サンヨーハウジング名古屋【Part2】

[ｅ戸ファン]

Part1が1000レスとなりますので
新しくスレッドを立ち上げました

有意義な情報交換の場として下さい

前スレ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9558/

[121: 匿名さん]

　ツイッター
　　　↓

http://search.twitter.com/search?q=%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%A8%E3%83%B...

[122: 匿名さん]

去年の１１月にアンケートを書いてから現在進行形で月に１～２回程度電話がかかってきます
（最初の頃は自宅訪問も頻繁にありました）
うっとうしいので着信拒否にしていましたが、先日別の番号からかかってきました。

あきらかに着信拒否されてること丸わかりにもかかわらず何度も電話してくる
しつこさに、向こうも仕事とはいえ本当に腹が立ちます。
もうすぐ半年ですし、なくなることを期待していますが・・。

あの日インターフォンに出てしまったことを本当に後悔しています。
絶対サンヨーさんでは買わないと心に決めました。

[125: 匿名]

契約したら１本利益が出る位の会社だから客の事なんか考えてないよ

ここで買って満足した人いるのか？

[127: 匿名さん]

　何これ　　わざとらしい　↓

　http://blog.livedoor.jp/kodate_hyouka/archives/cat_130437.html

[128: 匿名さん]

>>124

ここに書いた後も知らない番号から着信がありました。
出れなかったのですが、たぶんサンヨーさんからだと・・・。
今度は旦那に出てはっきり言ってもらい、それでも続くようなら消費者庁も選択に
入れてみようと思いますね。

アドバイス、ありがとうございました。

[129: 匿名さん]

>>128

電話に出て、出来るだけ相手にしゃべらして会話を録音してください。
証拠になりますし、行政等に相談する時の材料になります。

[141: 不動産購入勉強中さん]

ここの会社の物件は、まあまあ立地はいいけど区分けすると狭いですね。
マンションにしよか、検討中です。
区分けした物件を買っても、隣近所の付き合いは、マンション買っても同じだし、
また、区分けした物件の方が、外から見られている感じがするし、
子供を育てる上で、今、住んでるの環境を変えたくないし(親の意見)、
正直悩んでいます。もう２～３社、業者回りをして勉強したいと思います。

[142: 匿名さん]

ここの会社の特徴か？
土地の区分けの仕方に疑問を感じる。
土地の形、使い勝手に注意
旗竿地の通路の幅に注意
建築条件付の仕組みは、業者に有利。
同時契約に応じる必要なし。
同時契約は購入者にとってメリットなし。

[144: 匿名さん]

素人でスミマセン、こないだ看板を見て思ったのですが、
土地付き注文住宅と表示されていますが、
実際は注文住宅付き土地販売で、表示の間違いではないでしょうか？
素人からしたら、間違いやすい表示の仕方だと思います。
国土交通省・(財)不動産適正取引推進機構はこの様な表示に対して
取り締まりはしないのでしょうか？

[145: 匿名さん]

>>144
実態は、「建築条件付土地取引」です。
それについては注意が必要です。よく調べてみてください。
この会社はスレスレという人もいるようです。
「同時契約」という契約方法にも注意してください。
土地と、建築請負を同時にする必要はありません。

[146: 匿名さん]

ここの会社、確か２年前か３年前に、何かあって、
瀬戸市の労働基準監督署から、指導を受けてましたよ。

[147: 匿名さん]

ここは何かと問題の多い会社みたいです。
１４４さんの、「役所は取り締まらないか」の意見ですすけど、
私は以前、県と国の出先機関に相談したことがありますが、
のらりくらりで、結論は出ませんでした。
役所や裁判所を当てにするより
　　君子危うきに近寄らず　
危なそうな業者と関わると結局、高いものにつくような気がします。
上場してるから安心ということもありません。
家は高い買い物、後悔先に立たず。
気をつけたいものです。

[148: 匿名さん]

いいこと書いてる　↓

　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10813/

[150: 匿名さん]

１４７さんに質問ですが、
公正取引委員会も、ダメだったのでしょうか？

[151: 匿名さん]

１４７です
公正取引委員会には相談しませんでした。

[152: 匿名さん]

最終的には、消費者が判断すると思います。

[155: 匿名さん]

一つ疑問が残りますね、
「建築条件付き土地」が「土地付き注文住宅」の表示で、まかりとおるのでしたら、
なぜ、他社(不動産会社・建築会社等)が、マネしないのか？

どちらにしても、表面上、外面はいいけど、裏はなんでもありの、かなりのブラックですね。

[157: 匿名さん]

同じ仕様で建物(30坪前後)だけ、違う会社で建てる事ができるのでしたら、
新車の車(300万～400万)が、余分に買えますよ。

[159: 匿名さん]

誰か、私の疑問に答えてください。
１．なぜ、この会社が上場しているのか？
２．なぜ、この会社がこんなやり方で商売を続けられるのか？

[168: サラリーマンさん]

住宅購入を検討しています。サンヨーハウジングさんにも説明を聞きましたし、大手ハウスメーカーさんにも話を聞きましたがそれぞれの価値観だと思います。メーカーの家を見て良いな〜と思いましたが、私の収入ではとても買えません。皆さんそんなに良い家(音が全く漏れないとか、二階の音が響かないとか、夏涼しく冬暖かいとか、、、)に住んでるんですか?素晴らしい方々なんですね。
サンヨーハウジングさんの家で十分だと感じています。それ以外の生活で美味しいものを食べたり、家族で旅行に行ったり、、、そういった生活の方がじぶんには良いと思います。
家は立派でも質素な生活になるよりは自分の収入にはあってる会社だと感じています。
自分の収入ではとてもとても皆さんがおっしゃる大手メーカーでは建てれませんよ。。。

[170: サラリーマンさん]

ローコストの良心的メーカーはどこですか？
私も◯善さん、ウッド◯◯◯◯さん、タク◯ホームさんなどの分譲を見ましたが、、、

[173: 購入検討中さん]

ここはどう？
　　↓
http://www.okasan-h.com/

[174: 匿名さん]

１７０のサラリーマンさん
＞◯善さん、ウッド◯◯◯◯さん、タク◯ホームさんなど
このような書き込みで、なぜ会社名をぼかすのですか
その必要は無いと思いますけど

[175: 匿名さん]

土地の良し悪しは、場所だけではない
そこが元、水田や沼だったり、埋立地だったり
過去に大雨等で水没したような低い土地は避けたほうが賢明

[186: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[187: 匿名さん]

どうなのここは
比較検討中　

[188: 匿名]

見てる限り、相当誹謗中傷が多いから比較するほどでもないと思うが

[189: 匿名さん]

サンヨーハウジングいいなぁと思っていましたが、
もう絶対に検討する事はありません。

長久手の8区画の説明を聞きました。
マネージャークラスの人に対応してもらいましたが最悪です。

・他社の悪口ばかり言う
・対応が見下している
・詳細の説明を求めるとめんどくさそう
・部下に対しての対応が悪い
・あなたなんかに買ってもらわなくてもという感じがある
・謙虚さが全くない
　など・・・

会社自体の問題だとは思いますが、私はサンヨーさんがいい会社だと
信じていたので残念です。
会社の上のクラスの人間があれでは、社員・部下はもっとかわいそうですね。
特に女性社員は我慢している人が多いと思います。

サンヨーさん、他社の悪口は言わない方がいいですよ～
逆効果ですよ！気がついてください。
「他社のここもいいですが、うちはここが良いんです」としてください。

検討を拒むと、態度が豹変するのはやめください。

サンヨーさんで建てられた方やこれから契約する方には、申しわけございませんが
私はあそこから買う勇気がありません。

サンヨーさんの物件は中流サラリーマンの方が一番手の届きやすい金額です。
もう少し目線を下げて営業した方が、いい会社になるのではないでしょうか？

従業員の数の割に・・・既に会社が大きくなりすぎてしまった感があります。
先に契約だけさせて、後でトラブルになるケースが目に見えます。

やはり、契約を先ずはさせるやり方は、今の時代会いませんよ。
消費者あっての大きい買い物ですから・・・

[192: 検討中ー疑心暗鬼]

ただいまサンヨーで検討中ですが、こちらを見ていろいろ調べましたが書かれてるほど酷い会社ですか？事情があり今回は契約は無しにしました。たしかに同時契約には問題ありと思いますが、営業に知る限りの質問をしても答えていたし何よりアポ無しで購入したお宅へ感想を聞いてみなそれほど不満は無いみたいでした。かといって不安は完全に無くなった訳ではありませんが、私の印象はそんな悪いかなぁ？という感じです。私はいいカモですか？ （笑）

[196: 検討中ー疑心暗鬼]

同時契約にこだわるのは客を逃がしたくない的なことをハッキリと言ってました。もし別契約にして三ヶ月後に客がキャンセルしたら、その後の土地の身の振り方が無いと。それもある意味わかります。商売ですからね。営業の口車に乗せられようと自分で納得して買おうと結局は自分で判断することですから私は一概に業者が悪いとも思えません。知識が無くて騙されるなら知識を付ければ良いし、ちょっと買物って金額じゃないので業者に気を使うのもおかしい。全て自己責任だし自己防衛はしっかりしないとね。しかしアポ無しで話を聞きに行った全くのあかの他人である購入者はみな一様に当初の金額を五百万以上上回った見積もりで購入しているのい不満があるでもなく普通の態度が印象的でした。逆にそんなにも金額オーバーしないとまともな家が建たないのか？と思いました

[197: 匿名さん]

建築条件付、同時契約について、会社側が詳しく「契約前」に説明をしていれば問題は無いだろう
それを承知の上で住宅を購入するのであれば問題は無いと思う
私の場合は、建築条件付や同時契約についての説明はまったくないまま契約をさせられた
建築条件付や同時契約については契約後、自分で調べ始めて知った
生まれて初めて知った仕組みだった
今は知らないが当時、そのような行為をされたのは私だけではないと思う

[198: 検討中ー疑心暗鬼]

今もよく知らないで購入する人は多いと思います建築条件付きは。私も知らなかったですから。土地付き注文住宅っていう微妙にお得感を煽る言い方でごまかしてる様に思えます。最初説明受けた時もあまり詳しく言ってなかったし。ましてや同じ会社で家を施工するのが条件とも言ってなかった。とにかくいろんな事をこちらから聞いて初めて答えたって感じです。

[200: 検討中ー疑心暗鬼]

家もセットで契約したら解約は難しいでしようね。払った手付金なり諸費用なりを放棄すればできると思いますが。そういう手にひっかからない様にある程度の知識を身につける必要ありですね。私も今回のことで随分勉強したし冷静な考えで検討できるようになりました

[207: 匿名さん]

　ご参考

　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/75460/

[209: 匿名さん]

　コンプライアンスを『法令遵守』とだけとらえ、法律を守っても、これは当然のことであり、最低限のレベルに違反していないだけになります。これを逆手にとり法の不備をつき「法令に違反していない」と、違法ギリギリの行為をしている企業もありますが、このような行為は企業の社会的信用を失い、取り返しのつかない事態になる可能性があります。
　企業の規模・業種や問題の種類によっては、「法令に違反していない」と説明しても、それが必ずしも納得できるものとは聞こえないことが多々あるからです。
　コンプライアンスの原点として、『公正・適切な企業活動を通じ社会貢献を行なう』とい思想があります。
　特に、上場企業や企業ブランドを売りものにする企業で、法の不備をつくような行為を繰り返し行なえば、世間の企業ブランドに対する影響力は大きくなります。
　これらの企業には、他の企業模範となるべく、積極的に法令や条例以上の企業倫理・社会貢献の遵守し、『常識が法である』という行動が求められているのです。

[216: 匿名さん]

何かの本か、どこかのサイトからの転載と思うけど、
結局のところ>>209に書いてあることに尽きるんじゃないかな。
同時契約はスレスレと思うし、土地付き注文住宅の広告もスレスレと思うから、
会社の評判も悪くなるよ、これじゃあね。
今のままだと、お先真っ暗かな。

そろそろ、変ったほうがいいと思うな・・・

[217: 匿名さん]

肝心な事を説明せず（隠して）契約させるのは脱法行為ですよ
こちらが聞かなくても、それらの説明の義務はありますよ

[219: 匿名]

建築条件付きで売り出してる業者は、だいたい自社施工を条件にしてるんじゃないの？調べてないからわからんけど。でないと土地屋じゃないんだから土地だけじゃ利益ないでしょ？言わん業者も悪いけど買う方も知識付けて引っかからんようにしないとね