エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-02-14 20:52:11
エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？ part4
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163:
匿名さん
[2011-02-19 17:53:04]
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164:
匿名さん
[2011-02-19 22:04:21]
営業職や勤務先多数の場合は武蔵小杉は本当に便利です。
移動手段が電車の家庭は同じく便利です。 |
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165:
匿名さん
[2011-02-19 22:43:27]
勤務先が都内なら、所要時間は掛かるけどね。
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166:
匿名さん
[2011-02-20 01:58:40]
武蔵小杉周辺のMSスレのネガは、とても性格悪そうなレスが多いね。
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168:
匿名さん
[2011-02-20 02:58:03]
周りがタワマンと商業施設だけなんていう立地に住みたいと思わないけどね。
小さい子供がいるけど、気軽に歩いていける公園が皆無なんて寂しいな。 しかも、これからもタワマンが建ち続けるなんて、日が当たらない街っていう印象。 |
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169:
匿名さん
[2011-02-20 05:18:40]
「日が当たらない街」か。ザイオンみたいでかこいいー。
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170:
匿名さん
[2011-02-20 08:33:37]
点々２つのイタイ主婦は、あんなので勝ったつもりでいるんだｗ
ホントにおめでたいねｗｗｗ |
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171:
匿名さん
[2011-02-20 10:15:40]
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172:
匿名さん
[2011-02-20 10:42:53]
うふ、パーク南の残念さもたいしたもんだが
リエト西側にはもっと近接してすみふタワーが建つ。 リエト南側中層住人のちょ～驚き発言を援用すればｗ ＞ちなみ西側眺望は今だとリエトからも見えるんだろうな、 ＞いずれ西にすみふのタワーが建てば高層の住戸までもが眺望を一生失ってしまいます。 ＞今のうちに目に焼き付けてください。 ＞つばさ橋、ベイブリッジ、ランドマークタワーとインターコンチの三日月、新横浜プリンスタワー、 ＞真横に糸を引くように見え続ける新幹線、 ＞手前には四季折々色を変えていく平和公園の小さな森。 ＞この眺望はリエトの南側からはほぼ一生保証されるのです。 |
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173:
匿名さん
[2011-02-20 10:53:04]
これだけタワーマンションが建つと気になるのは日照よりも風。今でも小杉風、綱島海峡と揶揄されるぐらい風が強い。
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174:
地元民
[2011-02-20 12:17:14]
あんまり嘘ばかり並べると、しょっぴかれるヨ～
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175:
匿名さん
[2011-02-20 12:24:48]
エントランスがしょぼいといわれてるけど
CG見る限りパークよりはましじゃない？？ 吹き抜けになってるし開放感あったよ。 前にパークの見学に行った時エントランス入った瞬間なえたのを覚えてます。 |
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176:
匿名さん
[2011-02-20 13:52:17]
ビル風強いよ。ここに来てから傘が何本も壊れた。。。
下から横に風が舞うんだよね。表現が難しいけど。 |
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177:
匿名さん
[2011-02-20 17:04:31]
パークでなえてたらライズ行ったら崩れ落ちるよ。
どぶ板渡って病院みたいだから。 |
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178:
匿名さん
[2011-02-20 17:06:54]
リエトは動線の反対側ほとんど使わないところがダダ広いから北朝鮮の人民会堂見たい。
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179:
匿名さん
[2011-02-20 17:17:42]
パークは吹き抜けになってないからね。今時エントランスが吹き抜けになってないタワマンなんてあるんだろうか。住友のシティタワーとか３層くらい吹き抜けが当たり前。
その点エクラスは吹き抜けなんで高級感は大分あると思います。結構気に入りました。 |
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180:
匿名さん
[2011-02-20 17:20:48]
パークが完売との情報です。
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181:
匿名さん
[2011-02-20 17:24:00]
＞＞１７５
CGから判断すると外界と区別感がある雰囲気で好感持ってるよ。あまりゴージャスさとかは求めてないからこれぐらいでも満足かな。吹き抜けはいいよね、今やマンションもホテルのような空間を演出する時代になったもんなんだなと感動してる今日この頃。 |
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182:
匿名さん
[2011-02-20 17:52:27]
一度ライズのエントランスを見るべき。あそこよりショボいんだよ、ここのエントランス
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183:
匿名さん
[2011-02-20 17:58:35]
ライズのエントランスってないじゃない？
車寄せもないでしょう！ あれってエントランスって言うの？ |
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184:
匿名さん
[2011-02-20 18:09:02]
この近辺のタワマンなら
一番パーク 全体にまとまってランドマークと思われてる。 二番リエト いいけど客観的に見て賃貸仕様でパークより落ちるのは否めない。 三番エクラス 駅一体だが間取りが狭い。 四番ライズ 二子という名前だけで名前負け。 五番コスタ 上記4物件からすると若干格下とみなされている。 一言で言うとこんなものかな！！！！ |
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185:
匿名さん
[2011-02-20 18:10:29]
>>172
よく調べて買わないから、クラッシィの南のような最高の立地を逃してしまうんだよ。 すみふのタワーはリエトの西を明確にはずしている。よく地図をみろや。 http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-tokyokikai.html |
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186:
匿名さん
[2011-02-20 18:12:26]
１８１
ＣＧはエクラスだけ写してるけどエントランスの前は南武線の高架が丸見えです。 あの前をなんとかしないとエクラスのエントランスの前いくら植樹しても効果ない。 |
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187:
匿名
[2011-02-20 18:25:22]
エントランス云々より同じ階下にパチンコ屋＆ネットカフェが問題
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188:
匿名さん
[2011-02-20 19:29:01]
予定価格下がりましたね。一度スルーしましたが、思った以上の値下げでしたので、ちょっと迷いが・・・。
正式価格でもないみたいなので、さらに下がりますかね？ もう１段下がったら、結構すぐに売り切れるのかな。 |
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189:
匿名さん
[2011-02-20 19:53:17]
なんだかんだいってネガが多いマンションは、他でも結構売れているみたいだしな～。
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190:
匿名さん
[2011-02-20 19:56:44]
まだ価格を出していないのか。駅直結だけを売りにして安普請で売ろうとしているのがミエミエ。
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191:
匿名さん
[2011-02-20 20:04:41]
リエトの大バーゲン!!
だけどエクラス買うけどね。 安いということはそれなり～の問題がたっくさ～ん ですからね。 ★90-GLhタイプ ～45階最上階・3LDK・89.45ｍ2・全室南向き～ ★ ○全居室が南側バルコニーに面し、視界を遮る建物なし！ ○天井高2,900ｍｍの開放感のある高さ。ＬＤカセット式エアコン付！ ○洋室は全て６畳以上、収納豊富のゆとりある広さ！ ○Ｌ字型対面式キッチンは、広々5.6畳！ ⇒ ★新価格★ ７，０８０万円！（平成22年4月より商談ルーム使用） |
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192:
匿名さん
[2011-02-20 20:07:09]
坪単価２６２です。
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193:
匿名さん
[2011-02-20 20:48:45]
エクラス290だから30万安か。
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194:
匿名
[2011-02-20 21:27:33]
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195:
匿名さん
[2011-02-20 21:38:21]
>>194
１９１の情報元のメールを向こうの板に転記した輩って、以前から同じことを繰り返しているよ。 買う気もないのに客のフリしてモデルルームを訪れて、こうやってスパイのようなことを平気でやる。 何者か知らないけど、完全に腐ってるよね。 |
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196:
匿名さん
[2011-02-20 22:29:04]
正式価格決まりましたね。ほぼ予定価格と同じでした。
ちょっと期待してましたが下がった部屋は高い部屋だけ。 第1期で170戸売りに出すそうで6000万円台意外は抽選必至とのこと。 なんだかんだで人気だったわけですね。 |
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197:
匿名さん
[2011-02-20 22:47:09]
194＝195
リエトからご主張ですか？ まずは、ご自分の発言を省みられては？ パークスレでのリエト南中層階住人の仰天発言～～ No.796 by 匿名さん 2011-02-15 23:32 ちなみに南側眺望は今だとパークからも見えるんだろうな、 いずれ南にすみふのタワーが建てばかなりの高層の住戸までもが眺望を一生失ってしまいます。 今のうちに目に焼き付けてください。 つばさ橋、ベイブリッジ、ランドマークタワーとインターコンチの三日月、新横浜プリンスタワー、 真横に糸を引くように見え続ける新幹線、 手前には四季折々色を変えていく平和公園の小さな森。 この眺望はクラッシィの南側やや西より中層以上からはほぼ一生保証されるのです。 |
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198:
匿名さん
[2011-02-20 22:49:42]
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199:
匿名
[2011-02-20 22:55:06]
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200:
匿名
[2011-02-20 23:07:08]
武蔵小杉住民は他の都内マンションのスレも荒らし回っているし、迷惑してる。
劣等感から豊洲や二子玉川に粘着するのをもう止めてもらえないかな？ 武蔵小杉関連スレは本当に荒れやすいよね。 マナーの悪さは自業自得でしょう。 |
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201:
匿名さん
[2011-02-20 23:11:37]
自業自得という言い方はひどいな。
あのバカ以外で、あれこれ荒らしている大半はなりすましでしょ。 |
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202:
匿名さん
[2011-02-20 23:14:42]
予定価格より値下げしたのか。
変わった値付けだったから当然といえば当然か。 第一期の戸数も少ないな。 |
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203:
匿名さん
[2011-02-20 23:18:12]
エクラスの予定価格は280万だったけど下がったの？
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204:
匿名さん
[2011-02-20 23:22:14]
長周期地震の話は重要事項でさらっと記載するのかな？
あとでトラブルになっても重要事項に記載があるでしょと言われるかも。 契約される方は契約前の重要事項にご注意を。 |
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205:
匿名さん
[2011-02-20 23:26:06]
リエト最上階が260万か。
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206:
匿名さん
[2011-02-20 23:31:44]
予定価格より下がってないですよ。値上げした向きもあります。
下がったのは北西と東南の角部屋の28階以上の部屋くらい。 西向きと44平米、90平米超えが第1期であまり出てないですが それ以外はほとんど第1期で放出されますね。 |
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207:
匿名さん
[2011-02-20 23:36:57]
>>200
分かる分かる。うちの住民板も小杉住民からネガられてひどい目にあった。 住民板だから止めてくれって言っているのにしつこくてね。 自業自得というか、小杉住民の民度の低さを自分達の板で証明しているだけの様な気がするよ。 新しいタワマンが建つというので見に来てみれば、この有様ということでちょっと笑えました！ |
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208:
匿名さん
[2011-02-20 23:47:13]
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209:
匿名さん
[2011-02-20 23:50:17]
二子はこの辺の人はほとんど検討した結果武蔵小杉購入してると思います。
結果としてライズなんかが、がいかに利便性からもいろんな面で劣後していることが分かったのだとお思いますよ。 比較検討版だから近くにあって優劣を述べられるのはしょうがないことだと思いますよ。 |
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210:
匿名さん
[2011-02-20 23:58:11]
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211:
匿名さん
[2011-02-21 00:11:16]
誰でも本心分かってるんじゃない、武蔵小杉で一番のランドマークは何処かは。
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212:
匿名
[2011-02-21 00:20:13]
NECのビル
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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武蔵小杉は仕事場が複数ある人向き。