エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？ part4

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア


施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[725: 匿名さん]

言ってることの意味が全くわかりません。

[726: 匿名さん]

↑

そりゃ＊＊だからでしょう！（キッパリ）

[727: 匿名さん]

新耐震基準発表後の追加工事を売主負担ということにすれば売れると思うよ。

[728: 匿名さん]

パチンコがあることで買わない人が多いということは
ここを買いたい人にはむしろ朗報ですね。もしここが完璧な条件だったら
こんな安い値段は実現しなかったでしょうし、
例えこの値段だったとしても凄まじい競争率だったかと。

別にパチンコが嫌な人は他を買えばいいだけだし、買いたくなければ
どうぞ買わないでください、と言いたいですね。

[729: 匿名さん]

新耐震基準は、工事しないで今のままでも合格する可能性があるし。

ここよりも、高さが関東一のタワマンであるパークはどうなるんだろうね。長周期地震対策は。

[730: 匿名さん]

>新耐震基準は、工事しないで今のままでも合格する可能性があるし。
そうなんだけど、売主が保障できないのは可能性が十分あると思っているからでは？

[731: 匿名さん]

そうですよね〜このご時世だから確認した方がいいですよ〜「マンションは地震に弱い」そうです。となると戸建ということも〜今なら小杉徒歩圏でマンションと同価格で購入できる時代みたい。付近をよく見渡しましょう。どこかでさわやかにはためく旗が見えれば最後のラッキーチャンスかも〜

[732: 匿名さん]

７０４
二子プラウドってあの堤防の外の物件でしょう、あれよりかエクラスのほうが全然いいですよ。
一目瞭然じゃない。
私が言うのは同じ値段で比較してという意味です。

[733: 匿名さん]

同じ値段で比較　って、どことどこ？

[734: 匿名さん]

いよいよ今週から登録か。
冷静に計算したらどう考えても損なので買う気が失せてしまって、
もはや興味半分になってしまったけれど、きっと人気なんだろうね。

[735: 匿名]

732は面白いこと言う奴だなw（ニヤニヤ）

[736: 匿名]

732は例のプラウド比較ばかりの人だよ

[737: 匿名さん]

ベランダに洗濯物干していいようになったという噂は本当ですか？

[738: 匿名さん]

ここの板にはライズやプラウドに劣等感を持った奴が多いな。
全く比較の対象になっていないし、参考にならないから邪魔でしかない。

[739: 匿名さん]

ライズは残っちゃってるってのもあるからあれだけど、プラウドタワーにはびっくり。

[740: 匿名さん]

今の時代は浜田山さへ売れ残っているのだから、高額物件は仕方ないでしょう。
それらの反省でここは安くなったのだからね。

[741: 匿名さん]

プラウドタワーの住人さんも、ここで名前が挙がっているとは思わないだろうね

[742: 匿名さん]

>>741
でも玄関前がパチンコ屋ってのは紛れも無い事実でしょ。

[743: 匿名]

ここの下がパチンコ屋っていうのも紛れもない事実だが。。

[744: 匿名さん]

プラウドなんか外人さんが見たら堤防の外に建てた違法建築、おまけに駅のホームからまる見えで、おそらく
かなり安いマンションという評価しかできません。
それが普通の感覚です。
私も海外が長かったのであの値段は？？？？？でした。
ｇｌｏｂａｌ　ｓｔａｎｄａｒｄでは半値以下でしょう。

[745: 匿名さん]

>>744

二子玉川の駅、使ったことあります？
で、何故外人さんが見た感覚が必要？

[746: 匿名さん]

>745 744自身が外人だから。

[747: 匿名さん]

７４５
二子がいいという感覚が分からないのです。
私が海外長かったからなのかな～。
二子の駅前って電車の高架と堤防しかないって感じ。
あと狭い道。
なんであそこがいいのかな？？？
不思議不思議。

[748: 匿名さん]

海外長いのと関係あんの？

[749: 匿名さん]

コンクリート強度とタワマンの階数には一定の比例関係が成り立つようだ。
具体的にいえば、
中野タワーは60Nで25階
武蔵野タワーは80Nで30階
エクラスは100Nで39階

コスタの柱の強度分布を見ると
中野タワーの60Nなら45－22＝23階相当
武蔵野タワーの80Nなら45－14＝31階相当
エクラスの100Nなら45－4＝41階相当
と驚くほど一致する。

この近辺では、リエトだけはこの比例計算から外れていて
45階だけど70Nで45－18＝27階相当で建てられているようだ。
何かほかのマンションにはない革新的な特殊な設計をして、
耐震性を高めているのだろう。

エクラス・中野・武蔵野はいずれも免震構造マンション
中野や武蔵野の坪単価が300以上であることを考えると安い買い物。
ぜひ買うべし！

＞ザ・コスギタワーのコンクリートの強度（柱部分）
＞01階－02階－１５０（Ｎ/㎟）
＞04階～13階－１００（Ｎ/㎟）
＞14階～17階－　８０（Ｎ/㎟）
＞18階～21階－　７０（Ｎ/㎟）
＞22階～29階－　６０（Ｎ/㎟）
＞30階～39階－　４８（Ｎ/㎟）　
＞40階～44階－　３６（Ｎ/㎟）
＞45階以上　 － ３０（Ｎ/㎟）

[750: 匿名]

こんな長いの打つなら仕事しようよ

[751: 匿名さん]

ん海外長いと日本人のミーハーみたいに二子がいいという東急の宣伝に洗脳されってないから。

[752: 匿名]

ここに書き込むことも
この方の仕事なんでしょうね。

[753: 匿名さん]

>>749

リエトを貶めるのに都合がいい、自分の偏見にあてはまっている
データだけを引っ張ってきているだけじゃない。

リエト以外にも、その説にあてはまらないＭＳが沢山あるのに。

失礼、ここはエクラスのスレでしたね。

[754: 匿名さん]

>751 海外生活が長くて帰国後すぐ武蔵小杉がいいという東急の宣伝をすり込まれてしまったんだよ

[755: 匿名さん]

リエト万歳！

[757: 匿名さん]

だってどう考えても二子より武蔵小杉のほうがいいけどな～
二子が勝ってるのは玉高があるだけ。

[758: 匿名]

痛々しいのばかりだ

[759: 匿名さん]

> 757
相当、価値観が世間ずれしているね（笑）
まぁ、この地域の住人は二子玉川を意識しちゃっている痛い子が多いから珍しくないか。
比べるなら川崎や蒲田の方がふさわしいと思うよ、本当に。

[760: 匿名さん]

いや　違うの二子二子って言ってる人が可哀そうなの。
いい加減客観的目を持とうよ。

[761: 匿名さん]

>>757
そう思う理由書いて。
貴方が海外永い人なら、どこにいたのかも是非聞きたい。

[762: 匿名さん]

↑二言目にはフタコって言ってるな。意識し過ぎｗ

[763: 匿名]

写真消えたの？

[764: 匿名]

ここのスレおもしろーい

757
小杉にデパートってあんの？

[765: 匿名さん]

そういえば武蔵小杉って大型店舗はないですよね。自分としては別に無くてもいいのですが、今後できないかなと期待は一応しています。今のところ横浜、川崎、はたまた東京都心に遊びに行くのが休日のスタイルになりそうです。武蔵小杉って商業施設が決して充実しているわけではないのに住環境としてとても人気があるのはすごいなあって思いますよ。

[766: 匿名]

ヨーカドーをはじめ、店は充実してますよ。

[767: 匿名]

わざわざ都内や横浜に買い物行くような人に、ヨーカドーはないだろ…
そんなレベルの店がいくらあっても嬉しくない。SCが出来るまでの我慢するしかないな。

[768: 匿名]

あの…地元の人でもヨーカ堂しかなくて苦労しているのですが…
再開発で変わるかもしれないけど、地元の商店のレベルの低さはかなり酷いですよ。
特に飲食店は最低です。多分、駅の利用者は乗り換えばかりで降りて食べないから、飲食店が育たないのでしょうね。
他の街で食べて、この街では余り外食しないようにしています。

[769: 匿名]

フーデイアムもあるし、スーパーは色々ある、病院もある、ないのはしゃれた飲食店です、これからに期待したいです　スシローでもいいからできてほしいです

[770: 匿名さん]

ここ、登録は順調ですかな？

[771: 匿名さん]

>764　ない。
いまさら百貨店なんか要らんがな

[772: 匿名]

デパートは、二子玉川に高島屋、東急あり　品川方面に10分位で行けるから銀座とか、三越前とかでも？

[773: 匿名さん]

徒歩圏内は日用品が揃えばいいよね。
その他は、どこに住んでも、徒歩圏内ですべてが揃うとこはないでしょ。
要はアクセスの利便性と思うが。

[774: 匿名さん]

川崎にある店は、デパートと呼びたくないのかな？