武蔵小杉地区の今後について・・・【30】

[匿名さん]

パート30です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/
【18】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
【19】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71351/
【20】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73041/
【21】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75694/
【22】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78352/
【23】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83040/
【24】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86589/
【25】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89401/
【26】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/
【27】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/
【28】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142538/
【29】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146248/

[401: 購入検討中さん]

東横線の駅をはさんで、エクラスと逆方向にできるビル（メディカルモールとか書いてあるところ）は駅と直結するのですか。再開発のマップを見るとほとんどくっついているようですが

[402: 周辺住民さん]

ファストファッションも大量に出店するでしょうね。

無印なんて川崎に何店舗あることか。もし、アリオができるなら、フランフランもかたい。

[403: 匿名さん]

>>401
メディカルモール側（南口地区東街区）も駅と直結する方向で検討されています
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1161/

[404: 匿名]

小杉にも日吉にもユニクロあるけど、あまり使えない。やっぱラゾーナのユニクロが一番だね。洋服はまず買わないが、下着類はユニクロがまだまだ圧倒的にいいからなー。

[405: 匿名]

二子玉川のＲＩＳＥにＨ＆Ｍとかの出店があるらしい、まだ３月１７日ＯＰＥＮなので確認できませんが、、
東急ハンズとかももともとあったから出店するのではないでしょうか？　小杉の開発でも出店されるかも？

[406: 匿名]

ユニクロは、田園調布、自由が丘の方が店が大きいから品揃えがいいです、小杉はまだ商業地の面積が少ない、
飲食店も少ない、頑張ってほしい　

[408: 匿名さん]

はいはい。＊＊＊＊＊＊wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[410: 匿名さん]

武蔵小杉って田舎の部類なの？
あんまりそういう意識はなかったんだが、多摩川超えれば郊外=田舎って扱いになるのかな？

[412: 匿名さん]

地価Ｌｏｏｋ出ましたね。来月の公示地価は武蔵小杉と月島のワンツートップ確定的です。相当またテレビ新聞に出るのでネガられそうです

[413: 購入検討中さん]

一般人の蒲田のイメージって川崎と同じじゃない？

[414: 匿名さん]

イメージなら蒲田＞川崎

[415: 匿名さん]

・武蔵小杉地区内の賃貸オフィスにおいては、駅近の大型オフィスビルや1棟貸しになっているビルから徐々に解約が出ているため、空室はやや増加している。（賃貸仲介業者）
・武蔵小杉地区では、個人オーナー所有の賃貸オフィスに学習塾や住宅販売会社が新たに入居するなど、住宅サービス系のテナントで堅調な需要が見られる。しかしながら、テナントニーズが限定されているため、今後賃料が弱含んでくる可能性も考えられる。（賃貸仲介業者）

[418: 匿名さん]

大田区と川崎市って言われると、圧倒的に大田区の方がブランド力あるね。イメージって大切だね。

[419: 匿名さん]

大田区って葬儀場をどこでも建て放題らしいね。コインパーキングに霊柩車が止まって棺桶を出し入れしてるとか。。区役所は問題無いと考えてるらしい。。自治体はよく調べんとな。。

[420: 匿名]

ここのスレっていつ覗いても都内を引き合いに出しているね。
都内に住めない人が僻んで必死になっている感じがするよ。
比べたところで街が変わるわけじゃないんだから、自分達の街の前向きな話をしないか。

[421: 匿名さん]

蒲田も羽田空港の国際化の影響で地価Ｌｏｏｋレポートでトップクラスの地価上昇地点になってそうですがどうなんでしょうか。まさか下落とか横ばいではないですよね

[422: 住民さん]

>>420
あ　ほ
神奈川には比較できるだけの街はないんだよ。
もっと言っちゃえば、“その他県内”には興味がないとも言う。
ムサコの住民層のメインはビジネスエリートだからね、横浜・みなとみらいは通勤時間を考えると“圏外”だよ。　

[423: 匿名さん]

地価LOOKで武蔵小杉は４区間ともに上りっぱなし。
全国的にみても４区間下がりっぱなしが多いところで唯一上がり続けているのは武蔵小杉エリアだけ。

ということは平成21年以前に買った人は勝ち組ってことですかね。
あーあー

駅直結商用施設併設東急タワーマンションが出来て
駅隣接商用施設併設三井タワーマンションが出来て
駅前ロータリーが完成して
東京機械跡地に商用施設が出来て

条件はこれから益々良くなるばかり。
固定資産税の事を気にしなくてはならないですかね？

これ以上贅沢な環境で生活できている事に感謝。
駅前建築状況を毎日見ながら今後の土地評価を楽しむ事にします。

まだまだ上っちゃうよ。
今後はネガコメント全開なんだろうな。

どんどんネガ来て下さい。
ネガっても土地の価格は上がりっぱなしになるだろうけどね。
ここ数年散々バカにしてきた人が羨む街になるのは遠い将来じゃないよ。

[424: 住民さん]

こりゃ、坪５００くるぞ。

[425: 匿名]

上がりっぱなしって、いかに今まで小杉の価値が低かったかよく分かるでしょ。

[426: 匿名さん]

いや。坪２０００は軽く超えて来るでしょ♪

[427: 匿名]

>>422
小杉全体の人口からみたら住民層のメインがビジネスエリートなわけないだろ。どんだけ小杉を知らないんだ。

[428: 匿名さん]

地価LOOKコメント

・武蔵小杉地区内の賃貸オフィスにおいては、駅近の大型オフィスビルや1棟貸しになっているビルから徐々に解約が出ているため、空室はやや増加している。（賃貸仲介業者）
・武蔵小杉地区では、個人オーナー所有の賃貸オフィスに学習塾や住宅販売会社が新たに入居するなど、住宅サービス系のテナントで堅調な需要が見られる。しかしながら、テナントニーズが限定されているため、今後賃料が弱含んでくる可能性も考えられる。（賃貸仲介業者）

[429: 匿名さん]

↑手間掛けてその程度の捏造記事しかつくれないようじゃ。。
買えないとこうなるんですね。

[430: 匿名]

小杉住民ですが、タワマン建っても住環境はよくなるどころか悪化するばかりです！
私はタワマンに住んでいないけど、タワマン同士も視界をつぶし合って変な感じです。

[431: 匿名さん]

2/24発表　国土交通省地価LOOKレポート　鑑定評価員コメント

東急東横線の武蔵小杉駅に近接する工場跡地の一部に高額な取引があった。新駅開業により交通の利
便性が大きく向上し、人気・知名度が高まり、また、背後地の人口・世帯数の増加等を背景に、飲
食・サービス業を中心に店舗需要は高まっており、取引価格は上昇傾向にある。
事務所賃料に変動はないが、取引価格の上昇により、取引利回りはやや下落している。
昨年７月以降は新たな事務所ビルの供給はない。中小のオフィスビルでは一部空室率が改善してい
る。事務所の募集賃料は変動がなく、オフィス賃料は概ね横ばいで推移している。
新駅開業（昨年3月13日）後も新たなマンションが数多く計画、着工されており、販売も好調であ
る。また、本社として移転してきた企業による通勤者の増加等もあり、店舗の引き合いが多く店舗需
要は高まっており、店舗賃料は上昇傾向にある。
再開発事業による東急東横線武蔵小杉駅直結の商業施設付超高層マンションの建設が行われており、
また、東急東横線の武蔵小杉駅に近接する広大な工場跡地の北側街区（約27,000㎡）には大型商業施
設、南側街区（約9,000㎡）には超高層タワーマンションの建設計画があり、武蔵小杉地区の再開発
事業は、今後は超高層マンションと併せて新たな大型商業施設の建設の段階に入り、これら事業への
期待もあり地価動向は上昇傾向にある。

[432: 匿名さん]

坪400といいつつエクラスは280でさらに値下げしてるんだけどね。

[433: 匿名さん]

地価が上がって嬉しい？
永住したい人少ないのかな？

[434: 匿名さん]

>429
これを捏造って言っちゃうくらい切羽詰ってるの？
本当の記事なのだが。

地価LOOKコメント

・武蔵小杉地区内の賃貸オフィスにおいては、駅近の大型オフィスビルや1棟貸しになっているビルから徐々に解約が出ているため、空室はやや増加している。（賃貸仲介業者）
・武蔵小杉地区では、個人オーナー所有の賃貸オフィスに学習塾や住宅販売会社が新たに入居するなど、住宅サービス系のテナントで堅調な需要が見られる。しかしながら、テナントニーズが限定されているため、今後賃料が弱含んでくる可能性も考えられる。（賃貸仲介業者）

[435: 匿名さん]

徒歩3分　79.92㎡　3980万円の中古が出てる。
駅前で坪164万のようだね。

[436: 匿名さん]

2011年　3月羽田空港直通リムジン開通
3月公示地価発表
2011年　5月東京機械SＣ詳細発表
2012年　駅ビルオープン7000平米
2012年　エクラス商業施設オープン約20000平米
　　　　綱島街道拡幅(4車線化)工事完了
2014年　SＣ＆シネコンオープン約110000平米（敷地面積約27,000㎡）
2015年　新三井駅隣接商業施設オープン約20000平米、東口ロータリー完成

[437: 匿名さん]

パークシティーの売りが半端ないな。
多すぎだろ。

[438: 匿名さん]

パークシティは最強マンションです。
こちらも見てね！

パークシティ武蔵小杉ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95800/

[439: 匿名さん]

で？

[440: 匿名さん]

今年に新耐震基準が発表になるようです。
対策済みですので安心ですよ。

[441: 匿名さん]

>>439
釣られてどうする。

[442: 匿名さん]

今回の地震で液状化が怖いことが分かった。
ここは安心。

[443: 匿名さん]

はっきり言ってエクラスタワーは買い。
耐震基準で変なことにならなければ2割乗せて転売できる。

[444: 匿名さん]

NZの地震。
倒壊した建物は短周期→長周期の連鎖によって倒壊した。
この連鎖は液状化が原因。
湾岸は危険か？

[445: 匿名さん]

>>411
おサカナ気分満喫♪

[446: 匿名さん]

徒歩3分　79.92㎡　3980万円の中古が出てる。
駅前で坪164万のようだね。

これは安いな。

[447: 匿名さん]

液状化で問題となった地盤。
地盤のゆれやすさ↓
http://farm6.static.flickr.com/5209/5213543939_a4be9dac3f_o.jpg

[448: 匿名さん]

地盤が固い場所ほど地価が安いというのは不思議！

[449: 匿名]

転売目的、ＤＩＮＫＳ、独身は買った方が良い。便利。
子連れは買わない方が良い。子育ての住環境が悪い。

[450: 匿名さん]

始発のあるお薦め駅：

中野、武蔵小杉、鷺沼、武蔵小金井、つつじヶ丘、富士見が丘
上石神井、練馬高野台、成増、蒲田、赤羽、東十条

[451: 匿名さん]

待機児童が多いから注意な！

[452: 匿名さん]

独身で買って、結婚後子供が生まれたら転売が勝ち組。

[453: 匿名さん]

独身で買っても奥さんが嫌がりそうだな（笑

[454: 匿名]

４５２
確かに！そうしよ。

[455: 匿名さん]

コドモみたいよ

[456: 匿名]

小杉は供給過剰で転売できなくなって＊＊＊。

[457: 匿名さん]

住みたい町ランキングを見てみた。
武蔵小杉はどこにあるのだろう。
なんでだろう？

[458: 匿名さん]

>447
山奥は不便だから地価が安い。
山地は地盤が良い、というか山は地盤そのもの。
だから安いところは揺れにくいことになる。

[459: 匿名さん]

おサカナ気分満喫♪

[460: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[461: 匿名さん]

コモドみたいよ

[462: 匿名さん]

始発のあるお薦め駅： 武蔵小杉ランクイン

中野、武蔵小杉、鷺沼、武蔵小金井、つつじヶ丘、富士見が丘
上石神井、練馬高野台、成増、蒲田、赤羽、東十条

[463: 匿名さん]

ここは、子供が私立に行く中学生以上だといいですよ。東京や横浜の学校に通いやすく、
もうすぐ駅直結の図書館もできて、学生にとっては電車でどこでも行けます。

今年から地価が上昇し始めたので、住宅価格はこれからも上昇しますよ。

[465: 匿名さん]

不動産の秘訣はは波に乗ることやで！
みんなが上昇すると思う時が天井。
売り時を間違えないことやな。

[466: 匿名さん]

原油が100ドル超えて株価も下がってるね。

[469: 匿名さん]

蒲田は魅力あるからね。
蒲田の板では武蔵小杉の話題は出ていませんが。。。

[471: 匿名さん]

騙されるな。
没落していく日本の不動産価格が上がり続けるはずがない。

不動産価格は、その不動産が生み出す収益によって決まる。

[472: 周辺住民さん]

不動産を買うかどうかの判断は、いつでも「その不動産の価値が上がるか下がるか」の一点のみ。

[473: 匿名]

余裕のない中原区の住民の価値観ならそうなるわな。(笑)
余裕のある人は自分が住む場所は住環境にこだわるよ。
理解できないと思うけど、覚えておいてね！

[474: 匿名さん]

余裕のあるやつは武蔵小杉のスレにわざわざ来てネガコメ書かないでしょw。値下がりするってどういう気持ち？

[475: 匿名さん]

余裕あるから書き込みしているのでは？

[476: 匿名さん]

今の値上がりなんて序章にすぎん。更地にタワマン建ってる状態でこの値上がりよう。これから巨大商業施設ができるわけだ。

[478: 匿名さん]

転売目的が多そうです。
永住したい人少ないの？

[479: 匿名さん]

東横線沿線住人だけど、東横線沿線の人は蒲田なんてほとんど行ったことない人ばかりです、場違いですから帰ってください。

[480: 匿名さん]

蒲田、って場末って感じしか持ってないけどな～。
なんか必死。
頑張ってね！

[481: 匿名さん]

なんでスルーできないの？
反応してる時点で思う壷って気付けよ('A`)

[482: 匿名さん]

また来た、お蒲ヤロウ。
帰って蒲田の掃除と犯罪減少活動しろ！
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news359.htm
”......降りるたびに思ったのは〝汚い街〟だった”

[483: 匿名さん]

警視庁の犯罪発生マップでは、”事務所等侵入盗”や”車上ねらい”や”粗暴犯”など都内でも悪質な犯罪が多い地区。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

[484: 匿名さん]

↑
蒲田ってひどい街じゃん。

[485: 匿名]

武蔵小杉と大して変わんないのだから仲良くしろよ(笑)
目糞鼻糞コンビでお似合い！

[486: 匿名さん]

蒲田って酷くて、とても怖い街！　ちょっと犯罪が本格的すぎで冗談にならない街！
Wikipediaでも、
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%92%B2%E7%94%B0
”......京急蒲田駅付近には全蓋式アーケード商店街（あすと）が形成されている。ピンクサロン、キャバクラ 等の出店が多く、歓楽街を形成するのはこの東口である。また、この地区にはビジネスホテル、ラブホテルが多数立地......”

[487: 匿名さん]

>>481
これ反論してるのアンチだよ
他地域の悪口を言ってわざと荒れるようにしてるだけ。
万が一にも武蔵小杉の住民ならそいつはただの愚か者だな

[488: 匿名さん]

蒲田の応援団でも何でもないが、普通に考えて蒲田が廃れる要素は小さい。
昔からの繁華街で古びて汚い町かもしれないけど、将来的には再生されていくでしょう。
武蔵小杉と同じで、地理的に有利にあるから。

[489: いつか買いたいさん]

いえ、あまりに頻繁に前のほうに　
京急蒲田がいい
ッていうカキコがあるもんで・・・
蒲田と川崎のイメージを比べてみました。
誰も大田区と川崎比べてないよ。
あくまで　蒲田と川崎、蒲田と小杉

[491: 匿名さん]

いまNHKで各私鉄の事業模索レポみたいなのやってますね〜。やはり各私鉄とも乗客減が深刻なようで。。。その中で東急だけが５％増。やはりなんだかんだと勝ちぐみみたいですね。

[492: 匿名さん]

そりゃこの短期間に十何棟もタワマン建てりゃ５％は行くだろ？逆にそんなもんなん？

[493: 匿名さん]

乗客５％増えて利用客は泣きを見ている。東急は通勤時間帯の混雑対策何か考えてるのだろうか？

[495: 匿名さん]

2011年　3月羽田空港直通リムジン開通
2011年　3月公示地価発表
2011年　5月東京機械SＣ詳細発表
2011年　法政大学武蔵小杉キャンパス開設発表　
2012年　駅ビルオープン7000平米
2012年　エクラス商業施設オープン約20000平米
2012年　綱島街道拡幅(4車線化)工事、電線地中化工事完了
2014年　SＣ＆シネコンオープン約110000平米（敷地面積約27,000㎡）
2015年　新三井駅隣接商業施設オープン約20000平米、東口ロータリー完成

[496: 匿名さん]

人が増えてラッシュが大変だな

[497: 匿名さん]

これだけ宣伝しても、他のスレで全然話題にならないところが凄いな（笑

[498: 匿名さん]

他にも、今年だけでも
南武線快速運転開始
東京機械移転完了
新三井発表？
シティタワー発表？

来年以降
東横線・副都心線直通運転開始
相鉄・ＪＲ直通運転開始
相鉄・東急直通運転開始
など

[499: 匿名さん]

すげー　地味すぎてすげーWWW

そんなムサコが大好きだぜ。

アイラブ　ムサコ！

[500: 匿名さん]

2/24発表　国土交通省地価LOOKレポート　鑑定評価員コメント

東急東横線の武蔵小杉駅に近接する工場跡地の一部に高額な取引があった。新駅開業により交通の利
便性が大きく向上し、人気・知名度が高まり、また、背後地の人口・世帯数の増加等を背景に、飲
食・サービス業を中心に店舗需要は高まっており、取引価格は上昇傾向にある。
事務所賃料に変動はないが、取引価格の上昇により、取引利回りはやや下落している。
昨年７月以降は新たな事務所ビルの供給はない。中小のオフィスビルでは一部空室率が改善してい
る。事務所の募集賃料は変動がなく、オフィス賃料は概ね横ばいで推移している。
新駅開業（昨年3月13日）後も新たなマンションが数多く計画、着工されており、販売も好調であ
る。また、本社として移転してきた企業による通勤者の増加等もあり、店舗の引き合いが多く店舗需
要は高まっており、店舗賃料は上昇傾向にある。
再開発事業による東急東横線武蔵小杉駅直結の商業施設付超高層マンションの建設が行われており、
また、東急東横線の武蔵小杉駅に近接する広大な工場跡地の北側街区（約27,000㎡）には大型商業施
設、南側街区（約9,000㎡）には超高層タワーマンションの建設計画があり、武蔵小杉地区の再開発
事業は、今後は超高層マンションと併せて新たな大型商業施設の建設の段階に入り、これら事業への
期待もあり地価動向は上昇傾向にある。

[501: 匿名さん]

495＝498　
ムサコ宣伝部長が一人で頑張ってるぞ。

[502: 匿名さん]

さすがムサコ宣伝部長
レスが早すぎるWWW

[503: 匿名さん]

始発のあるお薦め駅： 武蔵小杉ランクイン

中野、武蔵小杉、鷺沼、武蔵小金井、つつじヶ丘、富士見が丘
上石神井、練馬高野台、成増、蒲田、赤羽、東十条

[504: 匿名さん]

どんなに頑張っても川崎駅西口には勝てない。

[505: 匿名さん]

国土交通省が２４日発表した全国主要都市の１月１日時点の地価動向報告によると、住宅地で３か月前に比べ、地価が上昇した地点数は、下落地点数を上回った。上昇地点が下落地点を上回ったのは、２００８年１～３月期以来、約３年ぶりだ。

　マンションの売れ行きが好調だったことで、不動産会社などによるマンション用地の取得が活発化してきた。国交省は「住宅地の地価は下げ止まり、底を打った」（地価調査課）と分析している。

　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少ない７３地区となった。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地区に増えた。「金山」（名古屋市）は、全国で３年ぶりに６％以上の上昇率を記録した。
（2011年2月24日20時51分 読売新聞）

[506: 匿名さん]

ただいま一生懸命検索中
しばらくお待ち下さい

ムサコ宣伝部長

[507: 匿名さん]

宣伝部長さま

川崎駅西口のお題が出てますよ！
川崎駅西口との比較記事ないですか？

[508: 匿名さん]

2011年　3月羽田空港直通リムジン開通
2011年　3月公示地価発表
2011年　5月東京機械SＣ詳細発表
2011年　法政大学武蔵小杉キャンパス開設発表　
2012年　駅ビルオープン7000平米
2012年　エクラス商業施設オープン約20000平米
2012年　綱島街道拡幅(4車線化)工事、電線地中化工事完了
2014年　SＣ＆シネコンオープン約110000平米（敷地面積約27,000㎡）
2015年　新三井駅隣接商業施設オープン約20000平米、東口ロータリー完成

[509: 匿名]

そんな川崎市ぐらいで熱くなるなよー

[510: 匿名さん]

川崎ぐらいでなんて言っていられるのも今だけだよ。
全国的にみたら十分便利な市になってる。
特に武蔵小杉はどんどん発展する。

[511: 匿名さん]

リムジンもSCも駅ビルも川崎駅には既にあるよ（笑

[512: 匿名]

じゃあまず南武線の住民層から変えていかないと

[513: 匿名さん]

川崎

　　蒲田


　　　　ムサコ←いまここ！
　　　　　↑
　　　　　↑
　　　　　↑
　　　　　↑

[514: 匿名]

510は流入者だね。

川崎市の世間の目を何も知らないようだ

[515: 匿名さん]

　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少ない７３地区となった。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地区に増えた。「金山」（名古屋市）は、全国で３年ぶりに６％以上の上昇率を記録した。
（2011年2月24日20時51分 読売新聞）

[516: 匿名さん]

2/24発表　国土交通省地価LOOKレポート　鑑定評価員コメント

東急東横線の武蔵小杉駅に近接する工場跡地の一部に高額な取引があった。新駅開業により交通の利
便性が大きく向上し、人気・知名度が高まり、また、背後地の人口・世帯数の増加等を背景に、飲
食・サービス業を中心に店舗需要は高まっており、取引価格は上昇傾向にある。

[517: 匿名]

小杉住民だけど、やたら店の発展を載せるのがいるが、川崎市は支援や環境や住民層や自然問題こそが先決だと思うよ。

[518: 匿名さん]

ムサコ宣伝部長がコピペマシーンになってしまった。。。

[519: 匿名さん]

地価ルックはコピペ連投で飽きたな（笑
待機児童問題はどうなるの？

[520: 匿名]

確かにコピペ飽きた同じのばかりでつまんない
読む気にならない

[521: 匿名さん]

平「部長！ムサコの宣伝をしましょう！」

部長「分かっている。ムサコはニュースはあるのだが、いかんせん地味だ。」

平「新聞に載っても一時的な効果しかありませんよね。」

部長「その通り！だから私は新聞の記事を全部スクラップブックに保存している。」

平「え？？」

部長「それをコピーペーストしまくるのだよ。」

平「・・・（それって逆効果じゃ）」

[522: 匿名さん]

注：このコピペは武蔵小杉嫌いのネガが再開発のスケジュールを暗記して夢に武蔵小杉の町並みが出てくるまで続きます。

[523: 匿名さん]

↑釣られたね

[524: 匿名さん]

宣伝部長が釣られたようです。。。

[525: 匿名さん]

悔しかったんだろうね。

[526: 匿名さん]

武蔵小杉にシネコンまでできるの？

[527: 匿名さん]

コピペ止まったな（笑

[528: 匿名さん]

公示地価上位ランキングは名古屋の金山、緑区、佃月島、武蔵小杉の四ッ巴の争いになりそう。

[529: 匿名さん]

平「部長！ムサコのマンション買ったそうですね。」

部長「これでいつ嫁が来ても安心だな。」

平「結婚したら書き込みは控えてくださいね。夜中にネットしてたら嫁に怒られますよ。」

部長「こればかりは止められん。お前にはこの気持ちは分かるまい。」

平「・・・（分かりたくないし。みんなこうなっちゃうの？？）」

[530: 匿名さん]

部長さん、待機児童はスルーなの？

[531: 匿名さん]

長周期地震は？

[532: 匿名さん]

長周期地震と待機児童について　ムサコ宣伝部長の見解はこちら
↓

[533: 匿名さん]

六本木ヒルズ地域は窪地を埋め立てた所だそうです。当然最近埋め立てたのですからまだまだ軟弱。当然長周期にも弱いらしいです。。。

[535: 匿名さん]

23区　街選び10カ条板より　武蔵小杉に当てはめると・・・

１　「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
→今のところ○

２　「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
→本質的に人気も価値もない

３　今後３０年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
→川崎の二番煎じ、タワマン乱立の最悪の住環境

４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ
→イトーヨーカドーに出入りする貧乏ファミリー。
再開発で出来る施設も基本的に客筋は変わらない。
基本的には川崎の商業施設と同じ道を辿る

５　急成長する街は急衰退の可能性も大きい
→ここ数年がプチバブルと呼ばれているくらいなので、
地元住民もその覚悟。

６　「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
→安いタワマンで若夫婦を集中誘致。待機児童問題で喰い合いを起こしているｗ

７　できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
→色町としての歴史は古い。「アタリ」なのか？ｗｗｗ

８　坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
→坂は一切無い。神社仏閣・・・市ノ坪神社のことか？ｗ

９　小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
→小児科は隣の駅のほうが充実、産婦人科はちょっと離れたところに、
公立小学校は大手企業の社宅がなくなったせいでレベルが低下気味。

１０　「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない
→耳が痛いですｗ

[536: 匿名さん]

えぇ・・と　触れずにそっとしておこうか？　

[537: 匿名さん]

ゴメンなさいね～～。本当は悪い子じゃないんですよ～～。

[538: 匿名さん]

もっと値下がりエリア住民のひがみが聞きたい。来月の公示地価っていう大花火があがると荒れすぎて読むのが、めんどくさくなりそうだけど。

[539: 匿名]

川崎市なんかで熱くなるなって

[540: 匿名さん]

ごめん・・・
でもいつまで経っても馬鹿にされているんだもの・・・

[541: 匿名さん]

もっと公園に力を入れてほしい。等々力緑地が汚くて困る。

[542: 匿名さん]

タワマンは芸能人が多く住んでいるけど、子供がいるなら北部の御殿町あたりが住みやすい。

[543: 近所をよく知る人]

>>535
あまりにも武蔵小杉のことを知らないので笑った。
勝手にそう思っててねｗ

[544: 匿名さん]

これでまだ再開発の３割までしか終わってないんだから恐ろしい。てっきり８割ぐらい終わってるのかと思ってた。

[545: 匿名さん]

535よ
珍川崎で静かに眠れ

[546: 匿名さん]

そのフレーズ、思ってる程上手くないが？

[548: 匿名さん]

珍川崎って小杉のことかと思った。。。

[549: ビギナーさん]

そう思ったのは あなただけでしょうね

[550: 匿名さん]

俺も思ったｗ

[551: 匿名さん]

真　川崎＝川崎
珍　川崎＝

[552: 匿名さん]

ムサコ

[553: 匿名さん]

パークタワーMUSACO？

[554: 匿名さん]

正当化に必死だねぇ

[555: 匿名さん]

ＮＺ地震、川沿いに被害集中…泥や砂の軟弱地盤


各国の宇宙機関が協力する「国際災害チャーター」が２５日、ニュージーランド・クライストチャーチ中心部の地震被災地を人工衛星で撮影した写真を公開した。

　建物の損傷が、エイボン川沿いに集中している様子が一目瞭然となっている。

　街の中心部は、蛇行するエイボン川が運んだ泥や砂による堆積地で地盤は軟弱だ。昨年９月の地震後、現地を調査した早稲田大の浜田政則教授（地震防災工学）は「川の近くに被害が集中しているのは、軟弱な地盤で地震波が増幅されたからだろう」と推測する。

　一方で、川沿いの地域で被害が点在していることについて、浜田教授は「直下型地震の地震波は、伝わる経路のわずかな違いに影響され、近接する場所でも揺れが異なっていた可能性もある。詳しい調査が必要だ」と話している。

（2011年2月27日02時51分 読売新聞）

[556: 匿名さん]

↑
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20110227-OYT1T00015.htm

武蔵小杉も堆積土砂でできた土地です。
昔は沼地です。

まぁ、坂がない平らなところは大抵そうだけど。

[557: 入居済み住民さん]

そんなこといっても、23区のほとんどは昔の埋立地。。。

[558: 匿名さん]

ＭＵＳＡＣＯと命名したのは旧住民です。悪しからず。

[560: 匿名]

５５７
２３区が埋立地なら、
川崎市の昔を知ってんの？それ以下だよ。
川崎市が住みたくないと嫌われてる理由が分かるよ。

[561: 匿名さん]

あのなぁ、ココはニュージーランドじゃねぇんだよ。

[562: 匿名さん]

>>559
抽選で決めたんだよ。知らないの？

[563: 匿名さん]

>>562

しかし武蔵小杉にはMUSACOというネーミングは相応しくないと考えている人が圧倒的に多いという結果もあるんだけどね。

[564: 匿名さん]

ムサコは武蔵小山が定着してるから紛らわしい。
小杉はKOSUGIでいいと思う。

[565: 匿名さん]

ニュージーランドで倒壊したのは低層の建物。
タワマンが危険、なんて話にすり替えられないようにしましょ。

[566: 匿名さん]

> 560
川崎や武蔵小杉が人気がないのは昔に問題があるのではなく
今の住民の質に問題があるからです。
問題をすり替えないようにしましょう！

[567: 匿名さん]

>>565
それいま、フジTV系の Mr.サンデーでやってる最中だね。

[568: 匿名さん]

>>562
抽選じゃないだろ（笑）

[569: 匿名さん]

コスギが嫌な奴は来なくて良い。

[570: 匿名さん]

コスギ厨は他地域のスレに行かなくて良い。

[571: 匿名さん]

例のパーク住民がエクラススレを荒らしてますよ。貧相なメンタルの持ち主で気の毒です…
＞No.511 by 匿名さん 2011-02-28 10:54

＞ライズを買えないのじゃないのです。
＞ライズを検討しましたが色々な面で見劣りがするため、武蔵小杉パークにしたものです。
＞ライズを買わずにこちらにしたことが本当に間違いない選択だったと心から思ってます。
＞ライズが気になるのは落ちぶれた元彼を気使う気持ちかな？
＞友達に「彼は見てくれとイメージだけの男で中身がないから付き合うの絶対やめた方がいいよ」って忠告。
＞この感覚が今の私の気持ちにぴったりです。
＞「あんたも私みたいに、ちゃんとした男を選ぶ目を持ちなさいって」...気持ちです。
＞本心は私の彼は日本一って自慢したい気持ちで一杯なので、ついついちょっかい出してごめんなさい。
＞でも貴方うわべだけ見てると一生苦労するよ。

[572: 物件比較中さん]

武蔵小金井のスレにも小金井のことムサコって言っている人いるよ。

[573: 匿名さん]

571

リエト住人さん
自作自演～ご苦労様なことで。（嘲）

[574: 匿名さん]

>>573

自分の悪行の罪を他人になすりつけるのは止めようね。

[575: 匿名さん]

武蔵小杉＝ムサコは多数決で決まった。これ事実。

[576: 匿名さん]

>575　多数決でもないし、あなた以外喜んで使っていない。

[武蔵小杉 - Wikipedia] 愛称的呼称として地元住民を中心に「コスギ」と呼ばれる。その一方で、川崎市が再開発にあたり「MUSACO（ムサコ）」という名称を推奨したが、この呼称に対する反発が大きく根付いていない[1]。 もっとも、「ムサコ」は東京都品川区の武蔵小山や、小金井市の武蔵小金井などの愛称としてすでに使われているため、同所と混同しやすい。

[578: 匿名さん]

愛称選定は17人の委員の間での投票で、しかも「MUSACO」は1位ではありませんでした。
ですので多数決ではありません。

[579: 匿名さん]

ムサコでググっても武蔵小杉なんかでてこないんだってば。

[580: 匿名さん]

コスギでもムサコでもどっちでもいいよ。

だけど二子玉川ライズだけはどうも好きになれない。
マンション不動産を見慣れていない素人がアドレスだけで買ってしまいそうな物件。
販売継続すれば粛々と売れ続けて在庫は減ると思う。

[581: 匿名]

出た、またライズ非難発言。

俺も小杉だけはどうしても好きになれないけど。

同じ東横線で昔からどんな地域かを知ってるだけにね

[582: 匿名さん]

二子玉川は２３区なので
神奈川板には関係無し。

[583: 匿名さん]

川崎限定ルールでな（笑

[584: 匿名さん]

574

オウムちゃんがんば。

[585: 匿名さん]

削除がすきなのね。
それだけ自信がないのね～

[586: 匿名さん]

誰でも書けるwikiを根拠に出すなんて凄いね。

[587: 匿名さん]

>>578
一位は何だったの？
なんでMUSACOに決まったの？

[588: 匿名さん]

ここでの投票ではMUSACOが一位だね。
http://musashikosugi.enq1.shinobi.jp/enquete/37990/

[589: 匿名さん]

武蔵小杉がムサコを商標登録してるんだって。

[590: 匿名さん]

>>588

あすてぃーとかCAN、OMBELICOってｗ
その中ではまだMUSACOは許せるって票じゃないの？
どれもふさわしくないが圧倒的多数の票じゃないか。

[591: 匿名さん]

MUSACO 94票 23.3%
トラレス小杉 9票
あすてぃー 8票

1/4はMUSACO支持なんだね。

[592: 匿名さん]

MUSACO支持が四分の一いるのなら必死になって否定する必要ないね。

[593: 匿名さん]

これとかが実情に近いんじゃない？

http://blog.goo.ne.jp/rummy_days/e/5fe93ddbbfc83bb669cbe042c2097ecf

[594: 匿名さん]

なんだー。商標登録も見合せたみたいじゃん。

[595: 匿名さん]

MUSACO格好いいじゃん。
94票もうなずける。

[596: 匿名さん]

パークタワーMUSACO？

[597: 匿名さん]

ここでの投票ではMUSACOが一位だね。
http://musashikosugi.enq1.shinobi.jp/enquete/37990/

こちらの投票は武蔵小杉ライフが行ったもので重複禁止だったかと。
実態に近いと思うよ。

[598: 匿名さん]

ただの記事だと好きなこと書けるからね。

[599: 匿名さん]

ここで投票したら二重投票しまくりなんだろうな（笑

[600: 匿名さん]

なんだー。94票も支持があるじゃん。