和田京子不動産ってどうなんでしょうか？

[匿名]

和田京子不動産ってどうなんでしょうか？
口コミがないので不安です。

[9: 購入検討中 [男性 30代]]

仲介手数料なんて安いに越したことないじゃないですか。
批判してるのは不動産業者だけでしょうね。
心配しなくても仲介業者なんてこれからみんな飯食えなくなりますから。

[10: 匿名さん]

ＴＶの評判みて依頼しましたが、電話しても電話で返してこないでメールでしてきたり、依頼した件をその後の経過説明がされず、しかたなくその後の経過をメールで連絡したら、その物件は扱えないとのメールが送られてきました
どういう理由でダメなのかも一切説明なく、商売にならないと踏んだらほったらかし　最低限の報告・連絡ができない会社とみてよいと思います　他の方も書いてますがとにかく連絡がルーズな会社なので多少高くても大手に依頼した方が無難だと思います

[11: 匿名さん]

ちょっと注文住宅の情報がどこかなーという感じなんですけど
弁護士が立ち会ってくれたり手数料が無料だったり
いい点はけっこうあるみたいなのはわかりました
諸々代行してくれるのもいいと思います

[12: 匿名さん]

こちらの会社は社長とお孫さんの2人で経営されているのですね。
それで24時間営業、年中無休、江戸川区だけでなく全国対応と
なっておりますが、2人だけで手が回るのか心配になってしまいます。
また、お孫さんの動画日記は内容がくだけていて親しみやすい反面、
掲載しない方がイメージ的に良いのかも？と感じました。

[13: 匿名さん]

不動産で24時間営業というインパクトと、仲介手数料が無料というお客の立場にたった営業方針が年商3億の売上に繋がっているのかな？と思います。
以前テレビで見ましたが、確か社長の名刺が500円のクオカードになっているんですよね。
ところで新築戸建は建売のみ扱う形でしょうか？

[14: 匿名さん]

24時間営業というのはすごいですね。しかも年中無休
ただ、夜中に問い合わせする方ってあまりいなそうに思えますが、
仕事が忙しい方にとっては夜遅くまで営業しているという面からするといいのかもしれませんね
仲介手数料が無料という事ですが、無料だからと適当になられてしまわないか心配ではあります。

[15: 匿名さん]

テレビ取材とかあったんですね。地元じゃ有名な会社なんでしょうか。
このスレを読むと24時間営業や仲介手数料が無料など、不動産会社としてはなかなか異例ですね。
無料の部分が多いと最終的に諸経費に上乗せがあるような気もしないでもないかな…。
その点、他社より高いとかあるんでしょうか。
サイトでは確認できませんでしたが、こちらは注文住宅部門ってあるんでしょうか。全て仲介かな？

[16: 匿名さん]

年商3億とはすごい！
公式のトップにテレビ（おじゃマップ）放映時のスクリーンショットが紹介
されていました。
番組は見ておりませんでしたが、知っていれば損しない、物件選びの
裏話などもされていたようでなかなか興味深い内容だったようです。
後で動画を探してみます。

[17: 通りがかりさん]

「全ての不動産取引が仲介手数料無料」とHPに記載しつつ、一部50万円定額の仲介手数料なら、「全て」じゃないじゃないか！！（怒）

矛盾を垂れ流すこのような不動産会社は信用、信頼するに足りないと判断します。

[18: 匿名さん]

または仲介手数料が定額５０万円、とありよ。

＞ですが、一部の物件では売主さまから報酬をもらえない物件がございます。（専属専任媒介の物件など）

＞その場合は申し訳ありませんが、買主様から５０万円（税込）をいただいております。これは定額ですので、物件の価格がたとえ２０００万円でも５０００万円でもかわりません。一律、定額として５０万円（税込）をいただいております。

＞もちろんこれ以外に請求する報酬はございません。（※印紙代などはこの場合でもかかりますので、実費をいただきます。くわしくは諸経費っていくらぐらい？をクリック）

５０万円であれば良心的ではないのかな。例にもあるけど、結構びっくりするほど高いところ多いですよ。

＞例、５０００万円の物件の仲介手数料（※通常は物件価格の3.24％＋６．48万円）

＞[５０００万円×3.24％＋６．48万円]＝１６８．４８万円

[19: 匿名さん]

電話しても返事なし。何度も無視でした。
メールのみのやり取り。
まともに連絡もできない仲介業者から高額の住宅購入など怖くてできないと判断してやめました。
今の世の中に仲介手数料を無料の仲介業者さんは、ネットで調べればたくさんいます
テレビなどでは、顧客第一主義とのことでしたが、和田不動産の不親切さに残念でした。
私は、ネットで調べた別の手数料無料（専任物件のみ半額）の仲介業者さんから購入しましたが、連絡がいつでもとれ、対応が早いので満足です。

[20: 匿名さん]

電話にすぐ出られないとか長く話す時間がないとかなんでしょうか。
営業さんの数は何人位いるんでしょうね。
個人的にはメールならやり取りが文面で残りますし、24～48時間以内に
返信があるという状況ならそれだけでもありかなあと思いました。

仲介手数料のお話がありますが、無料のところ以外だと普通はどの位なのですか？
50万はなかなか高額だと感じますけどね…。

[21: 匿名さん]

年商5億・・・
片手取引しかやらない方針の会社ってのがウリなら、
平均売買金額4千万として貰う手数料は120万。
5億稼ぐのに416件売らなきゃならない数字。
数十億・数百億を扱う会社の営業なら稼げない数字じゃないけど
個人でやっている不動産屋じゃ絶対無理。
某フランチャイズ系の全国表彰式に出てくるトップ営業ですら手数料1億なんていきません。
会社（エリア）にもよりますが、年間手数料1800万で平均的な営業マンです。

1344万以下なら手数料値引きとありますが、値引きではなく正規手数料の上限です。
この表現は法的に問題があると思います。
専属専任媒介だから手数料がもらえないと書いてありますが、
他社が物元になっているから手数料がもらえないだけです。
他社媒介なら一般だろうが専任だろうが専属だろうが、和田京子不動産は売主から1円も貰えません。
業者売主の場合でも価格交渉があると手数料を払わない。という会社もあります。
この場合は手数料を貰っていますね。まぁ素人を騙すのなんて簡単ってことですね。

手数料無料をうたっている会社は沢山あります。
普通の営業は24時間とはうたっていませんが、休みでも夜中でも電話が鳴れば対応します。
年寄りが作った不動産会社で視聴者受けしそうだからテレビに出ているだけかと。

[22: 仙人]

年商5億だったら取引高は170億近いよ。

年商じゃなく年間取引高なんじゃないの？

この前廃業した六本木の投資系不動産屋が同じ事言ってた。

マスコミのでっち上げか何か知らないけど、素人を騙すのなんて簡単ってことですねｗ

[23: 匿名さん]

代表の挨拶で「家を買うこと７回。そのたびに悪徳不動産会社にだまされ悔しい思いをする。」と
記載されていたが、7回買って7回も悪徳不動産に騙されて悔しい思いをしている人なんて珍しい笑
そもそも、業者選び物件選びができない人だから7回も騙されているんであって、そんな人が代表を務める会社からは怖くて仲介取引なんてしたくないです。それに、顧問弁護士が立ち会って契約取引をする不動産業者も珍しい。まともな不動産業者であれば顧問弁護士を介さずに取引ができます。裏を返せば仲介取引の自信のなさが現れているように思える。まともな責任感のある業者であれば、保険加入して騙されない為にしっかり調査するから、それなりの報酬手数料がかかるんです。結論から言うと仲介を依頼するならトップ3の大手が安心です。それに、大手も中小も払う仲介手数料は同じですからね。

[24: 匿名さん]

よくテレビに出演されている不動産ですね。
社名となっている女性が名物社長なのかと思いましたが、
お孫さん（？）と共同で代表取締役となっているようです。
一部の仲介手数料が50万円とは、売主から報酬をいただけない場合だそうで
どのようなシステムになっているのかよく解りませんね。

[25: 匿名さん]

既に物件が決まっている方は、手数料が無料になるか相談してくださいとあるが、
それまでの同業者や営業マンのお客さんへのプロセスを踏台にして、
売主から手数料取れる物件であれば売主から手数料取って購入客は謳い文句通り手数料無料
売主から手数料取れない物件であれば購入客から定額の手数料受領（正規の報酬より安く）ってところだろう
同業者を基本的に食い物にしてる商売なのが見え見え
誘い文句としてはおばあちゃんが親身になります・・で、購入後のサービスの質は想像がつく
不動産業界、似たような業者ばかりの中、差別化に成功してるかもね

[26: 大納言]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[27: 匿名さん]

有名私大を中退→ヒマだし宅建位なら楽勝かな→話題性がないとな（そういえばおばあちゃんがいたな、一緒に受験して受かったら社長にしてみよっかな）
と、「私」なら考えますけどね。まあ、バカな私の妄想です。

[28: マンション検討中さん]

このお孫さん。何か、劇団作ったり色々やってるようですが、対応しきれないなら、24時間営業何かやらないでいただきたい。HPも嘘が多く、とてもじゃないが高額な買い物何か恐ろしくて出来ません!!