武蔵小杉地区の今後について・・・【30】

[匿名さん]

パート30です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
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過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
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【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
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[483: 匿名さん]

警視庁の犯罪発生マップでは、”事務所等侵入盗”や”車上ねらい”や”粗暴犯”など都内でも悪質な犯罪が多い地区。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

[484: 匿名さん]

↑
蒲田ってひどい街じゃん。

[485: 匿名]

武蔵小杉と大して変わんないのだから仲良くしろよ(笑)
目糞鼻糞コンビでお似合い！

[486: 匿名さん]

蒲田って酷くて、とても怖い街！　ちょっと犯罪が本格的すぎで冗談にならない街！
Wikipediaでも、
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%92%B2%E7%94%B0
”......京急蒲田駅付近には全蓋式アーケード商店街（あすと）が形成されている。ピンクサロン、キャバクラ 等の出店が多く、歓楽街を形成するのはこの東口である。また、この地区にはビジネスホテル、ラブホテルが多数立地......”

[487: 匿名さん]

>>481
これ反論してるのアンチだよ
他地域の悪口を言ってわざと荒れるようにしてるだけ。
万が一にも武蔵小杉の住民ならそいつはただの愚か者だな

[488: 匿名さん]

蒲田の応援団でも何でもないが、普通に考えて蒲田が廃れる要素は小さい。
昔からの繁華街で古びて汚い町かもしれないけど、将来的には再生されていくでしょう。
武蔵小杉と同じで、地理的に有利にあるから。

[489: いつか買いたいさん]

いえ、あまりに頻繁に前のほうに　
京急蒲田がいい
ッていうカキコがあるもんで・・・
蒲田と川崎のイメージを比べてみました。
誰も大田区と川崎比べてないよ。
あくまで　蒲田と川崎、蒲田と小杉

[491: 匿名さん]

いまNHKで各私鉄の事業模索レポみたいなのやってますね〜。やはり各私鉄とも乗客減が深刻なようで。。。その中で東急だけが５％増。やはりなんだかんだと勝ちぐみみたいですね。

[492: 匿名さん]

そりゃこの短期間に十何棟もタワマン建てりゃ５％は行くだろ？逆にそんなもんなん？

[493: 匿名さん]

乗客５％増えて利用客は泣きを見ている。東急は通勤時間帯の混雑対策何か考えてるのだろうか？

[495: 匿名さん]

2011年　3月羽田空港直通リムジン開通
2011年　3月公示地価発表
2011年　5月東京機械SＣ詳細発表
2011年　法政大学武蔵小杉キャンパス開設発表　
2012年　駅ビルオープン7000平米
2012年　エクラス商業施設オープン約20000平米
2012年　綱島街道拡幅(4車線化)工事、電線地中化工事完了
2014年　SＣ＆シネコンオープン約110000平米（敷地面積約27,000㎡）
2015年　新三井駅隣接商業施設オープン約20000平米、東口ロータリー完成

[496: 匿名さん]

人が増えてラッシュが大変だな

[497: 匿名さん]

これだけ宣伝しても、他のスレで全然話題にならないところが凄いな（笑

[498: 匿名さん]

他にも、今年だけでも
南武線快速運転開始
東京機械移転完了
新三井発表？
シティタワー発表？

来年以降
東横線・副都心線直通運転開始
相鉄・ＪＲ直通運転開始
相鉄・東急直通運転開始
など

[499: 匿名さん]

すげー　地味すぎてすげーWWW

そんなムサコが大好きだぜ。

アイラブ　ムサコ！

[500: 匿名さん]

2/24発表　国土交通省地価LOOKレポート　鑑定評価員コメント

東急東横線の武蔵小杉駅に近接する工場跡地の一部に高額な取引があった。新駅開業により交通の利
便性が大きく向上し、人気・知名度が高まり、また、背後地の人口・世帯数の増加等を背景に、飲
食・サービス業を中心に店舗需要は高まっており、取引価格は上昇傾向にある。
事務所賃料に変動はないが、取引価格の上昇により、取引利回りはやや下落している。
昨年７月以降は新たな事務所ビルの供給はない。中小のオフィスビルでは一部空室率が改善してい
る。事務所の募集賃料は変動がなく、オフィス賃料は概ね横ばいで推移している。
新駅開業（昨年3月13日）後も新たなマンションが数多く計画、着工されており、販売も好調であ
る。また、本社として移転してきた企業による通勤者の増加等もあり、店舗の引き合いが多く店舗需
要は高まっており、店舗賃料は上昇傾向にある。
再開発事業による東急東横線武蔵小杉駅直結の商業施設付超高層マンションの建設が行われており、
また、東急東横線の武蔵小杉駅に近接する広大な工場跡地の北側街区（約27,000㎡）には大型商業施
設、南側街区（約9,000㎡）には超高層タワーマンションの建設計画があり、武蔵小杉地区の再開発
事業は、今後は超高層マンションと併せて新たな大型商業施設の建設の段階に入り、これら事業への
期待もあり地価動向は上昇傾向にある。

[501: 匿名さん]

495＝498　
ムサコ宣伝部長が一人で頑張ってるぞ。

[502: 匿名さん]

さすがムサコ宣伝部長
レスが早すぎるWWW

[503: 匿名さん]

始発のあるお薦め駅： 武蔵小杉ランクイン

中野、武蔵小杉、鷺沼、武蔵小金井、つつじヶ丘、富士見が丘
上石神井、練馬高野台、成増、蒲田、赤羽、東十条

[504: 匿名さん]

どんなに頑張っても川崎駅西口には勝てない。

[505: 匿名さん]

国土交通省が２４日発表した全国主要都市の１月１日時点の地価動向報告によると、住宅地で３か月前に比べ、地価が上昇した地点数は、下落地点数を上回った。上昇地点が下落地点を上回ったのは、２００８年１～３月期以来、約３年ぶりだ。

　マンションの売れ行きが好調だったことで、不動産会社などによるマンション用地の取得が活発化してきた。国交省は「住宅地の地価は下げ止まり、底を打った」（地価調査課）と分析している。

　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少ない７３地区となった。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地区に増えた。「金山」（名古屋市）は、全国で３年ぶりに６％以上の上昇率を記録した。
（2011年2月24日20時51分 読売新聞）

[506: 匿名さん]

ただいま一生懸命検索中
しばらくお待ち下さい

ムサコ宣伝部長

[507: 匿名さん]

宣伝部長さま

川崎駅西口のお題が出てますよ！
川崎駅西口との比較記事ないですか？

[508: 匿名さん]

2011年　3月羽田空港直通リムジン開通
2011年　3月公示地価発表
2011年　5月東京機械SＣ詳細発表
2011年　法政大学武蔵小杉キャンパス開設発表　
2012年　駅ビルオープン7000平米
2012年　エクラス商業施設オープン約20000平米
2012年　綱島街道拡幅(4車線化)工事、電線地中化工事完了
2014年　SＣ＆シネコンオープン約110000平米（敷地面積約27,000㎡）
2015年　新三井駅隣接商業施設オープン約20000平米、東口ロータリー完成

[509: 匿名]

そんな川崎市ぐらいで熱くなるなよー

[510: 匿名さん]

川崎ぐらいでなんて言っていられるのも今だけだよ。
全国的にみたら十分便利な市になってる。
特に武蔵小杉はどんどん発展する。

[511: 匿名さん]

リムジンもSCも駅ビルも川崎駅には既にあるよ（笑

[512: 匿名]

じゃあまず南武線の住民層から変えていかないと

[513: 匿名さん]

川崎

　　蒲田


　　　　ムサコ←いまここ！
　　　　　↑
　　　　　↑
　　　　　↑
　　　　　↑

[514: 匿名]

510は流入者だね。

川崎市の世間の目を何も知らないようだ

[515: 匿名さん]

　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少ない７３地区となった。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地区に増えた。「金山」（名古屋市）は、全国で３年ぶりに６％以上の上昇率を記録した。
（2011年2月24日20時51分 読売新聞）

[516: 匿名さん]

2/24発表　国土交通省地価LOOKレポート　鑑定評価員コメント

東急東横線の武蔵小杉駅に近接する工場跡地の一部に高額な取引があった。新駅開業により交通の利
便性が大きく向上し、人気・知名度が高まり、また、背後地の人口・世帯数の増加等を背景に、飲
食・サービス業を中心に店舗需要は高まっており、取引価格は上昇傾向にある。

[517: 匿名]

小杉住民だけど、やたら店の発展を載せるのがいるが、川崎市は支援や環境や住民層や自然問題こそが先決だと思うよ。

[518: 匿名さん]

ムサコ宣伝部長がコピペマシーンになってしまった。。。

[519: 匿名さん]

地価ルックはコピペ連投で飽きたな（笑
待機児童問題はどうなるの？

[520: 匿名]

確かにコピペ飽きた同じのばかりでつまんない
読む気にならない

[521: 匿名さん]

平「部長！ムサコの宣伝をしましょう！」

部長「分かっている。ムサコはニュースはあるのだが、いかんせん地味だ。」

平「新聞に載っても一時的な効果しかありませんよね。」

部長「その通り！だから私は新聞の記事を全部スクラップブックに保存している。」

平「え？？」

部長「それをコピーペーストしまくるのだよ。」

平「・・・（それって逆効果じゃ）」

[522: 匿名さん]

注：このコピペは武蔵小杉嫌いのネガが再開発のスケジュールを暗記して夢に武蔵小杉の町並みが出てくるまで続きます。

[523: 匿名さん]

↑釣られたね

[524: 匿名さん]

宣伝部長が釣られたようです。。。

[525: 匿名さん]

悔しかったんだろうね。

[526: 匿名さん]

武蔵小杉にシネコンまでできるの？

[527: 匿名さん]

コピペ止まったな（笑

[528: 匿名さん]

公示地価上位ランキングは名古屋の金山、緑区、佃月島、武蔵小杉の四ッ巴の争いになりそう。

[529: 匿名さん]

平「部長！ムサコのマンション買ったそうですね。」

部長「これでいつ嫁が来ても安心だな。」

平「結婚したら書き込みは控えてくださいね。夜中にネットしてたら嫁に怒られますよ。」

部長「こればかりは止められん。お前にはこの気持ちは分かるまい。」

平「・・・（分かりたくないし。みんなこうなっちゃうの？？）」

[530: 匿名さん]

部長さん、待機児童はスルーなの？

[531: 匿名さん]

長周期地震は？

[532: 匿名さん]

長周期地震と待機児童について　ムサコ宣伝部長の見解はこちら
↓