エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？ part4

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア


施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[644: 匿名さん]

狭いからとか、北向きだからとかで、安いなんて意味ない。

[645: 匿名]

でもパチンコ一体化により新三井の方を選ぶファミリーは多くと思う。

[646: 匿名さん]

シングル・DINKSはエクラス、ファミリーは新三井ってすみ分けできればいいのにね。
駅直結から出てくる子供なんていけすかないわ。

[647: 匿名さん]

320は難しいかもしれんがエクラス190戸即完なら300載せは確実だろうな。新三井もほぼ駅直結な上に東側だから。

[648: 匿名さん]

不動産業界の中の人の予測だとこうなるらしい・・・(住まいサーフイン沖氏の3/1コラムより)
＞１年後の分譲価格は確実に上がる＞理由は土地値が数ヶ月前から高騰している＞今年の終わりくらいから目に見えて上がり始める＞秋に売り出される物件ぐらいまでに決めないと、約２年は価格が高い状態が続く
＞マンションデベは自転車操業なので、「やらない」という選択肢は常になく＞最後はお互い買い上げてのチキンレース

[649: 匿名さん]

いずれにしても出来たらわかるよ、エクラスも新三井もパークに比べたら平面積が一回りから二回り小さいから、全体に間取りが小ぶりにならざる得ません。
それに高さも低いからどうしてもパークが中心にエクラスと新三井を従えて立つランドマークみたいになります。
三井だってそれは当初からの予定設計だもの。
だからパークを真ん中のＭＩＤと銘打ったのです。

[650: 匿名]

今週から販売ですね、いかがな状況でしょう？

[651: 匿名さん]

武蔵小杉は活気があるから完売でしょう、ここが売れないということは日本中売れないということです。

[652: 匿名さん]

菊名に住んでるけど、夜目黒から帰り武蔵小杉乗り換えでパーク見てるけど、やっぱりすごいです、あの下の
コナミでみんなトレイニングしてるのが見えるけどあれにつながってるパーク見てるとやはり武蔵小杉の象徴はパークだと思いますよ。

[653: 匿名さん]

三井の中での基準

パークマンション＞パークコート＞パークタワー＞パークシティ

[654: 匿名さん]

この辺一帯見てると優劣がはっきりしてきたね、南武線乗ってても武蔵小杉過ぎて川崎行くまでの向原とか久慈とかもう本当にとんでもない田舎の駅。

[655: 匿名さん]

↑逆にねらい目かも。

[656: 購入検討中さん]

エクラスタワー
欠点は外廊下ですね

[657: 匿名さん]

本当外廊下最低、高級感ゼロだもん。
これだけ駅近ならなんでホテルライクの内廊下にしなかったのだろう？？？？
東急は本当にやることが分からない？？？？

[658: 匿名さん]

駅から直結で雨に濡れないでエレベーター乗って自分のうちの前の外廊下でびっしょり。
何考えてるんだろう？？？

[659: 匿名さん]

外廊下のほうが自然を感じられていいよ。
維持費も安いし。
この上管理費が上がったら困る。

[660: 匿名さん]

外廊下の維持費が内廊下より安いとは限らないんだけどね。
廊下１本の両側に住戸が並ぶタイプの内廊下は、維持費が割安。

[661: 匿名]

小杉のランドマークはNECでしょう？
不格好なタワマンがランドマークだなんて冗談だろ(笑)

[662: 匿名さん]

>>649
真ん中にあるタワー　＝　眺望最悪マンションでしかない、という悲しい現実に目を伏せて
がんばって生きてください。

[663: 匿名さん]

別に目を伏せる必要はないよ。

間違えたらあかん！
パークは小杉の天守閣やで。