プレサンスロジェ浅間町

[購入検討中さん]

プレサンスロジェ浅間町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大豊建設株式会社　名古屋支店
管理会社：御園サービス株式会社
所在地：名古屋市西区新道一丁目1607番1　（地番）
交通：地下鉄鶴舞線｢浅間町｣駅 徒歩3分
総戸数：33戸

[1: 匿名さん]

新築ですか。
プレサンスコーポレーションは、あまり有名ではないですね。
どうなんでしょう。

浅間町は、街にも近いのでいいですね。

[2: 匿名さん]

投資用マンション？
間取りが気になります。
やっぱりワンルームマンションなのかな？

[3: 匿名さん]

2LDK～3LDKですね。

[5: 匿名さん]

上の方の階ならお城が見えるかなあ
この立地なら眺望を楽しみたいところだけどどうだろう

[6: 匿名さん]

南側は何がありますか？

[7: 匿名さん]

この辺りの学区の評判はどうですか？

[8: 匿名]

売れてるのかな？

[9: 匿名さん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1459250309

気をつけましょう

[10: 土地勘無しさん]

ここは普通の分譲マンションなんだけどさ・・・

[11: 匿名さん]

土地勘なしさん
普通の分譲マンションなんだけど・・・何かあるのですか？？？

[12: 匿名さん]

リンク先が投資用マンションについてのことだから、
ここは分譲用マンションなんだけどってことなのでは？

浅間町では買い物が不便そうですね。

[13: 匿名さん]

分譲用のマンションの数部屋を投資用として購入する人がいるかもしれないよ？
そこに本当に住みたいと思ってる人だけが買うわけじゃないからね。

[14: 匿名さん]

投資用かどうかが問題じゃなくてプレサンスという会社の経営体質に警鐘を鳴らしているのでは

[15: 匿名さん]

ヨシズヤが一番近いスーパーなのかな。
歩くと結構かかりますよねぇ。

[16: 匿名さん]

ここはもう基礎工事は終わってるのでしょうか？
ここに限らずこれから建つマンションや住宅なんかは、
東日本の震災を受けて耐震を強化して作られるんでしょうか？？
マンションの１０階以上に住みたいと思ってましたが、
震災後は考えが変わってきました。

[19: 匿名さん]

強化されないんじゃないでしょうか。

耐震基準は昭和56年に今の基準に変わってますよね。

平成7年の阪神淡路大震災でも強化されてませんし、
今回の地震では倒壊などの被害はほとんど聞きません。

それよりは津波が問題になっているようなので、
耐震基準は多分変わらないでしょう。
（引き波で倒れたビルもあったようです）

仮に基準が変わったとしても、建築確認から竣工まで、
おおよそ2年かかるとすると、法改正+2年は待たなくてはいけません。
今すぐ法改正されても2年後です。

[20: 匿名さん]

西区は意外にも液状化危険地域なんだ
日本で一番ゼロメートルの柔らかい地盤が大きく広がるのが濃尾平野
http://www.pref.aichi.jp/bousai/rendou/rendou.htm

[22: 匿名さん]

ここのマンションの上層階だと、どこかの花火大会の見物できますか？

[23: 匿名さん]

NO.22さん＞

おそらく　目の前のサーパス浅間町が障害になって
それほど眺望は望めないかもしれません

[24: 22]

NO.23さん＞

お返事ありがとうございます。
調べてみると近隣にはたくさんマンションが建っているようですね。
これだけマンションが増えると、スーパーの需要はあると思うんだけどな～。
近くにマックスバリュでもあるとポイント高いマンションだと思います。

[25: 購入検討中さん]

なかなか良いですね。　浅間町は微妙ですが、駅に近いのは最高ですね。他物件はもう少し遠かったです。　また、無理すれば名古屋まで徒歩で行けます。　関東では東京、関西では大阪、京都へ歩いていくって感じですごいのでは。

[26: 匿名さん]

買物不便、内装もイマイチ

[27: 匿名さん]

購入された方はいますか？

[28: デベにお勤めさん]

これだけ戸数が少ないマンションだと、
将来の管理費、修繕積立金が大幅に値上げされる可能性がかなり高いと思うけど
どうなんだろう？

[29: 匿名さん]

>>28
値上げされるもんじゃなく、自分たちで決めるものだ
管理会社などいくらでもある
高いと思うなら自分たちで変えちまえ

[30: 周辺住民さん]

あまり　注目度高くないですね・・・。

立地としては　名駅　栄へ自転車圏内なのですが。

ただし、液状化が気になる地域ではありますね

[31: 物件比較中さん]

希望の階数先約いて断念したけど、結果的によかった
液状化だけでなく今回の震災級の地震による津波の被害、この辺り相当あると思う

[32: 賃貸住まいさん]

＞＞３１
ここのところまで津波がきますか？？

[33: 周辺住民さん]

http://www.asahi.com/national/update/0615/NGY201106140029.html

6/15朝日新聞記事は、参考になりますか？

[34: 匿名さん]

津波は届かないと思いますよ・・・
万一の際は名古屋駅周辺のビルが防波堤になるかと。
浅間町だと人気がないせいか注目度は低いのはしょうがないです。
浅間町なら東に住みたいかな・・・
確かに名古屋駅、栄まで自転車圏内ですが基本的に地下鉄や
バスを使う人が多いのでしょうかね、あと名古屋駅、栄まで
自転車で行ったとしても自転車置き場探すのがメンドクサイですね。
値段は安いと思いますのでそういうバランスは良いマンションだと思います。

[35: 匿名さん]

>34 さん
> 津波は届かないと思いますよ・・・
> 万一の際は名古屋駅周辺のビルが防波堤になるかと。

どうかな。
ビルは防波堤と言うより、消波ブロックでしょ。
津波は「波」と良いながら、水の移動、水位の変化だからね。
ないよりはいいと思うけど。

[36: 購入検討中さん]

ここで気になるのは、やっぱり津波より液状化かな～。
浅間町という立地なので、価格はお手頃だよね。

[37: 匿名さん]

名古屋駅のリニアの開通を考慮すると、将来性のある土地ではないかと思ったり。
液状化が起こったとして、具体的にどんな状態になりますか？
最近のマンションは杭が地下までしっかり打ち込んであるから、
マンション自体が傾いたりはしないですよね？？
液状化について詳しい方教えてください。

[38: 入居済み住民さん]

先々週号の情報だと３３戸中１２戸が販売中。
最後の書き込みなので聞きますが、
浅間町ってなんでこうもマンションが建つの？。
あんまり人気のない土地だと思うんだけど・・・。

[39: 物件比較中さん]

浅間町～庄内通周辺はマンションが乱立していますね。
主観ですが他の地域より１割ほど安いかなって感じがします。

[40: 物件比較中さん]

ゆるゆるの地盤に建っている治安の悪い物件はここですか

[41: 匿名さん]

西区浅間町の地盤って弱いんですか？あまり聞いたことないです。詳しい方いたら教えてください。まあ西区自体は強そうな感じはしませんけどね…。川周辺は水害も気にしなければならないですし。ここのマンションのサイトで構造のところを見るとしっかりと対策が取られているようなのでそれほど大きな不安は感じません。
サイトでレディースコンシェルジュが案内する見学会が周知されてますがこれって家族連れでも大丈夫なのでしょうか？行かれた方いますか？

[42: 土地勘無しさん]

23号線以南の名古屋市は埋立地だから、
それらの地域よりはマシなハズ。

緩い地盤であっても、支持層まで杭を打込んでいるはずでしょう。

[43: 匿名さん]

購入された方いますか～？

[44: 物件比較中さん]

もうほとんど埋まっちゃっているねここ

[45: 匿名さん]

残り8戸みたいです。安いですもんね。
30代シングル女性の都心生活みたいなフリーペーパーに
広告が出てましたけど、そういう層狙いなのでしょうか。
栄や名駅までのアクセスが意外と悪い、けど近いといえば近い。
その辺微妙ですけど、買いやすいマンションなのは確かです。

[46: 物件比較中さん]

ABCの３プランあるうち
Bプランは投資or独身女性向けだそうです。

ファミリー向けだとAは割高でCは部屋が細長くてちょっと・・・
という感じです。

交通に関して浅間町まで３分は十分便利だと思いますよ。
地下鉄の乗り換えが面倒といえば面倒ですが。

[47: e戸建てファンさん]

10月2日（日）京都にてプレサンスマンション問題に悩む4地区の合同会議が実施されました。

■参加者
・京都市右京区太秦天神川マンション対策会
・大阪大正区三軒東マンションに反対する会
・名古屋市瑞穂区川澄町の住環境を守る会
・プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会
各地区の情報交換並びに今後は一致団結して行動して行くことで方針が固まりました。

[48: 周辺住民さん]

浅間町でも反対運動が起きているのでしょうか？

付近を見る限りは、反対運動は見受けられませんが・・・。

[49: 不動産購入勉強中さん]

桜山、鶴舞、池下・・・名古屋にもどんどんできてくるみたいですね。
他にもどこかできる予定はあるんでしょうか？
安いから？人気なのかな？投資目的？

[50: 匿名さん]

反対運動が起きているというのはプレさスさんだからでしょうか？

住んでからも周りの住民の方とはいい関係を築いていきたいですけれども。