エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？ part4

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア


施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[937: 匿名さん]

迷ったら買わないのが不動産の鉄則ですよ。
私は止めました。

[938: 匿名さん]

現在の住まい強度に不安がある場合は致し方ないと思いますが
キャンセルするほうが本当ならいいと思います。
基礎工事とはいえ、この地震を経験した建物に住むのは･･･。
他の地震が起こるかもしれませんし、1～2年は様子見が無難です。

たぶん来週くらいから東海地震などの話も出てくるかと思います。

[939: 購入検討中さん]

今は様子見るのが一番でしょ。

そこまでして頑張って契約する人がよく分からない。家族の命が何よりも大事。

[940: 匿名さん]

ローン控除やフラット35Sの利子負担で今年買いたかったけど、こんなことがあったから見送りムードです。

次のチャンスは10年後になるかな、、

[941: 匿名さん]

でも、２倍３倍の倍率が付くほど
この状況でも
買いたい人がいたってことだね。キャンセルするかどうかはさておき。

[942: 匿名さん]

部屋にもよりますが先週の時点で2倍の倍率がついていました。
こんなことがあったので新しく登録した人は少なかったのでは。

当選した人でもかなりの人が迷ってると思います。

[943: 購入検討中さん]

人手や資材は復興に優先されるから引渡し時期に影響は必須なのに
大した確認もせず影響は無いという東急の姿勢には疑問。

[944: 匿名]

私も当選しましたがキャンセルしようか迷ってます。営業担当者に質問したら、免震のライズは今回の地震でもほとんどゆれなくて家具の損傷もなかったとか、外から見ても周りの建物とは明らかに揺れかたが違ったとか、免震の安全性ばかりアピールされて、建築中に地震があったことへの影響を尋ねても影響はありませんの一点張り。きちんと検査はするのか、万が一歪みゃズレが生じていた場合補強するのか、質問したら、大して確認もせずに二つ返事。なんとなく対応に不安を感じます。
それに西松建設は、アパホテルの事件のとき、絡んでませんでした？ちょっと不安です。

[945: 匿名]

「東急みたいな大企業が駅に隣接するマンションに手抜きをするはずがない。」この考え方って安易すぎますか？

[946: 匿名]

2倍の倍率なんて全ての部屋じゃないし、大した倍率じゃない。
むしろ武蔵小杉駅直結なのに2倍しかない倍率に不安を覚える。
やはり相当辞退者が出たのか…
作りかけの上物の点検もやらなさそうだし、ちょっと後退気味…

[947: 匿名]

我が家も後退ぎみです。
火事津波はタワマンなら上にいればいいと言いますが、火事なら状況的にそんな落ち着いてられません。
主人と話しあいますが、たぶんやめると思います。

[948: 匿名]

ここ申し込んでいる人って大抵は地震前でしょう。当選しても契約前なら、辞めるの自由だから。
実際、どれだけの人が契約するのか・・・
建設途中で地震に遭っているのって不安だよね。

[949: 匿名さん]

管理費、修繕積立金の話は皆さん説明聞かれましたか？

やっぱり異常に高いです。５年ごとに上がり１０、１５年後は約２倍です。

プラス１０年ごとに６０万近く支払う義務があるようです。

理由がよくわかりません。

[950: 匿名さん]

東急のいいなりになって修繕費を絞りとられる人生。

[951: 匿名さん]

この費用は地権者、テナントのぶんも住人負担だから仕方ないよ

[952: 匿名係長]

火事なら落ち着いてられない･･･!?
そういう方はタワーでなくても戸建てでも死にますね。
タワーはスプリンクラー付いてる？はずだよ。
他にはないけど？ねっ

[953: 匿名]

火事を理由にするなら、
タワーじゃないマンションも、戸建ても買えないなあ。
賃貸でも危険なのは同様だしどこに住むの？

[954: 匿名]

オソ松建設は、アパホテルにもバリバリ関わってますね。それに映画館の建設中に火災を起こした話は有名な話。マンション前のオブジェを壊して、ボンドでとめて、みすぼらしい感じにするわ、不具合を連絡しても一向に直しに来ないわ。挙げればきりがないですよ。しかし、今回こそ､ちゃんとやってますよ。信じましょうよ。

[955: 匿名]

抽選二倍だったとは。
駅前＆タワマンで初期分の倍率としては低すぎますね。過去みてもあまり聞かないかも。
見る眼を養う為にも冷静に考えて、契約するかしまいか考えたい。
妻は前向きではないので結論出るのは早いかな。

[956: 匿名さん]

5倍でしたよ。。はずれましたが。