シティテラスおおたかの森ステーションコート【購入者 限定板】

[おおたか]

12月の入居に向けて、色々な情報や有意義な意見交換しませんか？
同じ建物に住むことになる皆さん、これから宜しくお願い致します。

～購入者限定で宜しくお願い致します～


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
所在地：千葉県流山市　流山都市計画事業新市街地地区Ｄ110街区１～５
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
売主：住友不動産(株)
販売会社：住友不動産販売(株)
設計/施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[502: 匿名さん]

いずれにしても４９８は、クリアヴィスタやオーベルにも書き込んでる契約者でもないマルチポスト
野郎なので、気にすることはないさ。

[510: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/kekka/toukatsu07...

心配ないですよ。
上記を参考に。

校正された、ちゃんとした機械で計測しないと。
個人レベルの測定は本当に意味ないから。

[511: マンション住民さん]

小山小学校で0.2じゃ原発事故前の4倍ではないか？

[512: 入居予定さん]

心配ないって原発事故前の4倍でも心配ないの？

[513: 匿名さん]

横ばいだね。
年末年始まで増えないかな？

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/shimin/jinkou.htm

[514: 入居予定さん]

内覧会予定が来ましたね。
会社休まなくては。

業者を頼むか悩み中です。

[515: 入居予定さん]

駐車場も見せてくれるようです。

どこにするか決めなくては。

[516: 入居予定さん]

その前にローン契約もインテリア契約あるし、だんだん忙しくなってきました。

引越しの準備で不要物処分などもそろそろはじめようと思います。

皆さんはいかがですか？

[517: 入居予定さん]

スーパーカスミの説明会が２４日だったと思いますが、どうだったのでしょうか。

[518: 匿名]

>>516
なんか連絡状況が違うわ。
担当を首にしてほしい。

[519: マンション住民さん]

>>518
どういうこと？

[520: 匿名]

流山おおたかの森の周辺は、駅前の『おおたかの森ショッピングセンター』をはじめ、『ベイシア流山駒木店』、『ベルクス豊四季店』といったスーパーマーケットが揃って、日々のお買い物施設が充実。
スーパーカスミも建設されるし。
さらには『おおたかの森ショッピングセンター』は増床の計画もあるそうですし。

激戦区ですね。

[521: 匿名]

流山おおたかの森駅周辺は、総合計画や都市計画マスタープランにおいて、つくばエクスプレスと東武野田線が交錯します交通結節点という特性を生かし、本市の新拠点として商業、業務、文化、そして行政機能の集積を目指し、まちづくりが進められています。先ほど申し上げました検討会議では、これらの上位計画を踏まえ、次の機能の導入を検討いたしております。まず、第１番目ですが、流山おおたかの森ショッピングセンター３階の市民課出張所にかわります行政サービス施設です。そして、２番目の機能は市民の皆様に質の高い芸術に触れる機会を提供するとともに、駅周辺のにぎわいを創出する約500席程度の音響効果のすぐれたホールです。そして、３番目は市民の皆様や議員の皆様から要望されておりますホテルです。検討会議では、これら３つの機能を中心に据え、郵便局、また都市銀行などの生活利便施設や商業、業務施設なども含む民間活力を十分に生かした複合機能の導入を鋭意検討いたしております。とりわけホール及びホテルにつきましては、施設の利用見込みや施設規模など需要と供給のバランスが事業成立の重要なかぎとなりますことから、現在民間企業に対しましてこれらの施設の導入に関します意向調査を実施いたしております。

[522: 匿名]

ローン駄目だった人いる？

[523: 匿名]

http://jutaku.eco-points.jp/newsrelease/110810_1.html
http://jutaku.eco-points.jp/newsrelease/110909_1.html

予算がなくなるのは、年度末くらいかな？

[524: 匿名]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/komyuniti/community/33matu...

１０月３０日にあるようです。

[525: 匿名]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/risaikuru/contents/genryou...

こんなのもあるよ。

[526: 匿名]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110929-00000117-san-soci

恐いね。

[527: 内覧前さん]

食洗器をオプションで付けるか迷っています。
オプション会で見積もりをしたら、２５万ほどでした。
このスレの前の方に出た業者に見積もり依頼をしたら、面材合わせ費を込みで、
１８万ほどでした。

みなさんはどうする予定ですか？
シティハウスのスレで、面材が廃盤となっているとの情報があり、業者が本当に面材合わせができるのかが不安なところです。

[528: 匿名]

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/natnews/science/529947/
ずさん検査 隠蔽も

http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20110928000068
がん検査試薬を誤使用

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110928-00000115-mai-soci
試薬変更後もカルテに反映せず　０７年に問題が発覚、公表せず０９年まで使い続けた

こわっ！

[529: 匿名]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kasen/hazardmap/pdf/10_map...
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kenchikushidou/pdf/ehm01.p...
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kenchikushidou/pdf/ehm02.p...

ここは、洪水も地盤も地震も大丈夫みたいですね。

[530: 匿名さん]

朝日新聞　セシウム汚染の帯

文部科学省は２９日、航空機を使って測定した放射性セシウムの蓄積量について、千葉県と埼玉県の汚染マップを公表した。東京電力福島第一原発事故によって飛散した汚染の帯が、薄まりながら首都圏まで広がっていることが示された。

　両県とも９月８～１２日、ヘリコプターで測った。放射性物質の量が半分になる半減期が３０年のセシウム１３７の蓄積量をみると、千葉県で高かったのは柏や松戸、我孫子、流山市などの県北部。１平方メートルあたり３万～６万ベクレルにのぼった。

[531: 匿名]

怖えーよー

[532: 匿名]

200万下がった？

[533: 入居予定さん]

セシウム汚染の帯 　特に問題ないそうです。
文部科学省に問い合わせしまた。気になる方は問い合わせしてみては

[534: 匿名さん]

>533
のんきじゃのぅ～。。

[535: マンション住民さん]

＞文部科学省に問い合わせしまた。気になる方は問い合わせしてみては
間違っても「問題あります！」とは言わないよ。言ったら大変なことになる。

[536: 匿名]

もんだいなきゃ報告しないしわざやざ色変えて表示しないよ。

[537: マンション住民さん]

色はレベル表示であって問題があるから色を変えてるわけではない。
問題あるなら文科生から緊急発表がある。

[538: 匿名さん]

未だ国からの緊急発表があるまで問題なしと思う人いるんだね。。
東電社員は家族逃がしたの暴露したね。
関東育ちの人は原発に対する危機感が薄い。

[539: 匿名]

キャンセル考えてる方いますか？

[540: 匿名]

>>539
なんのための質問？

[541: 匿名]

キャンセルするの？
手付金放棄で。

[542: 契約済みさん]

今更その質問ですか
流山市の広報で、保育園、小中学校の年間線量が公表
されていましたが、概ね０．３ｍシーベルト以下程度でしたよ
地域、行政あげて頑張っていますし
もうすぐ内覧会楽しみですね

[543: おおたか]

いよいよ後2ヵ月になりましたね。色々と忙しくなってきましたが、楽しみですね。
結局、うちはガラスコーティングだけインテリオプションで頼み、他は自分で探して付けることにしました。

[544: 契約済みさん]

来年、幼稚園入園予定のお子さんをお持ちの方、
どちらを検討されていますか？

急遽、購入が決まったので急いで幼稚園を探しています。

距離の近さでは、親愛幼稚園か八木幼稚園だと
思いますが何か参考になる幼稚園の情報があれば　
教えて下さい。

マンションで幼稚園のお友達がたくさんできると
嬉しいです。

[545: 匿名]

＞５４３

ガラスコーティングも下記で材料買って自分でやれば安いよ。
オプションは高すぎで、だいたい８分の１くらいで済むよ。

http://www.toyo-sangyo.com/products/house/051.html

[546: 匿名さん]

うちは神愛予定ですが入れるかどうか。

保育園ばかり増やしてないで、幼稚園も増やしてほしいものです。
専業だって沢山いるはずなのに。

[547: 契約済みさん]

神愛(先程、漢字の変換ミスをしました。すみません)を
検討されているんですね。
定員が少ないので倍率が高そうですね。

確かに幼稚園がもう少しあるといいですよね。

あまり遠い幼稚園だと小学校に入学する時に
お友達とお別れする事になってしまうし..
悩みます。

[548: 契約済みさん]

我が家はほぼインテリアオプションを頼みませんでした。
コーティング系と食洗機、ミラー等を外部の業者で依頼しました。
どこの業者とかはいいませんが、、、。
(以前、情報として提供したら業者の回し者扱いされたんで)
かなり違いますよ。
マンションのインテリアオプションはかなり高いですね。
面倒な方やあまりオプションをつけない方は良いかもしれませんがね。

[549: 契約済さん]

548さん
食洗機、面材が廃盤と言われてましたがどうされたんですか？

[550: 契約済みさん]

今確認中ですが、廃盤になってもメーカーに在庫はあるはずと言われましたよ。

[551: おおたか]

545さん参考になります、ありがとうございます。
ちなみにガラスフィルム等はどこかいいところをご存じでしょうか？

[552: 匿名]

547さん
この近辺の幼稚園は厳しいみたいです。親が園に行く機会あると思いますが、車がないとですね。
小学校で離れるからって気持ちもわかりますが、多少遠くても園バスがいろんな幼稚園から来ているみたいですし、八木・江戸川台、柏市なども検討されたらいかがですか？

[553: 匿名]

＞５５１

ガラスフィルムはここだとオプションの約６割くらいで出来るよ。

http://www5e.biglobe.ne.jp/~kis/

その他の物で例えば、レンジフィルター、ネームプレート、カーテン、吸湿シート、バルコニータイル、照明、食器棚、人感センサー、食器洗浄器、エアコン・・・すべてオプションより安いところはいっぱいある。
とにかくオプションは高すぎる。

[554: 匿名]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/koho/111001.pdf

積極的に良く動いてますね。

[555: おおたか]

553さんありがとうございます。
早速また再検討してみようと思います。

[556: 匿名さん]

皆さん、火災保険＋地震保険は入られますか？
お薦めはありますか？

[557: 契約済みさん]

シスコンのエアコン、取り付け工事費高いと思うのですが。。。
カバーと『誠実な』取り付け工事費で相場なのかしら。
友人は量販店の手抜き工事をさかんに心配するのですが、
3台つけると工事費で5から10万円くらい違うんですよね。
迷います。

[558: 匿名]

業者は不確定要素が多いから、数十万ていどなら安心を買おうと思います。
エアコンとオーブンは頼むつもりです

[559: 匿名]

うちもエアコンはお願いすることにしました。
量販店の工事は下請け業者の当たり外れもあり心配です。
電気屋で取り付け学んだ人が量販店の取り付け講習に愕然とした、というのも見ましたよ(取り付け費安い分、短い時間でどれだけたくさん付けれるかが評価される。当然丁寧な仕事は期待できない)。

[560: 契約済みさん]

552さん

柏なら豊四季幼稚園、江戸川台方面は江戸川台ひまわり
幼稚園を検討しています。

先日、八木幼稚園まで車で行ってきましたが、
園庭が広く遊具もあり、綺麗な幼稚園で好印象でした。
駐車場も広かったです。

再来週に説明会があるそうなので行く予定です。


　

[561: 入居予定さん]

この辺では、八木、柏さくらのバスをよく見かけます。
神愛は兄弟が行っている子が優先されるので、なかなか入れません。

[562: 内覧前さん]

皆さん。色々動かれてますね。うちも早くしなきゃ！と焦ります。
エアコンと棚をオプションでお願いしようかと思いますが、水周りコーティングをどうしようか検討中です。床のコーティングは、あまり意味がないようなコメントを見かけたのですが…水周りは、どうなのでしょうか？？
水周りやられる方居ますか？？

[563: 入居予定さん]

のんびりなら、八木、ひまわり。
近さなら神愛。厳しさなら柏さくら。豊四季はふつう。

[564: 匿名]

水回りやフロアコートは止めました。
ないと困るものでもないので。

そのぶん壁面や寝具を充実させます。

みなさんインテリア予算はいくらぐらいですか？

200以内におさめたかったんですが無理そうです。

[565: 内覧前さん]

564さん。
壁面とは、エコカラットですか？？

うち、予算200だったんですが食器棚などをシスコンに、お願いしたら予算オーバーで
コーティングか、エコカラット、どちらか止めようかと・・・迷ってます。

[566: 内覧会前]

今日通勤途中でシティテラスのＡ棟１階ベランダに、よく工事現場にある足付きの吸い殻入れが置いてあるのが見えました。
すみふさん、引き渡し前とはいえ、そこの部屋に住む人にとってはいい気しませんよ。
ここ見てたら業者にやめさせてくださいね。

[567: 入居予定さん]

うわぁ〜。ベランダに灰皿ですか…
やめていただきたい！！
住人のベランダ喫煙禁止でしたし入居する前からタバコ臭が部屋についてたら嫌ですよね。

[568: 内覧前さん]

内覧会って、何をチェックすれば良いのか、サッパリわかりません。初めての事なので緊張します。
そろそろ内覧会スタートですよね？内覧会受けた方の報告コメントお待ちしてます！！

前にエントランスだけ、ちょっと見せてもらいました。まだ完成前だったんですがフロントの壁に傷？ズレ？があったのが気になりましたよ。ちゃんと治ってるのかなぁ？？

[569: 匿名]

内覧会ご心配でしたら、業者を依頼されたらいかがでしょうか。一生物の買い物に4〜5万円程度なら安いものでしょう。

[570: 入居予定さん]

563さん
さくらは厳しい？豊四季のふつう？
何をもってランクつけしてんの？何様？

[571: 550]

やはりキッチンの面材はまだ在庫あるようですよ。
なので、シスコンでなくても大丈夫みたいです。

この掲示板見てるとシスコンで依頼する方多いようなですね。

[572: 契約済みさん]

こんばんは。
もしわかれば教えていただきたいのですが
このマンションは住宅エコポイントの対象物件でしたっけ？

[573: 契約済みさん]

対象物件です

[574: 契約済みさん]

573さん

ありがとうございました。

すっかりエコポイントの事忘れていました。
折角なのでポイントで何か購入してみようと思います。

[575: 契約済さん]

571さん
業者教えて欲しいです。
こちらはまだ見つかりません。

[576: 入居予定さん]

たぶん63で紹介されていた業者じゃないですか？
うちも依頼予定で在庫確認をしましたが現状は大丈夫なようでした。

[577: 匿名さん]

内覧会はいつからスタートですか？

[578: 571]

〉575さん
576さんのおっしゃる通りです。
色々やってるみたいですね。
今までのやり取りもスムーズですし、応対も早いです。

まぁ、結果はやってみないとわかりませんので
高くても確実(逃げられない)シスコンを取るか、
安くて確実性のない外部の業者にするかという
感じになるのですかね。

[579: 契約済さん]

そうなんですね。
貴重な情報ありがとうございます。

[580: 契約済みさん]

＞５７７さん
内覧会は、今月２４日からです
楽しみですね

[581: 匿名さん]

内覧会行った人の情報をぜひ入れてください。

[582: 内覧前さん]

内覧会、24日が初日なんですね！
楽しみですね！一回にどれ位の人数対象なんですかね？

お会いする方が、ご近所さんにか！
宜しくお願いしします！

[583: 匿名]

ここで宣伝している業者は気をつけてね。
名前を変えて宣伝してたりもする。
さも契約者なふりして、「よかったですよ」なんて言ってる。

ググってみるとよくわかります。

[584: 内覧前さん]

内覧会楽しみです。我が家は、24日です。

鍵の引き渡しが年内になったと、スミフから連絡がきましたよ。
益々ワクワクしてきました。

[585: マンション住民さん]

ここのマンションの最大の特徴を一言で言うと？

[586: 匿名]

まあまあなマンションかな？どう？

[587: 匿名さん]

カギ渡し日と引越しの希望日伺いがきましたね。
抽選になるようで。

[588: 匿名さん]

あるブログに乗ってました。↓


以前、報道のあった流山おおたかの森ＳＣの増床計画ですが、いったい、どこに増床になるのでしょうか？
とても、今の区画内に増床できるとは思えないのですが、思い当たる節が１つだけ・・・
現在の西口にある千葉銀行のところです。
ここは、仮の店舗になっていて、確か、東口かどこかに移転するということを銀行の人に聞いていました。
また、その隣の駐車場も東神開発がテナント募集をしているので、この２区画に第２ＳＣを建築するのでは？と勝手に勘ぐっています。
東神開発のＨＰを見ているのですが、まだ何の情報もありません。
早く計画を発表してほしいなぁ～

[589: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/kyou-taiou.htm

効果があったようですよ。
安心出来ますね。

[590: 契約済みさん]

〉583
どうググるか教えてください。

こういう人がいるから情報提供しても嫌なんですよ、、、。
すぐ業者扱いするので。

ともかく、内覧会楽しみです。
変な指摘事項が無いことを祈ります！

[591: 内覧前さん]

590さん
そうですね。
内覧会の報告スレ、せっかく掲示板があるんだから有意義な情報共有が
したいですね！
良い点も悪い点も、報告を！！！

皆さん、宜しくお願いします。

[592: 内覧前さん]

スミフの営業に先週中には引越日程の抽選の案内が送れると思いますといわれましたが、届いている方いらっしゃいますか？

[593: 内覧前]

＞592さん
昨日とどきましたよ。
17日必着で返送するよう書いてありました。

[594: 内覧前さん]

592さん
うちも昨日、届きましたよ。

今日、シスコンの打合せに行ってきました、やはり高いです。
旦那は、殿様営業だな！と、イライラしてました。www
エアコン2台で、50万は高いですよね。

[595: 内覧前さん]

確かに殿様営業ですよね！ 皆さんはやはり、休日希望ですか？

[596: 内覧前さん]

前の方のコメントで、エアコンはシスコンにします。他業者は、
作業の質が良くない。風のコメントがありましたが・・
うちは、2台で50の見積りに、量販店での購入を考えました。

シスコン高いwwwww

他業者なら、新エアコン2台と既存エアコンを取り外し、化粧カバーを使い
新居に取り付けもお願いしても50万出せばお釣りがきそうですよ。

[597: 匿名]

化粧カバーはふくんでませんか？機種によっても値段かなり違います。

[598: 匿名さん]

シスコンに全面的に頼む人なんかいるのかな？
シスコンに１００万とかあほらしい・・・。

[599: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/shimin/jinkou.htm

ちょっと、減ってしまいましたね。
頭打ち？

[600: 契約済みさん]

シスコンで、エアコン１台２０万弱、
カーテンがリビング、寝室×２で、１０万弱、
この２点を買いました。
量販店等と十分に比較しましたが、これらはかなりお値打ちでしたよ。

食洗機や、食器棚は、量販店の方がだいぶ安いです。
食器棚は、据付にしてもらうために、シスコンにお願いするか検討中です。