武蔵小杉地区の今後について・・・【30】

[匿名さん]

パート30です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/
【18】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
【19】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71351/
【20】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73041/
【21】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75694/
【22】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78352/
【23】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83040/
【24】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86589/
【25】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89401/
【26】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/
【27】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/
【28】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142538/
【29】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146248/

[720: 匿名さん]

７１７
さすがにそれは論点違い。もう少し考えてみ。

[721: 匿名さん]

高い所が好きになるのは意外と進化の証明かも。恐竜だって
環境の変化に適応し続け、数十億年かけて羽を獲得したこと
だしね。先程も、その末裔のカラス共が高層ＭＳの間を吾がもの顔で飛んでった。人類は大脳皮質でもって短期間に空を獲得したんだと思うよ。これを「馬鹿」というのかな？

[722: 匿名さん]

投資の対象で肥溜めみたいな掲示板を参考にして書き込みまでするなんて
なんて素敵な人生なんだ！

[723: 匿名さん]

ここは肥溜めみたいな掲示板と言ってるの？

[725: 匿名さん]

呼び込んでるね～～。
どんな立場か想像にたやすいね。

[727: 匿名さん]

再開発が完了するまでは注目されると思うけど、
完了したら普通の川崎市の一都市に戻るよ。
マスコミとはそういうもの。

熱狂も去った後、武蔵小杉住民もぼこぼこ建ったタワマン見て
住環境の悪化に呆然とする（笑）

[728: 匿名さん]

>>727
ある意味正しいよ。
すばらしい商業施設や映画館が徒歩1分とかにできても
最初はありがたがるけど、
便利なことが当然になってしまうんだよね。
そして一生日本有数の便利さの中で暮らしつつも地価はそんなに上がんない、
そっちのほうが固定資産税もあがらず、都合が良いよ。

[729: 匿名さん]

何だかよくわからないけれど川﨑駅と武蔵小杉駅では世間的な求めが違いすぎないか？
同じ川﨑市内だけど比較することが間違いな気がする。

川崎駅は駅前商用施設充分だけど個人的に利用する店がなければ無用の産物。
武蔵小杉は電車利便やマンション自体が駅前にあるので日々の便利はあるが商用施設に関しては遅れをとってる。

完璧な立地なんてないからね。
みんな無いものネダリなわけです。

だけど川﨑駅にしても武蔵小杉駅にしても批判する人いるけれどもっと不便な場所に生活している人が殆どなんだからイロイロと言われるのは疑問です。

そんなに良い立地があるならば教えて欲しい。
文句言う前に意見を言って欲しい。

[730: 匿名さん]

>>729
例えばエクラスで言えば、エクラスと三軒茶屋の三菱タワー・西新宿の三菱タワーが
ほぼ同じ坪単価。もちろんこの辺に住まなきゃ行けない人は
後者は検討対象にならないだろうけど、純粋に立地や物件を比較したら
三軒茶屋や西新宿の方が上、というひともいると思う。

武蔵小杉が便利、というのは事実だと思うけど
坪単価が上がってきて、都内を含む他地域との比較というのも出てくる段階なんじゃないの。

[731: 匿名]

住む場所に利便性だけを求めるのかっていう価値観の問題だね。
利便性や地価でしか住環境を語れないなんて、寂しいね(笑)

[732: 匿名]

そんな話も過去に何回も出たな。もうネタないから、暇潰しのクソな書き込みで繋いでるだけよ。それでも張りついて離れないのは、新たなネタが出てくるのをみんな待ってるのよ。

[733: 匿名]

新駅も駅ビルになるとか、新幹線が停まるとか、駅前のNECがテーマパークになるとか？

[734: 匿名さん]

そのうち新耐震基準が発表になって大騒ぎになりますよ。

[735: 匿名]

市長が財政難と言っている限り、川崎市は子供に優しくないよ

[736: 匿名]

>>731
まさにそのとおりだね。
家族持ちの豊かな暮らしをしたいまともな思考の人は住環境の悪い小杉を選ばないからね。実際今の再開発を好んで選んでいる人は独身やDINKSが多いでしょ。まぁそういう人は子供が出来たら売却益出して引越しすれば良いって考えているんだろうな。

[737: 匿名]

私は子供がすごく苦手だから、DINKS向けの部屋を沢山作っていただきた

[738: 匿名さん]

お　今日も元気にネガってるな。
ところでDINKSって、最近マンコミくらいでしか聞かない言葉だよな。

[739: 匿名さん]

>>734
新耐震基準ですかー。
行政もバカじゃないから世の中が大騒ぎになるような基準は発表するわけないでしょ。
既に近年耐震対策されているマンションをベースに基準作成するに決まってるじゃん。
あまりにも古い建物に関しては何らかの方針を打ち出すだろうね。
既存マンションを否定したら世の中が大変な事になる。
そういう行政はしないんだよ。

それこそ新宿にあるビルも否定しないレベルだと思う。
あそこを耐震基準通りに施工しろなんてことになったらマジ大変だ。

霞が関の動きを知らないんだね。
かわいそうに。

[740: 匿名]

↑かわいそうなのは誰なんだか

[741: 匿名さん]

739

しったかぶりの愚か者だな。
行政となんのつながりもないくせに。

[742: 匿名さん]

>>739
同感というか現実。
現実とはそんなものですよね。

官庁を知らない人はわからないのでしょう。
放置しましょう。

[743: 匿名さん]

恥ずかしいから止めなよ（笑

[744: 匿名さん]

７３６
へー東横線で駅前、どこでもあまり変わらない。
代官山、田園調布はちょっと違う。
中目、学大、都立大、祐天寺，いわんや川崎以南横浜まで武蔵小杉とあまり変わらないけど。
まだ東側開発地域はそれらよりきれいだけどな～？
50歩百歩だけどな～

[745: 匿名さん]

まあネガるところはその辺しかないから言わせてあげよう。
君たちがいくらネガってもムサコがまた四半期地価動静でこの辺では唯一値上がりしてるのはどうしてかな？

[746: 匿名さん]

http://www.townnews.co.jp/0204/2010/12/17/84608.html

気を付けろよ、みんな。

[747: 物件比較中さん]

佃島に三井のタワマンかなり前から、いっぱい建っているけど、あれって、どんな地震対策してあるんだろう・・・

[748: 周辺住民さん]

あなおそろしやー
東京都だからといって、安心できないよ。


http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110304/k10014442651000.html

[749: 匿名]

川崎市なんてもっと安心できないかと

[750: 匿名さん]

748さん乙でーす。
私も見てました！
東京都庁ですら長周期地震になすすべ無し・・・って感じですね。。
って事は、たかがマンションはどーうなっちゃうんでしょう！？
ホント、考えたくなイッス＾＾

[751: 匿名さん]

>東京都庁ですら

あの建物、以前から雨漏り問題などがあったそうだよ。

[752: 匿名さん]

NHKニュース

都庁舎 巨大地震で使用不能も
3月4日 5時17分

超高層ビルが大きく揺れる巨大地震が起きた場合、東京・新宿にある東京都庁舎は、１０階から４０階にかけて建物の内部が損傷し、使えなくなるおそれがあることが東京都の調査で分かりました。都は、補強工事などの抜本的な対策に乗り出すことにしています。

東京都庁の第一庁舎は２０年前の平成３年に新宿副都心に完成した地上４８階建て、高さ２４３メートルの超高層ビルです。都は想定される東海地震と東南海地震が同時に発生してマグニチュード８．３の巨大地震となった場合に、庁舎にどのような影響が出るか、専門家を交えて調査を行いました。その結果、庁舎は倒壊することはないものの、巨大地震特有の周期の長い揺れ、「長周期地震動」に共振しておよそ１０分間にわたって大きく揺れ続け、１０階から４０階の間に損傷が出るおそれがあるほか、天井や配管設備なども壊れて使えなくなるおそれがあることがわかりました。東京都は、この調査結果を基に３年後の平成２６年度から建物の大規模な改修工事を行うなど抜本的な対策に乗り出すことになりました。高さ６０メートルを超える超高層ビルは東京都内だけでおよそ１０００棟に上りますが、専門家によりますと「長周期地震動」の対策が取られずに巨大地震で使えなくなるおそれがあるビルが多く、揺れを抑える対策工事などに乗り出す動きは一部にとどまっているということです。

[753: 匿名]

今日気になる物件があったので初めて小杉に降りましたが、、、
閑静とは掛け離れた環境でショックでした。

少し歩くと静かで穏やかな地域とかあるのでしょうか？

[754: 匿名さん]

＞753
駅から数分も離れれば静かな場所はあるよ。

駅前が閑静な駅ってあるのでしょうか？利便性×な駅ならいざ知らず

[756: 匿名さん]

７５３
ものほしそうな顔してどうしたの？
あまり武蔵小杉ほっつき歩かないで。

[757: 匿名さん]

やめれば

[758: 匿名]

我がギャンブル街に閑静を求めちゃいかんよ

[759: 匿名さん]

>>755

そういうのは閑静ではなく閑散という。

[760: 匿名さん]

駅前が閑静な駅⇒田園調布
利便性◎ 武蔵小杉と同じバスで羽田も行ける。

街は大違い。

[761: 匿名]

>>753
ここの住民たちはあなたの質問にもまともに答えてくれない連中なんだよ。街以前に住民の質で嫌になったでしょ。

[762: 匿名さん]

マッチポンプ乙

[763: 匿名さん]

７６１
まともに答えると可哀そうだから、絶対の自信あるから馬鹿らしい。

[764: 匿名さん]

田園調布の駅から7分だったらここ買うな。
生活の質がこちらのほうがいいから。
毎日駅まで歩いたり大変。
座ってればどこでも行けるもん。
本来の家の機能が違うもん。
ドラえもんの瞬間移動可能か、貧乏人のように家、家とかじりつくかの違い。

[765: 匿名さん]

利便性だけで住宅価値が量れるならば、例えば鎌倉とかが人気住宅地の上位に入るはずが無い。

[766: 匿名さん]

田園調布
やはり環境が大違い

[767: 匿名さん]

＞貧乏人のように家、家とかじりつくかの違い。
イヤな書き込みです。

[769: 匿名さん]

765
そんなことは分かっているけど、ここの地域の住民は利便性と地価だけが
全てだと思いたがっているのだから。
その線で付き合ってあげてください。