ブランズ大今里南ってどうですか？

[購入検討中さん]

地下鉄千日前線今里駅徒歩2分。
ブランズ大今里南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東成区大今里南一丁目53-1（地番）
交通：
大阪市営千日前線 「今里」駅 徒歩2分
大阪市営今里筋線 「今里」駅 徒歩3分
近鉄大阪線 「今里」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.76平米～80.01平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：東急リバブル　関西支社

施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[51: 匿名]

東成区にしてはいいってだけですよね…

[52: 匿名]

エリアトータルで考えると中央区、天王寺区ですね。ただ中央区でも谷町と日本橋では住環境は大きく違います。天王寺区も上本町とＪＲ天王寺近辺では格段に違いますし…エリアは一括りでは判断出来ないので周辺の住環境が自分にとってどうか？が判断のポイントになると思います。

[53: 匿名さん]

駅近で陽当たりも良く、周りも静かな環境ですね。
室内設備以外は、悪くないと思います。

[54: 購入検討中さん]

ここはあの「今里」だからなあ。
生野区とほぼ同じ地域だし、そこが１番気になる。

[55: 匿名]

54：購入検討中さん

確かに迷いますよね。
しかし近鉄線の南側が生野区でブランズ大今里南は千日前通り寄りなのでかなり北側で環境も全然違いますね。
良い悪いは個人の主観なので何とも言えませんが、こちらは周辺が戸建てばかりのエリアなので静かで過ごし易いと思います。東成区にせよ生野区せよ、位置でかなり変わりますね。

[56: 契約済みさん]

NO54購入検討中さん
Fタイプを気に入って購入しました。
そんなに今里が気になるなら無理かもしれませんね、確かに私も今里で連想するのは新地、生野です。あまりいいイメージではないと思います。その点は確かにひっかかりましたが、、、実際ショールーム見にいって、周辺も見に行って、駅からの距離や、その他色々検討した結果、払拭できました。
出来ない人もいると思います。それならやめるべきではないかと私は思いますよ～他にもマンションいっぱいありますしね

[57: 54]

>56さん
そうなんです、今里と言うと生野区の他の地域に住んでる友人からも止めとけって
言われました。

友人曰く、たしかに東成区側だけど、ほんとすぐ近くに近鉄沿線があって
高架下付近など夜はとても怖い、生野区側の飲み屋街や新地も
マンションから思ってるよりも近い、ということらしいです。

マンション周辺や交差点側は明るくて、良い感じだと思うんですけどね。

[58: 匿名]

敢えて今里で探す必要はないかな。
でも予算、周辺環境等々トータルで自分の条件に見合った物件が今里なんだったら、迷わず決めてしまえば？
自分で周辺環境を確認した上でどうしても地名が引っ掛かるなら止めればいいし。

[59: 匿名]

私は予算ありきで、順番に間取り、眺望、地名、複数路線の有無、駅までの所要時間、周辺商業施設の利便性、採光面、周辺環境ぐらいで考えました。
眺望と地名以外は良いかと思います。
また室内設備ですが、充分満足はしていないものの、生活に困らない最低限の設備は備えているかと思います。
変に設備で誤魔化されても…ねぇ(笑)

[60: 物件比較中さん]

ここに決められた方にお伺いしたいのですが、契約する決め手となった要素ってなんでしょうか？？

[61: 匿名さん]

まったくこの辺りの事を知らない人は、敬遠してしまうかもしれませんが
この辺りに馴染みのある人にとっては、敬遠する要素はそんなに無い
場所ではないかと思います。
それプラス駅までの距離と価格が決めてになるように思います。

[62: 物件比較中さん]

６１さん

ありがとうございます。

通勤通学は毎日の事なので、駅までの距離は重要な要素ですね。

あとは。。。人それぞれ重要視する要素が色々あると思いますが、最終的には価格が自分の予算に見合うかですね。

[63: 契約済みさん]

60さん
価格と立地のバランスで決めました。最初天王寺区の物件を探し価格的に無理しないといけなかったので、諦め、その後中央区、東成区と探しここに決めました。室内設備には100%満足はいってないですが…充分かなと判断しました。最悪、中は後で変えれますが立地だけは変えれないなぁと思いました。

[64: 物件比較中さん]

63：契約済みさん

ありがとうございます。
私も天王寺区と悩んでいます。真田山とか清水谷ですが手が出ません(笑)
価格ほどのメリットも今ひとつ見いだせない状況です。魅力的ではありますが、その後の生活もありますし。

ここは価格と環境のバランスが良いですね。環境の良さの方が価格を上回ってると思います。

前向きに検討出来そうです。

[65: 匿名さん]

ここ高いよね。
設備が標準以下だし、今里のマンションにしてはかなり強気の価格設定。

でも子供がいない世帯なら、駅近だし良いかもしれないが、
子供がいるなら、こんな地元でも治安が悪くて有名な場所に
わざわざ住む必要ないと思う。

[66: 匿名]

ここって、そんなに環境が悪いですか？前の書き込みに比較的良いようなことが書いてあったと思うのですが？

[67: 匿名]

今の販売状況って、どんな感じなんでしょうか？

[68: 匿名さん]

スーパー遠くね？
あと夜間の暴走族はなんとかならないのかなぁ。

[69: 物件比較中さん]

スーパーは近くにライフと阪急ファミリーストアがありますし、程良い距離で商店街もありますね。
私は平日、土日と何度か夜の状態も見たくて現地に行きましたが、暴走族の音は聞きませんでしたよ？

タイミングですかね。。。

[70: 匿名さん]

地元民ですが、東成区内では「片江小と相生中」＆「宝栄小と東陽中」は、評判がいいですよ。
たしか片江小と真田山小と交流があるって噂を聞いたことがあります。

[71: 匿名]

NO.67匿名さん

もうほとんどの部屋が契約済みでした。
完売の部屋タイプもありました。
あとは次期分譲の数戸だけといった感じみたいです。

[72: 匿名さん]

69さんは何度も足を運ばれて目にした事や耳にした事が一番の事実だと思います。
掲示板は沢山の情報集めには、とてもよいと思いますが、最後は自分で確かめに
行くことが一番だと思います。
確かめて納得したならそれが一番の事実って事ですよ。

[73: 匿名]

掲示板は沢山の人が色んな角度から情報を持ち寄るので自分では意識していなかった情報や再認識するにあたって、非常に便利なツールですね。
しかし、その程度や状況は微妙なことも多いので本当に確認したいことは７２さんのおっしゃる通り、自分で確認するのが一番ですね。

[74: ご近所さん]

＞＞近辺にすんでます。
私の住んでいる所は25～40年前までは相当なものでした(笑)
それ以前はタクシーが料金はいいですから、ここで降りて下さいとも言われてましたよ。
でも、もう落ち付いてきましたけどね。輩は居ますけどその他の地域と比較しても
同じくらいじゃないですか。
暴走族はいますけどほんの数人程度、気にしなくてもいいですよ。
どこにでもいます。天王寺、中央区等とも変わりません。
マンションの地域は私の住んでる地域よりもマシです。
あまり気にしなくてもいいんじゃない。

そえから小学校の交流の件ですが真田山と五条は音楽交流会等で交流がありますよ。

[75: 匿名さん]

ここは駅近なのに、価格が安めだし、大阪市内でもトップクラスにお得なマンションだと思う。

[76: 匿名]

トータルバランスは良いと思います。

[77: 匿名さん]

ほんと、すべての点で高レベルのマンションですよね。

あと５００万高くても完売すると思いますよ。

[78: 匿名さん]

ここの地域をしってますか。
今の値段でも高いと思うのに５００万円高くてもって何を根拠に言っているの。
今の値段でも売れ残ってるいる事を考えれば将来の管理料や修繕費等の事を考えれば
安くしてでも完売してもらった方が入居者の為だと考えていますよ。

[79: 匿名]

まぁ、あと５００万円高くても…は言い過ぎですね。
しかし非常に良い物件かと思いますので今のままいけば普通に完売するでしょうね。

[80: 匿名さん]

俺は５００万安くても買わないよ。あの今里だよ、周りに言えないじゃないか。

[81: 匿名]

あの今里って…どの今里？？
見栄張りさんですね(笑)

[82: 匿名さん]

＞＞80さん
あまり今里を馬鹿にしないように。
こちらは生まれてからずっーと生野区民やけど大分変りましたよ。
週末はいっぱーい日本人の観光客が御幸森通りに来るし、昔みたいに喧嘩が
日常茶飯事みたいに起こることもない。
今里新地にも普通の飲食店もある。
今やったら、兵庫県と大阪府の県境い(兵庫県)にある町の方ががら悪いよ。

[83: 匿名]

大阪市内ならあまり変わりないのでは？
どこの区でも多かれ少なかれややこしい所はあると思いますよ。
総体的に良い区悪い区が言われますが１００パーセントそのような場所はないでしょう。
その区のイメージとかインパクト＝良し悪しではないですね…

[84: 匿名]

思いのほか環境は良いですよ。

[85: 匿名]

最近、書き込みがありませんが、ボチボチ売れてるんでしょうか？
Ａタイプ、ＨＰから消えてますね。

[86: 匿名]

Aタイプは完売したようです。
第四期分譲スタートしましたね。
11月末に現在工事中で覆われている幕が外されるそうですよ！

[87: 匿名]

じゃあ、間もなく外観が見れるんですね。
楽しみです。

[88: 匿名]

ここは閑静でロータリーにも近く買い物等の利便性も高そうですね。

[89: 匿名さん]

難波方面からマンション駐車場入る時が不便ではないですか!?まぁ良く言えばあまり市内にしては通り抜けが少ないので安全性は高いですけど。後この辺りは音楽に力入れてるエリアなんですかね？他校との音楽交流の話や、つんくさんの出身ここらしいですね！まぁたまたまかもですが…地域住民の人ご存知でしたら教えて下さい

[90: 匿名さん]

その区のイメージって実際にそこで生活すると
かなり違う事多いです。
昔のイメージのままの場所って今は少ないと思います。

[91: 匿名]

色んな書き込みを見る限りでは、ここは落ち着いていますね。地名以外のマイナス点がなさそうな事を勘案すると良い意味で注目されている物件と同格かもしれませんね。
ひょっとするとコストパフォーマンスではこちらの方が高いのかも。

[92: 匿名さん]

なんかいかにも営業さんが書き込みしてる感じだな。

必死で今里のイメージを払拭しようとしてるしｗ

でもここは今里に抵抗のない地元民をターゲットにしてるから
問題ないのでは？

[93: 匿名]

営業ではありません。
検討者ですが…
今里のイメージは前述の通りマイナス点です。
ただ実態は９０さんの言う通りで必要以上に心配しなくて良さそうです。また今里以外の他区からここに決めた方の書き込みもあったと思いますが…

[94: 買い換え検討中]

一番最寄りの地下鉄入口とその並びの建物見たら、地元民以外はキツイだろうなあと思う

[95: 匿名]

確かに古い建物とこぢんまりした地下鉄入口ですね(笑)しかし環境が悪いとも思いませんが…
もっと東側へ行く寂れた感があるのは否めませんね。どの辺までが住居地域か分かりませんが、そのうち変わるでしょう…

[96: 匿名]

正面の幕が外れてますね。
完成が楽しみです。

[97: 匿名]

なんだかここ盛り上がりませんね〜(涙)

[98: 匿名]

確かに(笑)
でも確実に完売に向かっているようで地味ながら着々と売れてるようです。

[99: 匿名]

NO.98匿名さん
そうなんですね！
ここは盛り上がっていないのに、売れているのですね…！（笑）
今日外観見に行ってきました！

[100: 匿名]

No.99さん
今日モデルルーム見て来ましたが残り５、６戸ほどでしたよ。