シティテラスおおたかの森ステーションコート【購入者 限定板】

[おおたか]

12月の入居に向けて、色々な情報や有意義な意見交換しませんか？
同じ建物に住むことになる皆さん、これから宜しくお願い致します。

～購入者限定で宜しくお願い致します～


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
所在地：千葉県流山市　流山都市計画事業新市街地地区Ｄ110街区１～５
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
売主：住友不動産(株)
販売会社：住友不動産販売(株)
設計/施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[371: 契約済みさん]

ローンは、フラット３５S？変動？

半々にしようかと思ってます。

[372: 契約済みさん]

表札は出さないってのはダメですかね？
皆さんは出しますか？

[373: 契約済みさん]

＞３７２さん
表札を出さない理由は何かあるのですか
うちは、出すと思いますが
ただ、確かに出す理由もないですね

[374: 契約済みさん]

出さない理由は、必要なさそうからですが・・・。
住んでみないと判断がつきかねます。

[375: 匿名]

表札だす、ださないぐらい自分で判断しろよ、何他人に意見求めてんだ。
器の小さな人間だな。
自分の家だろうが！まったく情けない。

[376: 契約済みさん]

なるようにしかならないとは思いますが
駅からシティテラス側の通り道（SC）と逆サイドに
なにが出来ていくのか？

とても気になってます。気になりませんか？
SCは便利ですがあまり平日使いするイメージがなく
深夜帯までやっているスーパー、コンビニ、薬局、レンタル関連などなどが、個人的には嬉しいですが。

情報お持ちの方がいれば、是非。

[377: 匿名]

賃貸じゃなかったかな。

[378: 契約済みさん]

さてローンはフラット３５Sを使おうかな。
皆さんは使います？

[379: 匿名さん]

金利を多く払いたくないし、繰り上げしてくので変動。
千葉銀の優遇金利も大きいし。

[380: 匿名]

まぁそれぞれの相場感や資金繰り次第じゃないですかね？
うちは向こう数年のりきれば金利多少あがっても大丈夫な見込みなんで変動にしました。
千葉銀さんがんばっていいレート出してくださってますしね。

[381: 匿名さん]

変動派が多いですね。
我こそは固定派という方はいませんか？

[382: 匿名]

うちはバリ固です。

[383: 匿名]

フラット３５Ｓの１０年間１％金利引き下げって９月末で終了になりましたよね？

[384: 匿名さん]

なる予定です。
申し込めば大丈夫ですよ。

[385: 匿名さん]

３LDKが３４８０万からって、少し安くなった？

[386: 匿名]

安くなってます。
私も値引き条件で契約しました。

[387: 契約済みさん]

＞３８６さん
値引き条件で契約とは？
具体的には

[388: 契約済みさん]

値下げというより、Ａ棟の低層階であれば、それぐらいではないですか
線路に近いし、おおたかの森SCに視界が遮られるので
中高層階は、Ｂ棟より高いかもしれませんが

[389: 匿名さん]

A棟も上の方ばかり半分以上売れたんですかね。
残り低層階を安くして売って終わりかな？

[390: 匿名さん]

売れないんだよ。
景気も悪いし、放射線の対応も不明だし。

ちなみに、法定の手付金は5パーセントだよね。

[391: 匿名さん]

結構売れてるよ。
残り後３割くらいというところ。

[392: 匿名さん]

うちはオール固定にしました。
これから先長いので、何があっても大丈夫なように。
でも、変動の安さは魅力的ですね。契約後にさらに金利下がってますし・・・。
やっぱり変動にすればよかったかな～と今でも思わずにいられません。

[393: 匿名さん]

やっぱり、フラット３５Sですか？
変動と迷いますよね。

[394: 匿名さん]

デフレの間は変動にすべき。
デフレが終わったら、固定に戻す。

今はデフレだから変動にして、かつ繰り上げ返済して早く借金を返すことが先決。

固定、変動、いずれにせよ繰り上げ返済がしやすいプラン（手数料を考慮して）を選ぶといいよ。

[395: 匿名]

394さんと同じ考えです
ですが私は若干の先行き不安から３分の１を固定にする予定です

[396: 匿名さん]

フラット３５S一本にするかな。
金利上がるっぽいし。

[397: 契約済みさん]

政策金利はあげらんないよ

[398: 匿名]

変動にしないと損ですね。

[399: 匿名さん]

変動は怖いよ。
固定に切り替えようとしても、先に金利が上がってるから変えられない。
相当、機敏な人でないと。

[400: 匿名さん]

固定がいいかも。
変動怖いし。

[401: 匿名]

円高で金利上げられないでしょ

[402: 匿名]

ぜんぜん違う。
経済絶不調→デフレ→長低金利→円高。

今の日本は金利なんて決められる状況にないんだよ。

[403: 匿名]

付け足し。低金利は短期の話。

中長期的には日本の国債が一番やばい。

デフォルトするかも。変動はやばいよ。

[404: 匿名さん]

変動でとりあえず借りて、固定との差額を外貨運用すればいい。
そうすれば、万が一デフォルトになっても、そのときは円が爆安になってるから外貨建てが効果発揮。
デベ提携で、破格の変動金利で借りられるのだから、最初変動にしなきゃ損。

[405: 匿名]

なかなかやりますね。そのとうり。
ただこればかりは個人の選択ですから。

[406: 匿名]

細かいんだよ。
心配なら固定、安さを求めるなら変動にすればいいだけの事だろうが、
いちいち細かい事言うな、びびってんならマンション買うな

[407: 匿名さん]

今月中に変動か、固定かの結論ださなきゃ。
やっぱり、安心の固定かな。
フラット３５Sなら金利低いし。

[408: 契約済みさん]

外貨建てで安心とかw

[409: 匿名さん]

現金１００％の人っていますかね？

[410: 匿名さん]

１００％現金とかやってみたいね。

[411: 匿名]

ボーナス払いの人はいますか？？？

[412: 匿名さん]

もう完済したよ。

[413: 匿名さん]

早っ

[414: 匿名]

どーせ親のすねかじりだろ？

[415: 匿名]

ここをキャッシュで払う余裕あるなら、金額あげてでも土地のランクあげるけどな…

[416: 契約済みさん]

普通に考えれば、キャッシュで買える財力あれば、税金対策でローンくむけどな。

[417: 入居予定さん]

希望者には、対応してくれるらしい。
やはり、9階、10階が多いのかね？

[418: 契約済みさん]

>417

何の対応でしょうか？

[419: 契約済みさん]

面白いなぁ。
オーベルのスレとここは一緒に上がるなぁ。
それも放射能神経質と騒ぐ人が書き込むとw

[420: 入居前さん]

単に近所付き合いしてるだけだと思う。