シティテラスおおたかの森ステーションコート【購入者 限定板】

[おおたか]

12月の入居に向けて、色々な情報や有意義な意見交換しませんか？
同じ建物に住むことになる皆さん、これから宜しくお願い致します。

～購入者限定で宜しくお願い致します～


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
所在地：千葉県流山市　流山都市計画事業新市街地地区Ｄ110街区１～５
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
売主：住友不動産(株)
販売会社：住友不動産販売(株)
設計/施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[381: 匿名さん]

変動派が多いですね。
我こそは固定派という方はいませんか？

[382: 匿名]

うちはバリ固です。

[383: 匿名]

フラット３５Ｓの１０年間１％金利引き下げって９月末で終了になりましたよね？

[384: 匿名さん]

なる予定です。
申し込めば大丈夫ですよ。

[385: 匿名さん]

３LDKが３４８０万からって、少し安くなった？

[386: 匿名]

安くなってます。
私も値引き条件で契約しました。

[387: 契約済みさん]

＞３８６さん
値引き条件で契約とは？
具体的には

[388: 契約済みさん]

値下げというより、Ａ棟の低層階であれば、それぐらいではないですか
線路に近いし、おおたかの森SCに視界が遮られるので
中高層階は、Ｂ棟より高いかもしれませんが

[389: 匿名さん]

A棟も上の方ばかり半分以上売れたんですかね。
残り低層階を安くして売って終わりかな？

[390: 匿名さん]

売れないんだよ。
景気も悪いし、放射線の対応も不明だし。

ちなみに、法定の手付金は5パーセントだよね。

[391: 匿名さん]

結構売れてるよ。
残り後３割くらいというところ。

[392: 匿名さん]

うちはオール固定にしました。
これから先長いので、何があっても大丈夫なように。
でも、変動の安さは魅力的ですね。契約後にさらに金利下がってますし・・・。
やっぱり変動にすればよかったかな～と今でも思わずにいられません。

[393: 匿名さん]

やっぱり、フラット３５Sですか？
変動と迷いますよね。

[394: 匿名さん]

デフレの間は変動にすべき。
デフレが終わったら、固定に戻す。

今はデフレだから変動にして、かつ繰り上げ返済して早く借金を返すことが先決。

固定、変動、いずれにせよ繰り上げ返済がしやすいプラン（手数料を考慮して）を選ぶといいよ。

[395: 匿名]

394さんと同じ考えです
ですが私は若干の先行き不安から３分の１を固定にする予定です

[396: 匿名さん]

フラット３５S一本にするかな。
金利上がるっぽいし。

[397: 契約済みさん]

政策金利はあげらんないよ

[398: 匿名]

変動にしないと損ですね。

[399: 匿名さん]

変動は怖いよ。
固定に切り替えようとしても、先に金利が上がってるから変えられない。
相当、機敏な人でないと。

[400: 匿名さん]

固定がいいかも。
変動怖いし。

[401: 匿名]

円高で金利上げられないでしょ

[402: 匿名]

ぜんぜん違う。
経済絶不調→デフレ→長低金利→円高。

今の日本は金利なんて決められる状況にないんだよ。

[403: 匿名]

付け足し。低金利は短期の話。

中長期的には日本の国債が一番やばい。

デフォルトするかも。変動はやばいよ。

[404: 匿名さん]

変動でとりあえず借りて、固定との差額を外貨運用すればいい。
そうすれば、万が一デフォルトになっても、そのときは円が爆安になってるから外貨建てが効果発揮。
デベ提携で、破格の変動金利で借りられるのだから、最初変動にしなきゃ損。

[405: 匿名]

なかなかやりますね。そのとうり。
ただこればかりは個人の選択ですから。

[406: 匿名]

細かいんだよ。
心配なら固定、安さを求めるなら変動にすればいいだけの事だろうが、
いちいち細かい事言うな、びびってんならマンション買うな

[407: 匿名さん]

今月中に変動か、固定かの結論ださなきゃ。
やっぱり、安心の固定かな。
フラット３５Sなら金利低いし。

[408: 契約済みさん]

外貨建てで安心とかw

[409: 匿名さん]

現金１００％の人っていますかね？

[410: 匿名さん]

１００％現金とかやってみたいね。

[411: 匿名]

ボーナス払いの人はいますか？？？

[412: 匿名さん]

もう完済したよ。

[413: 匿名さん]

早っ

[414: 匿名]

どーせ親のすねかじりだろ？

[415: 匿名]

ここをキャッシュで払う余裕あるなら、金額あげてでも土地のランクあげるけどな…

[416: 契約済みさん]

普通に考えれば、キャッシュで買える財力あれば、税金対策でローンくむけどな。

[417: 入居予定さん]

希望者には、対応してくれるらしい。
やはり、9階、10階が多いのかね？

[418: 契約済みさん]

>417

何の対応でしょうか？

[419: 契約済みさん]

面白いなぁ。
オーベルのスレとここは一緒に上がるなぁ。
それも放射能神経質と騒ぐ人が書き込むとw

[420: 入居前さん]

単に近所付き合いしてるだけだと思う。

[421: 契約済みさん]

ECOカラットつける方いらっしゃいますか？？

[422: 匿名さん]

フィルム付けようと思ってます。
ちょっと高いですが、効果があればいいかなって・・・。

[423: 匿名さん]

ココ、インターネットは管理費に含まれますが、ちゃんと
速度が出て使えるものなのかな？
別途契約も嫌だし・・・。
心配です。

[424: 契約済みさん]

エコカラットつける方いないのかしら？？

モデルルームは、リビングについてましたが、リビングだけで結露対策になるのか？

[425: 契約済みさん]

0.3か、、、

[426: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/yuchi/kigyouricchi/pabukom...

北口駅前開発の概要が明らかになりました。
流山の中心を担うにふさわしいものを計画しているようです。

[427: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/soumu/shinnshigaichi/shiry...
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/soumu/shinnshigaichi/shiry...

順当に、おおたかの森東１丁目で決まりそうですね。

[429: 匿名さん]

マンションブログ更新がされ、シートが全て外されたようですね
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/nagareyama/

[430: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1109/kouminkan.htm

お祭りがあるようです。