ブランズ大今里南ってどうですか？

[購入検討中さん]

地下鉄千日前線今里駅徒歩2分。
ブランズ大今里南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東成区大今里南一丁目53-1（地番）
交通：
大阪市営千日前線 「今里」駅 徒歩2分
大阪市営今里筋線 「今里」駅 徒歩3分
近鉄大阪線 「今里」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.76平米～80.01平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：東急リバブル　関西支社

施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[61: 匿名さん]

まったくこの辺りの事を知らない人は、敬遠してしまうかもしれませんが
この辺りに馴染みのある人にとっては、敬遠する要素はそんなに無い
場所ではないかと思います。
それプラス駅までの距離と価格が決めてになるように思います。

[62: 物件比較中さん]

６１さん

ありがとうございます。

通勤通学は毎日の事なので、駅までの距離は重要な要素ですね。

あとは。。。人それぞれ重要視する要素が色々あると思いますが、最終的には価格が自分の予算に見合うかですね。

[63: 契約済みさん]

60さん
価格と立地のバランスで決めました。最初天王寺区の物件を探し価格的に無理しないといけなかったので、諦め、その後中央区、東成区と探しここに決めました。室内設備には100%満足はいってないですが…充分かなと判断しました。最悪、中は後で変えれますが立地だけは変えれないなぁと思いました。

[64: 物件比較中さん]

63：契約済みさん

ありがとうございます。
私も天王寺区と悩んでいます。真田山とか清水谷ですが手が出ません(笑)
価格ほどのメリットも今ひとつ見いだせない状況です。魅力的ではありますが、その後の生活もありますし。

ここは価格と環境のバランスが良いですね。環境の良さの方が価格を上回ってると思います。

前向きに検討出来そうです。

[65: 匿名さん]

ここ高いよね。
設備が標準以下だし、今里のマンションにしてはかなり強気の価格設定。

でも子供がいない世帯なら、駅近だし良いかもしれないが、
子供がいるなら、こんな地元でも治安が悪くて有名な場所に
わざわざ住む必要ないと思う。

[66: 匿名]

ここって、そんなに環境が悪いですか？前の書き込みに比較的良いようなことが書いてあったと思うのですが？

[67: 匿名]

今の販売状況って、どんな感じなんでしょうか？

[68: 匿名さん]

スーパー遠くね？
あと夜間の暴走族はなんとかならないのかなぁ。

[69: 物件比較中さん]

スーパーは近くにライフと阪急ファミリーストアがありますし、程良い距離で商店街もありますね。
私は平日、土日と何度か夜の状態も見たくて現地に行きましたが、暴走族の音は聞きませんでしたよ？

タイミングですかね。。。

[70: 匿名さん]

地元民ですが、東成区内では「片江小と相生中」＆「宝栄小と東陽中」は、評判がいいですよ。
たしか片江小と真田山小と交流があるって噂を聞いたことがあります。

[71: 匿名]

NO.67匿名さん

もうほとんどの部屋が契約済みでした。
完売の部屋タイプもありました。
あとは次期分譲の数戸だけといった感じみたいです。

[72: 匿名さん]

69さんは何度も足を運ばれて目にした事や耳にした事が一番の事実だと思います。
掲示板は沢山の情報集めには、とてもよいと思いますが、最後は自分で確かめに
行くことが一番だと思います。
確かめて納得したならそれが一番の事実って事ですよ。

[73: 匿名]

掲示板は沢山の人が色んな角度から情報を持ち寄るので自分では意識していなかった情報や再認識するにあたって、非常に便利なツールですね。
しかし、その程度や状況は微妙なことも多いので本当に確認したいことは７２さんのおっしゃる通り、自分で確認するのが一番ですね。

[74: ご近所さん]

＞＞近辺にすんでます。
私の住んでいる所は25～40年前までは相当なものでした(笑)
それ以前はタクシーが料金はいいですから、ここで降りて下さいとも言われてましたよ。
でも、もう落ち付いてきましたけどね。輩は居ますけどその他の地域と比較しても
同じくらいじゃないですか。
暴走族はいますけどほんの数人程度、気にしなくてもいいですよ。
どこにでもいます。天王寺、中央区等とも変わりません。
マンションの地域は私の住んでる地域よりもマシです。
あまり気にしなくてもいいんじゃない。

そえから小学校の交流の件ですが真田山と五条は音楽交流会等で交流がありますよ。

[75: 匿名さん]

ここは駅近なのに、価格が安めだし、大阪市内でもトップクラスにお得なマンションだと思う。

[76: 匿名]

トータルバランスは良いと思います。

[77: 匿名さん]

ほんと、すべての点で高レベルのマンションですよね。

あと５００万高くても完売すると思いますよ。

[78: 匿名さん]

ここの地域をしってますか。
今の値段でも高いと思うのに５００万円高くてもって何を根拠に言っているの。
今の値段でも売れ残ってるいる事を考えれば将来の管理料や修繕費等の事を考えれば
安くしてでも完売してもらった方が入居者の為だと考えていますよ。

[79: 匿名]

まぁ、あと５００万円高くても…は言い過ぎですね。
しかし非常に良い物件かと思いますので今のままいけば普通に完売するでしょうね。

[80: 匿名さん]

俺は５００万安くても買わないよ。あの今里だよ、周りに言えないじゃないか。

[81: 匿名]

あの今里って…どの今里？？
見栄張りさんですね(笑)

[82: 匿名さん]

＞＞80さん
あまり今里を馬鹿にしないように。
こちらは生まれてからずっーと生野区民やけど大分変りましたよ。
週末はいっぱーい日本人の観光客が御幸森通りに来るし、昔みたいに喧嘩が
日常茶飯事みたいに起こることもない。
今里新地にも普通の飲食店もある。
今やったら、兵庫県と大阪府の県境い(兵庫県)にある町の方ががら悪いよ。

[83: 匿名]

大阪市内ならあまり変わりないのでは？
どこの区でも多かれ少なかれややこしい所はあると思いますよ。
総体的に良い区悪い区が言われますが１００パーセントそのような場所はないでしょう。
その区のイメージとかインパクト＝良し悪しではないですね…

[84: 匿名]

思いのほか環境は良いですよ。

[85: 匿名]

最近、書き込みがありませんが、ボチボチ売れてるんでしょうか？
Ａタイプ、ＨＰから消えてますね。

[86: 匿名]

Aタイプは完売したようです。
第四期分譲スタートしましたね。
11月末に現在工事中で覆われている幕が外されるそうですよ！

[87: 匿名]

じゃあ、間もなく外観が見れるんですね。
楽しみです。

[88: 匿名]

ここは閑静でロータリーにも近く買い物等の利便性も高そうですね。

[89: 匿名さん]

難波方面からマンション駐車場入る時が不便ではないですか!?まぁ良く言えばあまり市内にしては通り抜けが少ないので安全性は高いですけど。後この辺りは音楽に力入れてるエリアなんですかね？他校との音楽交流の話や、つんくさんの出身ここらしいですね！まぁたまたまかもですが…地域住民の人ご存知でしたら教えて下さい

[90: 匿名さん]

その区のイメージって実際にそこで生活すると
かなり違う事多いです。
昔のイメージのままの場所って今は少ないと思います。

[91: 匿名]

色んな書き込みを見る限りでは、ここは落ち着いていますね。地名以外のマイナス点がなさそうな事を勘案すると良い意味で注目されている物件と同格かもしれませんね。
ひょっとするとコストパフォーマンスではこちらの方が高いのかも。

[92: 匿名さん]

なんかいかにも営業さんが書き込みしてる感じだな。

必死で今里のイメージを払拭しようとしてるしｗ

でもここは今里に抵抗のない地元民をターゲットにしてるから
問題ないのでは？

[93: 匿名]

営業ではありません。
検討者ですが…
今里のイメージは前述の通りマイナス点です。
ただ実態は９０さんの言う通りで必要以上に心配しなくて良さそうです。また今里以外の他区からここに決めた方の書き込みもあったと思いますが…

[94: 買い換え検討中]

一番最寄りの地下鉄入口とその並びの建物見たら、地元民以外はキツイだろうなあと思う

[95: 匿名]

確かに古い建物とこぢんまりした地下鉄入口ですね(笑)しかし環境が悪いとも思いませんが…
もっと東側へ行く寂れた感があるのは否めませんね。どの辺までが住居地域か分かりませんが、そのうち変わるでしょう…

[96: 匿名]

正面の幕が外れてますね。
完成が楽しみです。

[97: 匿名]

なんだかここ盛り上がりませんね〜(涙)

[98: 匿名]

確かに(笑)
でも確実に完売に向かっているようで地味ながら着々と売れてるようです。

[99: 匿名]

NO.98匿名さん
そうなんですね！
ここは盛り上がっていないのに、売れているのですね…！（笑）
今日外観見に行ってきました！

[100: 匿名]

No.99さん
今日モデルルーム見て来ましたが残り５、６戸ほどでしたよ。

[101: 匿名]

NO.100匿名さん
ほんとあと少しですね！もうすぐ完売しそうですね。
入居きまった方々がここを利用して書き込みしていったら盛り上がりそうなんですけどね〜

[102: 元地元住民]

ここは片江小学校区域で上品です。あと今里小学校区域はいいです。だだ近鉄線ガードを南下していくと宜しくないかと。まあ昔20年以上も前の思いですけど、住民は高齢化してきてマンションが当時より沢山できてるので勢力図は大分変わってきてるでしょうけど。世間で言う今里新地とはまるっきり別ものです。いい意味での昔の下町を残しています。かといって地元民が固まってるという訳でもなく。生活するには非常に便利なとこです。

[103: 匿名]

ただ若者が少なくなって町に活気が無くなってますね。新道商店街も個人商売もなかなか難しく大変みたいですね。

[104: 匿名]

そうなんですか。閑静で住みやすそうですが、活気は欲しいですね。
矛盾してますかね？

[105: 契約済みさん]

北側からは外観が見れるようになりましたね。

色は思っていた以上に白っぽかったですが、夕方や夜の顔はまた違って見えるのでしょうね。
とにかく出来上がっていくのを実感できました。

入居日が待ち遠しいです(#^.^#)

[106: 匿名さん]

あと４戸！

[107: 匿名]

NO.106さん
そうなんですか！どのタイプが完売しているのでしょうか？

[108: 匿名]

４ＬのＡタイプは早々に売れてましたよ。

[109: 匿名さん]

汚物事件って、このマンションのすぐ近くじゃないか！

やっぱり今里は何も変わってない…

住まれる方は、気をつけてください。

[110: 匿名さん]

今里も徐々に世代交代になってきているのではないでしょうか。
マンションが建ちだして、若い子育て世代の人たちが引越ししてくれば
街も活気が出てくると思います。