地下鉄千日前線今里駅徒歩2分。
ブランズ大今里南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東成区大今里南一丁目53-1（地番）
交通：
大阪市営千日前線 「今里」駅 徒歩2分
大阪市営今里筋線 「今里」駅 徒歩3分
近鉄大阪線 「今里」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.76平米～80.01平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-02-16 09:25:29
ブランズ大今里南ってどうですか？
| No.1 |
by 購入検討中さん 2011-03-12 19:09:58
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”今里”ってのを除けば、駅に近いし南向きだしいいと思う。
でもやっぱり高いのかな・・・？ 今里だし2000万円前半から出ないかな？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
マンション住まいの魅力の一番は駅近物件であることだと
思っている私には駅まで徒歩2分と3分はとても魅力ある立地です 難波まで8分の距離も良いです こじんまりでもなく大型マンションでもなく ちょうど良い軒数なのも気に入ってます 今里は学区はどうなんでしょうね |
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| No.3 |
今里新地に近いし、男性はいいですね。
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| No.4 |
別のマンションの営業からは、人気のある学区と聞きましたよ。本当かは不明ですが…
最近送られてきた資料を見ましたが、設備はごく普通ですね。とりあえず値段が気になります。 そういえば、モデルルームの優先案内会の受付が明日からですね。 |
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| No.5 |
今里か・・・
微妙・・・ めっちゃ安かったら買う！ |
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| No.6 |
本日、予定価格発表会に行きました。
校区は片江小学校→相生中学校とのことで、東成区では評判のある学校とのことでした。 徒歩５分で、学校までの道のりも整備されていて良かったです。 ３Ｌは中階層で予定価格3000万切ってましたね、モデルは４Ｌでしたが３Ｌでもイメージしやすく、Ｅタイプ？７０㎡↑の間取りタイプはアリだと思いましたね。 駅近２分、南向き、第１種住居地域、3000万以下、東急不動産。 個人的には床暖房が欲しかったのと合わせてオール電化が少しひっかかりましたが、見に行った人がいれば他にひっかかった所を教えてほしいです。やはり今里の名前なのでしょうか。。よろしくお願いします。 |
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| No.7 |
見にいきました。
6番さん同様、駅ちか、南向き、東急不動産は気に入りました。 私の気になった事は6番さんの言う「床暖房がない・オール電化」と 「食器洗浄器」が標準じゃないことですね。 オール電化とかにしなくていいから、床暖房とか食器洗浄器とか 当たり前のものを付けて欲しかった。 あといつもお客さんがあんまり来てないようだけど、人気がないのかな？ |
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| No.8 |
駅近い物件で南向き、3000万以下はとても魅力ありますね
オール電化は今は少々問題あるように言われていますが 学区も良いみたいなので気になる物件です |
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| No.9 |
今里か・・・
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| No.10 |
現在購入検討中です。
オール電化、駅徒歩2分で3000万以下（3LDK）だったら安いと思いました。 元々関電の施設の跡地だったそうです。だから、オール電化なんでしょうね。 インターネットでいろいろ調べていると東急不動産関連がすごく叩かれているのを見て心配になりました。 大丈夫でしょうか？ |
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| No.11 |
第1期分譲、価格発表が来週ですね。予定価格から大幅には変動がないのを聞きました。
東急不動産関連、特に管理会社の東急コミュニティーが確かにたたかれているのはインターネットで見ました。 ただ格付けランキング1位なんですよね・・・他にもたたかれている業者はいっぱい見ましたが。。実際のところどうなんでしょうね・・・ 東急ホームズのオプション価格見て高いと思ったのですが、あんなもんなのでしょうか。 もっと頑張れないのかと疑問を持ちました。 |
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| No.12 |
わざわざ今里で家を買わなくていいんじゃないの？
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| No.13 |
４Ｌがほんまに人気あるみたいですね。
今里がいいと思う人はありでしょうね。 まわりの雰囲気は悪くなかったし |
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| No.14 |
いいと思う人いるの？
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| No.15 |
東成区か・・・また微妙な。
ガスキッチンでかつ価格が手頃なら特に言うことはない。 |
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| No.16 |
東成区と生野区ではどっちが微妙なんでしょうか？
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| No.17 |
隣の天王寺区に比べて場所がちょっと・・・だから、値段の方は手頃なんでしょうね。
現地も行きましたが、静かな住宅街でした。 千日前の大通りから一本入った場所ってのも静かでいい。悩みます・・・ |
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| No.18 |
検討しております。しかし今里ってやっぱ響きは良くはないですね…
ただ厳密に言うと大今里北や新今里(生野区かな？)、大今里南でももっと東方向のイメージが良くないみたいですね。南の1丁目2丁目あの辺りはほんまに人気らしい(違う不動産情報)ですが…思い切れずにいます…購入者か近隣をご存知の人助言をよろしくです。 |
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| No.19 |
私も見に行って、そんな悪い印象はなかったです。
他のマンション見に行ったら色んな見解があって 参考になりました。どうせ買うならダメなところも わかった上で買った方がいいし。 もっと他のマンションも一度見てみたら？ |
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| No.20 |
土地柄がちょっと悪いかもしれませんが、大阪最底辺クラスではありません。
駅前なんで便利でいいと思いますよ。 |
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| No.21 |
第一期で26戸が売れたらしいですが、全部で72戸ですがこんなペースなんでしょうか？
いつもほぼ最終期にモデルとか実際建った物を見に行ってたので、良くわからないです・・ |
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| No.22 |
賃貸で近所に住んでいます。
駅前に三井住友銀行、UFJ銀行あり。 区役所もあるので手続きも便利。 最近図書館も新しくきれいになりました。 スーパーライフで日用品もそろい、 地下鉄で難波へも10分程。 気候の良い日は自転車で難波や心斎橋にも行けます。 （上本町あたりの坂道が少しネックですが‥） ただこの土地で持ち家を買うかというとまた話は別になってくるんですよね。。 今里でもこの辺りは治安が悪いということもないのですが。。 |
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| No.23 |
22さんの記述通り、トータル面で住環境は決して悪くないですよね。
むしろかなり駅近いし、片江小学校もなんかの指定校選ばれてるくらいなんでいいとは思います。今里線が伸びた時もっと需要もあがるとも思いますし｡ 今は隣の生野区に住んでますが、お世辞にも住環境いいとは思えません…むしろ悪いと思います… |
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| No.24 |
大阪市内で駅近じゃないマンションなんて無いっつーの。
駅なんてたくさんあるし、歩けばどこかの駅に着くし。 市内のマンション見て、駅近語るんじゃねぇ！ 市内のマンションで不便なんて聞いた事無いわ・・・ 第一、市内で不便なマンションなんて建てないだろ・・・ |
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| No.25 |
↑おっしゃる通り。
ただ市内にも…なかにはありますよ 価格は見合いますが |
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| No.26 |
ありますよ、大阪市内でも駅まで10分以上って物件
マンション住まいで駅まで10分だとかそれ以上って マンション購入のメリットが無いです やっぱりマンションは駅近でないと 徒歩2.3分は魅力ありです |
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| No.27 |
ここと条件が同じようなトコ（3ＬＤＫで3000万以下）
都島と鶴見緑地の某マンションを回りましたが、 どちらも駅から徒歩10分以上でした。 |
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| No.28 |
駅までの距離と価格って悩みますね
通学や通勤は毎日の事なので、やっぱり駅に近い事ほど ありがたい事はありません イメージ云々の話もありますが 生活するのには便利な場所なので魅力のあるマンションです |
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| No.29 |
個人的な意見だけど、ここ絶妙な位置だと思う。
過去に超駅前(徒歩30秒)幹線道路&交差点マンションと駅前(徒歩2分)幹線道路から1本入ったマンションの2つに住んだ事ありますが、後者が明らかに良かった。 理由は外からの音と空気、夜うるさくて窓開けれないし、窓がすぐに汚れるし、ゆえに室内の空気が悪い。実体験だから間違いない。 |
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| No.30 |
↑
あんた全部買いな。 |
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| No.31 |
今内環沿いの賃貸マンションに住んでますが、確かに夜と朝、トラックなどで目が覚めることがあります。窓が汚れるのは当然ですが、そんなに空気が悪いとは思わないですね・・・私が鈍感なのかもしれませんが＾＾；
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| No.32 |
契約しました。
早く完成するのが楽しみです。 |
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| No.33 |
天王寺区、東成区を主に色々探しましたがトータルでここに決めました｡
同じく完成は楽しみです｡まだ遠いですが… ちなみに契約者の方々､部屋のフローリングなどの色はどれをセレクトしたんでしょうか？ちなみに私はミディアムです(._.) |
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| No.34 |
絶対売れ残るし、値引きが始まるの待ったほうが絶対いい・・・
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| No.35 |
カラーセレクトは悩みますね、ダーク系かナチュラル系か
頭の中だけじゃイメージしにくいですよね。 迷った時には、モデルルームのカラーを基本に考えたら間違いないかと 思います。 冒険はあまりないですけどね。 |
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| No.36 |
デラッセ天王寺が価格発表されました。
広さと値段がこのマンションとほぼ一緒やん・・・ |
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| No.37 |
↑
いくら天王寺区とはいえ環状線の真横には住めないわ。 それなら駅近にもかかわらず幹線道路から中に入ってるこちらの方が住みやすいと思うけどね。 |
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| No.38 |
今里は地元住民のみ・・・
外からの魅力一切なし・・・ |
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| No.39 |
「今里」一言でくくるのはどうかと…
勿論外からですが、全てとは言えませんが、充分魅力を感じるマンションです｡ |
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| No.40 |
今里のことはよく知らない外の人だけど
駅距離と幹線道路沿いじゃない立地と間取りが良いと思った。 ただ、良いと思った間取りＡ、Ｆはほとんど残ってなかったわ。 全然話題に上らないけど地味に売れてる感じがした。 子育て環境としてはどうなんだろ？ |
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| No.41 |
天王寺区みたいに文京区ではないですが、校区が片江小学校で東成区では優秀校らしいです｡
市内なので色々な人が住んでるとは思いますが、あの周辺では比較的上品らしいです｡ 昼間も夜も見に行きましたが静かでした。大通り一本だけ入ったにしてはかなり周辺の交通量が少なく感じましたね。 ４Ｌはほとんどなかったのは悩みますね。 |
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| No.42 |
ブランズ千里桃山台の検討板がえらいことになってる。
これまでは（隣の施設についてのネタを除けば）ベタ褒めだったのに。 ここは大丈夫かいな？ |
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| No.43 |
ブランズ千里桃山台の検討板、見ました。
ショックです。 ここは、大丈夫なんでしょうか？かなり不安になってきました。。 |
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| No.44 |
今まであのような事はなかったのでは？
大丈夫でしょう・・・。 |
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| No.45 |
ブランズ南千里・ブランズ千里桃山、気になるので見てきました。
まとめると、マンションが完成されたばっかりなのに、 壁にヒビや均一に貼られていない外壁タイル、 端から端まで亀裂の入ったサブエントランス、水染みがあるエントランス・・・ 全てその実物写真がUPされています。本当にひどいです。 |
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| No.46 |
なんで床暖房ないの？
なんで食器洗浄器が標準でないの？ 設備ショボすぎない？ こんなマンション将来中古になって時、売り辛いような気がする・・・ |
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| No.47 |
今度は四天王寺夕陽丘でやらかした模様
ここまで来ると東急はもちろん大豊建設にも疑問符が付く No.198 by 物件比較中さん 2011-08-31 01:16:42 知人の知人からのまた聞きですが、こちらの建築現場で、鉄骨（？）を敷地外に落とすという事故があったと聞きました。 ニュース等になっていないようなので、ケガ人が出るような事故ではなかったのだと思いますが、そんなことはよくあることなのでしょうか・・・？ また、落とした鉄骨をそのまま使っていたりしないか心配しています。 どなたか事実関係をご存知の方、もしくは近隣でご説明を受けた方などいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか？ 立地の割にお手頃な物件だと思い、見学を検討していましたが、千里桃山台の一件もあり、大手でも信用できないのかと、検討から外すべきかどうか迷っています。 No.199 by 匿名さん 2011-08-31 20:00:49 ↑そんな情報をどこで入手されたんですか？ 大事故にならなかったのでよかったと思います。 検討物件から除外された方がよろしいかと存じます。 検討中の方も、きちんとこういったミスの説明を受けて納得したうえで契約してください。 No.200 by 匿名さん 2011-08-31 21:42:52 どうもネタっぽいんだなぁ。まずRC造で鉄骨は使わないし、落ちても鉄筋の切りカスとか足場の単管とかだと思うけど? No.201 by 物件比較中さん 2011-09-01 01:15:29 １９８です。 聞いたのは会社の人からですが、その人の知人が近隣にお住まいらしいので、ウソではないと思います。 （ウソついても何のメリットもないですし・・・。） 鉄筋か、鉄骨かは、すみません、私に建築の知識がないので、曖昧な記憶になっています。 ただ、鉄筋の端だったとしても、他人の家の敷地に落ちる、というのは安全管理上、 かなり問題がある気がしてなりません・・・。 また聞きでなく、きちんと説明を受けた方がいらっしゃったら、と思いお尋ねしました。 この件だけなら、たまにはミスもあるのか、と思ってたかもしれませんが、 掲示板で千里桃山台や南千里のことを知り、東急不動産ほどの大手でもこれなのか、と。 下請けの会社が同じだから、そこがダメなんでしょうか・・・。 |
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| No.48 |
市内他の地域と比較して東成区のなかで住環境が非常に良かったので、ここに決めました。
完売するのかどうか若干心配ですが、「今里」の地名ブランド以外は非常に気に入りました。 いわゆる今里の総称ではなく「大今里」で捉えると周辺が閑静な戸建てばかりの住宅地であることとロータリー周辺の利便性が非常に魅力的ですよ。 |
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| No.49 |
今里と聞くだけでかなりイメージ悪いから、和らげるために大今里南にしたんだろうな
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| No.50 |
今里って総称名ですよ。
大今里、大今里西、大今里南、東今里、新今里と…今里も沢山あります。 この物件は地名でいうと大今里南です。 単に物件名に地名が付くのは妥当かと…中には全然違う場所に立地するのに有名な地名とか駅名のブランド力を活かした物件も多々あるようですね(笑) |
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| No.51 |
東成区にしてはいいってだけですよね…
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| No.52 |
エリアトータルで考えると中央区、天王寺区ですね。ただ中央区でも谷町と日本橋では住環境は大きく違います。天王寺区も上本町とＪＲ天王寺近辺では格段に違いますし…エリアは一括りでは判断出来ないので周辺の住環境が自分にとってどうか？が判断のポイントになると思います。
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| No.53 |
駅近で陽当たりも良く、周りも静かな環境ですね。
室内設備以外は、悪くないと思います。 |
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| No.54 |
ここはあの「今里」だからなあ。
生野区とほぼ同じ地域だし、そこが１番気になる。 |
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| No.55 |
54：購入検討中さん
確かに迷いますよね。 しかし近鉄線の南側が生野区でブランズ大今里南は千日前通り寄りなのでかなり北側で環境も全然違いますね。 良い悪いは個人の主観なので何とも言えませんが、こちらは周辺が戸建てばかりのエリアなので静かで過ごし易いと思います。東成区にせよ生野区せよ、位置でかなり変わりますね。 |
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| No.56 |
NO54購入検討中さん
Fタイプを気に入って購入しました。 そんなに今里が気になるなら無理かもしれませんね、確かに私も今里で連想するのは新地、生野です。あまりいいイメージではないと思います。その点は確かにひっかかりましたが、、、実際ショールーム見にいって、周辺も見に行って、駅からの距離や、その他色々検討した結果、払拭できました。 出来ない人もいると思います。それならやめるべきではないかと私は思いますよ～他にもマンションいっぱいありますしね |
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| No.57 |
>56さん
そうなんです、今里と言うと生野区の他の地域に住んでる友人からも止めとけって 言われました。 友人曰く、たしかに東成区側だけど、ほんとすぐ近くに近鉄沿線があって 高架下付近など夜はとても怖い、生野区側の飲み屋街や新地も マンションから思ってるよりも近い、ということらしいです。 マンション周辺や交差点側は明るくて、良い感じだと思うんですけどね。 |
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| No.58 |
敢えて今里で探す必要はないかな。
でも予算、周辺環境等々トータルで自分の条件に見合った物件が今里なんだったら、迷わず決めてしまえば？ 自分で周辺環境を確認した上でどうしても地名が引っ掛かるなら止めればいいし。 |
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| No.59 |
私は予算ありきで、順番に間取り、眺望、地名、複数路線の有無、駅までの所要時間、周辺商業施設の利便性、採光面、周辺環境ぐらいで考えました。
眺望と地名以外は良いかと思います。 また室内設備ですが、充分満足はしていないものの、生活に困らない最低限の設備は備えているかと思います。 変に設備で誤魔化されても…ねぇ(笑) |
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| No.60 |
ここに決められた方にお伺いしたいのですが、契約する決め手となった要素ってなんでしょうか？？
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| No.61 |
まったくこの辺りの事を知らない人は、敬遠してしまうかもしれませんが
この辺りに馴染みのある人にとっては、敬遠する要素はそんなに無い 場所ではないかと思います。 それプラス駅までの距離と価格が決めてになるように思います。 |
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| No.62 |
６１さん
ありがとうございます。 通勤通学は毎日の事なので、駅までの距離は重要な要素ですね。 あとは。。。人それぞれ重要視する要素が色々あると思いますが、最終的には価格が自分の予算に見合うかですね。 |
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| No.63 |
60さん
価格と立地のバランスで決めました。最初天王寺区の物件を探し価格的に無理しないといけなかったので、諦め、その後中央区、東成区と探しここに決めました。室内設備には100%満足はいってないですが…充分かなと判断しました。最悪、中は後で変えれますが立地だけは変えれないなぁと思いました。 |
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| No.64 |
63：契約済みさん
ありがとうございます。 私も天王寺区と悩んでいます。真田山とか清水谷ですが手が出ません(笑) 価格ほどのメリットも今ひとつ見いだせない状況です。魅力的ではありますが、その後の生活もありますし。 ここは価格と環境のバランスが良いですね。環境の良さの方が価格を上回ってると思います。 前向きに検討出来そうです。 |
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| No.65 |
ここ高いよね。
設備が標準以下だし、今里のマンションにしてはかなり強気の価格設定。 でも子供がいない世帯なら、駅近だし良いかもしれないが、 子供がいるなら、こんな地元でも治安が悪くて有名な場所に わざわざ住む必要ないと思う。 |
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| No.66 |
ここって、そんなに環境が悪いですか？前の書き込みに比較的良いようなことが書いてあったと思うのですが？
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| No.67 |
今の販売状況って、どんな感じなんでしょうか？
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| No.68 |
スーパー遠くね？
あと夜間の暴走族はなんとかならないのかなぁ。 |
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| No.69 |
スーパーは近くにライフと阪急ファミリーストアがありますし、程良い距離で商店街もありますね。
私は平日、土日と何度か夜の状態も見たくて現地に行きましたが、暴走族の音は聞きませんでしたよ？ タイミングですかね。。。 |
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| No.70 |
地元民ですが、東成区内では「片江小と相生中」＆「宝栄小と東陽中」は、評判がいいですよ。
たしか片江小と真田山小と交流があるって噂を聞いたことがあります。 |
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| No.71 |
NO.67匿名さん
もうほとんどの部屋が契約済みでした。 完売の部屋タイプもありました。 あとは次期分譲の数戸だけといった感じみたいです。 |
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| No.72 |
69さんは何度も足を運ばれて目にした事や耳にした事が一番の事実だと思います。
掲示板は沢山の情報集めには、とてもよいと思いますが、最後は自分で確かめに 行くことが一番だと思います。 確かめて納得したならそれが一番の事実って事ですよ。 |
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| No.73 |
掲示板は沢山の人が色んな角度から情報を持ち寄るので自分では意識していなかった情報や再認識するにあたって、非常に便利なツールですね。
しかし、その程度や状況は微妙なことも多いので本当に確認したいことは７２さんのおっしゃる通り、自分で確認するのが一番ですね。 |
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| No.74 |
＞＞近辺にすんでます。
私の住んでいる所は25～40年前までは相当なものでした(笑) それ以前はタクシーが料金はいいですから、ここで降りて下さいとも言われてましたよ。 でも、もう落ち付いてきましたけどね。輩は居ますけどその他の地域と比較しても 同じくらいじゃないですか。 暴走族はいますけどほんの数人程度、気にしなくてもいいですよ。 どこにでもいます。天王寺、中央区等とも変わりません。 マンションの地域は私の住んでる地域よりもマシです。 あまり気にしなくてもいいんじゃない。 そえから小学校の交流の件ですが真田山と五条は音楽交流会等で交流がありますよ。 |
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| No.75 |
ここは駅近なのに、価格が安めだし、大阪市内でもトップクラスにお得なマンションだと思う。
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| No.76 |
トータルバランスは良いと思います。
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| No.77 |
ほんと、すべての点で高レベルのマンションですよね。
あと５００万高くても完売すると思いますよ。 |
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| No.78 |
ここの地域をしってますか。
今の値段でも高いと思うのに５００万円高くてもって何を根拠に言っているの。 今の値段でも売れ残ってるいる事を考えれば将来の管理料や修繕費等の事を考えれば 安くしてでも完売してもらった方が入居者の為だと考えていますよ。 |
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| No.79 |
まぁ、あと５００万円高くても…は言い過ぎですね。
しかし非常に良い物件かと思いますので今のままいけば普通に完売するでしょうね。 |
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| No.80 |
俺は５００万安くても買わないよ。あの今里だよ、周りに言えないじゃないか。
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| No.81 |
あの今里って…どの今里？？
見栄張りさんですね(笑) |
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| No.82 |
＞＞80さん
あまり今里を馬鹿にしないように。 こちらは生まれてからずっーと生野区民やけど大分変りましたよ。 週末はいっぱーい日本人の観光客が御幸森通りに来るし、昔みたいに喧嘩が 日常茶飯事みたいに起こることもない。 今里新地にも普通の飲食店もある。 今やったら、兵庫県と大阪府の県境い(兵庫県)にある町の方ががら悪いよ。 |
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| No.83 |
大阪市内ならあまり変わりないのでは？
どこの区でも多かれ少なかれややこしい所はあると思いますよ。 総体的に良い区悪い区が言われますが１００パーセントそのような場所はないでしょう。 その区のイメージとかインパクト＝良し悪しではないですね… |
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| No.84 |
思いのほか環境は良いですよ。
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| No.85 |
最近、書き込みがありませんが、ボチボチ売れてるんでしょうか？
Ａタイプ、ＨＰから消えてますね。 |
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| No.86 |
Aタイプは完売したようです。
第四期分譲スタートしましたね。 11月末に現在工事中で覆われている幕が外されるそうですよ！ |
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| No.87 |
じゃあ、間もなく外観が見れるんですね。
楽しみです。 |
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| No.88 |
ここは閑静でロータリーにも近く買い物等の利便性も高そうですね。
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| No.89 |
難波方面からマンション駐車場入る時が不便ではないですか!?まぁ良く言えばあまり市内にしては通り抜けが少ないので安全性は高いですけど。後この辺りは音楽に力入れてるエリアなんですかね？他校との音楽交流の話や、つんくさんの出身ここらしいですね！まぁたまたまかもですが…地域住民の人ご存知でしたら教えて下さい
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| No.90 |
その区のイメージって実際にそこで生活すると
かなり違う事多いです。 昔のイメージのままの場所って今は少ないと思います。 |
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| No.91 |
色んな書き込みを見る限りでは、ここは落ち着いていますね。地名以外のマイナス点がなさそうな事を勘案すると良い意味で注目されている物件と同格かもしれませんね。
ひょっとするとコストパフォーマンスではこちらの方が高いのかも。 |
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| No.92 |
なんかいかにも営業さんが書き込みしてる感じだな。
必死で今里のイメージを払拭しようとしてるしｗ でもここは今里に抵抗のない地元民をターゲットにしてるから 問題ないのでは？ |
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| No.93 |
営業ではありません。
検討者ですが… 今里のイメージは前述の通りマイナス点です。 ただ実態は９０さんの言う通りで必要以上に心配しなくて良さそうです。また今里以外の他区からここに決めた方の書き込みもあったと思いますが… |
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| No.94 |
一番最寄りの地下鉄入口とその並びの建物見たら、地元民以外はキツイだろうなあと思う
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| No.95 |
確かに古い建物とこぢんまりした地下鉄入口ですね(笑)しかし環境が悪いとも思いませんが…
もっと東側へ行く寂れた感があるのは否めませんね。どの辺までが住居地域か分かりませんが、そのうち変わるでしょう… |
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| No.96 |
正面の幕が外れてますね。
完成が楽しみです。 |
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| No.97 |
なんだかここ盛り上がりませんね〜(涙)
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| No.98 |
確かに(笑)
でも確実に完売に向かっているようで地味ながら着々と売れてるようです。 |
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| No.99 |
NO.98匿名さん
そうなんですね！ ここは盛り上がっていないのに、売れているのですね…！（笑） 今日外観見に行ってきました！ |
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| No.100 |
No.99さん
今日モデルルーム見て来ましたが残り５、６戸ほどでしたよ。 |
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| No.101 |
NO.100匿名さん
ほんとあと少しですね！もうすぐ完売しそうですね。 入居きまった方々がここを利用して書き込みしていったら盛り上がりそうなんですけどね〜 |
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| No.102 |
ここは片江小学校区域で上品です。あと今里小学校区域はいいです。だだ近鉄線ガードを南下していくと宜しくないかと。まあ昔20年以上も前の思いですけど、住民は高齢化してきてマンションが当時より沢山できてるので勢力図は大分変わってきてるでしょうけど。世間で言う今里新地とはまるっきり別ものです。いい意味での昔の下町を残しています。かといって地元民が固まってるという訳でもなく。生活するには非常に便利なとこです。
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| No.103 |
ただ若者が少なくなって町に活気が無くなってますね。新道商店街も個人商売もなかなか難しく大変みたいですね。
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| No.104 |
そうなんですか。閑静で住みやすそうですが、活気は欲しいですね。
矛盾してますかね？ |
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| No.105 |
北側からは外観が見れるようになりましたね。
色は思っていた以上に白っぽかったですが、夕方や夜の顔はまた違って見えるのでしょうね。 とにかく出来上がっていくのを実感できました。 入居日が待ち遠しいです(#^.^#) |
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| No.106 |
あと４戸！
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| No.107 |
NO.106さん
そうなんですか！どのタイプが完売しているのでしょうか？ |
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| No.108 |
４ＬのＡタイプは早々に売れてましたよ。
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| No.109 |
汚物事件って、このマンションのすぐ近くじゃないか！
やっぱり今里は何も変わってない… 住まれる方は、気をつけてください。 |
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| No.110 |
今里も徐々に世代交代になってきているのではないでしょうか。
マンションが建ちだして、若い子育て世代の人たちが引越ししてくれば 街も活気が出てくると思います。 |
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| No.111 |
顔に汚物を付けられる地域って・・・
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| No.112 |
この事件は、玉造近辺ではないでしょうか。
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| No.113 |
地元民です。
残念ですが、大今里南でも事件がありました。 今自分は犯人が捕まるまで、自転車しか乗らないようにしています。 木曜日限定や同じ地域など、警察がしっかりしていれば 簡単に捕まえられると思うんですけど・・・ |
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| No.114 |
>>113さん
申し訳ありませんが、現在のマンション周辺や今里に関する 情報などありましたら、教えて頂けないでしょうか？ 契約者ですが、この事件でかなり不安になっています。 他の市に住んでいるので、今里に対する知識がなく このスレやネットなどを見て今里に不安はあったのですが、 千日前線で通勤することもあり、思い切って 購入しました。 よろしくお願いします。 |
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| No.115 |
>>114さん
今里ですが、大今里南自体は悪くないのですが 周りは余り良い環境とは言えません。 周りがよくないので、当然変なおじさんが歩いて いたり、奇声やバイクの爆音が聞こえたりする ことはあります。 でも今回の事件を除けば、静かなことも多いし 悪い所ではないと思います。 |
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| No.116 |
微妙な地域ですね・・・千日前通り沿いはなんば、日本橋、鶴橋から漂流してくる変な人が多いのは確かです。
鶴橋・日本橋あたりよりは住環境はいいでしょう。が、千日前通りは爆音を鳴らす暴走族が多いのでブランズみたいにちょっと奥まったところがいいのかもしれませんね。 |
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| No.117 |
スレ違いかもしれませんが、大阪都構想でここはどこと一緒になるのでしょうか？
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| No.118 |
大阪市内ナンバーワンのブランド「The天王寺区」との合併が噂されています。
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| No.119 |
天王寺区なら心配ないですね。東成区でも玉造辺りは確かに天王寺区っぽいですし。
しかし天王寺区民の方は嫌がるんでしょうね… |
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| No.120 |
合併したらどのように具体的に変わってくるんでしょうね。
天王寺区の住民に嫌がられるような実際住民に関わってくることって どのような事があるんでしょうね。 115さんがおっしゃるように静で悪い所では無いって 事なので安心です。 今時は変わった人は何処でも居ますよね。 |
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| No.121 |
皆さんが心配される事って、程度の違いはあれ、大阪市内ではどこでもあるように思います。
ほんとに程度の違いでは済まない事もあるようなので、この点が個人の感覚と感受性によるもので可も不可も存在するんでしょうが、ここは閑静な住宅地ということで良いのではないでしょうか？ 住めば都で、環境的なものとか感覚的なものは人間なので順応していくと思います。 早く入居して落ち着きたいものです。 |
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| No.122 |
確かに住めば都ですが鶴橋ー布施の間で南に新地という猥雑とした土地柄に
生理的に馴染めない人（状況を想像できない人や、人にどう思われるか等の噂や 評価を気にする人や、その土地で生きて行く事の意味が分らない人）は元々余り 向いてないと思います。 「おれ今里に住んでんねん」 「えー！今里！？大丈夫なん？」 という反応が一般的だと思います。 「今里」を「山王」とかに置き換えれば「えー！」と言う人らのニュアンスが わかりますか？ 想像できなければ、それはそれで幸せなので良いかも… 契約した方は掲示板でぐだぐだ聞くよりは実際に住むんだし周辺地域や 鶴橋ー布施、大今里ー近鉄今里駅ー新地あたりまで歩いて、いろいろ 新旧存在する施設や日本以外の文化等を感じ確認しつつ 「ああ、ここはこういう地域でこーいう感じなのかぁー！」 と、ご自身で「今里の歴史と今」を評価される事をお勧めします。 ついでに一通や乗用車では通れそうに無い細い道や置き石やシケイン とかも確認できますよ。 因に「閑静な住宅街」と言われると北摂等の新興住宅地をイメージするんですが 私にとって今里は「棟続きの住宅（や文化住宅も）まだまだ残る昔ながらの地域」 であり、お年寄りも多いから閑散としていて静かな（活気がない）分、エ＊バやら ＊国正教やら様々な宗教施設も（土地が比較的安い所なので）多い所であると 思ってます。 また >>115 さんや >>116 さんの意見と同じで、大今里南自体は悪くは無いし 鶴橋や日本橋よりは住環境はいいですが、このように歯に物が詰まったような 言い方になるのが正にこの地域の微妙さを表していると思います。 周辺環境を含めて自身が「納得して住んでいる」人には確かに良い所です。 合弁に関しては行政区画が変わるだけなので今里自体には影響は無いものと 思って居ますが市役所まで統合されて移転されると不便になるでしょうね。 天王寺区になったとして喜ぶのはイメージで値上がりを皮算用する人でしょうが 今里が天王寺区になっても「所詮今里やん」とスルーするか、天王寺区には 山王と今里の２箇所あるんやなーと揶揄されるだけのような気がしますが…。 |
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| No.123 |
よっぽどの場所に暮らしていなければ
たいした違いは無いように思います。 閑静な住宅街を優先して住居を選ぶ人もいれば 自分の生活に便利な地域を優先する人も居ます 選び方は様々です。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
No.124さん
現在今里に住んでいます。 私も住むまでは今里にいい印象を持っていませんでした。 しかし、本当に住めば都！とっても住みやすいですよ。 なのでマンション購入も今里に決めました。 |
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| No.126 |
>>114さん
あくまで人の噂話に流されずにご自分で見て感じて判断してください、 という趣旨なので誤解の無い様に。それを判断する為に存在する物は 存在する訳なので無視せずに事実を知って下さい。（どこの地域でも そうですが）危険な地域や時間帯等を知っているからこそ、安全に 暮らせるのです。 因に地域の公園等はそれなりに安心して散歩したり子供を遊ばせられます。 公園は定期的に地域のおじさんおばさん達が早朝掃除してくれています。 地域の結束は緩いですが今里を愛している方々が多い（NHKのドラマ 「ちりとてちん」でロケ現場になった「トコリン」も近所にあります）、 そういう地域でもあります。ブランズは駅に近過ぎて通勤途中とかには 難しいかも知れませんが、個人的には子育てする方にはできるだけ 見えない所でいろいろ世話をして下さっている地元のおじさんおばさん達と 交流（挨拶だけでも）して欲しいなぁと思っています。 何せこの地域の良さを引き継いでいくのは引っ越して来る方々ご自身ですから。 |
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| No.127 | ||
| No.128 |
122さん、126さんの言う通りですね。
私は現在中央区に住んでいてこちらに引っ越しする契約者ですが、最初は冷やかし半分で物件を見に行きましたし正直所詮は今里と思っていましたが、実際に物件の周辺を朝昼晩何度となく散策してみると今までの悪いイメージは払拭されて意外でした。 もちろん素晴らしく良い環境だとは言いませんが、ごく普通で良い所も悪い所もある、言わば標準的な地域かと思います。 114さんの心配されている点は、区外から引っ越しする私には理解できますが、122さんの言う今里という地名の悪いイメージは残念ながら本当です。実は私はこの点で非常に悩みました。ステータスを求める場所でないことは確かです。 ただ、普通に住む場所としては駅近で買い物施設や区役所もそばにある良い物件ではないかなと思います。 どこであれ引っ越しするとなると今までの環境から大きく変化するでしょうから期待と不安はつきものかと思いますが、どうせなら楽しく過ごしていきたいと思いますので心穏やかに頑張りましょう。 |
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| No.129 |
住めば都になると思います。
とにかく入居日が待ち遠しいです(^o^)/ |
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| No.130 |
最近オウムのニュースで、今里のアレフもよく出てくるよね。
生野区側だったと思うけど、やはり近いし今里は怖いと思う。 |
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| No.131 |
春の引っ越しは料金がすごく高いですね(>_<)
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| No.132 |
１３１さん
引っ越しはどちらに頼まれましたか？ また、差し支えなければいくらぐらいか教えてください。 |
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| No.133 |
NO.131さん
そうですね、春が一番引っ越しの料金高いと思います。 子供さんの学校の都合や転勤、又入社シーズンと重なり、引越し業者にとっても 一番稼ぎ時なんでしょうね。 業者さんによっても値段のばらつきもあります。 子供さんの学校の都合がなければ時期を少しずらすだけでかなり金額違ってくるようですよ。 数社の見積もりは必須ですね。 |
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| No.134 |
132さん
引越しのサカイにしました。 値段は色々交渉して値引きをしていただいたのもあるのでちょっと控えさせてもらいます。。すみません。。 でも、想像以上に高かったです。。 春の引っ越しなので仕方ないですね(>_<) |
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| No.135 |
１３４さん
ありがとうございます。 やっぱりシーズンなので安くはなさそうですね とりあえず複数社で相見積もりを取ってみます。 |
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| No.136 |
春の引越しは一番高いんじゃないでしょうか。
少しだけでも時期がずれているだけで、かなり価格の変動あるみたいです。 にしても、何処も競争が激しいので強気の交渉も必要だと思います。 皆さん頑張りましょう！！＾＾ |
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| No.137 |
契約者専用サイトの進捗状況今月更新されませんね〜
結構毎月の楽しみだったんですが…。 |
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| No.138 |
私は４月中頃に引っ越しにしました。
サカイ見積もりではありませんが、参考までに。 ３月末の引っ越し見積もりが１５万弱で４月中頃だと約1/3の５万弱・・・汗 |
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| No.139 |
138さん
そんなに違うんですね！ その料金はファミリーでの引越しの料金ですか？ 差し支えなければ教えて下さい。 |
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| No.140 |
３月を４月に遅らせた時に発生する１か月の賃料との天秤で決めざるを得ないですね
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| No.141 |
ほぼ完成してますよね！びっくりしました！
いつのまにかマンションの周辺に木も植えられていますね！ |
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| No.142 |
近鉄電車に乗りながら、このマンション観ると
何本ものアンテナが立っている様に見えますが あれは携帯中継用ののアンテナですか？ |
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| No.143 |
4月中旬になると学校の兼ね合いで引越しする人も減るから
安くなるんでしょうね。 先の方もおっしゃるように家賃との兼ね合いかなぁと思います。 3月の引越し代金が高過ぎますよね。 |
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| No.144 |
引越しのサカイさん人気あるみたいですね。
3月の引越しだともう決定しないとだめですよね。 3月と4月じゃ1/3の価格になるなんて差額で他の買い物の料金が出ますね。 引越しって何かとお金が必要です。 |
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| No.145 |
外観いい感じですね！
知り合いにすすめようかと思いさっき眺めてきました。 大今里南は住みやすいですよ。静かやし、ちょっとチャリ走らしたら新道商店街あるので下町感味わえるし。今里地下鉄近辺は割と何でもあるし便利やと思います。 片江小学校は落ち着いてて周辺の学校に比べると裕福な子が多かったかな。 ただ、相生中学は片江区域の子には遠い…。そしてきたなかった…だから中学からは私立行く子が割といました。 まぁ相生も建て替えた校舎とかあってキレイになったとかも聞くけど。 |
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| No.146 |
この物件はお勧めして間違いないと思います。
駅徒歩２分なのに、ゆとりのある敷地計画で バルコニーの日当たりは抜群！ 建築現場も安全対策や養生清掃がきちんと成されているようで 施工会社の良い姿勢が伺えました。 |
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| No.147 |
だが、北浜、堺筋本町、長堀橋、日本橋、玉造、福島などのより地価の高い駅で、徒歩2～3分圏内でのマンションが同じぐらいの価格で手に入るとなると話は違ってくる。
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| No.148 |
ここは敷地に余裕があり周辺は戸建てばかりなので低層階でも日当たりは良いと思います。
あと周辺環境は駅近、買い回り、学区、役所、病院等優先順位は人によってマチマチかと思います。より地価の高い所で求める環境条件が同じであればそちらの方が良いのでしょうが…まぁ、ここは十分及第点で良いと思いますよ。 |
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| No.149 |
だが、オール電化という落とし穴が待っている。
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| No.150 |
オール電化って、何がそんなに悪いんでしょうか？
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| No.151 |
>>147
同じ東急の北浜の価格を見てる感じでは、価格帯は同じでも 広さが雲泥の差だから、さすがに広さまで同じという時代は 当分の間は来ないのでは？ 価格帯だけで語ればここも北浜も同じ。 でもこの2物件を比較検討した人は皆無だよね？ でも、ここと北浜は入居手続会を同じ日に同じ場所で 一緒にやったんだよね。 関西音痴の東急から見たら地面の価格以外は同じと見ているのかも知れない… |
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| No.152 |
いよいよ明後日、内覧会ですね！
外観、エントランス廻り含め仕上がりが楽しみです。 |
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| No.153 |
はい。いよいよです！
楽しみですね。 キレイに出来てる事、期待してます。 |
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| No.154 |
せっかく中が観れるので、家具選びの為に採寸もする予定です。
ちなみに、残り住戸はどんな様子でしょうか。 早く、完売してほしいです。 |
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| No.155 |
ＨＰではこの前まで今回販売戸数５戸がいつの間にか４戸になってましたね。実質あと４戸かと思います。
大阪はマンションが乱立していますが、よく売れている方だと思いますよ。 |
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| No.156 |
モデルルームの所に残り3戸と掲示していましたよ。
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| No.157 |
私は3LDKなので、モデルルームで見た4LDKが頭にあるので明日実際見たら狭いと思ってしまうかもしれません（笑）
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| No.158 |
キャンセル発生とかは、印象悪いからやめてね、東急さん☆
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| No.159 |
内覧会どうでしたか？
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| No.160 |
結構時間が掛かって疲れました外観、共用部分はイメージに近かい仕上がりかと思います。
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| No.161 |
No.160さん
部屋はどうでしたか？ |
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| No.162 |
160さん
私もお部屋の内装はどうでした？ 思ったよりの出来栄えでしたか？ |
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| No.163 |
１６０です。
部屋の出来具合はまぁまぁです。玄関扉はシルバーグレーで見ようによってはチープにも見えますし好みの分かれるところですが、外観と馴染んでいるので私的にはＯＫです。あと各洋室とリビングですが、ほぼイメージ通りでした。しかし一部壁クロスや棚板等にキズや汚れを見つけましたので２週間後、確認会です(笑) 当然のことながら躯体や設備面の不備はなかったですが、指摘した箇所はかなり多かったと思います。名工の営業の方がイヤがらず前向きにお付き合い頂けたので、とりあえず２週間後を期待して待つこととしました。あと１つ気になる点としては、ダウンライトの照度がすぐに上がらないところです。５分ぐらいすると照度は全開になるようですが、電球色であることから最初は薄暗い感じが気になりました。実際に生活してみて馴染めないようであれば電球交換しようかと考えています。 |
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| No.164 |
思っていたよりリビングが狭くて残念でした。
でも入居が待ち遠しいです！ |
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| No.165 |
内覧会行ってきました。
名工さん、きれいに納めていましたね。 内装もきれいに手直しがされていて、気合いを感じました！ 住設備と建具関係は、東急さん仕様で基本中の基本ですね。 建物のデザインが良いのに、中が普通だったので、もったいない気がしましたが・・・ と言っても。マンションは立地と計画、建築の構造が肝心ですから。 トータルで見ると間違いないお買い物と思いました。 入居が楽しみです♪ |
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| No.166 |
綺麗に仕上がっていると言う事は、丁寧な仕事をしてくれているんですね。
内装に使用されている物に最初は物足りなさを感じても、家具やインテリアなどが 整えば気にならないと思います。 蛍光灯の明るい電灯も良いですが、電球の暖かい雰囲気も良いですよ。 |
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| No.167 |
これから新調する家具や家電品を見に行くスケジュールを立てようと思います。
結構、時間的にはタイトですが、一番楽しい時かもしれないですね |
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| No.168 |
エアコンついてましたね
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| No.169 |
どこに？？
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| No.170 |
ベランダ見たら、室外機が全室あったよ
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| No.171 |
家具はどうかわからないですけど、電化製品は年度替りの今が安くしてくれると
友人は言ってました。 |
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| No.172 |
戸境にある大きなものなら、室外機ではなくヒートポンプユニットですが、
それとは別にあったのでしょうか？ |
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| No.173 |
全戸に付いている室外機なら、エコキュートの室外機ではないでしょうか。
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| No.174 |
おそらく１７３さんのおっしゃる通りですね。
先々のローン返済を考えると気が重くなりますが、新居は非常に楽しみです。ところで内覧会の時にはエントランス前のコインパーキングが閉鎖されていましたが、跡地は何になるのでしょう？ セブンイレブンなんかが出来ると便利でいいんですが |
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| No.175 |
エコキュートだと光熱費はかなり安くなるんですか？
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| No.176 |
今里にも新築マンションが建ってたんですね～ブランズ恐るべし。
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| No.177 |
ステキな外観ですね。
エントランスもかっこいい☆ |
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| No.178 |
バルコニーは静かで日当たりが良く、日向ぼっこが楽しみです☆
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| No.179 |
バルコニーで日向ぼっこですかぁ～
これからの季節いいですねぇ |
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| No.180 |
明日は再内覧会です。
天候は悪そうですが、仕上がりが楽しみです！ |
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| No.181 |
いよいよ、来週に引き渡しですね。
家具や電化製品の注文で慌ただしくなってきました。 |
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| No.182 |
引き渡しの日に引越しされる方はどのくらいいらっしゃるんでしょうね。
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| No.183 |
新築マンションはお隣さんへの引越しの挨拶はするものなのでしょうか？
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| No.184 |
我がで調べんかい
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| No.185 |
完売しましたね
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| No.186 |
183さん
ご近所さんのご挨拶は、上下左右のお家はした方が良いみたいですよ。 上階は必要ないかと思いますが、顔つなぎの為にしておいた方が良い そうです。 顔もわからない人より、どのような雰囲気の人かぐらいわかった方が なにかと安心するかもしれないですしね。 |
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| No.187 |
お引越しされた方いらっしゃいますか？
住み心地やその他なにか気になったことなど あれば教えて下さい。 |
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| No.188 |
みなさん住み心地はいかがですか？
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| No.189 |
総括原価方式ってご存知ですか？
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| No.190 |
韓流ファンには、ええ場所やで
近鉄のガード超えれば南大門や！ |
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| No.191 |
ライフ何気に遠い・・・orz
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| No.192 |
住友不動産シスコンって何かつくんの？
コンビニ作れよ。 |
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| No.193 |
192さん
私も気になっています。 何ができるんでしょうか。。 またモデルルームとかですかね？ |
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| No.194 |
グランフロント今里駅前
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| No.195 |
ファミマOPEN記念カキコ！便利になりました～
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| No.196 |
目の前にコンビニがあると何かと便利です。
駐車場もかなり明るく、タムロする人間も極めて少なく閑静で良い感じです。 |
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| No.199 |
オール電化はあり得んな。
しかも今里。 だけど千日前線使うひとにはいいかも。 |
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