シティテラスおおたかの森ステーションコート【購入者 限定板】

[おおたか]

12月の入居に向けて、色々な情報や有意義な意見交換しませんか？
同じ建物に住むことになる皆さん、これから宜しくお願い致します。

～購入者限定で宜しくお願い致します～


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
所在地：千葉県流山市　流山都市計画事業新市街地地区Ｄ110街区１～５
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
売主：住友不動産(株)
販売会社：住友不動産販売(株)
設計/施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[551: おおたか]

545さん参考になります、ありがとうございます。
ちなみにガラスフィルム等はどこかいいところをご存じでしょうか？

[552: 匿名]

547さん
この近辺の幼稚園は厳しいみたいです。親が園に行く機会あると思いますが、車がないとですね。
小学校で離れるからって気持ちもわかりますが、多少遠くても園バスがいろんな幼稚園から来ているみたいですし、八木・江戸川台、柏市なども検討されたらいかがですか？

[553: 匿名]

＞５５１

ガラスフィルムはここだとオプションの約６割くらいで出来るよ。

http://www5e.biglobe.ne.jp/~kis/

その他の物で例えば、レンジフィルター、ネームプレート、カーテン、吸湿シート、バルコニータイル、照明、食器棚、人感センサー、食器洗浄器、エアコン・・・すべてオプションより安いところはいっぱいある。
とにかくオプションは高すぎる。

[554: 匿名]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/koho/111001.pdf

積極的に良く動いてますね。

[555: おおたか]

553さんありがとうございます。
早速また再検討してみようと思います。

[556: 匿名さん]

皆さん、火災保険＋地震保険は入られますか？
お薦めはありますか？

[557: 契約済みさん]

シスコンのエアコン、取り付け工事費高いと思うのですが。。。
カバーと『誠実な』取り付け工事費で相場なのかしら。
友人は量販店の手抜き工事をさかんに心配するのですが、
3台つけると工事費で5から10万円くらい違うんですよね。
迷います。

[558: 匿名]

業者は不確定要素が多いから、数十万ていどなら安心を買おうと思います。
エアコンとオーブンは頼むつもりです

[559: 匿名]

うちもエアコンはお願いすることにしました。
量販店の工事は下請け業者の当たり外れもあり心配です。
電気屋で取り付け学んだ人が量販店の取り付け講習に愕然とした、というのも見ましたよ(取り付け費安い分、短い時間でどれだけたくさん付けれるかが評価される。当然丁寧な仕事は期待できない)。

[560: 契約済みさん]

552さん

柏なら豊四季幼稚園、江戸川台方面は江戸川台ひまわり
幼稚園を検討しています。

先日、八木幼稚園まで車で行ってきましたが、
園庭が広く遊具もあり、綺麗な幼稚園で好印象でした。
駐車場も広かったです。

再来週に説明会があるそうなので行く予定です。


　

[561: 入居予定さん]

この辺では、八木、柏さくらのバスをよく見かけます。
神愛は兄弟が行っている子が優先されるので、なかなか入れません。

[562: 内覧前さん]

皆さん。色々動かれてますね。うちも早くしなきゃ！と焦ります。
エアコンと棚をオプションでお願いしようかと思いますが、水周りコーティングをどうしようか検討中です。床のコーティングは、あまり意味がないようなコメントを見かけたのですが…水周りは、どうなのでしょうか？？
水周りやられる方居ますか？？

[563: 入居予定さん]

のんびりなら、八木、ひまわり。
近さなら神愛。厳しさなら柏さくら。豊四季はふつう。

[564: 匿名]

水回りやフロアコートは止めました。
ないと困るものでもないので。

そのぶん壁面や寝具を充実させます。

みなさんインテリア予算はいくらぐらいですか？

200以内におさめたかったんですが無理そうです。

[565: 内覧前さん]

564さん。
壁面とは、エコカラットですか？？

うち、予算200だったんですが食器棚などをシスコンに、お願いしたら予算オーバーで
コーティングか、エコカラット、どちらか止めようかと・・・迷ってます。

[566: 内覧会前]

今日通勤途中でシティテラスのＡ棟１階ベランダに、よく工事現場にある足付きの吸い殻入れが置いてあるのが見えました。
すみふさん、引き渡し前とはいえ、そこの部屋に住む人にとってはいい気しませんよ。
ここ見てたら業者にやめさせてくださいね。

[567: 入居予定さん]

うわぁ〜。ベランダに灰皿ですか…
やめていただきたい！！
住人のベランダ喫煙禁止でしたし入居する前からタバコ臭が部屋についてたら嫌ですよね。

[568: 内覧前さん]

内覧会って、何をチェックすれば良いのか、サッパリわかりません。初めての事なので緊張します。
そろそろ内覧会スタートですよね？内覧会受けた方の報告コメントお待ちしてます！！

前にエントランスだけ、ちょっと見せてもらいました。まだ完成前だったんですがフロントの壁に傷？ズレ？があったのが気になりましたよ。ちゃんと治ってるのかなぁ？？

[569: 匿名]

内覧会ご心配でしたら、業者を依頼されたらいかがでしょうか。一生物の買い物に4〜5万円程度なら安いものでしょう。

[570: 入居予定さん]

563さん
さくらは厳しい？豊四季のふつう？
何をもってランクつけしてんの？何様？

[571: 550]

やはりキッチンの面材はまだ在庫あるようですよ。
なので、シスコンでなくても大丈夫みたいです。

この掲示板見てるとシスコンで依頼する方多いようなですね。

[572: 契約済みさん]

こんばんは。
もしわかれば教えていただきたいのですが
このマンションは住宅エコポイントの対象物件でしたっけ？

[573: 契約済みさん]

対象物件です

[574: 契約済みさん]

573さん

ありがとうございました。

すっかりエコポイントの事忘れていました。
折角なのでポイントで何か購入してみようと思います。

[575: 契約済さん]

571さん
業者教えて欲しいです。
こちらはまだ見つかりません。

[576: 入居予定さん]

たぶん63で紹介されていた業者じゃないですか？
うちも依頼予定で在庫確認をしましたが現状は大丈夫なようでした。

[577: 匿名さん]

内覧会はいつからスタートですか？

[578: 571]

〉575さん
576さんのおっしゃる通りです。
色々やってるみたいですね。
今までのやり取りもスムーズですし、応対も早いです。

まぁ、結果はやってみないとわかりませんので
高くても確実(逃げられない)シスコンを取るか、
安くて確実性のない外部の業者にするかという
感じになるのですかね。

[579: 契約済さん]

そうなんですね。
貴重な情報ありがとうございます。

[580: 契約済みさん]

＞５７７さん
内覧会は、今月２４日からです
楽しみですね

[581: 匿名さん]

内覧会行った人の情報をぜひ入れてください。

[582: 内覧前さん]

内覧会、24日が初日なんですね！
楽しみですね！一回にどれ位の人数対象なんですかね？

お会いする方が、ご近所さんにか！
宜しくお願いしします！

[583: 匿名]

ここで宣伝している業者は気をつけてね。
名前を変えて宣伝してたりもする。
さも契約者なふりして、「よかったですよ」なんて言ってる。

ググってみるとよくわかります。

[584: 内覧前さん]

内覧会楽しみです。我が家は、24日です。

鍵の引き渡しが年内になったと、スミフから連絡がきましたよ。
益々ワクワクしてきました。

[585: マンション住民さん]

ここのマンションの最大の特徴を一言で言うと？

[586: 匿名]

まあまあなマンションかな？どう？

[587: 匿名さん]

カギ渡し日と引越しの希望日伺いがきましたね。
抽選になるようで。

[588: 匿名さん]

あるブログに乗ってました。↓


以前、報道のあった流山おおたかの森ＳＣの増床計画ですが、いったい、どこに増床になるのでしょうか？
とても、今の区画内に増床できるとは思えないのですが、思い当たる節が１つだけ・・・
現在の西口にある千葉銀行のところです。
ここは、仮の店舗になっていて、確か、東口かどこかに移転するということを銀行の人に聞いていました。
また、その隣の駐車場も東神開発がテナント募集をしているので、この２区画に第２ＳＣを建築するのでは？と勝手に勘ぐっています。
東神開発のＨＰを見ているのですが、まだ何の情報もありません。
早く計画を発表してほしいなぁ～

[589: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/kyou-taiou.htm

効果があったようですよ。
安心出来ますね。

[590: 契約済みさん]

〉583
どうググるか教えてください。

こういう人がいるから情報提供しても嫌なんですよ、、、。
すぐ業者扱いするので。

ともかく、内覧会楽しみです。
変な指摘事項が無いことを祈ります！

[591: 内覧前さん]

590さん
そうですね。
内覧会の報告スレ、せっかく掲示板があるんだから有意義な情報共有が
したいですね！
良い点も悪い点も、報告を！！！

皆さん、宜しくお願いします。

[592: 内覧前さん]

スミフの営業に先週中には引越日程の抽選の案内が送れると思いますといわれましたが、届いている方いらっしゃいますか？

[593: 内覧前]

＞592さん
昨日とどきましたよ。
17日必着で返送するよう書いてありました。

[594: 内覧前さん]

592さん
うちも昨日、届きましたよ。

今日、シスコンの打合せに行ってきました、やはり高いです。
旦那は、殿様営業だな！と、イライラしてました。www
エアコン2台で、50万は高いですよね。

[595: 内覧前さん]

確かに殿様営業ですよね！ 皆さんはやはり、休日希望ですか？

[596: 内覧前さん]

前の方のコメントで、エアコンはシスコンにします。他業者は、
作業の質が良くない。風のコメントがありましたが・・
うちは、2台で50の見積りに、量販店での購入を考えました。

シスコン高いwwwww

他業者なら、新エアコン2台と既存エアコンを取り外し、化粧カバーを使い
新居に取り付けもお願いしても50万出せばお釣りがきそうですよ。

[597: 匿名]

化粧カバーはふくんでませんか？機種によっても値段かなり違います。

[598: 匿名さん]

シスコンに全面的に頼む人なんかいるのかな？
シスコンに１００万とかあほらしい・・・。

[599: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/shimin/jinkou.htm

ちょっと、減ってしまいましたね。
頭打ち？

[600: 契約済みさん]

シスコンで、エアコン１台２０万弱、
カーテンがリビング、寝室×２で、１０万弱、
この２点を買いました。
量販店等と十分に比較しましたが、これらはかなりお値打ちでしたよ。

食洗機や、食器棚は、量販店の方がだいぶ安いです。
食器棚は、据付にしてもらうために、シスコンにお願いするか検討中です。

[601: 内覧前さん]

600さん。
ずいぶん、安いですね。
うちは、エアコン２台で化粧カバー付きで取り付け費込みで50超え。ちなみに
エアコンはシャープで見積り出してもらいました。

食器棚は工事費込み約６０万でしたよ！！！
担当者によって値段違うのかな？？？

カーテンはリビングと洋室2で30万越え
だったので、他にお願いしますが・・食器棚は、シスコンでお願いしようと思ってます。

あんまり悩んでる時間が無いのですがやはり、悩みます。

[602: 内覧前さん]

食器棚は予算上、別で探そうとおもっています。
どなたか、おすすめのお店がありましたら
教えてください!

[603: 契約済みさん]

エアコン量販店で見積りを出したらリビング用の大きいのが1台と洋室分2台で40万ちょっとでしたよ。
しかも一番グレードが高いやつで。

[604: 匿名]

キッチンメーカーもいいですよ。
柏にヤマハやクリナップ、タカラなどいきましたが、値段と扉色でクリナップにしました。

[605: 匿名さん]

エッグ広場前の交番の向かいの三井のビルの工事が始まったようです。

[606: 匿名]

↑何ができる？

[607: 匿名]

賃貸マンションです。

[608: 匿名さん]

平成２５年３月完成のようで、分譲マンションかもしれません。

[609: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20111010-00000027-ann-soc...

やってもらいたいね。

[610: 匿名さん]

今が一番良い時ですね。
内覧会に業者を連れていく人はいますか？

[611: 内覧前さん]

内覧会、業者は頼みませんよ。

引越しの抽選もあり、いよいよ！って感じがしてきましたね。
やはり、皆様、年内に入居希望が多いのでしょうか？

うちは、年内に希望です！

[612: 入居予定さん]

完売したのか？？

[613: 匿名さん]

オーベルの手前にできる予定のスーパーカスミの工事がはじまったようです。
工事概要に食料品等小売店と医薬品販売店と書いてありますね！

[614: 匿名さん]

カスミは4月完成ですね。
スーパーの激戦区ですね。

[615: 匿名]

どこかつぶれるわな。

[616: 内覧前さん]

うちも年内希望です。引っ越しは、やはり週末希望者が多いのでしょうか？

[617: 匿名さん]

ここ生活しやすいね。

[618: マンション住民さん]

住んで1ヵ月経ちましたがSCも駅も近くて便利です。

[619: 匿名]

東武野田線の騒音をのぞけばですけど・・

[620: マンション住民さん]

ついでに放射線を除けばですけど･･

[621: 内覧前さん]

内覧会、２４日なのです。楽しみです。

我が家はB棟。
駅前だし騒音はある程度は仕方ないと思いますが騒音と高圧線の見え方もチェック
しようかと思います。

引越し、年内週末に希望出したけど、倍率高いかな？

楽しみですね。入居までもう少しですよ。

[622: 契約済みさん]

担当者から銀行との本審査についての連絡が遅いような気がするんだけど、

段取り連絡遅くて不安になる。

皆さんは、コンスタントに手続きの連絡が来てるのかしら？

担当者を変更って出来るのかな？

[623: 匿名]

幼稚園をどこにしようか迷います。
西原幼稚園検討されてる方っていらっしゃいます？
柏さくら、ひまわりとここで悩んでいるのですが…

[624: 契約済みさん]

６２３さん

にしはら幼稚園はバスが停まらないですよ。
おおたかの森ではフォレストレジデンスだけだと思います。
フォレストレジデンスのへの送迎は駄目なようで、園バス運行範囲、徒歩・自転車での送迎の出来る方から
優遇されるので諦めました。毎日車での送迎も駄目とのことです。とても気に入ってましたが・・・。
マンション住民で要望を出せばパスルートに入れてもらえるかもしれないですね。

柏さくらは在園児・卒園児弟妹・プレ参加の方優遇。
ひまわりは在園児・卒園児弟妹は優遇がありますが、プレ参加している方は特に優遇されません。
柏さくらもひまわりもマンモス園です。

[625: 契約済みさん]

幼稚園選びも大変ですね。

保育園はどうなのかな？

[626: 匿名さん]

新しく分譲されるようです。

ＵＲの施設事業者向け分譲一覧はこちら↓
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_acc.asp?prefect=11&area=111&a...

住宅事業者向けはこちら↓
http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=111　

[627: 匿名さん]

１１月１９日に小山小学校でフェスタがあるようですね。

[628: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/nagareyama/archive/41

保育園はいっぱいあっていいですね。

[629: 内覧前さん]

引越が楽しみですねー

[630: 住民でない人さん]

ひまわりは評判が

[631: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
報告会をしましょう。

[632: 契約済みさん]

〉622さん

確かに。
ローンの契約の日にちは決まったけど、何が必要かとか連絡ないですね、、、。

急に色々必要とか言われても用意できないですよ。

[633: 匿名]

昨日必要書類とかの案内きましたよ。
印紙いくらです、とかも書いてありました。

[634: 契約済みさん]

うちは、ローン契約の前の本審査申し込みの手続き連絡が来なかったですよ！

入居案内と一緒に契約日予約の案内が来て、予約電話したら本審査が先です。って
言われ…

慌てて住民票やら取りに行きましたよ。

何か担当さんの事、頼りなく思いました。


気持ち切り替え、内覧会を楽しみにします。

[635: 匿名さん]

今朝、某番組にて流山・柏・松戸の放射線問題がとりあげられてました。
この放射線問題まっただ中に流山へ移り住んで、子育てをすることに
皆さんは、不安は感じてませんか？
我が家は、不安です。

[636: 契約済みさん]

不安なのに契約破棄しないのですか？

我が家は問題なしと判断したのですが。
今朝の番組は見ていませんが、そんなに不安になるような内容でしたか？

[637: 匿名]

いつも思うが、ここで聞いて皆がが「不安はない」って答えたら、気持ちが変わるのか？
何を求めてるのか、全くわからない。
まして特定のマンションのスレにまで来て。

[638: 匿名]

いつも思うが、ここで聞いて皆が「不安はない」って答えたら、気持ちが変わるのか？
何を求めてるのか、全くわからない。
まして特定のマンションのスレにまで来て。

[639: 匿名]

うちの担当者は途中で変わりましたが、前任の方も後任の方も、手続きの連絡などは
書面＆ＴＥＬですぐにくれましたよ。でも確かに、たまに担当不在のとき、
わかりづらい（説明下手？）の方もいましたね・・・。

放射能関係の不安はゼロではないですが、その辺もすべて納得してうちは購入決めました。

内覧会＆引き渡しまでもうすぐですし、気持ち切り替えていきましょ。

[640: 内覧前さん]

放射能汚染、考え方は、人それぞれですよね。

私は、過剰反応しないようにしています。
そして、うちは、納得して買いました。

ですから、内覧会が楽しみですよ。ちなみに我が家は月曜日なのです。
良い報告が出来ればと思います。

あっ。今日、引越しの抽選日でしたね。
何日に引越し出来るのかも、楽しみだ！！

[641: 匿名さん]

いよいよ明日からですね。
実物はどうなんでしょうか。
とうとう明らかになります。
皆さん、さあどうぞ、内覧会の結果を書き込みましょう！

[642: マンション住民さん]

放射線が不安なら自分で測ったららいい。
自分で測らないと実際わからない。

[643: 引越前さん]

内覧して来ました。
エレベーターが、想像より小さくて、驚きました。

部屋はクロスの貼り方が少々雑でしたので、チェックしました。
特に、洗面所、トイレが気になりました。

電車の騒音、高圧線はさほど気になりませんでした。

[644: 匿名さん]

昼間はそうだろうけど、夜は気になるだろうね

[645: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1110/hosonodaijin.ht...

良く動いているようです。

[646: 匿名]

わたしも内覧してきました。
エレベーターは本当に小さかったです。
６人乗るのがいっぱいくらいの大きさ。
二重窓の部屋だったのですが、窓２つ閉めると踏切と電車の音は全く聞こえませんでしたよ。

[647: 内覧前さん]

クリアに知人がいてお邪魔したことありますがあそこですら夜は野田線の音・踏切音はしました。

住んでみないとわからないことありますが、入居楽しみです！

[648: 匿名]

こんだけ駅前なんだから多少は目をつぶらないと！
しかし外装デザインだけは期待はずれ

[649: 匿名さん]

低層階は洗濯物や部屋の中が丸見えですね。高層階にして良かった。エレベーターも近いし問題なしです。

[650: 匿名さん]

本日内覧会です！
書き込みをみるとあまりよい意見がないようですが、
期待ハズレ。。な部分が多かったのでしょうか？

また、引越し日に関してもやっと本日知れます。

とにかくみるまでは楽しみです！