シティテラスおおたかの森ステーションコート【購入者 限定板】

[おおたか]

12月の入居に向けて、色々な情報や有意義な意見交換しませんか？
同じ建物に住むことになる皆さん、これから宜しくお願い致します。

～購入者限定で宜しくお願い致します～


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
所在地：千葉県流山市　流山都市計画事業新市街地地区Ｄ110街区１～５
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
売主：住友不動産(株)
販売会社：住友不動産販売(株)
設計/施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[809: 契約済みさん]

＞８０６さん
全く同感です
ここは購入者専用といっても、いろんな方が入ってきますから
購入者の大多数は、納得して購入していると思いますよ

[810: 匿名]

知らないだけでは？
計る事は悪いとはおもわないけど。

[811: 匿名さん]

おおたかの他のマンションより、線量が高いとは？
建設中だったからですか？
おおたかの他のマンション室内でも、0,08とかはあるようですが…。

[812: 匿名]

811さん
勘違いさせてしまい申し訳ありません
おおたかの他のマンションは地震発生前に入居しているため、放射線量については予期せぬ事態ですが
当マンションは、実際の線量はわかりませんが、少なくともホットスポットと言われている地域に含まれているということを誰もが理解して入居するということです

[813: 匿名]

続き
つまり放射線量が高いかも知れないということをわかっていたにも関わらず、
入居してからグダグダ騒ぐのは止めてほしいと言うことが言いたかったのです
お騒がせしました

[814: 契約済みさん]

住友も外部委託にてマンション内の線量を測定し、公表提示しています
今週は確認会です　家電はほぼ注文し、来月搬入待ち
家具は、IKEAで検討中です
いよいよ、来月入居ですね
来月８日以降から引越しが混み合うみたいです
そういえば、駐車場の抽選どうなったのでしょう
エコポイントも気になります

[816: 契約済みさん]

0.4くらいでしょうか

[817: 匿名さん]

カスミですが、工事完成予定とほぼ同じで４月オープン予定です。
スーパーだらけですね。

[818: 匿名さん]

やっと、火災保険が決まった。
これから、照明とカーテンをまずは調達しなきゃ。
その後は、布団とベッド。
最後に、家電・・・先は長い。

[819: 匿名]

0.4 って高くない？

[820: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/soumu/shinnshigaichi/sinsigaichi.htm#第3回審議会

１２月１３日に町名が決まりますね。
もう「おおたかの森東一丁目」で間違いないと思いますが。

それにしてもH25年度末の事業完了予定までに、本当に完了するのでしょうか。

[821: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20111114-00000003-jsn.html

俺も持ちたいが・・・。
無理でした。

[823: 匿名]

火災保険内覧時に勧められたやつはかなり割高でした。
前にどなたかがおっしゃってたようにおおたかの森SCで見積もってもらったのですが保障内容一緒で半額ぐらいになりましたよ。

[824: 匿名]

半額はありえません。
保障内容だまされてますから。

[825: 匿名さん]

駅近くの大和ハウスの賃貸・テナント計画
ミサワの分譲
プロパストの分譲
こないだオープンのワンルーム
入居間近の住友不動産
積水の賃貸
大和の２件の賃貸
老健施設
ジオとべリスタの間に予定の住友不動産
東口のマンションシティーテラスの前の区画は、駐車場
南口はＳＣ、北口は市有地の計画、西口は、ＳＣのアネックスといろいろ計画がありますね。

[826: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1111/donguri.htm

いろいろやってます。

[827: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果第一希望でした～！！
引越しも第一希望だったのでうれしい反面・・・人気のない日程・駐車場所だったのかな！？？

[828: 匿名]

↑よかったね

[829: 匿名]

私は倍率５倍でした。

[830: 匿名さん]

千葉銀行の隣の東神開発の計画や、おおたかの森ＳＣの増床（アネックス）計画もあり、西口は大賑わいですね。
さらに、南口と西口の間のガード下も店舗予定だし。

[831: 匿名さん]

クリアヴィスタの大堀川を挟んで向かいに建設中のアパートの１階にセブンンイレブンができますね。

[832: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/nagareyama/

しゅん功しました。

[834: 匿名]

やっぱり担当さん連絡遅いよ…

そして、確認会、意味なし！修正されてない！ψ(｀∇´)ψ

[836: 匿名]

エントランス低くても、駅の階段付近など、マンション周辺が高かったら？？

入居キャンセルですか？？

部分的に測っても意味無いのでは？？

過敏すぎると流山で生きていけませぬぞ！！

[838: 引越前さん]

837さん

測って、それでどうしたんですか？？

夏に測って、それ以降は？？
9月の結果じゃなくて、知りたいのは今ですよ。今！

[839: 匿名さん]

駅西口にSC別棟/周辺に商業ビルも/東神開発の流山おおたかの森

　高島屋の子会社で、郊外型ショッピングセンターの開発などを手掛ける東神開発（東京都世田谷区）が、千葉県流山市にある流山おおたかの森ショッピングセンター（SC）のアネックス（別棟）建設を検討していることが明らかになった。現センターがつくばエクスプレス（TX）・東武野田線の流山おおたかの森駅南口前にあるのに対し、別棟は西口エリアに設けたい考え。現在、地権者らと協議している模様だ。具体的なスケジュールは未定。また、駅西口エリアでは商業ビルの建設も計画しており、2012年の着工、13年春のオープンを目指している。
　既存のSC（流山市西初石6−185−2）は、S造4階建ての商業棟とS造5階建ての駐車場棟の総延べ10万6521㎡。店舗面積は約4万1120㎡。07年3月にオープン（コンストラクション・マネジメント＝NTTファシリティーズ、基本設計＝日建設計、日建スペースデザイン、実施設計・施工＝大成建設）した。敷地面積は4万0573㎡で、事業用定期借地している。
　流山おおたかの森駅周辺は、都市再生機構が施行する流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業の進展に伴い、民間の開発が進行中。今後も人口が増えていくことが見込まれることから、西口に別棟を建設する方向で地権者らと協議を進めている。
　また、同社は、駅西口エリアで千葉銀行流山おおたかの森支店（流山市市野谷665−40）西側の駐車場約300㎡に商業ビル建設も計画。設計は日建設計が担当している。現在、クリニックや整体、教室、塾、美容室、軽飲食などのテナントを募集している。

　すっ、すごいですね。

[841: 契約済みさん]

＞８４０
一人で放射線ネタふりまいていますが
どうしたいの？
毎回ですよね

[847: マンション住民]

845
欲しけりゃ個人で勝手に買ってください
周りまで巻き込まないように

[849: 契約済みさん]

＞８４５、８４６
本当、勝手にやればってゆうか、契約者かも怪しいけど
しかも、理事が決まったか質問してる時点で部外者だし
何の意図があるのか知れないけど、お引取りください

[850: 匿名さん]

駅西口にSC別棟/周辺に商業ビルも/東神開発の流山おおたかの森

　高島屋の子会社で、郊外型ショッピングセンターの開発などを手掛ける東神開発（東京都世田谷区）が、千葉県流山市にある流山おおたかの森ショッピングセンター（SC）のアネックス（別棟）建設を検討していることが明らかになった。現センターがつくばエクスプレス（TX）・東武野田線の流山おおたかの森駅南口前にあるのに対し、別棟は西口エリアに設けたい考え。現在、地権者らと協議している模様だ。具体的なスケジュールは未定。また、駅西口エリアでは商業ビルの建設も計画しており、2012年の着工、13年春のオープンを目指している。
　既存のSC（流山市西初石6−185−2）は、S造4階建ての商業棟とS造5階建ての駐車場棟の総延べ10万6521㎡。店舗面積は約4万1120㎡。07年3月にオープン（コンストラクション・マネジメント＝NTTファシリティーズ、基本設計＝日建設計、日建スペースデザイン、実施設計・施工＝大成建設）した。敷地面積は4万0573㎡で、事業用定期借地している。
　流山おおたかの森駅周辺は、都市再生機構が施行する流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業の進展に伴い、民間の開発が進行中。今後も人口が増えていくことが見込まれることから、西口に別棟を建設する方向で地権者らと協議を進めている。
　また、同社は、駅西口エリアで千葉銀行流山おおたかの森支店（流山市市野谷665−40）西側の駐車場約300㎡に商業ビル建設も計画。設計は日建設計が担当している。現在、クリニックや整体、教室、塾、美容室、軽飲食などのテナントを募集している。

楽しみですね。

[851: 匿名さん]

現SCと同程度の規模を西口で計画中で、西口の戸建は高くなりそう。
マンシュンが計画されれば、これまた高くなりそう。
東口も頑張れ。

[853: おおたか]

家具と家電が一通り揃い、いらないものも捨てて引越前にだいぶ準備が進んできたのですが、
みなさんは今どのぐらいまでやられていますか？

[854: おおたか]

ちなみに放射能はもうおなかいっぱいです。
小さな子供がいればかんがえますが、もう子供も巣立ったので関係ありません。あまり神経質にならないほうがいいかな。

[855: 匿名さん]

たいていの良識ある大人はそれほど神経質になってないからね。
情報をきちんと精査すれば、流山やこの近辺の放射能の影響が
たいしたレベルでないことは明らかだからね。

[857: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20111121-00000003-jsn.html

決まりましたね。

[858: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/koho/111121.pdf

屋台フェアいいですね。

[859: 匿名さん]

可燃・不燃・粗大ゴミなど整理中で、リサイクルショップなんかにもだしている。
まだまだ、引越しまでに手はかかりそう。
家の中は中途半端にモノを詰めたダンボールばかり。
新居の電化製品などは最低限のものを揃え中。
まだまだです・・・。

[860: 引越前さん]

ウチも引越し準備まだまだです。何にもしてませんww

不用品の処分もどうしようか…回収業者や、リサイクルショップなど、
良いところを、ご存知な方教えて下さい。

[861: 匿名さん]

寒くなってきたので、引越し準備の速度も鈍りがち。
もう完璧な人っている？

[862: 匿名さん]

会社で定期代が出るので、流山おおたかの森から秋葉原まで買おうと思っていますが、半年分ですごい金額ですね。
常磐線とは違い、絶対落とさないようにしなくては。
あと、定期買えるのが、秋葉原・北千住・守谷・つくばのみとなっていて不便です。

[863: 匿名]

券売機でかえます。
将来、子供が定期つかうとき、負担大きいのですよ！

[864: 匿名さん]

南流山あったか～い屋台フェア
富士宮焼きそばや勝浦タンタンメンなど各地のご当地グルメが集結します。また流山の食材を使った流山B級グルメ大会も開催し、人気投票を行います。
日時　11月26日(土)14時30分～20時
場所　南流山駅前公園

おもしろそうですね。

[867: 匿名]

駅前公園は除線したのかな？

[869: 匿名さん]

首都圏新都市鉄道株式会社、当局の努力により、混雑緩和の第一歩として、南流山駅の改修が実現する運びとなったことは誠に喜ばしいことであると。この工事の完成に合わせ実施される平成24年10月のダイヤ改正・・・

TXの８両化工事はH24.10予定だそうです。
１年後ですね。

そしていよいよ次は、東京延伸ですね。

[870: 匿名さん]

流山おおたかの森駅西口駅前広場は、面積約9,000平方メートルの交通広場として平成10年１月30日に都市計画決定された都市施設であり、土地区画整理事業の中で整備いたします。約3,000平方メートルで４月18日に暫定供用した駅前広場は、駅周辺の整備が進むにつれ、年々増加している駅利用者の利便性向上を図るため供用開始したものです。現在仮設材による施設整備のため、圧迫感があり、余裕スペースがないことは把握しておりますが、暫定供用に際しては警察、バス会社、タクシー協会等の関係機関と協議しまして、限られた用地にバス等乗降場を含め、必要な施設を配置しております。このことから、現状の機能を確保しながら一般車両の乗降場スペースを設けることは非常に困難ですが、今後西口周辺で本格的に始まる整備の進捗に合わせまして、少しでも安全で利用しやすい施設整備となるよう、施工者と協議していきます。
　　当地区の土地区画整理事業は、平成25年度の概成を目指し整備を進めています。

早く進めて欲しいですね。

[871: 匿名さん]

流山おおたかの森駅西口駅前が暫定的に供用開始となったことから、さらに駅利用者が増えたことにより、自転車利用者も増加が見込まれます。現在市では南口自転車駐車場を階層式に増築し、自転車収容台数の増車計画を策定し、関係機関と施工に向け調整を行っているところです。
　　御質問の西口駅前への仮設の自転車駐車場の整備につきましては、既存の南口、北口の自転車駐車場を利用していただくことで考えており、整備の予定はありませんが、今後北口の市有地１ヘクタールの活用計画の中で自転車駐車場の設置を予定しているところです。
　　また、流山おおたかの森駅周辺の区画整理事業の進捗状況により、道路の通行形態が変更されることが多いことから、駅利用者の方々には御迷惑をおかけしているところであります。また、駅周辺の自転車駐車場等の施設を利用するためには、どこを通行すればよいのかわからない状況であった等の御意見もいただいております。こうした状況を改善するため、今後区画整理事業施工者や関係課と協議を行いながら、工事の進捗状況に応じた案内看板等の設置を検討していきたいと考えております。

自転車の利便性も良くなりそうです。

[872: 匿名]

平成２５年っておそすぎ。

[877: 引越前さん]

皆さん。確認会終わりましたか？
うち、修正項目、半分くらい治って無かったんですが、
皆さん、そんな感じですか？

再確認会とやらに、また行きます。
でも、治ってない気がしますよ。
再々確認会も、有るんですかね？

クリーニングも微妙だし、こんなものなんですかね？

[878: 匿名]

こんなもん。

[879: 契約済みさん]

そうですか？
うちは確認会で直ってないところはなかったですが。
ちなみにどんなところが直ってなかったですか？

[880: 契約済みさん]

うちも、フローリング、サッシ、クロス等の傷、汚れ等２０箇所程度
指摘しましたが、数箇所追加した所はありましたが、きれいに補修されて
いました。前回クリーニングも不十分でしたが、事前に担当者にお願いしたら
今回はきれいになっていました。
あとはオプションの設置と来月の引渡しを待つばかりです。

[881: 匿名さん]

つくばエクスプレスが、来年度、２編成を増やすみたいですね。
嬉しい！

内覧会、確認会はほどほどにして、入居後点検をよく見ることが大切だと思います。
ささいなキズなんて、住み出したらあっという間に付きますよ。

それよりも入居後の欠陥を見逃さないようしたいものです。

[882: 匿名]

その通りですね。

[883: 匿名さん]

オプションの設置は、引き渡し直前ってことは、内覧会も確認会も終わった後ってことですよね。
それでキズがあったら意味ないですね。

[884: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20111124-00000001-jsn.html

以外にも首都圏４都県の中古下落率のランキングは以下のとおり

１位：埼玉県
２位：神奈川県
３位：千葉県
４位：東京都

イメージが違いますね。

[885: 匿名さん]

ほんとだね。千葉思ったより踏みとどまってるじゃん。
もともと下がりきってたのかな？埼玉のほうがバブルだったとか？？

[886: マンション住民さん]

これからが勝負だ。

[887: 匿名さん]

物件の価格推移は、自分の目で見て判断したほうがいいですよ。

買う人の予算は大きく変わらないが、その予算で買えるものは変わります。

[888: マンション住民さん]

そのとおり。残り物に福あり。

[889: マンション住民さん]

値引き待って買いましょう。

[890: 匿名]

もうねびいてるの？

[891: マンション住民さん]

秘密です。

[892: 匿名さん]

端数から２００くらいの間で値引くよ。

[893: マンション住民さん]

２００万も？

[894: 匿名]

そりゃ検討の予知ありですね。

[895: マンション住民さん]

もっと待ったらさらに値引きしてくれるかな？

[896: マンション住民さん]

５００万は引かないだろう。

[897: 匿名さん]

千葉銀行の隣に東神開発のビル、おそらく桜調温辺りにＳＣのアネックス。
東口にもまたまた住友の大きいマンションだと・・・。

[898: 匿名さん]

玄関のカガミ、センサーライト、食洗器、窓フィルムとかオプション類はもう付いてるかな。
いよいよ引越しですね、寒いけど。
床暖房があればエアコンはいらないかな。

[899: マンション住民さん]

全部の部屋に床暖付いてるわけではない。

[900: 匿名]

898さんへ
オプションって、鍵の引き渡し後から入居までに工事するんじゃなかったですか？

[901: マンション住民さん]

どうだったか忘れた。

[902: 匿名]

値引き結構されてますね。

[903: マンション住民さん]

売り切らんといかんから値引きするのだろう。

[904: マンション住民さん]

完売はいつ？

[905: 匿名]

内覧会でシスコンの方に聞いたら、引き渡し時にはオプションは全てついた状態です、と言われましたよ。

[906: 匿名さん]

床暖はすべて付いてるんじゃないの？

[907: 契約済みさん]

＞９０６
ここは、契約者限定のサイトでは？

[908: 匿名さん]

契約者でも全部屋の間取りや構成のタイプまで分かりませんよ。
もらえなかったから。