横濱紅葉坂レジデンスPart8

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだ続きます！

Part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140726/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[551: 匿名さん]

＞５４７
馬鹿にしてるわけではなく強度の問題。ヨーロッパでは日本のように大地震が度々起きることはないからね。
あとマンションに２０００年も住まないから大丈夫。

[552: 匿名さん]

紅葉坂改札は以前から噂ばかりあっても、JRが動かず実現される見込みが
ありませんでしたが、ようやく年内に設置される見通しになったようですね。
これでまた便利になりそう。

>546
コンクリートの強度は問題ないですか？と営業に聞いても、
問題ないと答えられたら調べようもなく、それでおしまいな気がしますね(^_^;

[553: 匿名さん]

改札口の話は三菱地所が永年交渉の結果だから期待できる。
県会議員が署名運動など便乗だから、決定が確かな工程の証明だな。
間違いなくこの物件に住みやすく、資産価値を上昇させる効果があるな。
ビバ！紅葉坂。

[554: 匿名さん]

横浜税関紅葉坂寮も横浜市が買い取って、文教施設にしてくれないかな～。

[555: ご近所さん]

>553
細かい指摘で恐縮ですが、地所は関係ありませんよ。10年前からの市民、県民の要望です。

[556: 匿名さん]

>554
民間売却ならスーパーができないかなぁ。

[557: 匿名]

スパーは無理でしょう、下からわざわざ買いに来る人は少ないと思いますよ。それに運搬車両で夜もうるさくなるしね。

[558: 近所をよく知る人]

>557
現実的にはマンションですかねー。
眺望はかなり絶景になると思います。

[559: 匿名]

マンションの可能性はあるでしょうね。
何年先になるかわからないけど、もしそうなら狙ってみたい。

[560: ご近所さん]

>559
あそこにマンションは結構危ない気がします。
崖の上ですよ。
土砂災害危険区域じゃないでしょうか？

[561: 匿名さん]

意外に不便かもね。結構上のほうにあるし、買い物とかも大変そう。

[562: 匿名さん]

ご安心を。
坂を越えて富士スーパー伊勢町店があります。
意外と近距離なのでヒルズ伊勢山の女性スタッフも買い物に来ています。

[563: ご近所さん]

フジスーパーは品揃えが悪いよ。
あおばの方が断然いい。

[564: 匿名さん]

↑
あおば　　どこにあるの？

[565: 匿名]

563じゃないけど。あおばは、日の出駅の方にちぇるるってビルがあって、そこの地下。かなり品揃え良い。ちなみ、二階には24時間レンタルビデオ有り。品揃え良くかなり安い。

[566: 匿名さん]

HPによると残り６戸で終わりですか？

[567: 匿名さん]

先着順含めて残り９戸です。
完売間近ですね。

[568: 匿名さん]

＞＞５６５さん
あおば情報ありがとうございます。でも、ちょっと遠いですよね。

[569: ご近所さん]

フジスーパーじゃね・・・無いよりは、って程度かな。
あおばは若干離れてるしここは少し不便ですよね。ヒルズのスタッフは仕方無くあそこに行ってるんだと思う。
なんといっても桜木町駅からの帰り道にスーパーやドラッグストアが無いのが痛い。

[570: 匿名さん]

ファミリーマート音楽通り店があります。ダメですか？

[571: 匿名さん]

紅葉坂改札ができれば、コンビニぐらいできるでしょう。

[572: 匿名さん]

早く桜木町駅ビル化して、KINOKUNIYAを入れてほしい。

[573: 匿名さん]

最周期の販売は1LDK・2LDKの6戸なんですね。
すぐ売れてしまいそうな気がします。
紅葉坂改札ができれば、パッとしなかった通りが少しは明るくなるでしょうし。
改札から紅葉坂に行く途中にお店が増えれば文句なしです。
外観がどんな風にできあがってきたのか早く見たいです。

[574: 匿名さん]

桜木町駅のＭＭ側から
高層階が見えますね。

という事はマンションからも想像以上に
景色がいいかもしれません。

[575: 匿名さん]

改札ができれば便利になりますね。
でもマンションまでの通りに店ができるのは期待薄ではないでしょいか。
店が出せようなスペースは無いと思います。
唯一可能性があるのはガード下。でもあの通りは埃っぽいし排気ガス臭いし、できれば歩きたくないです。

[576: 匿名さん]

俺は崎陽軒のシウマイ弁当が好き。
桜木町駅でも崎陽軒があるから良かったと思う。
新しく改札造っても崎陽軒が欲しいな。

[577: 匿名さん]

>569さん
駅から音楽通りに向かって歩くと、
セブンイレブンとファミマがありますよ。
ドラッグストアは確かに欲しいところです…。
この辺、昔からの漢方薬局くらいしかないんですよね。

[578: 匿名]

コンビニもあった方がいいですが、
やっぱり日々の生活を考えると近くに食材や日用品を買えるそれなりの店が欲しいですよね。
ＴＯＣには期待してたんですが・・・↓

[579: 匿名さん]

皆さん同じこと思っていたのですね、、、駅～マンションの店について。
ドラッグストアはあればかなり助かりますが（トイレットペーパーなどの大物は帰り道についで買いしたい、、、）
そういう出展場所がなさそうですので望み薄ですね。
でもこの辺りの雰囲気は大好きですよ！

[580: 匿名さん]

いいと思いますよ。
私は生まれも育ちもずっと横浜だけど
桜木町駅徒歩圏に住めるなんて。
いい時代になりました。

[581: 近所に住む人さん]

ＴＯＣができるとき期待してたんですけどねー、デパ地下みたいなのが入れば便利になるなと。
でも期待外れでしたね。普段買うようなものはあまり売ってないし３回くらい行ったら飽きてしまった。もう行かないです。
むしろできる前の方がＵＮＩＱＬＯがあったりしてよかった。

[582: 匿名]

ホントに改札できるのか？

[583: 近所をよく知る人]

このマンションに住む方にとってはＴＯＣ無かった方が良かったでしょうね。

建つ前は紅葉坂からも観覧車がかなり見えてたし、視界が抜けて今のように圧迫感は感じませんでした。
なんというか、みなとみらい方向を見てて華がありましたから。

コレットマーレができて生活が便利になった感はほとんど無いし。

なによりも計画停電当初、節電を呼びかけられてるのに煌々と照明を点けてたその神経を疑います。
もちろん今は節電してますけど。

[584: 匿名さん]

ＪＲ桜木町駅乗車人員
H12: 70,610人 → H21: 60,467人
東横線桜木町乗車人員
H12: 46,729人 → H21: 0人

10年前に比べて桜木町駅利用者数はほぼ半減。
現実を見るべし。

だいたい「桜木町＋紅葉坂口」でぐぐってみれば引っ掛かるのはこのスレばっかり。
その時点でこりゃダメだなと分かりそうなもの。

[585: 匿名さん]

↑
たとえ他人事であってもネガティブな思考や書き込みは、自分をダメにしていきますよ。

[586: 匿名さん]

＞５８５
５８４です。
ごめんなさい。ここを買った人達が羨ましかったものでつい・・・。

[587: 匿名]

改札ができるという根拠はどこにある？
リリースされてませんが

[588: 匿名さん]

＞５８７
そんなに知りたければJRに連絡して聞いたらいいじゃないでしょうか？

[589: 匿名]

紅葉坂改札ができたら、桜木町みなとみらい側の開発も進でしょう。

[590: 匿名さん]

紅葉坂改札口はできたら便利だね。

[591: 匿名さん]

ＴＯＣで利用している店は、タワレコや無印、紀伊国屋書店くらいかな。
洋服屋は若い女性向けのショップばかりなので、男性でも入りやすい
ユニクロがあればよかったですね。
先日は茨城の農家を応援するチャリティ野菜市が開かれてたようですが、
終わってから知りました。
こう言うイベントはもっと大々的に宣伝して欲しいな。

[592: 匿名さん]

あの方は相手にしない方が良いですよ。
また現れましたね。

[593: 匿名さん]

http://robotic-person.blog.so-net.ne.jp/2011-03-31-4
こんなのあるね。
ここは大丈夫なのかな？

[594: 匿名さん]

多少影響あるでしょうね。
免震のゴムも交換必要かな？

[595: 匿名さん]

５９１さん
無印はあると結構便利ですよね。
無印のペットボトルのお茶、ジュース類は安いし
ひと手間加えるだけでおいしくできるキットは夕飯の献立を悩む時結構
重宝するので家にストックしています。私は頻繁に利用しそうです。

[596: 匿名さん]

594さん
免震装置のしくみについてよく解かってないんですが、
免震のゴムは消耗品のような扱いになって、地震がくる度取替える必要があるんですか？
交換となると大掛かりな修復となり、費用もそれなりにかかりそうですよね。
この費用は、修繕積立金から捻出される事になりますか？？

[597: 匿名さん]

積層ゴムに関しては、50年間交換不要、震度7が10回きても大丈夫、だそうです。

[598: 匿名さん]

>597さん
ここで使用されている免震装置のゴムは積層ゴムって言うんですか？
50年交換不要なら、一生ものですよね（^-^）
免震装置って、ある程度大きな地震の度に交換が必要なのかと思い込んでましたが
採用されるゴムによっても違うのかな？

[599: 匿名さん]

今回の大震災で免震が機能した東北大学医学部の様子が載ってるページを見つけました。

http://pa-mma.web5.jp/sankou/20110324TohokuDrMatsubara.pdf

私たちの研究室のはいっている古い建物（昭和 40 年代のもの）はひどく揺
れ、わたしもこれでもう最後かと覚悟したほどです。32 年前の宮城県沖地震も経験し
ていますが、それとは比べ物になりませんでした。ちょうど建物の外にいた人は、ビ
ルが振り子のように揺れるのを見て、倒壊するのではないかと遠くへ逃げたそうで
す。
＜中略＞
一方、最新の免震建築である新病棟は被害はほとんどありませんでした。棚の書類が
落ちることすらなく、中にいた人たちはこんなに大きな地震だと思っていなかったよ
うです。。非常電源が作動し、水も井戸水なので大きな混乱はありませんでした。建築
技術の進歩はすごいものだと感動しました。

[600: 匿名さん]

免震は長周期地震動でも一定の効果があることは認められたと言うことでしょうね。
今回の大震災は長周期地震動のため、津波の被害は甚大でしたが、震源地付近でも揺れによる被害と言うのはそれほどなかったかと思います。
揺れによる大きな被害が出るのは直下型の小刻みな（短周期）激しい揺れを伴う地震（阪神大震災のような）です。その地震にこそ効果を発揮する免震構造のマンション。少々割高でも買ってよかったと思います。