横濱紅葉坂レジデンスPart8

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだ続きます！

Part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140726/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[181: 匿名さん]

横浜市営地下鉄２路線　延伸計画　調査着手へ
2011年1月12日

横浜市は、市営地下鉄のブルーライン（あざみ野－湘南台）とグリーンライン（中山－日吉）の延伸計画の調査に着手する方針を決めた。
加えて、桜木町と東京都内を結ぶ「京浜臨海線」計画の整備についても調査する。

２０００年に国の運輸政策審議会が、３路線の延伸や整備を適当とする答申を出して以来、初の調査。市は新年度予算で調査費１０００万円程度を計上する。　（荒井六貴）

市によると、延伸計画は、ブルーラインあざみ野－新百合ケ丘（川崎市）の区間と、グリーンラインの日吉－鶴見と中山－元町の二区間。

運輸政策審議会の答申では、一五年までにブルーラインをすすき野（横浜市青葉区）に延伸させたうえで新百合ケ丘までの区間を整備着手することと、グリーンラインの延伸部分の整備着手が適当とされた。
また、桜木町と都内の品川駅や東京テレポートを結ぶことが想定される京浜臨海線は、時期を明示せずに整備を検討する路線とした。

[182: 匿名さん]

＞１８０さん
２戸の売り出しは先着順ですよ。
もう残り１５戸くらいなら最終期ってことで全部売り出しちゃえばいいのに。

[183: 匿名さん]

海岸線は桜木町始発予定ですね。
そう、東海道線が主要な電車なわけだ。だから、海岸線を始める。
東横はおまけだから、必要なかったわけだな。
売れ行きもどっかのネガの予想とは大違いだな。

[184: 匿名さん]

京浜臨海線の定義を書いてどうする。
ＪＲ東日本の常識＝複数線の直通運転だよ。

まあ、この路線、問題は東京側だな。
天王洲あたりから品川までどう線路を持ってくるのかな？
ちょっと難航すると思うけどね。
そして、えっ！！ここが品川？？という場所が品川駅になると予想するね。
（湘南新宿ラインの渋谷・新宿で経験済みだよね）

[185: 匿名さん]

>184
いってる意味がよくわからないんだが、日経の元記事だと品川は山手線につながるんじゃなかったっけ。
テレポート側との分岐点はよく覚えてない。

[186: 匿名さん]

だから、既存貨物支線は品川に来てないんだってば。（泉岳寺付近で合流）
Google mapなり何なり地図を見てみれば分かる。
どうしても品川に繋げたいのなら、線路を引く必要がある。

[187: 匿名さん]

羽田に近くなることが意味あるんじゃない。
都内に行くなら東海道で十分でしょ。

[188: 匿名さん]

山手線に接続予定です。
テレポート方面と品川方面に分かれます。

[189: 匿名さん]

実際、すごいよね。
便利になるなんてもんじゃないよ。羽田に近くなることで、誘致等も進むだろうしね。

[190: 匿名さん]

165さん
これまでも毎年秋にはアート縁日と言うイベントが開催されていますが、
いつ訪れてもアートなイベントが催されている街になれば
今よりもっと魅力的な街になりますよね！
具体的には、象の鼻地区を中心として、赤レンガ倉庫から大さん橋にいたるエリアが
拠点となってくるようですね。

[191: 匿名さん]

羽田とは言っても、貨物線の通っているのは大田区羽田だ。
そこから羽田空港に行くには天空橋から京急に乗り換える必要がある。
地図で貨物線の場所をよく見なさい。
はて、これが便利なのだろうか。

[192: 匿名さん]

＞191
大丈夫ですか？
品川駅方面もテレポート方面も一部増設ですよ。
元記事ちゃんと読みなよ。

[193: 匿名さん]

まあ、2013年までの検討で明らかになるでしょう。
品川まで何分なんだろうね？

[194: 匿名さん]

本気で品川に接続するとすれば、
Ａ．品川南西部方面のビルに立ち退いてもらう
Ｂ．運河の下の大深度地下
のいずれかしかないだろうが、そこまでのコストをかけるだけの需要はないと思う。
すでに日本は人口減少に転じている。

[195: 匿名さん]

まあ
運輸政策審議会答申第１８号
http://wwwtb.mlit.go.jp/kanto/kikaku_kankou/unseisin/date/18besshi_2.p...
でも読みなさい。
ここの
＜２７＞東海道貨物支線の旅客化等及び川崎アプローチ線（仮称）の新設
というのが当該の路線なんだが
「羽田空港口」とあるだろ。
「口」という１文字を見落とすべきではないな。

[196: 匿名さん]

何だか何が何でも、こじつけてるのが約一名張り付いてるね。相変わらずですね。

[197: 匿名さん]

そう。
羽田口を羽田とこじつけているのが１名いる。

[198: 匿名さん]

笑える。

[199: 匿名さん]

ここは維持管理費がおさえてありますね。
このマンションの高さだと外壁補修時に大掛かりなクレーン車は不要でしょう。

ランニングコストが高い上に、将来の大規模修繕コストが問題視されているタワーマンションとは大違いです。

[200: 匿名さん]

＜27＞東海道貨物支線の旅客化等及び川崎アプローチ線（仮称）の新設
東京テレポート←←←↑
　　　　　品川←←←東京貨物ターミナル←羽田空港口←浜川崎←桜木町
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　川崎新町←川崎
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　尻手（南部線）
・東海道貨物支線の旅客化を図るためとともに、一部区間について新線整備を行う。
・川崎アプローチ線は、浜川崎～川崎新町間は南部線の改良、川崎新町～川崎間は
路線の新設を行う。
・京浜臨海部の再開発等に係る輸送需要動向等を踏まえ、可能な区間から段階的な
整備を検討する。

[201: 匿名]

横浜の手間までは複線化の準備をしてるよ。

[202: 物件比較中さん]

最近知りましたが、ココいいですね。
出遅れました。
中古で出ないかな？

[203: 匿名さん]

先日見てきた感じでは山下町に心が傾きつつあるけれど、外観が出来上がってきたらイメージ変わるかな。また変化があったら写真など見せていただきたいものですが･･･自分で行くか。何しろ現物を見ないとお金を出せない性分なもので、建築前にマンションを買う勇気がないです。

[204: 匿名さん]

203
中古がいいでしょう。
部屋からの実際の眺望も確認できますよ。

[205: 匿名]

他人が使った中古は無理。やっぱり新築じゃないとね。

[206: 匿名]

それならマンションじゃなく、戸建てじゃない？

[207: 匿名さん]

>203
難しいね。今は青田売りが主流だからね、オプションなどセレクトできるメリットがある。ここの完成在庫は有り得ないでしょう。
後はスケルトン販売の物件を探すか、新築未入居物件を中古として買うかだね。

[208: 匿名]

新築未入居物件はみんな訳ありだから、値引きに惑わされて買わないようにしないと…

[209: 匿名さん]

＞２０６
意味不明。

[210: 匿名さん]

明日の販売が終わると先着順２戸を入れて残り１２戸。すべて６０平米以下のコンパクトタイプ。３月中には完売かな。

[211: 匿名さん]

完成したら部屋からの眺望アップ、お願いしたいものです。

[212: 匿名]

完成した後はこんな掲示板に書き込みする人はいないだろう。もちろん眺望をわざわざアップする人も。眺望を見れるのは買った人のみってこと。

[213: 匿名さん]

>199さん
199さんに同感です。
タワマンは眺望とステイタス感(これもどうかと思うが…)以外のメリットが
見つけられないので、私も低層狙いです。

>203さん
実際、それが普通の感覚ですよね。
もしかして自分がこれから何十年も住むかもしれない家をMRの間取りだけ見て、
ポンと契約する今の販売方法の方がおかしいと思います。

[214: 匿名さん]

造りのしっかりしたマンション中古マンションを買って、リフォームするのがいいかもしれないですね。

[215: 匿名さん]

この掲示板はよいしょが多すぎてちょっと・・・。

[216: 匿名さん]

じゃあ、見なければ良いね。
では！

[217: 匿名]

ここは立地がいいことが売りなのか？

[218: 物件比較中さん]

↑今更きにしてどうする？
この売れ方なら全てが売りなんじゃない？

[219: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110309/t10014554581000.html

今回の長周期地震動でも、免震物件では家具などの転倒はなく、揺れもかなり抑えられたとの報告がありました。ヨコハマオールパークスの掲示板などから。

[220: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/news/headline/related-article/g=96958A9C93819595...

今回のニュースはこっちでした。免震は長周期地震動でも効果がある事が実証されたのでよかったです。

[221: 匿名さん]

２２０
免震との関連性には言及されてないんだが。
２１９
うちのマンションはただの耐震だが全く問題なし。
新しいマンションなら免震でもそうでなくても問題ないということが証明されたね。

[222: 匿名]

今回の地震で耐震と免震の違いは、家具の暴れ具合でしょう。耐震では家具が結構動いて、食器棚の中身が出てきてしまうなどの被害がありましたが、免震では家具転倒などの被害はほとんど無いよう。（他物件の掲示板の書き込みより）

[223: 匿名さん]

いや、免震はかなり凄かったらしい。
コップもほとんど動かなかったみたい。
長周期とか全く少しも何の関係もないのかな。
耐震はやっぱり怖いな。

[224: 匿名さん]

長周期は高さ７０ｍ以上のビルや地盤がゆるい盆地や平地で問題になるみたいですよ。
高台で地盤が固いここは何の問題もないみたいです。

[225: 匿名さん]

免震はゆれを伝えないって前提で建物本体の耐震設計をするわけだから、高層でなくても免震が機能しない長周期地震動に襲われたらアウトってリスクがある。

[226: 匿名さん]

関東平野全体が長周期地震動に対して弱い構造。局地的な問題ではない。

[227: 匿名さん]

２２５　２２６
ちゃんと調べてから書いたほうがいいんじゃない？
人として最低ですよ。

[228: 匿名さん]

某有名な免震マンションの実情

No.663 by マンション住民さん　2011-03-11 23:52:12

エントランスロビー入って左奥の壁にヒビみたいな亀裂が入っています！！！！！
気づきましたか？
大成建設さん、これは構造への影響は大丈夫ですか？ まさか倒壊なんてことは…。
外壁にもかなりのダメージがありますが。



No.664 by 入居済みさん　2011-03-12 00:42:08

結構揺れましたよね。地震が来ますとインターホンがなった後、 本当に大きな揺れが来て驚きました。廊下からたまにアナウンスが聞こえましたがエレベーターについての事の様でした。まだ揺れが続いている様なので今夜は眠れそうにありません。皆さんはどうですか？



No.665 by マンション住民さん　2011-03-12 01:31:24

個人的にライズの被害状況は確認していませんが
友人が住んでいる
大崎のグランスカイやパークコート赤坂では
ヒビなどの被害があるようです。

日本全体が不安感に覆われている状況で
むやみに不安をあおるような
冷静さを欠いた書き込みは控えたいものです。

ちなみに、わたしの部屋は
高層階なので、免震特有のゆらゆらした横揺れが
長く続きましたが、
モノはが落ちたり倒れたりという被害は
ありませんでした。



No.666 by 入居済みさん　2011-03-12 10:37:58

うちはセントラル高層階ですが、リビングのグラスラックの扉が開いてしまい、中に並べていたワイングラスがすべて滑って床に落ちて割れてしまいました。切り傷程度ですが怪我もしました。
しかもかなり長い間揺れました。
これでも免震装置がちゃんと稼動してくれたわけですよね？
ちゃんと免震構造になっているのでしょうか？疑心暗鬼になるくらい酷い揺れでした。
もし免震構造じゃなければ…と思うととても恐ろしいです。
確かに外壁のところどころにひび割れが確認できますね。
大丈夫かどうか早く調査していただきたいです。
管理会社、及び大成建設のかた、よろしくお願いします。

[229: 匿名さん]

免震マンションなんて所詮この程度。
むしろ上物の設計がやわになるのでこうなっちゃうんだよね。

[230: 匿名さん]

確かに、地盤も重要。躯体も重要だね。
ここは100年コンクリート+強固な地盤。
これ以上はないでしょう。

[231: 匿名さん]

100年コンクリ神話を信じているんだね。
今時、ほとんどのマンションが高強度コンクリだよ。
228のマンションもね。

[232: 匿名さん]

負け惜しみ連発の免震ネガ君は本当に不謹慎だな。

[233: 匿名さん]

229
こことは高さも地盤の固さも違います。地震のときに免震装置や建物にかかる力は高さが２倍になれば４倍以上、３倍になれば９倍以上かかります。しかも、高台では平野より揺れがさきにおさまります。
あなたはそろそろ退場してください。

[234: 匿名さん]

>231
うん、君の話の百倍は信用出来るよ。

[235: 匿名さん]

あれれ。免震だとコップも動かないんじゃなかったのかな（笑）
負け惜しみの免震神話君はかわいそう。

[236: 匿名さん]

今回は震度5でしたが、震度7は想像もつきません。
今住んでいるのは制震タワーマンションですがかなり強く揺れました。
首都圏大地震は直下型だと思うんですが大丈夫か心配です。

[237: 匿名さん]

>235
わかったから、さようなら。

[238: 匿名さん]

>235
コップは動かないと思うよ。
免震だと大きなゆっくりとした揺れになるはず。

[239: 匿名さん]

本気で言ってるの？

[240: 匿名さん]

228の二子玉は人工地盤で等級2、42階建ての超高層。
強固な地盤で10階建てのココとは比較にならないなあ。

[241: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/

オールパークスヨコハマの住民板
これ見ると免震でよかったと思うね。
タワマンの免震と比べてもね・・・。

[242: 匿名さん]

＞２４０
等級２って、ここの等級はいくつだよ。
高層マンションでも免震だろ？普通の耐震と変わらないってことだね。
それに、地盤が強固って言ってるが、ここは海岸に近いのでそんなに
強くは無いよ。目の前は埋立地だしね。
丘陵に建っているマンションより全然地盤は弱いよ。

[243: 匿名さん]

242
ここは支持層まで０～７Ｍですよ。ここより強固な地盤を探すほうが難しい。
脳みそ足りなさすぎだよ。もうちょっと科学的に考えれるようにしなさい。

[244: 匿名さん]

>242
何を証拠に書いてるの？
海岸とか何の関係もないよ。
横浜の栄騎乗かマップを見ればわかるが、
MMの埋立地はそんなやわじゃない。
適当なことを書くな。
こんな災害時だから、どんな不安や煽りになるかわからないぞ。

[245: 匿名さん]

233、234
はぁ？
何も知らないんだな。
ほれ、君でも分かりやすい資料。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/kanagawa.pdf

営業の話聞いて真に受けてんじゃないのか？
脳みそタリンのはそっちだよ（笑）

[246: 匿名さん]

訂正233、234→243、244

[247: 匿名さん]

液状化とそれは全く別。
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/

汚い言葉は使うし、書き込みはやめてもらいたいね。

[248: 匿名さん]

液状化と地盤の強度とはあまり関係ない。
何故なら、上下水道が最新の設備で整っている場所であれば、
多少、地盤が弱くても液状化はおこりにくいんだよ。
だから、ＭＭや湾岸もインフラが整っているから液状化はおこりにくい。
地盤の強度は地盤の揺れやすさと相関があるんだよ。
もっと、勉強した方がいいよ。

言葉が悪いのは、243、244。
それに、乗っただけ。

[249: 匿名さん]

だからなんだろう？

[250: 匿名さん]

＞２４７
そのマップは海岸沿いの地盤が弱いことと相関しているよう
にみえるな。

[251: 匿名さん]

良く見ましょう。
アップにもなりますから。

[252: 匿名さん]

どう見ても、海岸沿いのほうが丘陵地より液状化しやすい
ようにしか見えんな。

[253: 匿名さん]

液状化は良く知らないが、
支持層の強度は自然地盤でN値50なので、強固でしょう。

[254: 匿名さん]

結局、どのマップみても２４２の意見が正しい
ことになるな。

[255: 匿名]

＞254
どのへんが？(笑)

[256: 匿名さん]

だ・か・ら、
海岸沿いは丘陵地より地盤が弱いということ。
わかる？（笑）

[257: 匿名さん]

このマンションの位置は液状化になんかなってないよ。

[258: 匿名さん]

じゃあ、この辺は何でこんなに地盤が揺れる地域なんだ。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/kanagawa.pdf

屁理屈はいいよ（笑）

[259: 匿名さん]

理解できんようだから、もう一度説明するね。
液状化は地盤が悪くてもインフラが頑丈に整備されていれば
ある程度防げるんだよ。

[260: 匿名さん]

やっぱり２４２が正しかったか。

[261: 匿名さん]

屁理屈？
何だそれ？
そんなこと聞いてないよ。

[262: 匿名さん]

>259
そうなんだ！
じゃ、さよなら！

[263: 匿名さん]

＞２６１
もういいよ。
すべて、資料は揃ってる。
みっともないよ。

[264: 匿名さん]

資料？
すげー資料だね(笑)
つまらんネガレスこそが最もみっともない。

[265: 匿名さん]

＞２６４
ネガじゃないよ、現実だよ。
都合の悪いことはネガなんだね。
もう一度言うよ。
ここより、丘陵地の地盤の方がずっと強い。
海岸沿いの地盤は弱い。

[266: 匿名さん]

わかったから、もう来なくて良いよ。

[267: 匿名さん]

＞２４３
もうちょっと科学的に考えるようにしなさい（笑）

[268: 匿名さん]

>267みたいに、書く人ほど、そんなことが出来てないんだよね。

[269: 匿名さん]

それは２４３に言ってね。

[270: 匿名さん]

そうだね。
つまりはどっちもってこと。

[271: 匿名さん]

けど、言うことずれてる方は恥ずかしいね。

[272: 匿名さん]

互いに電気の無駄遣いはやめませんか。

[273: 匿名さん]

しょーもない言い合いだな。
免震の効果は再認識させられたし、この後に及んで必死に免震ネガするやつはスルーすればいいでしょう。
埋め立て地じゃないのに液状化？
ネガは丘陵地に免震戸建てを建てりゃいいでしょう。
それより、東京湾にも津波がくるかどうか心配だな。

[274: 匿名さん]

どさくさにまぎれて。。
免震の効果は認められて無いよ。

[275: 匿名さん]

>271
ううん。
どっちも超恥ずかしいよ。

[276: 匿名さん]

だから、初めから認めればいいんだよ。
知ったかするからだね。恥ずかしい。

[277: 匿名さん]

そんな書き込みが一番恥ずかしいね。

[278: 匿名さん]

ほんと、276みたいに認める認めないとかの書き込みは恥ずかしすぎ。

[279: 匿名さん]

神奈川県全体
http://bousai-frontier.net/kanagawa_yure.html
西区
http://bousai-frontier.net/yuremap/z_nishi.html

これからみてわかるようにこのマンションが建つ地盤はゆれにくいです。ゆれやすいのはみなとみらい地区と
横浜駅周辺です。
ネガはネット情報を集めて考察する力がないくらい脳みそが足りないのがよくわかりました。

[280: 匿名さん]

ネガはほんとに頭悪いね。これが証拠だといってる資料の質が悪すぎる。