損をするかなと思って、そういう相談をしたら・・
あんまりお家のことじゃない話をしてくれて、ちょっと投資好きの主人にも火がついちゃってます。

進展あったら報告します。率直な意見ありがとうございます。