エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？ part4

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア


施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[998: 匿名さん]

そうですね。
東京建物から住友不動産にかわったとか。
地下３階・地上５７階・７７０戸。

[999: 匿名]

これ結構前から決まっていたことじゃなかったけ

エクラス売り出し時

[1000: 匿名]

この話は再開発の情報を聞いた時に普通に営業マンが話してましたよ。
あえては話さないかも知れないから、自分が気にしなかったのが悪いんじゃないですか。
でも、買う前に気づけて良かったですね。
今日が手付金の締切日ですか。
繰り上げ当選の連絡来るのかな～。
断るけど

[1001: 匿名さん]

みなさんキャンセルしてくれれば、私はうれしいです。
というか断るなら抽選申し込まなければ

[1002: 匿名]

抽選申し込んだのは地震の前だったからですよ。
基礎工事の段階であれだけの地震を受けた高層マンションを買うなんてチャレンジャーですね。
不動産屋は喜ぶので買ってあげてください。

[1003: 匿名]

＞１００１
我が家もキャンセルの方向なので、倍率減って良かったですね。

[1004: 匿名さん]

>> 1001
うちの分も買ってやってくださいな（爆）

[1005: マンション投資家さん]

修繕積立金が高すぎ。
また、駅上マンションの利便性の為値段が高騰しておりますが、異常。
転売するにはそれ以下の金額でしか売れないので、検討が必要。
仕様については並レベルなので、0.85掛けの価格ならば妥当。
１Fパチンコ店舗は価格に影響なし。
この未曽有の震災において、オール家電の意味合いが変わってきており、
今後問われることになりそうです。

[1006: 匿名さん]

本当にキャンセルしてますか？
繰り上げ当選は厳しく、二期で申込んで下さいとのこと。

[1007: 匿名]

オール家電って言葉、
電化よりいいなあ。冷やかしじゃないけど。

[1008: 匿名]

まあ、もしもキャンセルされても今の状況じゃ、繰り上げ当選の連絡ないかも知れませんね。
キャンセルの連鎖が起こる可能性があるのと、引き渡し時期がずれる可能性があるので。
それなら、ほとぼりが冷めた段階で、引き渡し時期を遅らせた形で、今回応募をしてくれた人にセールスをかけた方がいいですね。
妥当な判断だと思います。
その時には、地震の事はまったく言わないか、新耐震基準を満たしています。が、セールストークですかね。

[1009: 匿名さん]

>1006
部屋のタイプによるのでは？
DINKS向けや東は登録日最終日前日の段階でそこそこの倍率でしたから
キャンセル繰上げは難しいんじゃないかと思いますよ。

[1010: 匿名]

オール電化でも駅直結なら停電しないのではないかな

[1011: 匿名さん]

マンションというより再開発に影響きたすような状況。
最悪商業施設の規模縮小もありうるかも・・・。

[1012: 匿名さん]

> 1008
今だったらキャンセルが出たとは言わない。
上手く対応したから1006のように、
まだ売れていると勘違いする人がいるのだよね。

全てはほとぼりが冷めてから。
売れ行きは重要な情報だから外からは分からないように、
もし思い込ませるなら注文で一杯になっているように見せるのが基本。

[1013: 匿名さん]

1期が完売であれば不動産関連でニュースになりますが
ニュースになってないので完売してないのは確実ですが
登録日を延長せず締め切ったということはそれなりには売れたんでしょう。

もしあまりキャンセル出てないなら次の連絡は2期の連絡になるはずです。
そうではなく、1期2次や2期前の優先販売であれば相当数のキャンセル出た可能性ありますね。

[1014: 匿名さん]

次スレに移動しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

[1015: 匿名さん]

「1期2次や2期前の優先販売」など色々と想定されることはあるけど、結局最終的には完売するでしょうね。

[1016: 匿名]

>>1015
おまえは不動産屋の回し者か

[1017: 匿名]

フォローする書き込みがあるのはキャンセルが出てる証拠だな