サンヨーハウジング名古屋【Part2】

[ｅ戸ファン]

Part1が1000レスとなりますので
新しくスレッドを立ち上げました

有意義な情報交換の場として下さい

前スレ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9558/

[403: 匿名さん]

中古物件がお買い得な訳
　　　　　↓
http://news.infoseek.co.jp/article/itmedia20111011030bizid

[405: 契約済みさん]

はじめまして。

契約を済ませ、仕様を打ち合わせしているところなのですが
トイレやお風呂などの標準仕様がしょぼいので、グレードアップさせようと思っています。

その際、追加料金が予想以上にかかるので、施主支給を考えている次第であります。

そこで質問なのですが、すでにサンヨーで建てた方で施主支給された方いますか？
もし、したのならどの段階で何をしたらいいか等アドバイスありましたら
教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

あ、あと。
私の場合（名古屋市内）営業の方、設計の方、コーディネータさん、不快に思うような人は一切いませんでしたよ。
営業の方は他のＨＭの人のがしつこくて横柄な人がいたのでそのギャップもあったかもしれませんが。

打ち合わせで、事務所に入ると一斉に社員の方が起立してお辞儀するのはやめてほしいと思うぐらいです（苦笑）

[407: 匿名さん]

株主優待が廃止になりました。

[414: 匿名さん]

＞405さん、

施主支給ですが、やめた方が良いと思います。
もう既にお聞きになってるかもしれませんが、保証ができなくなります。

うちはキッチンの床材をタイルを施主支給したかったのですが、もしはがれ落ちた場合、
施工が悪いのか、またはタイル自体がサンヨーの下請けが使う標準的な接着剤と合わないのかとか、
判断がつかないため、施工前に、保証しない事に意義をたてないという趣旨を一筆書くのではないかと思います。

それこそ、水周り品で水漏れなどがあった場合は、設備本体が悪いのか、施工が悪いのかが判断がつきにくい為、万が一何か事故が起こった場合のことを考えるとやめておいた方が良いと思います。

また、床材で気に入るものがなく自分達なりに探して、ネットのみの販売の業者の物を使用したい旨伝えると、やはりそれも保証外になるとのこと。
普段やりとりの無い業者との間では、製品の品質について保証ができないためだそうです。
床暖房使用でのわれや反りがひどかった場合に困ると思い、やめました。
そのため、最終的にはサンヨーと普段付き合いのある業者の床材を使用しました。
ただ、そこの床材はとても質が良いものであったため、今では満足しています。
（色について、少し希望とは違ってはいるものの）

友人は、建築関係の仕事をしており、サッシや床材を施主支給したと言っていました。

４０６さんの言うように、家の性能を気にした方が良いと思います。
断熱材は今の標準仕様を知りませんが、壁の中に入る厚みまで厚くした方が良いと思います。
ロックウールなら９０ｍｍとか。
天井・壁・床下をそれぞれ厚くしても１２万とかその程度だっと思います。

あとはルーバー窓を普通の引き違い窓にするだけで気密性がアップします。
標準で使用してるサイズへの変更なら、ほとんど値段は変わらないかと思います。
トイレなどはルーバーのが使いやすいと感じるかもしれませんが、スースー感がひどいです。
あと、和室の下の部分はどうしても気密性が低くなりますので、位置に気をつけると良いかと思います。
（私は北側の和室は寒いと思います、また掃きだし窓も寒くなる原因と思います）

[425: 匿名さん]

ここの監査法人あんまり聞いたことないなー。

[430: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします

[434: 買い換え検討中]

住宅メーカーよりも高い金額で、住宅を購入したけど、
安い材料ばかり使っているのか、わからないけど、
住宅の劣化が、はやすぎると思いました。
うわさ通りローコスト住宅でした。
住宅メーカーよりもメンテサポートも悪すぎ。
「土地だけ売って、住宅は売るな」と言いたいです。

[438: 匿名]

近所にたくさん売りに出されてるけど、売れるのが早いですね。悪評が多いのに。
場所がいいからうちも気になってはいるんだよね〜。

[442: 匿名さん]

あいかわらず愛知県１位って、ランキングで宣伝してるけど、
小さい字で、2009年度と書かれています。
ほんと、お客をバカにしてますね。
建築条件付きを土地付き注文住宅の表示で、
人を騙したような、売り方で商売しておいて。本当に嫌な会社だ。

[487: 匿名]

>475>478さん
あなたはご自分で何を言っているか分かってますか？
あなたの言っているのは贈収賄という立派な犯罪です。
そのことを噂するだけで告発しないのは会社に対する背任という立派な犯罪です。

[500: 匿名さん]

あの出来栄えであの値段なら他社の建売の方が絶対いい買い物出来ると思う。
マイホームって夢や希望が詰まっているものなのに、結構なお金出してあれでは見ていて可哀想になる。

[501: 匿名さん]

>>498

貧乏人のひがみじゃないと思う。
どちらかと言えば、金持ちの後悔だと思うな。

もともと貧乏人は、サンヨーなんて対象外。
貧乏人は、まず分譲マンション、建売の安いやつ、中古に行くから。

サンヨーの客は、結構金持ちと思う。
土地も欲しい、家は新築、それも注文住宅でなんて、
貧乏人は到底無理ですから。

多少なりとも金があるから、自由設計で注文注宅を志向する・・・、
でも理想と現実のギャップは大きく、大金をかけた割には、
建てた家は建売とほとんど変わりなし。
その虚しさが募ると思うな～、特にこうした寒い季節は。

だから、荒れた書き込みが増える。

以上、貧乏人の私の分析でした。

[503: 匿名さん]

だいたい注文住宅といっても40坪程の土地に駐車場も含めながら建てられる家なんて間取りに限界があります。
接道から玄関、日当りからリビングの場所、続きのキッチン、当然残りの場所も土地の形状から決まってしまうものです。
これは素人でも沢山色んな間取り図を見ていればわかってきます。
それなら内装など多少自分好みに変えてもらえる計画段階の建売の方がお得感があるのでは？
注文でもテレビに出てくる匠のような方が頭をひねって考えてくれるなら話は別ですが、ここの社員には施主を思う心が欠けているので親身な提案はまず期待出来ません。
近所で販売されていた土地も経験をつける為の何も知らない新入社員が売ってました。
そんな若者に家を買うという思い入れが分かるはずが無いと言うか、理解しろと言うほうが無理な話です。
実績につながる契約までは一生懸命で、その先は施工スケジュールに沿って追われるようにどんどん進められれば、そりゃあ良い家なんて出来る訳ないのです。

[508: 匿名さん]

ここで建てた者です。検討中の方、質問にこたえます。

[513: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

特定の環境より誹謗中傷を目的とした投稿が多数されている事を
確認したため、関連投稿の一斉削除を行わせて頂きました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承頂けますようお願い致します。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします

[516: 匿名さん]

一年以上前、アパートに住んでいた際にうっかりアンケートに答えて
しまいました。その後から電話と訪問が度々あり・・。訪問はひと月程
でなくなりましたが、電話は着信拒否にしているにもかかわらず
なくならずうっとおしいです。今は別のところに引っ越ししたのですが
、現在も月に一度くらいの割合で着信があります。（拒否してるので履歴に
残るだけですが）

正直、一年以上着信拒否されてるのにかけ続ける意味が分かりませんし、
なんかストーカーみたいで怖いです。

[517: 匿名]

確かにしつこいけど、普通に「今は必要ありませんのでもう電話は結構です」と言えばいいんじゃない

[518: 匿名]

そのとおり。我々営業マンは他社で購入済か、紹介した物件はもう検討していないのかを知りたいだけって時もあるんです。ちゃんと断ってくれたらこちらも追いかけたりしません。

こちらに振り向きもしないお客をいつまでも追っかけてるほど暇じゃないって!!

[519: 匿名さん]

516の者です。コメントありがとうございます。
断るのは、最初の頃に購入する気はない事を何度か言ったのですが、
それでも電話が絶えなかったので着信拒否してしまったのです。
ここまでされたらそのうち諦めてくれるだろうと思っていたので・・。

このままでは営業の方にも悪いし、とりあえず一度電話に出てみて
必要ないことを伝えてみますね。

[520: 匿名さん]

２ｘ４のローコスト住宅と在来のローコスト住宅を販売しているみたいですが、
ローコスト住宅のわりには、金額設定が高すぎると思います。

[521: 匿名さん]

高いと思うなら
建売にしたら？

[522: 匿名さん]

建築条件付きの住宅は、なんかハマリそうなので建売にします。

[523: 購入者]

元からここから買わなければストレスもたまらんよ

[524: 匿名さん]

サンヨーハウジング名古屋には直接関係ない話だが、
あの東新住建が復活し、土地付き注文住宅に力をいれ（笑）、
それなりに販売している様子だ。
サンヨーの回し者ではないが、さすがに建築条件付きをするなら、
東新住建は怖いな。
購入者は、引き渡しまでに会社が潰れるとか心配はしないのか。
この点に限れば（あくまでもこの点だけ）、経営状態の良いサンヨーのほうが
はるかにマシと思う。

[525: 匿名]

>524えっ！普通に建て売りやってますよあそこは。

[526: 匿名]

どの話が信憑性があるのかな？

[534: 入居済み住民さん]

接客態度は特に問題なく。
担当者さんと家を建ててくれた皆さんには問題ありました。
追い立てられるようにスケジュールにそってアレコレ決めていき、
ゆっくり考える時間は与えられません。
スケジュールが遅れそうになると嫌な顔されます。
駆け足スケジュールのせいもあって担当者間での引継ぎはうまくいかず、
壁に無駄な穴を開けられたりもしました。
他の方も書かれてますが、標準仕様の建材、断熱材、屋根材は
あまりオススメできません。

我が家は頼りない未熟な人達が一生懸命失敗しながら建てました。
イヤミの一つぐらい言わせてください。

[541: 購入予定です。]

ふとした縁で知り合い営業の方に色々教わりながらです。
今の処、前向きに考えてますが、土地付注文住宅。
投稿を読んでると良くない文面が多いのが気がかりでしょうがない。
目に余る程の悪い建て家なんでしようか？
先日、内装の展示会に行きましたが、悪く感じませんでしたが、新しいから当たり前か

実際決めたとしたら基礎工事からじっくり見させて頂くつもりですけど、安い買い物とは訳が違うので一生に一度しかないと思うし真剣ですよ。

[543: 匿名さん]

541さんへ

せっかくお知り合いがいると言うのなら是非一度皆さんが実際に建てられた家を教えてもらって見に行ってみてください。
それも一軒だけでなく是非大きめな販売土地で何軒か固まって建っている所がいいと思います。
それがサンヨーさんで造る家の現実なのです。
おそらくがっかりすることでしょう
外観だけの判断になりますが安っぽいまるでコーポのような感じです。
建売なら2000万位で買えるレベルの家に見えます。

それを教えて貰えないということは、実際に出来上がる家の感じを知られたくないってことではないでしょうか。

内覧会をしている家は確実に皆さんが建てた家よりはるかに良く出来てますよ。

私は過去にも書き込みしてますが、是非とも皆様には後悔するような家には住んでもらいたくないと強く思って書き込みしてます。
単に知り合いだから買うとかではなく、もっと沢山色んな家を見て勉強してから、素敵な家を建てて下さい。

[544: 買い換え検討中]

前の書き込みで、国税局に入られた事が書かれていましたが、
今年は入られていないのでしょうか？
悪いニュースは隠してしまう会社だから、ここで住宅を買うのは怖いです。

[546: 購入予定です。]

543さんへ

確かに購入済みのお客様へ突撃隣の晩御飯！みたいな～感じで抜き打ち訪問！
色々聞いてみるのも有りだね。
購入してから後で失敗した～じゃ手遅れだよね。

まっ、焦らない様にします。

ありがとうございます。

[548: 匿名さん]

547さん
よく理解できました。
情報有難うございます。ご心情お察しします。
そもそも考えたら、家づくりって量販的な会社は業として向いてない気がします。
中小、零細な工務店さんでもこのご時世で、多く経営しておられるのも頷けます。
余談ですが世界で一番大きい住宅会社は積水ハウスだそうですね。
世界的にみても家づくりを業とする会社はｺﾝﾊﾟｸﾄで小回りの利く会社が多いみたいですね。
小さい会社でも、施主と二人三脚で家づくりをしてくださるとこがいいですね。

[552: 賃貸住まいさん]

>安っぽい


建てる前に普通わかるっしょ

[565: 購入検討中さん]

3/2付で増資の発表がありましたが、会社存続の延命処置でしょうか。
ちょっと怖いですね。

[570: 匿名さん]

上期が終わってからさっそく増資の発表、その後、あとから上方修正ですか？どこまで本当なのか。

[571: 匿名さん]

ここを見ていると、何故上場出来たのか不思議になりますね。

[573: 匿名さん]

平成21年の時も増資しているけど、今回の増資も売り上げに計上するんだろうね。

[576: 買いたいけど買えない人]

ちょっと前にアップしたけど、消されたみたいだ。
契約後、８日以内に解約を申し出たが、「手付金＋工事前払金」が返ってこない。
相手方の事務所で契約だとクーリングオフはできないなんて納得できない。店舗に入口に大きく書いとけ！
契約内容的には文句は言えないようだが、素人相手にやり方が汚いなー。
土地売買契約書には「３ヶ月以内に工事請負契約を締結しなかった場は、手付金等は全額返金」と書いてあるが、同時に両契約させられてるため、その条項の意味がない。
明日、消費者センターに相談に行くが何か解決策はあるのかな。泣き寝入りしかないのか。

[578: 匿名さん]

ここで建てた友人に住宅の図面を借りて、近くの工務店に建ててもらったら、友人が買った金額よりも安く建てれて、
新車のプリウス1台が買えました。(友人には感謝してますが、金額の事は話していません。)

[579: 匿名]

プリウス一台分の金額が浮くのは妥当ではないかと思います 。
図面があり設計済みなのだから

[580: 匿名さん]

図面があり設計済みだったらか・・・？外注の設計業者は1件/250,000-しかもらってないと言ってました。

[581: 匿名さん]

工務店のかかる経費とｻﾝﾖｰのとる利益の違いが大きいからな。
建物は十分工務店で可能な品質。

[584: 匿名さん]

ここの会社、増資をして一番メリットがあるのは子会社のジェテクノ（株）と言う会社だろうね。
親会社の造成工事を100％請け負ってて、売上の90％以上を占めてるみたいだから。
きっと連結に絡んでいるんでしょうね。ちなみにこの子会社、前の社名は安藤技建（株）と言う社名みたいです。

[585: 匿名さん]

私も知りませんでしたが、この子会社のジェイテクノ（株）の社長と、（株）サンヨーハウジング名古屋の社長は、
姉と弟の関係で姉弟なんですね、知りませんでした。

[586: 匿名さん]

株主総会の件で知っている方にお聞きしたいのですが、
株主総会の時、参加者のほとんどが社員で一般の株主と混じって参加していると
ここに勤務している友人から聞いたことがありますが、本当なのでしょうか。

[587: ＯＬさん]

株主ではない貴方には関係ない話です

>今、訴訟準備中です。

準備中ではなく訴訟になったら訴訟番号を入れて
レスして下さい

[588: 匿名]

了解

[590: 匿名]

被害者です。

[591: 匿名さん]

表面上、かっこうつけても株価を見ればよくわかる。
6月1日現在、1株￥74,200-、仮に1000株単位で考えたら
74,200÷1000＝74.2円/1株　この程度だと思います。

[593: 検討中]

条件の良い土地が建築条件付きで売り出されていたため、現在購入を検討中です。

が、いろんなところの評判を見る限りあまりいい会社ではないようです。
やっぱろやめた方がいいんでしょうか。

それと、よく建築条件付きとか土地＆建物の同時契約はよくない、との書き込みを目にしますが、
どういったよころが「良くない」のでしょうか？

詳しく教えていただけたら幸いです。

[595: 匿名さん]

同時契約は本当酷いです。
私も手付金200万円取られました。
これが成立するなら儲かるはずです。
よく調べてから契約してください。

[596: 匿名さん]

同時契約
こんな脱法行為はさすがにもう無いと思っていたが
未だにやってる業者があるんだね
名古屋、恐るべし

[597: 匿名さん]

ほんと何年前の手法やってんだ？ここ。
ほんとに上場会社？

[598: 匿名]

私たちも200万を失いました。一生の後悔と恥です。

[600: 物件比較中さん]

売り建てって普通は土地の契約後3ヶ月以内に建物契約でしょ？
土地で釣って建物の見通しがついてない状態で建物契約を同時条件にすることに憤っているのですよ。