総武線「市川・本八幡・下総中山・西船橋・船橋」を語ろう！！

[新小岩在住さん]

千葉に住みたいです(>_<)

[61: 匿名]

↑スレタイ読もうぜ。津田沼話はやめないか。他のスレでやってくれ。

[62: 匿名]

津田沼は文字どおり昔たんぼと沼地です

[63: 匿名さん]

>>58　新船橋駅と旭硝子跡地は船橋駅から徒歩15分だよ。総武線沿線としてもいいんじゃない。ここは市で購入して公園整備の話もあったみたいだけど、予算不足で結局民間開発に落ち着いたようです。市川～船橋間ではこの先これ以上の大型プロジェクトはないかもしれないね。六価クロム汚染土壌の入れ替えに多額の費用がかかった上、野村・三菱が開発するとなれば、そこそこ高額物件になるでしょう。何年先になるやら。

[65: 匿名さん]

>>63
既に第一弾の建築計画が掲示されています。
造成工事も8月頃から始まるみたいです。
問題は敷地内に送電線がありますが、地下に埋められるかですね。

[66: 匿名]

新船橋なら船橋法典とあまり変わらないような気が・・・
最寄り駅も船橋と言うより野田線か東葉の東海神でしょ？

[67: 近所をよく知る人]

野村マンション、と呼ばせて頂きます。

1500戸計画で、大雑把に言うと、

2013年3月、1/3完成。
2014年3月、1/3完成。
2015年3月、1/3完成。

となる様子です。
病院は未定。
商業施設もイオンが駅の向こう側に2012年4月に出来るので、
被らない観点からすると、新習志野のミスターマックスみたいのが
誘致候補でしょうか。といいつつ、Ｄ２も付近にあるから、
あまり要らない様な。。。

六価クロムはグレーゾーンで置いておくとしても、
市役所に聞いてみたところ、幼稚園、小学校が大問題になります。

というのも、野村マンションの学区は何と「市場小学校」だそうです。
大人でも徒歩25分ですから、とても、まともな行政とは言えません。

議員半分で予算確保して、商業施設部分に小学校を建て、数年後、
海神小学校を廃校などすれば、良いものを。

当然ながら、幼稚園も、ひなぎく、西船、行田、二葉、と付近にはありますが、
毎年500戸ずつ完成なので、入園だけで大変な激戦となります。

かつ、ただでさえ渋滞しているこの土地に更に約6,000名、1,500台の車が
いて、イオンに来る車も考えると、土日は恐ろしい事になります。

ちなみに船橋小学校のエリアの方へ。
2014年12月までに校舎立替だそうです。
プレハブを校庭に作ります。

で、体育・部活はどこでやるかと言うと、「市場小学校」との事でした。
笑うしかない行政です。全てがパンク必死ですね。

ですので、私はこの地区から脱出を考えてます。
皆様もご検討を。

[68: 匿名さん]

土壌改良に時間がかかっている間にいろいろ検討することもできたはずなのにね。
船橋のインフラ整備が人口増加に追い付かなかったわけがわかるというもんです。
中核市に移行したというのにまったくもって残念な自治体です。

[70: 匿名]

市場小学校なんて、本当？
どう考えても無理無理。デュオヒルズも二宮小学校だし、船橋市は何考えてんだか。現実的な対応してもらいたい。もし海神小学校でも道が細く車たくさんで考えられないけど

[72: 匿名さん]

いくらなんでも市場小は船橋小建替え間だけの応急措置と思います。海神小、行田東小の選択肢もあるけど子供ですでにいっぱい。いよいよ建鐵を市で購入して退去頂くことになるかもしれませんね（予算的に無理無理）。

[73: 近所をよく知る人]

野村マンションの「市場小学校」は
市役所の学政課に直接、聞いてきましたので、
残念ながら本当です。

バカ丸出しの学区ですね。

小学生であれば、
「徒歩35分」でしょうね。
（マンション売り出し時には25分と記載されるでしょう）

暫定措置でも無さそうですよ。
海神小学校は既に一杯一杯で、
野村マンション住人は対象外との回答でしたから。

これに関しては、既に影響は出ていて、
葛飾エリアの方が行田西にずらされており、
大まかに言うと、学区が全体的に
「東」にずれると考えていて間違いないと思います。

なので、海神小学校と船橋小学校を選択できる
本町7丁目エリアも強引に
船橋小学校にさせられると読んでます。

なお、2012年の6月から、遅くとも8月までには
市議会ではなく、何故か教育委員会定例会で
決定するそうですので、市役所ＨＰは注視しております。

いずれにしても、このエリアから逃亡します。
アホ行政からの自衛策ですね。

間違っても、市場小学校、船橋小学校のエリアに
住まない方が賢明かと。

今から、野村マンション完成時の道路渋滞
（幼稚園・小学校の送迎、イオン、病院、商業施設）が
目に浮かびます。

あぁ、恐ろしや。船橋行政。

皆様、ご注意を！

[74: 匿名さん]

千葉日報によると船橋駅の大改良工事が始まるらしい。
切符売り場やみどりの窓口などの業務エリアの移動、トイレの大改修。
駅ビルの建設とシャポーの大改装で15年度完成予定との事。

http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/politics_economy_kiji.php?i=nes...

[75: 匿名]

俺は小学生の時、片道40分かけて歩いてたわ。
行徳に南行徳小学生しか無い時、ちなみに中学は７中でこれも40分くらい。
でも辛いとか感じなかったぞ。
最近の親は過保護じゃないか？
もっとスパルタンに育てないと！

[76: 匿名]

凄く危険な道なんだけど

[77: 近所をよく知る人]

平日の朝、今でも夏見の方から、
船橋駅に向かう車で、
皆さん、急いでいるので、
かなり危ないですよ。

北口交差点、東海神駅前交差点なんか、
そんな車が大勢いて、信号赤になりかけても
容赦なく、突っ込んできます。

歩行者の事はあまり考えてませんね。

私も東海神駅前付近で毎朝、
惹かれそうになってます。

この周辺は「歩行者は2の次」が原則です（笑）

そこを通るしかないっていうのが、
大問題ですねぇ。

[78: 匿名さん]

船橋小学校や市場小学校なんて論外。
まだあの危ない道しかない海神小学校のほうが許せる。

[79: 匿名]

船橋小は建て替え中は市場小を間借りするんですよ。

敷地内に二つの学校が同居することになります。

おまけに旭硝子跡地の学区になる…

市場小は人数が少ないからっていう理由だけですよね。
子供のことや現場で働く先生のことなんて全く考えてない。

[80: 近所をよく知る人]

本当にそうですよね。
実際に通う小学生の事を考えていませんよね。

船橋小学校の学区も「東」へずらされそうなので、
要注意です。

百歩譲って、船橋小学校の学区になったとして、
2014年12月までの「間借り」を我慢したとしても、

次は野村マンションの学区になる事が100%確定の
船橋中学校に行くこととなり、校舎から生徒が溢れ、
一部、プレハブクラスが発生するでしょう。
それか、一クラス50名定員一杯でギューギュー詰めにするか。

野村マンションの一部（※５棟中２棟くらい）が
海神中学校にも行くかもですが、こちらも元々狭いので、
プレハブや寿司詰め状態が予想されます。

どちらにしても、市場小学校の方のほとんどが、
船橋中学校学区になるでしょうし、船橋小学校の学区でも船橋中学校になってしまうので、
少子化に逆行するかの様なストレスフル環境になる事は確実でしょう。

先生もいきなり、３０名程度だったのが、
５０名になったら、さらに学級崩壊ですね。
手が回りません。か、諦めてさじ投げるか。

今からでも遅くないのだけど、商業施設、病院地区エリアを
小学校、中学校にしてくれないかね。
無理だろうけど。

今のままだと、「終了」している地域となります。

[81: 匿名]

そもそも野村マンションに住むであろう子供（赤ちゃん、幼児含む）の試算が少なすぎだから、
とりあえず市場小で事足りるという発想になるのでしょう・・・
塚田公民館での説明会で、小中学生２７０名位と言ったそうですよ。

保育園、幼稚園、小学校くらいは最低でも新設するべき。
中学校だって船橋中の現状からすれば考えるべきことですよね。

普通に考えれば分かることなのに、なんで役人さんは気付かないのでしょうか？
理解不能です。

[82: 近所をよく知る人]

>塚田公民館での説明会で、小中学生２７０名位と言ったそうですよ。

本当ですか？
何ていい加減な試算ですかねー。

1500戸、42戸建てでどうやったら、270名に落ち着くんでしょうか。

ＤＩＮＫＳが1200世帯？

な訳ない。

どう少なく見積もっても、六価クロム土壌汚染代を
乗っけて売らなければならないので、３ＬＤＫ中心に売り、
１２００戸はファミリー向け、３００戸は２ＬＤＫのＤＩＮＫＳ向けくらいに
作らないと採算取れないはずなので、

１２００戸のうち、ほとんどが保育園・幼稚園～小学校ですから、
１人と限定したとしても、以下も船橋市同様、適当な概算ですが、

０歳＝100名
１歳＝100名
２歳＝100名
３歳＝100名
４歳＝100名
５歳＝100名
６歳＝100名
７歳＝100名
８歳＝100名
９歳＝100名
１０歳＝100名
１１歳＝100名
１２歳＝100名

となり、3名家族限定試算ですら、こうなりますね。
4名家族だともっと増えますね。

逆に中学生がどれだけ、この数を減らしてくれるかどうか。

晩婚化で、2～4年後に中学生のお子さんをお持ちの方は
既に40代中盤でしょうから、果たして野村マンションを
買うのかどうか？が鍵でしょうね。

予想では３０代前半から４０代前半が購買層でしょう。
２ＬＤＫ（６０㎡）適正市場価格3,000万～3,300万（野村価格　3,300万～3,500万）
３ＬＤＫ（７０㎡）適正市場価格3,400万～3,800万（野村価格　3,600万～4,000万）
４ＬＤＫ（９０㎡）適正市場価格4,000万～4,500万（野村価格　4,500万～4,900万）

ほどでしょうか。

採算の取れる「これから子育てをする家族向けの間取り」となりますので、
当然、幼稚園入園前の2歳～小学校入学前の5歳、6歳が集中する（偏る）事が予想されます。

となると、全戸完成する2015年3月には付近の幼稚園
（ひなぎく、二葉、西船、健伸行田、船橋ひまわり）は大激戦となり、
各幼稚園に優先的に入れるプレスクール入学も大激戦となるでしょう。
ちなみに二葉のプレスクールは今ですら、30名定員で80名で抽選となってます。

市場小学校600名も入れるのでしょうか。

保育園は回りになく、本町、海神第一、夏見第一くらいなので、さすがに
商業施設内には作ると思いますが、船橋市は見て見ぬふりで助成もせず、
思いっきり私立で保育料、高くなるでしょうね。

[83: 匿名さん]

野村マンションのような高額物件の購入層の方は、営業マン「義務教育は私立で受けられたら如何でしょうか」ということなんでしょう。近場の幼稚園はさすがにキャパオーバーなので、遠方まで送迎すれば解決。