エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？ part4

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア


施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[103: 匿名さん]

もう少し待機児童に力をいれてくれないかな。

[104: 購入検討中さん]

ネットカフェって確実なんですか？前にＭＲ行ったとき、パチンコ屋意外決まっていないって言っていたけど…

パチンコ屋は地権者で計画段階から、決定しているんだろうけど。

[105: 匿名さん]

今そのパチンコ屋の2階に漫画喫茶がある。
地権者かもしれないし、入る可能性は高いだろ。

[106: 周辺住民さん]

ネットカフェは確定。遊戯施設と書いてある。パチンコ屋の前はエクラス住民なら通らないよ。

駅直結だし、商業施設にも駅ビル経由で行くのが近い。

[107: 匿名さん]

でも、パチンコ屋とネカフェ利用者がエントランスの前を通りますよね？！

[108: 匿名さん]

ネットカフェは確定です。契約が済んでないだけだそうです。

[109: 匿名さん]

エントランスの前を通る人は少ないでしょうね。駅からの利用者は、今の東急ストア方面から来るでしょう。

[110: 匿名さん]

買い物とか外食の時に普通に通る。

[111: 匿名さん]

子供の通学路はパチンコ屋の前を通るのでしょうか
今でも駅から東急ストア横を通るとうるさいし、タバコ臭いけど、
子供たちが毎日いやな思いをして通るのかと思うと
ちょっとかんがえてしまうな
このさい、禁煙パチンコ屋にしてほしい

[112: 匿名さん]

MR行って来た。いろいろ微妙･･･。
ファミリー向けじゃないって割にはDINKS向けが意外に少なかった。
狭い部屋はいっぱいあったけどあんな狭い部屋なら別に賃貸でいいしなぁ。
駅直結はいいけど買いたい部屋がなくて困る。

[113: 匿名さん]

駅ビルに保育所ができるらしいね。

[114: 匿名さん]

パチンコ屋が入るのはいいけど、パチンコ屋の広告が壁面にベタベタ貼られるのが耐えられない。

[115: 匿名さん]

パチンコ屋の前を通らないですますのは難しいな。

[116: 匿名さん]

そういえば地下に変電所があった。。。

[117: 匿名さん]

（エクラスの長所）

駅直結
図書館が近い
テナントにスーパー
学区が今井小・今井中の可能性
低層階の屋上庭園が近くにある

（エクラスの短所）

騒音の懸念
免震構造による長周期振動への懸念
新耐震基準に満たさない可能性あり
間取りが悪い部屋が多い
（長い廊下、角部屋のカウンター）
外廊下
テナントにパチンコ店・ネットカフェ
眺望が遮られる部屋が多い
エアコンが付いていない
エアコンが壁掛け
管理費が他より5000円高い
ベランダに洗濯物が干せない
管理会社の評判が良くない
自動車出入口の動線が悪い
コンパクトな住居が多い
近くに風俗店あり
エレベーターが狭い
地下に変電所

（武蔵小杉の長所）

武蔵小杉の将来性
抜群の電車アクセス
再開発エリアは電柱等の少ない景観
平地が多くて自転車の移動が楽

（武蔵小杉の短所）

川崎市というネガティブイメージ
近隣に美味しい飲食店が少ない
車が川崎ナンバー
託児所・保育園不足
自転車が多くて駅前は危険

[118: 匿名]

何故パチンコ屋入れたんだろう必要ないよ、代わりにホームセンターのほうがまし

[119: 匿名]

エントランスの前通るたび受付の人に見られてる感じして緊張しそう、もっと広い作りならいいけど細い

[120: 匿名さん]

このエリアの奴らが“ロイ鶴”の事さんざん馬鹿にしてたけど
まさにブーメラン

[121: 購入検討中さん]

駅の上って駅ビルになるから、ホームの上は蓋がされたようになるんだと思うんだけど、どのあたりまで、蓋されたようになるのかご存じな方いらっしゃいますか。居住者塔の東側が線路むき出しかどうか知りたいんです。

[122: 匿名]

１１８同感。
下にパチンコ、近所に風俗が妻には耐えられないらしい。まあうちは子供がいるから、やめようかな

ホームセンターなら良かった。。

[123: 匿名さん]

よそからパチ屋が来るわけじゃなくてもともとあるところにマンション建てるんだから仕方ないだろうが。
アホか。

[124: 匿名]

１２３みたいなこういう発言する人って小杉多いよね

[125: 周辺住民さん]

エントランスのしょぼさとエレベーターの少なさは、タワーマンション随一

[126: 匿名さん]

エレベーターは本当に少ないね。
あんな少なくてちゃんとまわせるのか心配。

[127: ご近所さん]

> 122
パチンコと風俗は小杉の文化だ！
嫌なら住むな！！

[128: 匿名さん]

パチンコと風俗は、主だった便利な駅にはいっぱいあるよ。　ここのネガは弱いな。
風俗ってどんな?　ちょっと興味あり。

[129: 匿名さん]

ここは風俗に興味ある人が多いの？

[130: 匿名]

我が家はDINKSで、今後子供を持つ気も全くないので、パチンコにネカフェある環境でも構わないのだが、住人の質だけが心配。

[131: 匿名さん]

このマンションの住民は主に南武線沿線の川崎市民が移住してくる見込みなので、
大凡そのようなイメージであれば間違いないと思います。
当然、東京都から引っ越してくる人は少ないですよ。

質という点ではご想像にお任せします・・・

[132: 匿名さん]

＞＞131
けっこう近場から来る人ばっかりなんですね。東京在住なんですが、武蔵小杉も悪くないと思っていて何度かエクラス情報を収集しにこのスレに来ています。個人的には川崎駅や横浜駅より武蔵小杉駅周辺マンションに注目していました。東京からここに住んだら他の住人の方々に教えてもらうことばかりになりますね。

[133: 匿名さん]

まず真っ先に教えてあげられることは、

年賀状など色んな機会に自宅住所を書くとき、
東京都…ではなくて神奈川県川崎市…
と書き込むことになります。

[134: 匿名]

確かにそうなんだよな
今横浜市だから無理かな

[135: 匿名さん]

↑ロイ鶴？

[136: 匿名]

１３５鶴見なんかに住んでねーよ

[137: 匿名]

＞１３２
子供いるなら絶対東京の方がいいと思うよ。
子供の環境、支援が川崎市は遅れてるから。

[138: 匿名]

川崎市でも中原区と宮前区の駅近アドレスなら許せる。まぁ自己満の世界だけど…

[139: 匿名さん]

>>133
でもここなら、中原区小杉町、
誰もが羨む未来都市武蔵小杉の中心
栄光のブランドである「小杉町」を誇らしく書き込むことができる。
東京23区と比較しても、小杉町は港区とか４つか５つの区の次にくるね。

[140: 周辺住民さん]

外廊下と貧弱なエレベーター、インテリアは何とか誤魔化しているけど、安普請なのは隠せない

[141: 購入検討中さん]

世田谷区民ですが、小杉のほうが、交通の便いいし、中にスーパー、図書館が入るし、他にも、店舗、駅ビル、近くに、別のスーパー、メディカルモール、シネコンなどなど…便利でいいなっと思っているんですが、やはり、川崎＝そんなにイメージ悪いんですかね。

15年ほど前に医大通りの近くのマンション検討したことがあるんですが、小学生の子供がいて、駅近くのこの環境はないな。と思ったものですが、今は再開発も進み、だいぶ良くなったのでは…
当方は子供はもう社会人になっているのですが、将来、売る時や、賃貸に出すときのこと、考えると、世間一般のイメージがそんなに、悪いとキツイですね。

[142: 匿名さん]

世間一般のイメージってマンション板で小杉けなしてばかりいるやつの言うこと信じてもしょうがないでしょ。
川崎市というだけでえーちょっと…と思うような人の方が嫌な奴じゃん。
そこに住んでる人だって多数存在するのに同和差別する人となんら変わらない。

[143: 匿名]

↑流入者？昔から住む都民や横浜市は川崎アドレスに抵抗あるのは確かでしょ

[144: 匿名さん]

ここに住めばいつでもパチンコと風俗にいける。
夢のような生活です。

ここを選ぶ人って皆それが目的だと思いますが、
近場の風俗店でオススメがあればよろしくお願いします。

[145: 匿名]

パチンコなんて、どこの駅前だって良くあるでしょ。
中目黒〜都立大まで見ても、みんなあるじゃん。
ちなみに小杉に風俗と呼べるような店は無いよ。
いい加減だなぁ。

[146: 匿名さん]

成りすましですから

[147: 匿名さん]

川崎に有名なお店がたくさんある。
電車か車で10分。

[148: 匿名さん]

地震の新基準発表まで見送るか。

[149: 匿名]

141
あなたみたいな人は例外でしょう。
都内にすむ人がわざわざ川崎市に住みたいなんて滅多にいるものじゃない。
私のように訳あって住まざるを得ない人程度。
でも住んでみれば住環境やご近所の状態をみて早く都内に戻りたくなる。
エクラスの購入者の元住所の内、8割から9割が川崎市の人でも驚きはないけどね。

[150: 匿名]

わざわざ、この板に来て、武蔵小杉を貶す輩は、一体どんな姦計からだろう。それとも、単なる人格異常者か・・・

[151: 匿名ちゃん]

>141
読点が多過ぎて読みづらい

[152: 匿名さん]

>>149
たぶんあなたのほうが世間知らずなんだと思う。
この1，2年くらいかな、
友達や同僚など会う人に、どこに住んでるか聞かれて
「武蔵小杉」です、と言うと、ああ、私も住んでみたいわー、という羨望のコメントがまじである。
すごい未来都市のブランドイメージがあるよ。

[153: 匿名さん]

じゃ、東京板のスレのどれかにいって
「武蔵小杉に住みたいですか？」と聞いてみれば。
住みたいとレスの書かれたスレがあったら教えてくれ。

[154: 匿名さん]

川崎市ですし。

[155: 匿名]

>>152
それはね、あなたのお友達が優しいから、あなたに気を遣って持ち上げてくれたのですよ(笑)
それを知らずに自慢げに掲示板に書き込むあなたって人は…(笑)

[156: 匿名]

１３９＝１５２同一

未来都市とかブランドだとか、生まれも育ちも横浜市だが、川崎市にブランドイメージある人なんて周りで見たことないよ

[157: 匿名]

俺も流入者だから、川崎市に抵抗ないんだが、ネットカフェに良いイメージないからそれが同建物内にあるのがすごい嫌悪感。

[158: 匿名]

武蔵小杉=川崎市、ってイメージはあんまりないだろうな。一般的に。

[159: 匿名さん]

武蔵小杉＝浮浪者の街ってイメージなんですが。。

[160: 匿名]

婦人会館跡、更地になって三井も工事始めるんでしょうか？

[161: 匿名さん]

新基準発表まで様子見だと思う。

[162: 匿名さん]

東京西部住まいですが現在武蔵小杉にはとても興味を抱いています。といいましても駅直結のエクラスの情報を知ってからいろいろ調べ始めた後発組ですが、武蔵小杉、いいですね。みなさんは勤務先との位置関係の兼ね合いもあるのでしょうが、あまり移動が無い現状の自分としてはとても気になっている駅です。

[163: 匿名さん]

勤務先の位置関係で見るのなら近くの小さい駅の方が住みやすいよ。
武蔵小杉は仕事場が複数ある人向き。

[164: 匿名さん]

営業職や勤務先多数の場合は武蔵小杉は本当に便利です。
移動手段が電車の家庭は同じく便利です。

[165: 匿名さん]

勤務先が都内なら、所要時間は掛かるけどね。

[166: 匿名さん]

武蔵小杉周辺のMSスレのネガは、とても性格悪そうなレスが多いね。

[168: 匿名さん]

周りがタワマンと商業施設だけなんていう立地に住みたいと思わないけどね。
小さい子供がいるけど、気軽に歩いていける公園が皆無なんて寂しいな。
しかも、これからもタワマンが建ち続けるなんて、日が当たらない街っていう印象。

[169: 匿名さん]

「日が当たらない街」か。ザイオンみたいでかこいいー。

[170: 匿名さん]

点々２つのイタイ主婦は、あんなので勝ったつもりでいるんだｗ
ホントにおめでたいねｗｗｗ

[171: 匿名さん]

>>167
パーク南側は残念でしたね。
中古でもパークの南側だけは絶対買いたくないですね。

[172: 匿名さん]

うふ、パーク南の残念さもたいしたもんだが
リエト西側にはもっと近接してすみふタワーが建つ。

リエト南側中層住人のちょ～驚き発言を援用すればｗ

＞ちなみ西側眺望は今だとリエトからも見えるんだろうな、
＞いずれ西にすみふのタワーが建てば高層の住戸までもが眺望を一生失ってしまいます。
＞今のうちに目に焼き付けてください。
＞つばさ橋、ベイブリッジ、ランドマークタワーとインターコンチの三日月、新横浜プリンスタワー、
＞真横に糸を引くように見え続ける新幹線、
＞手前には四季折々色を変えていく平和公園の小さな森。
＞この眺望はリエトの南側からはほぼ一生保証されるのです。

[173: 匿名さん]

これだけタワーマンションが建つと気になるのは日照よりも風。今でも小杉風、綱島海峡と揶揄されるぐらい風が強い。

[174: 地元民]

あんまり嘘ばかり並べると、しょっぴかれるヨ～

[175: 匿名さん]

エントランスがしょぼいといわれてるけど
CG見る限りパークよりはましじゃない？？
吹き抜けになってるし開放感あったよ。
前にパークの見学に行った時エントランス入った瞬間なえたのを覚えてます。

[176: 匿名さん]

ビル風強いよ。ここに来てから傘が何本も壊れた。。。
下から横に風が舞うんだよね。表現が難しいけど。

[177: 匿名さん]

パークでなえてたらライズ行ったら崩れ落ちるよ。
どぶ板渡って病院みたいだから。

[178: 匿名さん]

リエトは動線の反対側ほとんど使わないところがダダ広いから北朝鮮の人民会堂見たい。

[179: 匿名さん]

パークは吹き抜けになってないからね。今時エントランスが吹き抜けになってないタワマンなんてあるんだろうか。住友のシティタワーとか３層くらい吹き抜けが当たり前。
その点エクラスは吹き抜けなんで高級感は大分あると思います。結構気に入りました。

[180: 匿名さん]

パークが完売との情報です。

[181: 匿名さん]

＞＞１７５
CGから判断すると外界と区別感がある雰囲気で好感持ってるよ。あまりゴージャスさとかは求めてないからこれぐらいでも満足かな。吹き抜けはいいよね、今やマンションもホテルのような空間を演出する時代になったもんなんだなと感動してる今日この頃。

[182: 匿名さん]

一度ライズのエントランスを見るべき。あそこよりショボいんだよ、ここのエントランス

[183: 匿名さん]

ライズのエントランスってないじゃない？
車寄せもないでしょう！
あれってエントランスって言うの？

[184: 匿名さん]

この近辺のタワマンなら
一番パーク　全体にまとまってランドマークと思われてる。
二番リエト　いいけど客観的に見て賃貸仕様でパークより落ちるのは否めない。
三番エクラス　駅一体だが間取りが狭い。
四番ライズ　二子という名前だけで名前負け。
五番コスタ　上記4物件からすると若干格下とみなされている。
一言で言うとこんなものかな！！！！

[185: 匿名さん]

>>172
よく調べて買わないから、クラッシィの南のような最高の立地を逃してしまうんだよ。
すみふのタワーはリエトの西を明確にはずしている。よく地図をみろや。

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-tokyokikai.html

[186: 匿名さん]

１８１
ＣＧはエクラスだけ写してるけどエントランスの前は南武線の高架が丸見えです。
あの前をなんとかしないとエクラスのエントランスの前いくら植樹しても効果ない。

[187: 匿名]

エントランス云々より同じ階下にパチンコ屋＆ネットカフェが問題

[188: 匿名さん]

予定価格下がりましたね。一度スルーしましたが、思った以上の値下げでしたので、ちょっと迷いが・・・。
正式価格でもないみたいなので、さらに下がりますかね？
もう１段下がったら、結構すぐに売り切れるのかな。

[189: 匿名さん]

なんだかんだいってネガが多いマンションは、他でも結構売れているみたいだしな～。

[190: 匿名さん]

まだ価格を出していないのか。駅直結だけを売りにして安普請で売ろうとしているのがミエミエ。

[191: 匿名さん]

リエトの大バーゲン!!

だけどエクラス買うけどね。
安いということはそれなり～の問題がたっくさ～ん
ですからね。

★90-GLhタイプ　　～45階最上階・3LDK・89.45ｍ2・全室南向き～　★
　　
　　○全居室が南側バルコニーに面し、視界を遮る建物なし！
　　○天井高2,900ｍｍの開放感のある高さ。ＬＤカセット式エアコン付！
　　○洋室は全て６畳以上、収納豊富のゆとりある広さ！
　　○Ｌ字型対面式キッチンは、広々5.6畳！

　⇒　★新価格★　７，０８０万円！（平成22年4月より商談ルーム使用）

[192: 匿名さん]

坪単価２６２です。

[193: 匿名さん]

エクラス290だから30万安か。

[194: 匿名]

＞１９１
大人なんだから、そういうのさーやめろよ。恥ずかしくないの？馬鹿にしてどうすんの？

そんなモラルのない奴は、マンションの規約も守らないタイプなんだよな

[195: 匿名さん]

>>194
１９１の情報元のメールを向こうの板に転記した輩って、以前から同じことを繰り返しているよ。
買う気もないのに客のフリしてモデルルームを訪れて、こうやってスパイのようなことを平気でやる。
何者か知らないけど、完全に腐ってるよね。

[196: 匿名さん]

正式価格決まりましたね。ほぼ予定価格と同じでした。
ちょっと期待してましたが下がった部屋は高い部屋だけ。
第1期で170戸売りに出すそうで6000万円台意外は抽選必至とのこと。
なんだかんだで人気だったわけですね。

[197: 匿名さん]

194＝195

リエトからご主張ですか？
まずは、ご自分の発言を省みられては？

パークスレでのリエト南中層階住人の仰天発言～～

No.796 by 匿名さん 2011-02-15 23:32
ちなみに南側眺望は今だとパークからも見えるんだろうな、
いずれ南にすみふのタワーが建てばかなりの高層の住戸までもが眺望を一生失ってしまいます。
今のうちに目に焼き付けてください。

つばさ橋、ベイブリッジ、ランドマークタワーとインターコンチの三日月、新横浜プリンスタワー、
真横に糸を引くように見え続ける新幹線、
手前には四季折々色を変えていく平和公園の小さな森。
この眺望はクラッシィの南側やや西より中層以上からはほぼ一生保証されるのです。

[198: 匿名さん]

>>197

ここはエクラスのスレなんだから、変なの持ち込まないでよ！！！！！

[199: 匿名]

＞１９７
１９４だけど、１９５じゃねーし、リエト住人でもないし何も分かってないね。
おまえさんも痛いようだね
頼むからエクラスに来ないでくれ

[200: 匿名]

武蔵小杉住民は他の都内マンションのスレも荒らし回っているし、迷惑してる。
劣等感から豊洲や二子玉川に粘着するのをもう止めてもらえないかな？
武蔵小杉関連スレは本当に荒れやすいよね。
マナーの悪さは自業自得でしょう。

[201: 匿名さん]

自業自得という言い方はひどいな。
あのバカ以外で、あれこれ荒らしている大半はなりすましでしょ。

[202: 匿名さん]

予定価格より値下げしたのか。
変わった値付けだったから当然といえば当然か。
第一期の戸数も少ないな。