武蔵小杉地区の今後について・・・【30】

[匿名さん]

パート30です。仲良く情報交換しましょう。
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[201: 匿名さん]

ショッピングセンターとシネコンが世間一般に広く認知されるまで売らないなー。でも、できたらできたで便利なんで結局引っ越さない気がする。再開発エリアに供給されるタワマンも後二つで、そっから先は今後100年は供給されないだろうし。

[202: 匿名さん]

後二つとは、どことどこでしょうか？
また100年供給されないというのは本当でしょうか？

[203: 匿名さん]

長周期地震は新基準が発表されたら認知されるかな？

[204: 匿名]

201 まさにそのとおり。SCが完成したら、元々空き家にしてて売っぱらうつもりの人以外なら、便利過ぎて、売って引っ越す気なんかなくなるよ。

[205: 匿名]

東京にも住んだけど、家族とまともに暮らすのに、意外と住める場所は少ない。自分は、恵比寿か中目黒あたりがいいと思ってるが、そこまで金がないので、ここがいい。

[206: 匿名さん]

なぜこんなにも売りたがっている人が多いのだろうか。
中古も多くなってきているし。

[207: 匿名さん]

中目黒は今安くなってるよ。

[208: 匿名さん]

ま、しょせん川崎。
SCもどうせショボイよ。
スーパーがでかくなっただけみたいな

[209: 匿名さん]

やっすい聞いたことないブランドがたくさん入る。

[211: 匿名さん]

201や204の人が売りそびれるのがバブル期ってやつなんですよね。
川崎市の潜在的な価値が分かっていないから、SCやシネコンで喜んじゃう。
こういうのがデベのいいカモです。タワマンに価値を感じているのもその証拠。

今売っている人は賢いよ。

[212: 匿名さん]

↑地価下落地点で含み損のやつから言われても説得力ゼロなんですがw

[213: 匿名さん]

含み損なのでしょうか？

[214: 匿名さん]

212は日本語を読むのが困難な人みたいですｗ
211のどこからそんなことが読み取れるのでしょうか？ｗ
武蔵小杉はこんな程度の人ばかりなのでしょうね。

嗚呼、可哀そうｗｗｗ

[216: 匿名さん]

物件供給は続くよ、いつまでも…

[217: 匿名さん]

野村のタワーってどこに建つの？

[220: 匿名さん]

SCできるのはいいけど時期が悪いんだよな。
テナントが集まりにくいからどうしてもショボいものになりやすい。
シネコンてのも今はブーム過ぎてるし。

計画が中止にならないだけ良かったけど。

[221: 匿名]

中原区役所前のマンションに住んでるが、見積もり出すとまだまだ売却価格は購入価格と大差ない。
今後は横ばいか下落か上昇か。
売るかどうか迷ってる。

[222: 匿名さん]

>221
そこは元々が高かったのと条件が悪いよ。
南面のバルコニー側は南武線が目の前を通過。騒音と目線が気になる。さらにタワーが建つと南東からの採光はゼロ。北側は南部沿線道路。築6~7年位経つから、売る気なら今のほうが良いよ。

[223: 匿名さん]

地価下落地点、含み損ネガの売り時指南についてもっと聞きたいです。固定資産税の節税対策と併せてお願いしまっす

[224: 匿名さん]

マッコリとモッコリは何か関係があるのですか？

[225: 匿名さん]

川崎市住民だが武蔵小杉再開発の莫大な費用を全て子育てや介護にまわしてほしかった…

[226: 匿名さん]

>>225
これからに期待じゃね？
再開発地域住民からの固定資産税や住民税でかなりの収入になってるのでは。

[227: 匿名さん]

小杉は新駅が出来て電車の選択肢もふえたが、少し不便になったとも思う。
目黒線が三田線とつながった頃が良かったな。
武蔵小杉が始発駅で電車は座れたし、帰りも乗り過ごす心配がなかった。今みたいに人も居なかったからのんびり電車に乗れたしね。
急行も別に出来なくて良かったと思うよう。朝のホームが溢れかえることもなかったからね。
このまま人口が増え続けると第二の田園都市線みたいになるんだろうな。

[228: 匿名さん]

あぁ、それで坪単価上げて所得税の為にフルイに掛けてるわけねー。

[229: 匿名]

２２５さんに同感。
再開発全然興味ない。
ショッピングセンターなんていらない。
育児支援の差を知ると、改めて東京都はすごいなと感じる。

[230: 匿名]

確かに226さんのように東京都は人が多く住民税が確保できるから開発にも支援にも資金を回せるというのはあるかもね
川崎、武蔵小杉、新川崎、他の街もいろいろ再開発されて悪いイメージがなくなり
「川崎ブランド」ができれば人もどんどん増えるだろうけど、一体何十年待てばいいんだろうか…
せめて孫くらいの頃にはいい市になってて欲しいな…

[231: 匿名]

孫、、俺は生きてないな、、、

[232: 周辺住民さん]

そんなに川崎が嫌なら川を渡れば住む事。エド時代じゃないんだから。

[233: 匿名さん]

川崎ブランドは出来ているよ。
だから一般的にはイメージ悪いし、小杉も同じ類になっている。まぁ新住民が増えたところで住民層は大して変わらない。それが川崎市にある小杉の現実。
子供の事を考えるならこんなとこ住まないほうが良い。

[234: 匿名]

俺も子供持つ気ないから小杉住んでる

[235: 匿名さん]

DINKSで毎週末出歩きたい人には良いんじゃない

[237: 匿名]

227さんに同感！

ましてや東横が今後、東武東上線などとつながったら渋谷からも座れなくなるし遠く離れた川越や東松山などの人身やら降雪やらの影響でダイヤ乱れたり…いやだー

[238: 匿名さん]

おうおう
文句あんならとっとと引っ越せよー
こら。

[239: 周辺住民さん]

新駅ができてこんなに便利になったのに、ぜいたく言わない。東京駅より便利なんだぜ

[240: 匿名さん]

川崎市民クオリティーな書込みw
傾聴出来ないやつが多いね

[241: 匿名さん]

本当にすごいな小杉ネガ。　注目度高いね！！　今後の開発進捗が気になって仕方ないんですね。
だって小杉住民より他地域からのネガが多そうにみえる。
ネガもポジも頑張って小杉を盛り上げてくれ！！！

[242: 匿名さん]

子供のこと考えたらアメリカにでも行ったほうがいいだろう。
日本のプアーな教育のおかげで最近のガキは腑抜けかヴぁかが多いからな。

[243: 匿名さん]

川崎で焼肉と言えば、やっぱり“焼肉ストリート”で有名なセメント通りですかね？
キムチもコリアンタウンならではの本場の味が楽しめますか？

焼肉食べて本場のキムチでマッコリを楽しむ、週末は次の日の臭いも気にせずDEEPな川崎を楽しみたいですね～

[244: 匿名さん]

まだ、売れてるの？ここ。

もう、増すゴミさんも、宣伝してくれなくなったから、
そろそろやばいんじゃないの？

バベルの塔も崩壊したっけなあ。
東洋のバビロンか。

[245: 匿名さん]

長周期地震でにょろっと背が高いタワマンがブルンブルンと首を振って揺れているのが見えます。

上層部の住民はフライングカーペットを楽しんで、最後はダイレクトウィンドウからダイビングです。

すごい勢いで飛んでくるダイニングテーブルを体で受け止めて楽しんでいる人もいます。

最後に中層部あたりで柱が潰れて「くの字」になったので揺れが止まりました。

[246: 匿名さん]

長周期地震がくる確率と
交通事故にあう確率はどちらが高いのでしょう？

個人的には長周期地震に直撃する確率は
地球に飛んできた隕石にたまたま直撃して死亡する確率と
同じぐらいかなと思ってます。

くわしいひとの意見を聞きたいです！！

[247: 匿名]

日本は地震国だからね。隕石があたるよりは確率高いでしょ。

[248: 匿名さん]

長周期地震がくる確率の方が高いというか、ほぼ100パーセント。
交通事故にあう人は、全体から考えると、非常に少ない。

比較するのが、あなあほらし。

て～んで、お話にならない。

[249: 匿名さん]

じゃあ数字出せよ。

[250: 匿名さん]

一生のうちで交通事故に遭う確率は50%
http://response.jp/article/2002/03/05/15433.html

東海地震が今後30年間で発生する確率は87%
http://tokai-earthquake.seesaa.net/
この確率を、東海・関東に限らず日本全土で大きな被害を引き起こす大地震に見舞われる確率と見做し、
ここでは30年間で87%、60年間で98%、80年間で99%と仮定する。
確かに大地震そのものに遭う確率は圧倒的に高い。

ただしこれは通常の地震としての評価。
建物に大きな被害を及ぼすクラスの大地震が長周期で現れる確率は、
通常の地震としての確率評価よりもずっと小さい。

高層ビルや石油タンクが発達したここ50年の実績を見てみよう。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E9%9C%87%E3%81%AE%E5%B9%B4%E8%A...
ここ50年の大きな地震64回のうち、石油タンクのスロッシングや建物の損傷を引き起こした長周期地震はたったの2回。新潟中越地震と十勝沖地震のみ。

つまり、一生のうちに長周期地震による建物への大きな被害が起こる確率は0.99×2/64＝3%。
よって、圧倒的に交通事故に遭う確率のほうが大きい。