武蔵小杉地区の今後について・・・【30】

[匿名さん]

パート30です。仲良く情報交換しましょう。
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過去スレ
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[157: 匿名さん]

中国人と朝鮮人がいいことを教えてくれました。

嘘も100回言えば真実になる。

[158: 購入者]

川向こうの二子玉川のショッピングセンター３月１７日オープンだって　Ｈ＆Ｍあるみたい

[159: 匿名さん]

ocnの神奈川は基本保土ヶ谷みたいですね。もう少し調べててみましょう・

[161: 匿名さん]

ソースも何も川崎に風俗は有名じゃない。

[163: 匿名さん]

> 153
羽田リムジンバスは別に特別なものじゃありません（笑）
特に注目しているんじゃないよ～
http://www.keikyu-bus.co.jp/airport.html

[164: 匿名さん]

川崎のコリアンタウンの話をしたがらない人がいるのか不思議。
セメント通りは焼肉は有名でしょう？

[165: 匿名さん]

確かに
利便性抜群の武蔵小杉にしてみれば今さらバスの１本、なんということはない

[166: 匿名さん]

セメント通りって何ですか？

[168: 匿名さん]

これだけ直通で行ける場所はどこにもないよ。東京駅ですらみなとみらいには直通で行けない


羽田空港・成田空港・品川・東京・新宿・渋谷・池袋・六本木・新橋・鎌倉・横浜・みなとみらい

[169: 匿名さん]

セメント通りは直通じゃないの？

[170: 匿名さん]

横浜駅なら全部直通だね。

[171: 匿名さん]

ここで二子玉川のネガが凄かったけど
あのお陰で二子玉川に興味が出てきた。

[172: 匿名さん]

直通にこだわる人は品川の方がいいんでない？

[173: 匿名さん]

今年の公示地価発表で武蔵小杉が地価上昇ランキング上位独占したら、地価下がってるとこ住んでるやつは固定資産税下がってうらやましいって思うんでしょうね（にっこり）

[174: 匿名さん]

日本語でおｋ

[175: 匿名さん]

売り抜けたい人が多いのかな？
DINKS向けと言われているし永住志向は低い？

[176: 匿名さん]

横浜は六本木は直通じゃない。品川はみなとみらいに行けない

[177: 匿名さん]

みなとみらいに行きたいと思わないな。

新宿・渋谷・六本木

あと数年に一回くらい鎌倉に行ければ充分。

[178: 匿名さん]

神楽坂・赤坂・六本木・麻布十番・青山

[179: 匿名さん]

銀座

[181: 周辺住民さん]

>>175　
不動産屋に聞いたら、築年数に関わらず売り玉の持ち込みが増えているらしいよ。

これってやっぱり売り抜け狙いなのかね。（川崎市に愛着がない）コスギタワー在住の友人が売り抜きたがっているので何となくそんな気がした。

そうだとすると、エクラスの価格見て感覚がボケちゃった検討者もいれば、公示地価のアップが商業地価のアップであることを忘れて「マンション価格が上がっている」と勘違いする検討者もいるだろうし、マンデベの営業マンに射幸心煽られる検討者も居るだろうから、売るタイミングとしては正しい気もする。

[182: 匿名さん]

小杉は4〜5千万位の頃は魅力だったけど、6〜7千万だったら都内を選ぶな。
直通でいろんなところに行けるより、毎日通う通勤先が小杉から通うより10分近くなるところを選ぶよ。
横浜や鎌倉など週末にしか行かないんだったら、小杉に出て乗り換えればいい話じゃない？

[183: 匿名さん]

それはなかなか健全なご意見。
納得します。
一方、私のように勤務先が頻繁に変わる者にとっては、武蔵小杉は超便利です。

[184: 匿名さん]

築20年頃までには中古が大量に出て暴落するだろうから売るなら今のうちかな。
消費税上がれば価格下げて売らざるえないし。買い手も減るから。
特にこのへんのタワマンは修繕費後からどんどん上げてく計画になってるとこ多いし、
5千万円くらいまでで買った人たちには支払いちょっときつそうだね。

タワマン売るなら築5年目、遅くても10年目までには売り抜けないとね。

[188: 匿名さん]

うちのMSは小杉の電車の利便性と、小杉周辺の車での移動の不便さが仇になった。
続々と車を手放す人が増えたため、MSの維持管理費になっていた駐車場収入が激減。MS内にある駐車場だから一般に貸出しもできずで、結局収入が不足した分は住民が負担。値上げを反対しても、議決されたら従うしかない。当初の計画はなんだったんだって感じ。

[189: 周辺住民さん]

確かに小杉は高速が遠い。首都高に乗るまで30分もかかる。

[190: 匿名さん]

>> 181
バブル期にマンションを売るのはすごく難しい決断。
でも、上がっていると思われる時期に売り抜けるのが投資の基本だよね。

今、武蔵小杉のマンションを売っている人が勝ち組。
今から武蔵小杉に入ろうとしている人が＊＊＊でしょう。

なによりタワマンがぼこぼこ立ち続けて住環境が悪化するところに住もうなんて
発想がある意味すごいと思うよ。

もちろん人それぞれだけどね。

[191: 匿名さん]

武蔵小杉はららぽーとガできる３年前の豊洲だと思えば、今後の展開が想像しやすいね。2003年頃の豊洲って汚いイメージだったでしょ。

[192: 匿名]

１９０
説得力ある

[193: 匿名さん]

車の移動と待機児童の多さがネックだな。

[194: 匿名さん]

＞鉄道事業者が駅舎や高架下に保育所を整備する際、
＞川崎市が費用の一部を補助する新規事業を2011年度から
別に川崎市も何もしない、という訳では無さそうだけど

[195: 匿名さん]

いやー、レスのほとんどがネガにないるね。　本当にコスギに興味がある人が多いんだね。
ある意味、このスレは面白い。

[196: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[197: 匿名さん]

売りたい人多いの？

[198: 匿名さん]

関心が高いのは今の内だけｗ
プチバブルが弾ければ、また川崎市のその他一同になるからさｗｗｗ
残るのはタワマンの林のみ、空が狭くて可哀そうな街ｗｗｗ

[199: 匿名さん]

191
思うのは自由だけど、
ここは都心近くの豊洲じゃなくて川崎の武蔵小杉。

[200: 匿名さん]

このネガレスの山って、いわゆる「vs 武蔵小杉」効果が今頃になってジワジワ具現化してるってこと？

あれだけ喧嘩フッかけてれば、そりゃ大量の反感も買うわなぁ。

[201: 匿名さん]

ショッピングセンターとシネコンが世間一般に広く認知されるまで売らないなー。でも、できたらできたで便利なんで結局引っ越さない気がする。再開発エリアに供給されるタワマンも後二つで、そっから先は今後100年は供給されないだろうし。

[202: 匿名さん]

後二つとは、どことどこでしょうか？
また100年供給されないというのは本当でしょうか？

[203: 匿名さん]

長周期地震は新基準が発表されたら認知されるかな？

[204: 匿名]

201 まさにそのとおり。SCが完成したら、元々空き家にしてて売っぱらうつもりの人以外なら、便利過ぎて、売って引っ越す気なんかなくなるよ。

[205: 匿名]

東京にも住んだけど、家族とまともに暮らすのに、意外と住める場所は少ない。自分は、恵比寿か中目黒あたりがいいと思ってるが、そこまで金がないので、ここがいい。

[206: 匿名さん]

なぜこんなにも売りたがっている人が多いのだろうか。
中古も多くなってきているし。