武蔵小杉地区の今後について・・・【30】

[匿名さん]

パート30です。仲良く情報交換しましょう。
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[701: 匿名さん]

台地とタワーとは住民層が違うな

[702: 匿名]

最初はどうでもよかったスカイツリーの最近のばか騒ぎを見れば、人間がいかに高い場所が好きかわかるね。下を見下ろせば、多少偉くなった気分になれるってことかな。辛いことも忘れるとか？

[703: 匿名さん]

武蔵小杉にタワマンが建って、さらに馬鹿が集まってくるのですな・・・

[705: 匿名さん]

川崎駅もヤリマンだらけだよ。

[706: 匿名]

港区住民だけど、ここ魅力ないね。

タワマンの価値が全く違う。

[707: 匿名]

スカイツリー自体は高いけど
ツリーの建設地はゼロメートル地帯と呼ばれる場所で、低地。

[708: 匿名さん]

○○住民だけど
の自称住民に信憑性無し

[709: 匿名]

>708
え？信憑性なしとか言われても住んでんだけど。

住民の質も違うようだ

[710: 匿名]

だから何？

[711: 匿名さん]

港区住人妄想乙！

[712: 匿名さん]

ドバイ住民だけど、港区に魅力なし。

ブルジュ・ハリファと比べてタワマンの価値が全く違う。

[713: 匿名]

712
そのセンスつまらないね
私生活もつまらなそう

暇だから釣られてみた〜

[714: 匿名さん]

センス？
匿名なら誰にでもなれるから、自称港区民がいかに信憑性が無いか、一例を挙げただけだが？

[715: 匿名さん]

どこに住んでいても良いけど、港区在住者が小杉のスレで粘着ネガやっていることが信じられないね。

[716: 匿名]

一例あげちゃう時点で同レベル

[717: 匿名さん]

港区住民というのが信憑性ないかな？
ドバイはさすがに信憑性ないけど。

港区住民で投資で色々な地域を見ているのは有り得ることだと思う。

（自分は港区住民ではないですよ。念のため。）

[718: 匿名]

>>715
たしかにね。「一例を挙げ」れば、
小杉住民が千葉や埼玉の住民スレにわざわざネガりに行くようなもんで、
品性下劣としかいえない。

[719: 匿名]

どっちでもいいわ

[720: 匿名さん]

７１７
さすがにそれは論点違い。もう少し考えてみ。

[721: 匿名さん]

高い所が好きになるのは意外と進化の証明かも。恐竜だって
環境の変化に適応し続け、数十億年かけて羽を獲得したこと
だしね。先程も、その末裔のカラス共が高層ＭＳの間を吾がもの顔で飛んでった。人類は大脳皮質でもって短期間に空を獲得したんだと思うよ。これを「馬鹿」というのかな？

[722: 匿名さん]

投資の対象で肥溜めみたいな掲示板を参考にして書き込みまでするなんて
なんて素敵な人生なんだ！

[723: 匿名さん]

ここは肥溜めみたいな掲示板と言ってるの？

[725: 匿名さん]

呼び込んでるね～～。
どんな立場か想像にたやすいね。

[727: 匿名さん]

再開発が完了するまでは注目されると思うけど、
完了したら普通の川崎市の一都市に戻るよ。
マスコミとはそういうもの。

熱狂も去った後、武蔵小杉住民もぼこぼこ建ったタワマン見て
住環境の悪化に呆然とする（笑）

[728: 匿名さん]

>>727
ある意味正しいよ。
すばらしい商業施設や映画館が徒歩1分とかにできても
最初はありがたがるけど、
便利なことが当然になってしまうんだよね。
そして一生日本有数の便利さの中で暮らしつつも地価はそんなに上がんない、
そっちのほうが固定資産税もあがらず、都合が良いよ。

[729: 匿名さん]

何だかよくわからないけれど川﨑駅と武蔵小杉駅では世間的な求めが違いすぎないか？
同じ川﨑市内だけど比較することが間違いな気がする。

川崎駅は駅前商用施設充分だけど個人的に利用する店がなければ無用の産物。
武蔵小杉は電車利便やマンション自体が駅前にあるので日々の便利はあるが商用施設に関しては遅れをとってる。

完璧な立地なんてないからね。
みんな無いものネダリなわけです。

だけど川﨑駅にしても武蔵小杉駅にしても批判する人いるけれどもっと不便な場所に生活している人が殆どなんだからイロイロと言われるのは疑問です。

そんなに良い立地があるならば教えて欲しい。
文句言う前に意見を言って欲しい。

[730: 匿名さん]

>>729
例えばエクラスで言えば、エクラスと三軒茶屋の三菱タワー・西新宿の三菱タワーが
ほぼ同じ坪単価。もちろんこの辺に住まなきゃ行けない人は
後者は検討対象にならないだろうけど、純粋に立地や物件を比較したら
三軒茶屋や西新宿の方が上、というひともいると思う。

武蔵小杉が便利、というのは事実だと思うけど
坪単価が上がってきて、都内を含む他地域との比較というのも出てくる段階なんじゃないの。

[731: 匿名]

住む場所に利便性だけを求めるのかっていう価値観の問題だね。
利便性や地価でしか住環境を語れないなんて、寂しいね(笑)

[732: 匿名]

そんな話も過去に何回も出たな。もうネタないから、暇潰しのクソな書き込みで繋いでるだけよ。それでも張りついて離れないのは、新たなネタが出てくるのをみんな待ってるのよ。

[733: 匿名]

新駅も駅ビルになるとか、新幹線が停まるとか、駅前のNECがテーマパークになるとか？

[734: 匿名さん]

そのうち新耐震基準が発表になって大騒ぎになりますよ。

[735: 匿名]

市長が財政難と言っている限り、川崎市は子供に優しくないよ

[736: 匿名]

>>731
まさにそのとおりだね。
家族持ちの豊かな暮らしをしたいまともな思考の人は住環境の悪い小杉を選ばないからね。実際今の再開発を好んで選んでいる人は独身やDINKSが多いでしょ。まぁそういう人は子供が出来たら売却益出して引越しすれば良いって考えているんだろうな。

[737: 匿名]

私は子供がすごく苦手だから、DINKS向けの部屋を沢山作っていただきた

[738: 匿名さん]

お　今日も元気にネガってるな。
ところでDINKSって、最近マンコミくらいでしか聞かない言葉だよな。

[739: 匿名さん]

>>734
新耐震基準ですかー。
行政もバカじゃないから世の中が大騒ぎになるような基準は発表するわけないでしょ。
既に近年耐震対策されているマンションをベースに基準作成するに決まってるじゃん。
あまりにも古い建物に関しては何らかの方針を打ち出すだろうね。
既存マンションを否定したら世の中が大変な事になる。
そういう行政はしないんだよ。

それこそ新宿にあるビルも否定しないレベルだと思う。
あそこを耐震基準通りに施工しろなんてことになったらマジ大変だ。

霞が関の動きを知らないんだね。
かわいそうに。

[740: 匿名]

↑かわいそうなのは誰なんだか

[741: 匿名さん]

739

しったかぶりの愚か者だな。
行政となんのつながりもないくせに。

[742: 匿名さん]

>>739
同感というか現実。
現実とはそんなものですよね。

官庁を知らない人はわからないのでしょう。
放置しましょう。

[743: 匿名さん]

恥ずかしいから止めなよ（笑

[744: 匿名さん]

７３６
へー東横線で駅前、どこでもあまり変わらない。
代官山、田園調布はちょっと違う。
中目、学大、都立大、祐天寺，いわんや川崎以南横浜まで武蔵小杉とあまり変わらないけど。
まだ東側開発地域はそれらよりきれいだけどな～？
50歩百歩だけどな～

[745: 匿名さん]

まあネガるところはその辺しかないから言わせてあげよう。
君たちがいくらネガってもムサコがまた四半期地価動静でこの辺では唯一値上がりしてるのはどうしてかな？

[746: 匿名さん]

http://www.townnews.co.jp/0204/2010/12/17/84608.html

気を付けろよ、みんな。

[747: 物件比較中さん]

佃島に三井のタワマンかなり前から、いっぱい建っているけど、あれって、どんな地震対策してあるんだろう・・・

[748: 周辺住民さん]

あなおそろしやー
東京都だからといって、安心できないよ。


http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110304/k10014442651000.html

[749: 匿名]

川崎市なんてもっと安心できないかと

[750: 匿名さん]

748さん乙でーす。
私も見てました！
東京都庁ですら長周期地震になすすべ無し・・・って感じですね。。
って事は、たかがマンションはどーうなっちゃうんでしょう！？
ホント、考えたくなイッス＾＾

[751: 匿名さん]

>東京都庁ですら

あの建物、以前から雨漏り問題などがあったそうだよ。

[752: 匿名さん]

NHKニュース

都庁舎 巨大地震で使用不能も
3月4日 5時17分

超高層ビルが大きく揺れる巨大地震が起きた場合、東京・新宿にある東京都庁舎は、１０階から４０階にかけて建物の内部が損傷し、使えなくなるおそれがあることが東京都の調査で分かりました。都は、補強工事などの抜本的な対策に乗り出すことにしています。

東京都庁の第一庁舎は２０年前の平成３年に新宿副都心に完成した地上４８階建て、高さ２４３メートルの超高層ビルです。都は想定される東海地震と東南海地震が同時に発生してマグニチュード８．３の巨大地震となった場合に、庁舎にどのような影響が出るか、専門家を交えて調査を行いました。その結果、庁舎は倒壊することはないものの、巨大地震特有の周期の長い揺れ、「長周期地震動」に共振しておよそ１０分間にわたって大きく揺れ続け、１０階から４０階の間に損傷が出るおそれがあるほか、天井や配管設備なども壊れて使えなくなるおそれがあることがわかりました。東京都は、この調査結果を基に３年後の平成２６年度から建物の大規模な改修工事を行うなど抜本的な対策に乗り出すことになりました。高さ６０メートルを超える超高層ビルは東京都内だけでおよそ１０００棟に上りますが、専門家によりますと「長周期地震動」の対策が取られずに巨大地震で使えなくなるおそれがあるビルが多く、揺れを抑える対策工事などに乗り出す動きは一部にとどまっているということです。

[753: 匿名]

今日気になる物件があったので初めて小杉に降りましたが、、、
閑静とは掛け離れた環境でショックでした。

少し歩くと静かで穏やかな地域とかあるのでしょうか？

[754: 匿名さん]

＞753
駅から数分も離れれば静かな場所はあるよ。

駅前が閑静な駅ってあるのでしょうか？利便性×な駅ならいざ知らず

[756: 匿名さん]

７５３
ものほしそうな顔してどうしたの？
あまり武蔵小杉ほっつき歩かないで。

[757: 匿名さん]

やめれば

[758: 匿名]

我がギャンブル街に閑静を求めちゃいかんよ

[759: 匿名さん]

>>755

そういうのは閑静ではなく閑散という。

[760: 匿名さん]

駅前が閑静な駅⇒田園調布
利便性◎ 武蔵小杉と同じバスで羽田も行ける。

街は大違い。

[761: 匿名]

>>753
ここの住民たちはあなたの質問にもまともに答えてくれない連中なんだよ。街以前に住民の質で嫌になったでしょ。

[762: 匿名さん]

マッチポンプ乙

[763: 匿名さん]

７６１
まともに答えると可哀そうだから、絶対の自信あるから馬鹿らしい。

[764: 匿名さん]

田園調布の駅から7分だったらここ買うな。
生活の質がこちらのほうがいいから。
毎日駅まで歩いたり大変。
座ってればどこでも行けるもん。
本来の家の機能が違うもん。
ドラえもんの瞬間移動可能か、貧乏人のように家、家とかじりつくかの違い。

[765: 匿名さん]

利便性だけで住宅価値が量れるならば、例えば鎌倉とかが人気住宅地の上位に入るはずが無い。

[766: 匿名さん]

田園調布
やはり環境が大違い

[767: 匿名さん]

＞貧乏人のように家、家とかじりつくかの違い。
イヤな書き込みです。

[769: 匿名さん]

765
そんなことは分かっているけど、ここの地域の住民は利便性と地価だけが
全てだと思いたがっているのだから。
その線で付き合ってあげてください。

[770: 匿名]

その地価がおちついたり下がった日がきたら
利便性だけ

[771: 匿名]

そうなったら鉄ちゃんの街でも目指せば良いんじやない。そういう人はもう住んでるのかな。

[772: 匿名さん]

765
鎌倉wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
鎌倉wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
鎌倉wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
鎌倉wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
鎌倉wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
鎌倉wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
鎌倉wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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鎌倉wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

武蔵小杉のスレに田舎漁師発見wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[773: 匿名]

鎌倉を持ち出した人はこの前の住みたい街ランキングの話をしたいんだろ？
確か神奈川県では横浜と鎌倉しかランクインしてなかったんじゃなかったっけ？
みんなの大好きな武蔵小杉はそんなでもないって話。
地価や利便性が上がっても魅力的な街じゃなかったら住みたいとは思わないわな。

[774: 匿名さん]

鎌倉でそんなにうけた？そしたら鎌倉を白金に変えてもらっても構わんよ。
思い込みもそこまで行くと引くけどね。

[775: 匿名さん]

漁師が都会にやって来たｗ

[776: 匿名さん]

見苦しい。。。　小杉の品を下げてどうする。

[777: 匿名さん]

鎌倉は引退を意識した人に人気。
年とってから住むにはああいう街のほうが人気なのはわかるよ。

[778: 匿名さん]

鎌倉もいいけどどのような生活パターンを選択するかですね。
所謂自然に恵まれた生活だけど多少都会の便利な生活は犠牲にしていい人は鎌倉おすすめ。
え～家に帰るまで1時間以上かかるなんて考えられない。
と言う人は都会型の武蔵小杉おすすめ。
さらに言えば六本木ヒルズ族とか神宮コートあの辺なら本当の都会型だけどほんの一部の超セレブだよね。

[779: 匿名さん]

確かに準セレブなら武蔵小杉おすすめ。
都心へのアクセスそれから都心に住んでても武蔵小杉より便利なところは23区の中でもあまりないですよ。

[780: 匿名さん]

例えば田園都市線のタマプラや青葉台なんてｇｏｏｄな生活環境で田園都市生活でフォーカスされてるけどやっぱりかなり不便ですもの。
とても武蔵小杉にはかなわないです。
都会生活をエンジョイするならやはり武蔵小杉が最右翼です。

[781: 匿名さん]

>>776
小杉の品てw そっちの方が笑えるwww

[782: 匿名さん]

ムサコより便利な23区は中目黒ナントカタワー。
だとか豊洲とかぐらいかな、あとは次元の違う青山と六本木あたり。
え～二子？あそこよりこちらのほうが都会型でしょ、。

[783: 匿名さん]

鎌倉とかあっちの方はアレでしょ、湘南スタイルとかロハスとかうそぶいてる嘘つき人種ですよ。
金が無いから田舎に引っ込む。

でも、それを認めたくないからロハスとかスローライフって言って誤魔化してるだけｗ
ロハスとかスローライフは貧困の隠れ蓑ですよ。

[784: 匿名さん]

確かにね二子とかあの辺はそろそろ終わりかな？

[785: 匿名さん]

やはりタワマンって立地ですね、駅まで1-2分が一流タワマンの条件ですね、それも八王子や立川のタワマンじゃダメだけど武蔵小杉ぐらいの利便性のある駅が一番。
5分以上なら一戸建て。
5分以上ならタワマンの価値5割引きです、正直ほんと。

[786: 匿名さん]

セキュリティ考えると一戸建てはリスクだな。
なんせ通りすがり人に押し入られて殺されることもあるし、
空き巣や銀行カード受け取りサギも一戸建てが狙われている。
高齢になっても安全に住めるタワマンがいい。
たとえ鎌倉でも田園調布でも一戸建てはパス。

[787: 匿名さん]

>>782

え～二子？

・・・って、あなた以外誰も二子の名すら出していないが。

[788: 匿名さん]

782の言ってる豊洲、銀座まで５分とか宣伝しながら
駅まで徒歩５分以上のタワマンが多い。
785の説だと、一流じゃないってことか？

[789: 匿名さん]

ブリリアが建ってから、リッチモンドの交差点のところの風が強くなっているように感じるのは気のせいか？

[790: 匿名さん]

＞787　こいつエクラスのスレも荒らしてる。誰も言ってないのにすぐ二子とか。

[791: 匿名さん]

ロ
ハ
ス
と
か
ス
ロ
|
ラ
イ
フ
は
貧
困
の
隠
れ
蓑
。

[792: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンのほとんどが一流ではないと785さんが言っています。

[793: 匿名さん]

さ
す
が
ム
サ
コ
リ
ア
ン
は
傲
慢
で
す
ね
。

[794: 匿名さん]

うざい。うざすぎる。

[795: 匿名さん]

ムサコリアン＝うざい。うざすぎる。

[796: 匿名さん]

７９２さん
リエトにしろコスタにしろレジ、パーク、ブリリアほとんど新駅、東急2分いないですよ。
こんなとこ23区にもあまりないです。
人間の感覚からすると7-8分になるともはや出るのが億劫になってくる。
タワマンの意味が半減します。
7-8分なら一戸建てにしなさいよ。

[797: 匿名さん]

>23区にもあまりないです
23区ではない川崎の武蔵小杉だからある、って事ね。

[798: 匿名さん]

普通はそれなりの駅なら商業施設はつくってもマンションはつくらないからね。
再開発地区ならではだと思う。

[799: 匿名さん]

武蔵小杉のタマワンは出来栄えとしては一流とは言えないですよ。
ですが一流を求めているわけじゃないですからね。
究極の電車利便を求めているだけ。
住めばわかる。

[800: 匿名さん]

都心の近くに工業地帯とはいえ広大な土地が空いていたということが本当に奇跡みたいな開発につながったのです、ありえないラッキーです。