プレサンスロジェ浅間町

[購入検討中さん]

プレサンスロジェ浅間町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大豊建設株式会社　名古屋支店
管理会社：御園サービス株式会社
所在地：名古屋市西区新道一丁目1607番1　（地番）
交通：地下鉄鶴舞線｢浅間町｣駅 徒歩3分
総戸数：33戸

[51: 匿名さん]

ここ投資用マンションでは
新築で買うと赤字になることが多い
募集広告等の手数料が高い
管理費・修繕積立金が割高
等々かなり評判悪いみたいだけど

居住用として売ってる物件はどうなの？

[52: 匿名さん]

駅徒歩3分とあるけど、実際駅入口から改札までは近いの？

[53: 周辺住民さん]

浅間町駅に限らないけど、
駅徒歩○分の駅はどこから
計っているんでしょうね。
最寄りの出入り口でしょうか。

名古屋駅だと出入り口がたくさんあるので、
出入り口から改札口までは、
時間がかかりそうですね。

[54: 匿名さん]

守山のマンションだったかな～。
マンションエントランスから駅改札まで1分とか書いてあったような・・・。
どこも実際はもーっと時間かかるよね。

[55: 匿名さん]

ここなら浅間町三番出口まで3分で大丈夫なんじゃないかなあ。
信号などがないのでさっさと歩けばちゃんと時間内に着くと思います。

プレサンスロジェ、各地で反対運動があるようですが
浅間町では見かけないですね。浅間町自体が雑多な感じのする下町ですし
ここが出来ても周辺からあまり浮かないからじゃないかと思ってますがどうでしょう。

[56: 匿名さん]

10月８日14：55頃
プレサンスロジェ武庫之荘建築現場（施工：鍛冶田工務店）において
建築足場の上から、金属製ネットを落下させ、隣家の屋根を破壊する事故が発生しました。
建築業として、あってはならない最低のミスです。
以前から、鋼材の投げ捨てなどが常態化していた現場ですから、おこるべくして起きた事故だと言えます。

[57: 物件比較中さん]

近隣のブランズ庄内通も販売中。駅徒歩1分。
こちらの物件も、まだ販売中。駅徒歩3分。
駅徒歩5分以内というのは、あまりポイントにはならないですか？

[58: マンション投資家さん]

住みやすいかどうかは場所によりけりですが、
資産性は、地下鉄に近いか遠いかでは
将来資産性に大きな差が出でますよ。

但し、沿線での差はありますよ。

[59: 匿名さん]

"まだ"販売中って

ここまだ１２階建ての９階ぐらいを作っている最中ですよ

[60: 匿名さん]

鶴舞線の延線予定はないのでしょうか。
浅間町はもうちょっと利便性があるといいな。

[61: 匿名さん]

北も南も名鉄線と接続されている鶴舞線を
いったいどこに延長するのですか？

[62: 匿名さん]

＞６１
すみません。地下鉄だけで考えていたもので。
本郷と藤が丘とかつながらないかな～と、勝手に妄想していただけです。

[63: ６２]

訂正します。
本郷と赤池です。

[64: 購入検討中さん]

購入された方いらっしゃいますか？
マンション買うとなると、やはり住人が気になります。
ファミリーが多いと見学に行った時は聞いたのですが、本当かな～！！？

[65: 物件比較中さん]

購入はしていないけど
一ヶ月程前に見に行ったときは

Aプラン：ほぼ家族
Bプラン：独身女性が中心
Cプラン：家族と独身男性（比率は不明）

と言われました

[66: 匿名さん]

2か月前にモデルルームに行った時は、
AプランとCプランは家族、Bプランは独身女性が多いとのことでした。
駐車台数が少ないけれど、独身女性は車持ってない人も多いから大丈夫とも。

[67: 物件比較中さん]

MRを見に行ったときの客層など
ブランズ庄内通・・・夫婦が多かった
グランドメゾン庄内通・・・ほぼ家族連れ
プレミスト庄内通・・・ほぼ家族連れ
プレサンス浅間町・・・夫婦が多かった
駐車場が少ないけど、近くにカーシェアリングのステーションができたので
車が無くても何とかなりそうな印象です。
徒歩5分圏内に、ステーションが3箇所（タイムズ2箇所　名鉄1箇所）が
利用できるのは良いですね。

[68: 匿名さん]

HPページが10月から更新されてませんが、売れ行きはどうなのでしょうか？

[70: 契約済みさん]

残り３戸のようですね。
外観もほぼ姿を現しましたね。
今週末は入居説明会です。

[71: 匿名さん]

来月入居という事で準備進んでいるようですね
コンビニが近くにいくつかあるのも便利そう

[72: 匿名さん]

ヨシヅヤまで歩いて行ける距離ですか？

[73: 物件比較中さん]

　もう外観がしっかり見えていますね。
　廊下側がコンクリートだけでなく、アルミ柵なのが少し気になりますが。

[74: 周辺住民さん]

ヨシヅヤまでは20分はかかりそうです。
これを歩いて行ける距離かどうか、人それぞれだと思います。

[75: 匿名さん]

高校野球の甲子園見てたら、黄色い看板のプレサンスとあった。
同じ、投資マンション業者の日商エステムも黄色い看板だった。
仲良しなんだねｗ

[77: 検討中の奥さま]

浅間町で御園管理の実績あるんですね。
入居者の皆様、管理レベルおよび物件の品質はいかがでしょうか？

ロジェの浄心と志賀本通と金山を検討予定です。

[78: 匿名さん]

眺望は南側のサーパスとライオンズで遮られ
全くいただけません。
あと収納が少ない。

[79: 匿名さん]

国道２２号線渡った北側、徒歩１０分くらいにフィール浅間町店ができますよ。

[80: 周辺住民さん]

浅間町にも待望のスーパー登場！あとはホームセンター近くにできないかな～。

[81: 匿名さん]

ホームセンターなんか出来ない、

[82: 住民さん]

うちは外壁にロゴマークないですよ。
予め言っておきます。

[83: 働く女子さん]

連れ込みはまだ良いけど、

長時間路駐は

ダメじゃね？

それともう少し静かに

声丸聞こえ、子供がきいてるからさ。

[84: 入居済み住民さん]

フィール嬉しいです、便利さ大幅アップ
住み心地は最上階なのもあるけどサイコーだよ。

[85: 匿名さん]

評判は悪いと聞きますが、
実際の管理のレベルはどうでしょう？

[86: 匿名さん]

組合が機能してない、賃貸住人さんが
多いから組合成り立たない、
修繕にも反対するばかり。
やりづらい、だけ。

[87: 不動産購入勉強中さん]

敷地の狭さを感じさせないうまいランドプラン、
機械式駐車場が屋根付きになってるから

[88: 匿名さん]

管理会社の腕のみせどころですね。

[89: 買い換え検討中]

ミソノでしたよね？ローコストと評判です。

[90: 匿名さん]

フィールがもうすぐオープン、便利になるよー。
それにしてもライオンズ、穴吹、サンパークと大手or有名ブランド
マンションが密集してる一帯、静かで駅近と桜山か浅間町がバランス良いよ

[91: 匿名さん]

チラシ広告に入ってましたが狭い部屋が売りに出てますね

築３年経ってこの価格で成約するとしたらアベノミクスが名古屋にも到来したってことですね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003556964/

プレサンスロジェ浅間町 11階
価格 2,690万円
間取り 2LDK
専有面積 60.49m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.92m2）
所在階/建物階 11階/地上12階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市西区新道1丁目
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩3分
築年月 2012年2月(築3年)

[92: 匿名さん]

値段が高いということですか？

浅間町は鶴舞線で伏見、丸の内に近いのがいいですね。
だから強気な値段なのでしょうか。

ただ、洪水で浸水しないか心配です。
11階なので大丈夫とは思いますが、台風が来た時に周囲が水浸しだと困ります。

[93: 匿名さん]

60㎡だと単身者向けかな？
高齢者夫婦だとギリギリ住める広さかな

[94: 匿名さん]

>>91の部屋は100万円値下げしてますね
売り出してもうそろそろ半年くらい経ちますかね？
成約するなら2200万くらいかな？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004170775/?di...
プレサンスロジェ浅間町 11階
価格  2,590万円
間取り 2LDK
専有面積  60.49m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.92m2）
所在階/建物階 11階/地上12階建
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市西区新道1丁目　
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩3分
築年月 2012年2月(築3年)

[95: 匿名さん]

ホームセンターなら、カーマ城北店が一番大きくて使いやすいかと思います。

https://www.kahma.co.jp/shop/detail?shop=301

車で行けば、そんなに遠くも感じませんし、大型店なので商品数が他より多いです。

生活館は夜9時まで営業しているので、「そういえば欲しかった」と思う商品を夕食後に買いに行ったりすることもできて便利です。

徒歩圏内にできるんですかね。小規模でもできるといいですけどね。

[96: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。