エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？ part4

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア


施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[601: 匿名さん]

↑
爆笑！

[602: 匿名さん]

>600
正論。

ちょっと東京に近いからって背伸びしたがるのが武蔵小杉住民の特徴。二子玉と張り合おうなんて100年早い。
客層そのものが違う。

どっしりと構えた大型犬を前にちっこい犬が強がってワンワン吠えてるような感じだね。

なんで世田谷区と比較したがるのかな？
いいじゃない、便利なとこなんだからそれで。
議論するちしても川崎市内で議論すれば。

[603: 匿名さん]

>600
正論。

ちょっと東京に近いからって背伸びしたがるのが武蔵小杉住民の特徴。二子玉と張り合おうなんて100年早い。
客層そのものが違う。

どっしりと構えた大型犬を前にちっこい犬が強がってワンワン吠えてるような感じだね。

なんで世田谷区と比較したがるのかな？
いいじゃない、便利なとこなんだからそれで。
議論するちしても川崎市内で議論すれば。

[604: 匿名さん]

↑

こんどは嘲笑！
どんだけ恥さらせばいいんだか。

エクラススレに出現してる自体が
大間抜け。

[605: 匿名さん]

200戸が一度に契約手続きすすめられる限界値。第一期で190戸販売するってことは、もう申し込みがマックスまで入ってますってこと。

[606: 匿名さん]

>604 ライズもエクラスも見て、率直な感想を書いたのですが。渋谷、代官山のセンチュリーフォレストやプラウドも考えています。最近よくここの名前を見かけるので見に来ましたが、武蔵小杉は子連れファミリーにはあまり向いてませんね。書き込まれている内容も品性が疑われるものが多くて、ちょっと萎えました。やはり都内で検討しようと思います。間抜けな書き込みですいませんでした。さようなら。

[607: 匿名]

少し無理してでも、高めでも、都内をおすすめします。
結局、住民の質は、ほぼ物件価格に比例しますので。
あとあと、住民スレでも、同じような議論が続き、自ら世間に恥をさらし、物件の評価を落とし、自滅していきます。

[608: 匿名さん]

>>605
矛盾に気づいてますか？
それでマックスはおかしいでしょう（笑）

[609: 匿名さん]

ライズの住民かな必死に反論してるのは。
あそこは２００－３００の在庫がある時点で終わてるじゃない。
誰もあまり関心持ってないです。

[610: 匿名さん]

ライズってあの大量在庫物件？？？？
って皆言ってます。
終わってます。

[611: 匿名さん]

二子玉川を引き合いに出しているのは
二子玉川のようになりたいという深層心理の現れですｗ
まるでどっかの国が日本をやっかんでいるのと全く同じですよね。

でも、南武線が通る川崎市のただのターミナル駅はブランドのある街になるはずがない。
武蔵小杉の再開発が完了したら、都民が特別な日を武蔵小杉で過ごしたくなると思いますか？
デートで使いたくなりますか？住んでいて楽しい街になりますか？
いくら発展したところで位置付けは変わりません。

[612: 匿名さん]

二子はいいけどライズは勘弁して！

[613: 匿名さん]

深層心理とかブランドとか言ってるけど売れてるの？

[614: 匿名さん]

パチンコだの何だのネガ繰り返してたけど、結局倍率下げる為の
方便だったとかと疑いたくなる。
326戸で1期190戸売り出しだったら、あっという間に完売だろうね。

下手したらかなりの抽選になりそうな。

[615: ご近所さん]

そもそもパチンコ屋の上に図書館を作る市はどうなんだ？？

ギャンブルと読書ができるマンション。
聞いたことないな。

[616: 匿名さん]

ガンガンネガってください、倍率下がるから。
頼みますよ蒲田さん二子さん。
人気物件はこまちゃうん～！

[617: 匿名さん]

二子さん頑張ってるけど、蒲田さんももう少し頑張って。

[618: 購入検討中さん]

今マンション販売ってどこのデベも事前に要望書出させて、要望書入っている住戸だけ売り出して、　

第一期即日完売

ってやるでしょ。で、１９０戸も一期で売り出すってことはもうそれだけ、要望書入っているのかな

[619: 匿名さん]

>>618
たぶん入ってるだろうね。値付けを安くした東急側が早くも頭を抱えてそうな感じ。
ライズの失敗が相当トラウマだったのかな。

[620: 匿名さん]

図書館ってやっぱり大規模なのかなあ。駅の上にできちゃったら平日でも激混みだよね。まあエクラスに入居すれば借りたり返したりも簡単にできて相当便利なことは間違いないよね。いつも最寄の図書館によく行くんだけど、ビジネス書とか自己啓発関連は予約で埋まりっぱなし。やっぱり勉強してる人はしてるんだなって思う。エクラスに入居するバリバリのビジネスマンは図書館はありがたいと思うよ、重宝する。

[621: 匿名さん]

バリバリのビジネスマンは必要な本は早々に買っちゃうでしょう？ｗ

[622: 匿名さん]

606

涙目のライズ住人と判明W

[623: 匿名さん]

はいはい、ここを良く言わない人は全てライズ住民ってことなんだねｗ

606は普通の感覚の持ち主だと思うよ。
同じような価格ならわざわざ武蔵小杉の物件なんか買わないでしょう？
住環境を無視して電車にたくさん乗りたい人が住めばいい街ｗ

[624: 匿名さん]

606は普通の検討者に見える。
東横線沿線の渋谷、代官山を出すのですから本当に比較しているのでしょう。

それに対して必死にライズの批判をしているのを見るとここが苦戦してると思ってしまう。

デベは正々堂々と売りましょう。

[625: 購入検討中さん]

エクラスいいなぁ！

おもったより仕様いいですね。
下にスーパーや図書館あるしさ。

賑やかな東より住みやすそうですし。

ただなぁ。

[626: 匿名さん]

自作自演が多いのう・・

センチュリーフォレスト
いいマンションじゃ。
エクラスなんぞに出かけてきて
大型犬がどうの言う前に
買いなされ、おおいに買いなされ！

哀しくはないかのう・・

[627: 匿名さん]

ここはとりあえず要望書出す人もけっこういるから
確度が高い人ばかりってわけではないだろうけど2LDKは全体的に人気高いみたい。
広い部屋は売れるまでしばらくかかるだろうね。

[628: 匿名さん]

第一期190戸即日完売となれば、新三井と野村タワーの坪単価が見えそうですね。エクラスが290なので、新三井が320、野村は280ってところでしょうか。

[629: 匿名]

ＤＩＮＫＳとしては、キッズルーム不要。邪魔。

[630: 匿名さん]

東急も苦しい立場だね、ライズのトラウマでここの値段を抑えて完売したらいよいよライズが売れなくなるし、
ここが売れないとさらにライズが売れなくなるし。
逆にライスがあるからここが売れるとも言えるかな。
ライズはエクラスの広告塔みたいなもんだ。

[631: 匿名さん]

エクラスにしろ三井にしろパークに比べると全体に狭いからな、やはりパークがここのランドマークだね。

[632: 匿名]

パークは相手にならんな

[633: 匿名]

625は正気？
下にパチンコあるのに？
ないわー

[634: 匿名さん]

パーク相手にならないんだって、知らないんだね、いろんなこと。

[635: 匿名さん]

パークの人は誰も相手にもしてないよ。
エクラスって１００ｍ２以上なんてないじゃない。９０ｍ２がたった10戸ほどだったかな。
狭～い。
それに外廊下だし。相手にならんわ！まじ。
独身用マンションだよ。

[636: 匿名さん]

パークは多様な間取りで2世帯住宅まであったからな１８０ｍ２ぐらいだったかな。
しょせん三井が本腰入れた物件と東急じゃ勝負にならんわ。

[637: 匿名]

エクラスがこれからはランドマークでしょ

[638: 匿名さん]

パークの番犬は何にでも噛み付いてくるな～。狂犬だね。

[639: 匿名さん]

これだけタワーがあると、ランドマーク自体、成立しない。
外からみれば、数あるタワーの一つで、どこでも一緒。
その中で、けんかしてるのが、滑稽にみえる。

[640: 匿名さん]

ここは西側だからランドマークにはなりえないな。
新三井か住友だろうね。新三井はここより安いし。

[641: 匿名さん]

新三井がここより安いって根拠ない

[642: 匿名さん]

都内が下がってるし、これから供給増える。
ここは駅直結だからこの価格でも売れるけど新三井はここほど強烈な売りがないし、狭い部屋が多い。
地権者もいないし、内廊下で北向きも売れるから単純計算でここより安くなるよ。

[643: 匿名さん]

狭い部屋が多いの？

[644: 匿名さん]

狭いからとか、北向きだからとかで、安いなんて意味ない。

[645: 匿名]

でもパチンコ一体化により新三井の方を選ぶファミリーは多くと思う。

[646: 匿名さん]

シングル・DINKSはエクラス、ファミリーは新三井ってすみ分けできればいいのにね。
駅直結から出てくる子供なんていけすかないわ。

[647: 匿名さん]

320は難しいかもしれんがエクラス190戸即完なら300載せは確実だろうな。新三井もほぼ駅直結な上に東側だから。

[648: 匿名さん]

不動産業界の中の人の予測だとこうなるらしい・・・(住まいサーフイン沖氏の3/1コラムより)
＞１年後の分譲価格は確実に上がる＞理由は土地値が数ヶ月前から高騰している＞今年の終わりくらいから目に見えて上がり始める＞秋に売り出される物件ぐらいまでに決めないと、約２年は価格が高い状態が続く
＞マンションデベは自転車操業なので、「やらない」という選択肢は常になく＞最後はお互い買い上げてのチキンレース

[649: 匿名さん]

いずれにしても出来たらわかるよ、エクラスも新三井もパークに比べたら平面積が一回りから二回り小さいから、全体に間取りが小ぶりにならざる得ません。
それに高さも低いからどうしてもパークが中心にエクラスと新三井を従えて立つランドマークみたいになります。
三井だってそれは当初からの予定設計だもの。
だからパークを真ん中のＭＩＤと銘打ったのです。

[650: 匿名]

今週から販売ですね、いかがな状況でしょう？