グランドメゾン京町堀Ⅱ

[いつか買いたいさん]

売主：積水ハウス株式会社
設計・監理：株式会社日建ハウジングシステム大阪支社
施工会社：株式会社会社熊谷組関西支店
管理会社：エスジーエムオペレーション株式会社
所在地：大阪府大阪市西区京町堀２丁目77番-2、79番（地番）
交通：大阪市四つ橋線「本町駅」徒歩9分
大阪市四つ橋線「肥後橋駅」徒歩11分
大阪市千日前線「阿波座駅」徒歩6分

[21: 匿名さん]

抽選？いやはや

いまどきそんな煽ってみても、この不景気では効果ないでしょう

[22: 匿名]

案内会行かれた方、価格はどれぐらいでしたか？
３LDK希望です。

[24: 購入検討中さん]

隣接に今後、マンションなどの建設予定はないのでしょうか？

[25: 匿名さん]

隣接の今後が決まっている地域なんて無いのでは？
先の事なんて分からないでしょう。
環境は変化するものだと思います。

[26: 匿名さん]

京町堀タワーが完売だから、ここもかなり売れるのではないでしょうか？

[27: 購入検討中さん]

発売もうすぐです。中層以上階なら、五年後売却でも価格落ちないように思いますが甘いでしょうか？
本家グランドメゾン京町堀も、中古で探していますがまったくでないです。
難波在住ですが、うらやましいエリアです。

[28: ご近所さん]

東側駐車場に、積水さん以外で、用地売買がありそうに予想します。
タワー建設したら必ず完売でしょう。。
低層マンションなら安心ですが。

[29: 匿名さん]

タワーマンション多くないですか？
この立地のタワーマンションってどうでしょう。

[30: 購入検討中さん]

スケジュール変更のお知らせが来たのですが、
竣工後の4月販売開始になってました。

そんなこと、他では聞いたこと無いのですが、
何故なんでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

竣工後分譲というのは、お犬様仕様という実験的物件なので、実物で検討者の反応を見る目的かも知れませんね。
購入者としては、実物が見れるので安心感があります。
間取りが送られてきましたが、かなり魅力的でした。でも、価格が怖い。

[32: 匿名さん]

竣工後販売ってあまり聞かないですけど、その方が購入者にとっては
安心です。
実物を見てから購入できる方がイメージだけで買うより良いですね。
魅力的な間取りって、具体的にどのような雰囲気でした？
差しさわりなければ教えて下さい。
お犬様仕様？ペット中心に考えられているマンションですか？
今はペット可のマンションがほとんどですが、ペットにやさしい仕様のマンションは
確かに少ないですよね。

[33: 購入検討中さん]

プレミスト京町堀が原因。3月末入居予定で、それまでには完売？
それを待ってからの販売らしいです。

すでにどちらも外観は観れますが、
プレミスト京町堀は安っぽいですね。
設備仕様もグランドメゾンが圧勝です。

プレミストの最低価格が2,000万台、
グランドメゾの最低価格は4,000万台なので
プレミスト全体的に狭い部屋のマンションですね。
ターゲット層が違うように思います。

あと、惜しいのは目の前に住友病院の寮がある事ですね。
それを越えた上層階で、公園の眺望を望むのなら5,000万円です。
これだけはプレミストに軍配があがります・・・。

[34: 匿名さん]

去年案内会に行って、出来上がっている2階の3部屋（1LDKと2LDK）を見せてもらいました。
2LDK 80平米〜 5000万円〜、3LDK 98平米 8000万円〜でした。
玄関、廊下がとても広く、収納も豊富で気に入りました。
しかし家族4人で3LDKは必要ですが、あまりに高額なので諦めました。

[35: 匿名さん]

お隣の京町堀タワーとは土地の仕入れ値が全然違うらしく、べらぼうに高い価格設定になっています。
全タイプにドッグルームを設置するなど、完全お犬様仕様での竣工売りです。
反応が楽しみですね。

[36: 購入検討中さん]

1LDKタイプの中層階価格はどのくらいでしょうか？４５００もするのでしょうか。。

[37: 匿名さん]

安いところで3000万円台（予定価格）と聞きました。

[38: 匿名さん]

外観見ました。ものすごくよいです。
ただ前のマンションとお見合いです。
上にいかないと。でも高い、、、

[39: ご近所さん]

2階の2LDKでも、5,100万ですからね〜。
窓は大きいけど、そこから見える景色は、前に建っているマンション・・・。

[40: 匿名さん]

1部屋の価格でプレミスト京町堀のAタイプ、Bタイプを2部屋買えるって、どやねん。
あちらは向かいにマンションがないから良いし・・・まぁ設備は悪そうやけど。

[41: 物件比較中さん]

ベラボーに高い。
うつぼ公園に接しているならまだ納得行くが。
南面の眺望が無いのにこの値段は、ありえん。