豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
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ネガティブな話題も大歓迎ですが
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

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弐代目スレ
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[501: 匿名さん]

まぁ２４時間監視ネガがいるくらい人気エリアですからねぇ

[502: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)で
ドキュ ン率がもっとも高いマンションってどこ？

[503: 匿名さん]

ネガんち

[504: 匿名さん]

豊洲アニヴェルセルにもカフェができるの？
日よけに”CAFE”と書いてあるらしい。

[505: 匿名]

素敵ね

[506: 匿名さん]

ハリボテをありがたがるステキな人達

[507: 匿名さん]

でも楽しいぞ。
特にウェディングがある時に散歩すると、こっちまで幸せ気分になれる。By 有明組

[508: 匿名さん]

石原都知事選不出場だね。これで、市場移転はなくなるし、中央区の一人勝ち決定

[509: 入居済み住民さん]

やったね

[510: 匿名]

トラック増えないのはいいね
資産価値向上に役立ちます

[511: 匿名さん]

ってことは
市場が来たら、トラック増えると認めるわけね。で資産価値向上に役立たないと。

[512: 匿名さん]

公園になったらいいですね。

[513: 匿名さん]

何十年か放置でしょう
移転反対派が問題にしてのは移転予定地の土壌汚染について。
公園にするために、地質改良に莫大な資金投入をするとかありえないでしょう

[514: 匿名]

いいんじゃないかな
どっちに転んでも資産価値上がりそうだし(^ω^)

[515: 匿名さん]

まぁ民主か共産じゃなければ移転だろうね。

[516: 匿名]

住民としては移転反対だな

[517: 匿名さん]

市場移転は既定路線でしょうね。選挙の争点にでもならなければここからの変更は難しいでしょう。

個人的には移転してほしくないなぁ。トラック増えるし。

[518: 匿名]

まぁどちらにせよ資産価値があがる話ですから

[519: 匿名]

税金大量投入してもらって資産価値向上ですか

[520: 入居済みさん]

選挙の争点になってるでしょう。
ニュース見ていなのかな（爆笑）

もう資産価値は十分上がっているので、物流のトラックが大量に増えるのはお断りです。

[521: 入居済み住民さん]

トラック云々というより使えない施設と観光客が増えるのが嫌なので来なくていいよ市場なんて。

ちなみにキルフェボンはこの春に移転しますよ。

[522: 匿名さん]

ネガでもポジでも有りませんが、実際に築地自体や周辺の勝どきや東銀座辺りはトラックで資産価値下がってるのでしょうか？

[523: 匿名さん]

築地に近付くほど資産価値が下がっているとか、築地が無ければ勝どきや東銀座はもっと資産価値が高かった、とか？

[524: 匿名]

逆でしょ。
銀座があるから、銀座の隣り街の築地はそれほど資産価値が下がらなかった。

市場が豊洲に行ったら、その隣り街は…有明や晴海だから資産価値は…

[525: 入居済み住民さん]

"資産価値"って書くと荒れるよね。

銀座と築地の資産価値は関係ない。
東京であれだけ距離が離れれば完全に別の街。
道玄坂にいくらラブホが増えようが松涛の価値とは無関係。
それくらい分かるでしょう。

[526: 匿名さん]

なるほど、市場そのもの資産価値には影響が出るが、その周辺の資産価値が下がる訳で無い、と言う事か。

[527: 匿名さん]

東銀座も銀座。
そして築地はその隣り街。
渋谷の街の喩え話など関係なし。

豊洲市場なら、豊洲だけだね。影響は。

[528: 匿名さん]

きな臭い話は相当あるし、豊洲移転が争点になるのは間違いないが、問題は瓢箪から駒のような
誰も想像しないような展開になるケース。石原が出ないとなるとそうなる可能性はある。

[529: 入居済み住民さん]

とりあえずキルフェボンが移転だ。

[530: 匿名さん]

都知事選の争点になるのは確かとして、それが豊洲のイメージアップになれば良いのだが。
ただこういうのは両刃の剣となるから怖い。

[531: マンション住民さん]

ばカが多いなぁ　市場の移転が無かったら豊洲の発展もストップするよ。
とゆうか、有明も東雲もみんな発展しなくなるよ。
その位解かれよぉ　あホ・・・

[532: 匿名さん]

市場にそこまで影響力はないと思うけど・・・・531の考えをわかってあげたいけど絶対無理。あちこち荒らしてるし。

[533: 入居済み住民さん]

>531
ばカ、あホ言うな。
市場中心の発展なんてしなくていいと言ってるの。
無駄に美味しくない飲食店が増えて、観光客でごったがえすのが目に見えるわ。

と、うちの家内が言っております。

[534: 匿名さん]

築地のまわりなんて高いだけでたいしてうまくもない店ばかり。
それを知らない田舎者が市場誘致に躍起ですな。さすが江東区、さすが豊洲ですね。

[535: 匿名さん]

おっと石原の悪口はそこまでだ

[536: 入居済み住民さん]

>534
場内にろくな店がない事は賛同するが、築地の街にはいい店沢山あるぞ。

[537: 匿名さん]

>>531
それはさすがにメディアに影響され過ぎですよ。
特に市場移転を見据えた発展はしてないので、ネガりたいのならせめて一度現地に行ってみた方が良いのかも。

[538: 匿名さん]

>534
つまり観光地として成功している訳ですね。
品質が落ちても築地市場のブランド力だけで集客力が有る、と。

[539: 匿名さん]

534は又吉イエスが地獄の火の中に投げ込むものである
531は腹を切って死ぬべきである

[540: 匿名]

実際の移転後の市場の予想図とか見たことある？
なんかサンフランシスコのpier17とかのような結構綺麗なショッピングモールみたいになるらしいね。

それが来ると湾岸エリアにとってはプラスだとは思うんだけど、
今売りに出てる新築マンションには既にそれが織り込み済みで、
有明でも既に坪200万台後半なんて、あの交通アクセスにしてはバカげてる。

豊洲のシエルタワーは上層階でも坪170万以下だったので、その頃に買った人がホントにうらやましい。

[541: 匿名さん]

生魚とかは田舎の方が品質が高いよ。
私の回りでは都会育ちの方が築地市場を有り難がる傾向が有るかな。

[542: 匿名さん]

有明、そんなに上がってるんだ。
その価格なら豊洲の方が良い。

[543: 540]

>542
540ですが、シエルタワーはURと分譲があるけど、実際住んでる人の話だとどっちも賃貸仕様。
でも今売れば70平米台なら1,500万位利益乗せても十分売れると思う。
というか自分ならそのくらいまでなら買ってもいいし、
それでもスミフの新築よりは相当に安い。

[544: 匿名さん]

内装はいくらでも変えられるしね。

[545: 匿名さん]

実際に今シエルを購入すると+1500万円ならスミフを選ぶかな。
内装のリフォームも安くは無いし、外観は変えれないし、ディスポーザーは後付け出来ないしね。
分譲時の価格なら駅直結だし十分魅力的なんだけどね。

[546: 匿名さん]

おれは断然スミフだな。

駅距離とかのスペック重視、後付パーツでいいじゃん、たちはやたら馬力だけはでかいアメ車乗り？

[547: マンション住民さん]

あホっ　市場が来なかったら有明なんて誰もMS買わねぇよ。

[548: 匿名さん]

叩くなら名前を変えてから方が・・・。

[549: 匿名さん]

確かに市場予定地は豊洲の再開発エリアより有明の方が近いけど、市場目的で有明を選ぶ人はほとんど居ないと思うよ。

[550: 匿名さん]

市場がくるから有明にマンション買うって人のほうが稀有でしょ（笑）