横濱紅葉坂レジデンスPart8

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだ続きます！

Part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140726/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[21: 匿名]

桜木町の駅ビル化の時には吸収されるんじゃない。

[22: 匿名さん]

コレットマーレは早くも店舗の入れ替わりが出ているようですね。
閉店、開店のお知らせがちらほらあります。
シネコンやホテルがあるのでつぶれる事はないと思いますが、
店舗の方は生き残るのが大変そう。

[23: 匿名さん]

>>12
写真見るとやはり凄い坂道だ。。。

[24: 匿名さん]

歩くと意外とそれほどでもない坂ですよ。
自転車が立ちこぎで登っている。
昔、谷啓さんも楽器を担いで登り降りしていたそうです。

[25: 匿名]

遊歩道が繋がると、坂のぼらなくてもよくなるのにね。

[26: 匿名さん]

コレットマーレに入っているスイーツパラダイスは
おすすめですよ。３０種類のスイーツをはじめ、パスタやカレー、
スープ、サラダなどの軽食も充実しています。
スイーツはどれもすごくかわいくて目で楽しめます。
チェーン店ですがコレットマーレのお店は他店にはない焼きたての
クロワッサンなどもあります。
お子さん連れの方には特におすすめです！

[27: 匿名さん]

坂や神社仏閣のある街は資産価値が保たれ易いんだよ。

[28: 匿名]

27
へぇ、なぜ？

[29: 匿名さん]

＞26
コレットマーレじゃないけど、行ったことあります。＜スイパラ
たくさんスイーツを食べようと思ってたのに、
パスタやサラダを食べすぎてしまって、肝心のケーキがすすまなかった思い出が…。
でもお店の雰囲気もかわいくて好きですよ～。

[30: 匿名さん]

＞28
27ではないが、今週号のダイアモンドにのってたよ。
30年以上、60年以上の歴史があって、坂が多く、神社仏閣がある場所はいいらしいよ。
街の衰退リスクを回避するには、今成長著しい街は避けたほうが無難らしい。
武蔵小杉とかヤバそう。

[31: 匿名さん]

今週号のダイアモンド読んだよ。

武蔵小杉のコメント
『開発ラッシュが続くが中古で売ると損失が大きい』
リセールバリュー　－7.82％。

ちなみに川崎駅の
リセールバリュー　－20％。

[32: 匿名さん]

なぜ坂が多く神社仏閣がある場所が良いのかわからん・・・。
今週号のダイアモンド読めばわかりますか？

[33: 匿名]

高いところに住みたがる人が多いからだろ。高いところに住むには坂があるからね。また神社仏閣が近くにあれば変な店ができたりする可能性も低いからでは。そう考えると納得できるな。

[34: 匿名さん]

＞＞32
マジで？

[35: 匿名さん]

どういう理論だよ。
神社仏閣があって坂が多い？
東京だと谷中（台東区）、
横浜だと久保山か。

[36: 匿名]

私はダイヤモンド読んでませんが、そこにかかれている内容は専門家が書かれているので根拠のあるものであるのは間違いないのでは？歴史のある場所で、坂が多く、神社仏閣がある場所の資産価値は保たれ易い。これを読めばわかりますが、全てではないのは一目瞭然。いちいちツッコミを入れてくる人は読解力が無いんだろうな。

[37: 匿名さん]

面白い話題ですね。
神社仏閣があるところというのはなんとなくわかります。
歴史が古ければ古いほど自然が残っているし、地震などで崩壊せずに現在に至っているということは、地震に強い土地であるということでは。将来的にも環境がすぐに変わることはない場所でもあるでしょうし。
でも、電車の線路や高速が墓を横切ったり、寺社の領地を分断している場合も少なくないなあ･･･
坂は？山が崩されていないから昔からの地盤が残っている？いや、地盤が固くて平地にできなかったってこと？
読解力不足でした。地震ではなく、資産価値の話題でしたね。すみません。
ダイヤモンド買いたくないので、どなたか簡単に教えて下さい。なぜ？歴史プラス寺社プラス坂？

[38: 匿名]

37

ダイヤモンド買いたくないから教えろって、ナメてんの？

[39: 匿名さん]

立ち読みしたら？

[40: 匿名さん]

文系学問というのは何とでも言える性格のものだからなあ。
例えば竹中平蔵の言うことを専門家の言うことだからと信用する気になりますか。
ましてや学者でもないのが書いたプレジデントやらの文章なんて最初から問題外だよ。

まあ今後神社仏閣の倒産はあちこちで起こると思うけどな。
歴史があれば倒産しないというのは根拠なし。ここも一度倒産したし。
氏子になるつもりも寄付するつもりもなくて恩恵だけは受けたい、
そういう人ばかり近所に住んでいると神社も困るんだな。

[41: 匿名]

＞40
明らかなのは、何者かわからないあなたの書き込みよりもダイヤモンドに書いていることのほうが信用できるという事。

[42: 匿名さん]

異常ネガは相手にしないことです(笑)。
そういえば、近所の成田山は建て替えが決まったようですね。
バリアフリー化するようです。

[43: 匿名さん]

そうそう、相手にしちゃいけないですよ。
ほっとけば、そのうち静かになります。
歴史がある上に、どんどん良くなるね。
海岸線も出来るしね。

[44: 匿名さん]

>30さん
坂や神社仏閣がある場所は、一気に開発されすぎないからという意味合いなのかな？
駅前開発のようにタワマンが林立すれば、将来的に資産価値が下がる可能性があるから？

神社仏閣はともかく、坂は不便だから中古に回した時に
買い手がつかないケースもありそうだけどね。
皆さんのコメントを読んでも、やっぱり坂はちょっとわからないなぁ。

[45: 匿名]

坂っていっても紅葉は大した坂じゃないよ、石川町の方がキツいし。あと港北ニュータウンもかなり。

[46: 匿名さん]

先程、雨降る中、紅葉坂を通ってきました。
急な雨でしたが、桜木町の駅から信号まで遊歩道の下は
傘無しで歩ける事が発見でした。
建物はシート被ったままですが、意外と道路に近いですね。
良い場所です。住めるものなら住みたいな。
未だ検討中ですけどね。

[47: 匿名さん]

>>41
ネガるつもりではないけど。
ダイヤモンドの記事のほうが信用できるというのは間違い。
過去何年も変動金利がもうすぐ上がるから固定金利にしなさいと言い続けている雑誌だよ。

[48: 匿名さん]

神奈川臨海鉄道が旅客化されると、羽田も近くなり、企業誘致の面でもメリットがあるね。
ここらへんはどんどん価値が上がるよ。

[49: 匿名さん]

＞４７
それでもあなたのような人の書き込みよりも断然信用できる。

[50: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドは、何かにつけて住宅特集をする。

不動産業界からたんまり収益を上げているのでしょう。

[51: 匿名さん]

>>48
同感。
遊歩道も海岸線も出来るからね。

[52: 匿名さん]

>>46
雨降ってました？
たしかに東京のほうも雲が怪しかったのでこれは神奈川は降ってるかなとは思ってたんですが、降ってましたか。マンションの現地ってわざわざ雨や雪、夏なら極暑の日に行ったりということは避けてしまいがちで通常以外の天候の時の周辺状況を教えてもらえると助かります。濡れずに済むルートがあるのはいいですよね。

[53: 匿名さん]

１４０年しか歴史がない神社のどこが歴史があるんだよ。
全国津津浦々の神社を調べてみなさいっちゅうの。
極めて歴史の浅い神社に過ぎないよ。

[54: 匿名]

ここの価値は、もっと違う所にあると思うけど。神社はあってもなくてもいい。

[55: 匿名さん]

まともに相手にすることはないよ。
少なくとも、我々よりは遥かに昔のもの。
それをわからない方を相手にする必要はないな。

[56: 匿名さん]

＞５３
お前よりは歴史があるのは確かだな。

[57: 匿名さん]

一千何百年も昔とか言われたら価値というよりおそれおおくて住めないかもしれませんね。
いい神様も悪いのもいろんなのがいそうだし。
そういえば、建築前に遺跡とか出てこなかったのでしょうか？このあたりでは。

[58: 匿名さん]

横浜市民にとって神社と言えば、「お三の宮日枝神社」ってことで異論あるまい。
1673年、吉田勘兵衛による創建。
例大祭は「かながわの祭り50選」にも選ばれている。

吉田勘兵衛を知らない横浜市民はいないと思うが念のため
http://www.jyouseiji.jp/003.html

[59: 匿名さん]

千何百年の歴史がある神社は暗闇坂の下にあります。

[60: 匿名]

「くらやみ坂」だって。

[61: 匿名さん]

くらやみ坂
http://www.geocities.jp/kyutokaido/bangaihen/hodogayamiti/hodogayamiti...

[62: 匿名さん]

いい散歩道だね。

[63: 匿名]

くらやみ坂ねがはちょっと無理矢理すぎるだろ(笑)

[64: 匿名さん]

ここいいですよね。老後に住みたいマンションです。
十年後くらいに中古が安くでてくれないかな…

[65: 匿名]

みなとみらいは湾岸線ができたら、一気に国際化が進みそうだね。東京より便利になるから沢山の企業が集まるんじゃないかな。そう考えると安くなることはなさそうだね。

[66: 匿名さん]

まだ買えるから、買ったら良いのにね。

[67: 匿名さん]

横浜って遺跡が多いんですか？

[68: 匿名さん]

>64さん
今後同じエリアにどれくらいMSが供給されるかでしょうね。
あまり多くはなさそう。

[69: 匿名さん]

くらやみ坂は遠いでしょう。どこかへ行くついでに歩く場所でもないし。藤棚商店街はけっこう好きですけど。

そういえば、以前地元のお婆さんに聞いたことがあります。
藤棚商店街に占い師さんだったか占いをしてくれるお寺さんだったかがあり、ものすごく当たるという話を思い出しました。今でもやっているのかな？どなたかご存知ですか？

[70: 匿名さん]

藤棚商店街は昔の商店街といった感じがして私も大好きです。昔ながらの銭湯があったりします。寿々喜という和菓子屋さんのみたらし団子がおすすめ。占いの事ははじめて知りました。私も知りたいな。