シティテラスおおたかの森ステーションコート【購入者 限定板】

[おおたか]

12月の入居に向けて、色々な情報や有意義な意見交換しませんか？
同じ建物に住むことになる皆さん、これから宜しくお願い致します。

～購入者限定で宜しくお願い致します～


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
所在地：千葉県流山市　流山都市計画事業新市街地地区Ｄ110街区１～５
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
売主：住友不動産(株)
販売会社：住友不動産販売(株)
設計/施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[163: 匿名]

過去のブログから見ると多分９〜１０階のようです。

でも他の階も窓ガラスがないわけだから吹き込んではいますよね、、、。

[164: 匿名]

>>161
賛同します。
私はガイガーを持ってるのでお役に立てるかも。
今の家の中の値は、0.06μ程度です。

[165: 161]

>164さん

ありがとうございます！

まずは住友不動産の販売担当に住友不動産として室内の値を測るように訴えるところからですね。

人数が多い方が良いかと思いますので、こちらをご覧のご契約者の皆様もよろしくお願いします！！

前もこちらでも地震の影響がないか検査を住友不動産に訴えて書類を引き出すことができました。

一生の買い物ですので。

[166: 匿名]

賛同します。

[167: 161]

>166さん

ありがとうございます！

ご賛同いただける方は、まずは販売担当にお電話お願いします。

住友不動産を動かすには人数が必要かと思いますので。

[168: 契約済みさん]

利害という言葉を知ってますか？
測った場合、デベのメリットはなんでしょうか。

ちなみに、すでにかなり下がりはじめていて中古価格に影響がではじめています。
おそらくこのマンションの売れ行きにも影響が出ているものと思います。

つまり、ここでキャンセルが出ると困るでしょうね。
さて、測ってくれるでしょうか。

[169: 匿名]

聞いたところによると、住友不動産の別の物件でも同様の問い合わせがあるそうです。

ここで対応せず、引き渡し時仮に室内の放射線量が高かったとわかったら住友不動産の信用はなくなりますよね、、、。
この時点でキャンセルになった物件に買い手が出てきますか？

あとは売れ残った物件にも影響でますしね。

地震の影響検査の文書が出たのももそういう理由だったのかと。

[170: 契約済みさん]

避難区域に指定されない限り難しいと思いますよ。
だって、公には全く問題ない事になってますから。
住友にも責任が発生するかどうか。好意的に解釈しても無いとしか言えない。
あるなら東電ですが、被害認定は困難でしょう。
地震による損傷は天変地異条項に引っかかるので、
調査義務があるんです。
天変地異で壊れたら白紙解除ですから。

はぁ。。。

[171: 匿名]

だから評判の問題では？

外より多い放射線量のマンションを売るなんて会社っていう評判がたったらどうします？ってことだと思いますよ。

ちなみに地震の影響検査も初めは口頭で大丈夫というだけだったんですよ。

もし仮に頑なに住友不動産が拒否するのであればガイガーカウンターを持ってらっしゃる方もいるので測らせてもらいます。

すでに１割払っているのだから権利はあるでしょう。

[172: 匿名]

今、声をあげずに、この先ずっと、部屋の中で被ばくしてるのではないかと
思いながら生活するのと、
今、声をあげて、結果、計ってもらえるようになるのであれば、
だめもとでも、今、声をあげた方がいい！

言わないより言った方がずっといいです。

結果が分かった時点で、その部屋を手放すのかそこに住むのかを決めるのは
その人の判断です。

家族の為、自分の為です。

[173: 匿名]

>172さん

その通りですね！

まずは行動にうつしましょう。

[174: 契約済みさん]

放射線は、壁紙で緩和されませんか？

[175: 匿名]

壁紙は貫通しますね。
測るくらいなら手付け金放棄すればいいのに。
測って高くても手付けは還ってきません

[176: 匿名]

測って問題があるかないかを確かめたいのです。

ないのに手付金を放棄する理由はないでしょｗ

[177: 匿名さん]

あの状況で影響が無い理由を知りたい。

[178: 匿名]

住友さんに責任がないことはないです。
簡単に例えれば、ペンキを誰かに投げ込まれ、ペンキが塗られたままの物件の引き渡しに応諾しますか？
今回は、見えない、簡単に消えない、アスベストのように体に影響を及ぼしうるペンキです。
これは、単なる比喩に過ぎません。

放射線を気にしていない人や早期の入居を希望している人もいます。
ですから、単に騒いだり、時間を要する作業を要求するのは得策ではないとも思います。
双方にとって。

契約者の具体的な対抗策や法的論拠があるかについては記載を控えます。

住友さんは、シティハウスも完成後に放置していられるほど財務体力のある会社です。
そんな住友さんに手付金を寄贈しますか？
それなら、住友さんは一割引で販売しても不利益はないですよ。

住友さんの真摯ある対応、回答を待ち望んでいます。もう一ヶ月以上、返事を待ってますが。
最後は、さすが住友不動産と言いたいです。

追伸
住友さんに聞かれると思いますよ。どの程度の値なら良いですか？って。これが一番大切なところ。

[179: 匿名]

>177

乾いたコンクリートに降った雨なら流せば綺麗になります。
なので対応さえ取っていれば影響はないかと考えています。
建築中の写真をみても、外側にシートを張っているようなので丸裸な状態ではなさそう。

>178

わかりやすい例えありがとうございます。
１ヶ月以上回答がないとのことですが、この件すでに訴えたとのことでしょうか？

[180: 匿名]

ちなみにどれくらいの値なら納得かについてですが、まずは外より低いこと（ベランダで測る値）と壁や床に近いほど値が大きくならないことですかね。

[181: 契約済みさん]

178
書いている内容が気持ち悪いですよ、

179
「乾いたコンクリートに降った雨なら流せば綺麗になります。」
嘘は良くありませんよ。コンクリートとセシウムが強く結びつくということは周知の事実です。
もしかして、住友さんですか？

[182: 契約済みさん]

＞181
＞「乾いたコンクリートに降った雨なら流せば綺麗になります。」
＞嘘は良くありませんよ。コンクリートとセシウムが強く結びつくということは周知の事実です。

すみませんが根拠のソースをお願いします。
もしこれが事実だとするとどこのマンションでもベランダなどの雨に接するところでは起こりうることですよね？？

全国の測定結果の傾向としてコンクリートやアスファルトの放射線量は草むらや土の上より低くなっているのはなぜでしょう？？？
雨で流されたからではないですか？

あなたこそ本当に契約者ですか？

[183: 匿名]

>181

あなたの方がよっぽど気持ち悪いのですが・・・。

[184: 匿名さん]

182
くぐればいくらでも出てくる。
伊達市はコンクリートの除染が困難なためにコンクリート削るそうだ。

土壌のケイ素もセシウムと強力に結びつくが、表土を除去すればいいので除染は容易。

測ればわかるから、勝手に楽観視すればいいけど。

[185: 契約済みさん]

高圧線がなんて言ってた頃が懐かしい。
オカルトではなく本物がきた感じ。

[186: 匿名]

>184

ググってもあまりそれらしきものが出てこないので具体的なURLか検索キーワードをお願いします。

[187: 契約済みさん]

想像力が足らないんじゃないかな。
普通に出てくるよ。

[188: マンション住民さん]

>>186
新聞記事です。
http://www.minpo.jp/view.php?pageId=4107&blockId=9862520&newsM...

[189: 匿名]

コンクリートの除染はブラシでこすったり、キレート剤使ってもできないってね。
でも、ベランダとかで水まいてブラシでこすると値下がるのよ。

なんでかって、水は放射線遮蔽するから。
乾いたら元通り。

EM菌で下がったとか騒いでるのもいるけど、あれも水の遮蔽効果。

アスファルトとかコンクリートの方が値が低いだのいう人いる。
雨で流れると。
あれは、放射能が付着した土やら埃やらが流れるから下がるだけ。
固着した放射性物質は流れない。
固着したセシウムは水には溶けない。

多分室内の線量は0.4中盤。
内部被曝しない状況なのが救いではないかと。
2年後に0.3後半になる。

[190: 匿名]

あとは降った雨が吹き込んだかどうかですね。

建築中の写真をみると一応遮蔽するようなものがかけられているので、3月11日以降で屋根が完成している階の汚染は少ないかほぼ関係ないかですね。

[191: 匿名]

>188

ありがとうございます。
ということは薄く削ればＯＫということですね。

[192: 契約済みさん]

http://t-oya.net/renews/read/id/2507

こんなのを見つけました。
室内で測定してもらってえれば汚染具合がわかるので住友不動産にも認めさせることが出来るのでは？

[193: 契約済みさん]

放射濃度に関する法律の解釈についてわかりやすく記載してあるブログです。

この値を元に交渉するのも良いかもです。
｢平常時に原子力施設が公衆に与える被ばく限度である１mSv／年｣
http://tsukuba2011.blog60.fc2.com/blog-entry-224.html

1mSv/年だと0.11μSv/時になりますのでそれ以上でしたら法律で定められた以上の値と出来ますね。

多分、外の放射線量が影響してどーのこーのといわれるかもしれませんがね・・・。

[194: ご近所さん]

【ホットスポットの流山おおたかの森】
本日、平成23年7月5日18:30、おおたかの森SCの1階正面広場です。
線量計のアラームは鳴りっぱなしでした。地表は管理区域なみです。
注：電離放射線障害防止規則の管理区域は0.6μsv/h以上

[195: 匿名]

やはりコンクリートを薄く削らなければいけませんね、、、。

[196: 契約済みさん]

放射線ねたばかりですね
ホンとに、契約者の方ばかりなのでしょうか
風評ばかりつのりますね

[197: 契約済みさん]

風評の意味、ご存知？

[199: 匿名]

>>196
子供がいないなら、そのスタンスでよいと思います。
子供への放射線の影響は5倍以上、そして、今後の長い人生に及ぼす影響を考えたらはかりしれません。
乳幼児のいる方は真剣に考えないと。

[200: 匿名]

補償金破棄で、キャンセルしたとして、首都圏は大差ないとおもうのですが

[201: 匿名]

>>200
そう判断するなら、それで良いんでない。
お金は大切に、そしてお金で買えない子供の健康、安心を大切に。
悩むのって苦しいですね。

[202: 契約済みさん]

契約金を破棄する必要はない可能性があります。

http://www.bengo4.com/bbs/read/61206.html

ご参照ください。

[203: 匿名さん]

隣接競合のライオンズもパークも、掲示板は平穏ですね。
この違いはなんでしょう。
ライオンズにおいては、キャンセル、返金したせいもあるかもしれません。
ローン案内も冷静に読む気がしません。

[204: 契約済みさん]

住友はアフターフォローがなってないのではないか？
顧客が今の現状をどう認識してるのか、これだけ週刊誌で騒がれてたら、状況確認ぐらいするだろ。営業は平日なにしとるんね。
温厚な客がいつのまにかクレーマーに化けてるかも。それ私。

[205: 匿名]

>204

そうですよね、、、。
販売担当と話してるとこの事実を知ってるようですし。

私もモンスターな客になりそう、、、。

>203
そうなんですか。
大京はうまく営業してますね。
スミフは下手くそだわ。

[206: 契約済みさん]

低放射能の被爆に対して、医学的見解が不明確
何を信じるかは、個々の判断なんでしょうけど
マスコミ等もあおりすぎの気がします
一生に一度の買い物で、今が一番楽しみな時期なのに
早く安心できるおおたかになることを期待します
国も政府も期待薄ですが・・・

[207: 匿名]

とりあえず、対処しないなら事実を認識しているのにそのまま販売する不誠実な会社ってことですね。

[208: 匿名]

だから、政府が安全と言っている以上、対処する必要が無いんです。
住友はなんの事実を認識するのですか？

だからこの問題は難しいんです。

[209: 匿名]

>208

流山市は安全とは思ってないですよ。
もうちょっと情報収集しましょうか、、、。

[210: 匿名]

なんの事実も確認しようとしないのがだめな会社でしょ。

異常事態なのはスミフは認識済みだけど対応はしないと今のところ言っている。

大京見習え！

[211: 匿名]

流山市は20mSvまで安全というスタンスですよ
市長も議会で明言してます。

[212: 匿名]

>>209
>>211
だからなに？
市の傲慢に甘んじる企業が健全なの？