エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？ part4

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア


施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[268: 匿名さん]

ニコタマでも東横線でもなく、全体の話でしたよ。

[269: 匿名さん]

二子ライズの購入者が結構ここ見てるんだね。
なんだか可哀そうになちゃう。
あの植栽や共有施設のお粗末さ、なのに二子命の人たちの心の弱みに付け込んで詐欺みたいな値段で売りつけたんだから。
買った後で現物見てショックだったんだろうね。
そんでもって今更引けないから武蔵小杉まで来てネガッテルンダネ。
お帰り＊＊＊さん。

[270: 匿名さん]

ライズの購入者というのはどこを見れば分かるの？

[271: 匿名さん]

なんでしつこくライズと比較するんだろ。
二子玉川でエクラス並みだったら瞬間蒸発だよ。
駅直結ですらこの価格、正式価格で値上げもしてないというのがエクラスの現実だよ。

[272: 匿名さん]

>269 ハイハイいつものパーク住民釣られましたよ。パークから締め出されてエクラスに住み換えですか？

[273: 匿名さん]

要望書が集まらなかったから値下げしたということ。

[274: 匿名さん]

坪400のマンション買った人が坪280のマンション相手に
必死にネガってるって本当に情けないね

本来ライズの坪単価考えたら、普通は比較対象って３Aまでは行かなくても
それに順ずるクラスの23区山手線の内側タワマンとかだろうと思うけど
それが川崎のマンション相手に必死に反論してるって、どんだけお粗末なマンションなんだろう

[275: 匿名さん]

ここは当初400万！と言われていて蓋を開けたら280万だったんだけどね。
1期ではさらに値下げ。

[276: 匿名さん]

比較するなら川崎でしょう。

[277: 匿名さん]

>>275
下がったのは高層の80平米超の角部屋だけだけどね。
残りは予定価格の中では一番高い設定。
2期は売りにくそうな部屋が残るんでもう少し下げるかな。

[278: 匿名さん]

川崎との比較だとちょっと不利じゃないか。

[279: 匿名さん]

本来なら瞬間蒸発でもおかしくない立地。
やっぱ仕様と管理修繕費が影響してるよな。
11年目以降に55平米で予定通りだとして月4万円払わなきゃいけない。
それ以上広いと月7万円とか。

[280: 匿名さん]

修繕費は高い。商業施設部分も負担だから。
商業施設と分かれてる三井はもう少し安いだろうし、
エクラスが1期で値上げしてないので三井もここより高くなることもなさそう。
よし、三井にしよう。

[281: 匿名]

エクラスの詳細がわかるまで待つか迷って、結局去年別のマンション契約しちゃったけど正解だったかも。
こんなに管理費、修繕費が高いとうちじゃ払っていくの難しそう。
途中で売るならまだしも永住すると思うとねえ。

[282: 匿名]

東京都でもなく横浜市でもなく川崎市。川崎市に坪２８０も出したくない

[283: 匿名]

２６９
ライズの人達がここ見てるわけないじゃん。

世田谷区民が川崎市民なんて相手にもしてないよきっと

[284: 匿名さん]

DINKS向けは10年目以降大量に売りに出されるだろうね。ここで買うなら70平米以上に限る。
予算合わないなら狭い部屋買うより他あたるか築7年以内に必ず売らないと価値半減だよ。

[285: 匿名さん]

川崎市は正直ばかにされてるからな。
気が付いてないのは川崎市民と田舎モノだけ。

[286: 匿名]

エクラスがこんなものかと分かってブームが一段落。
武蔵小杉の商業施設ができる前にもう一盛り上がりして、
またこんなものかと分かってブームが沈静化。
タワマンブームが去るのと供給過剰が祟って大暴落とバブルのいつかみた道が始まるんだね…
ババヌキでこの段階で売りに出している人は賢いね。
自分が他の街の住民だったとして、デートや家族と過ごす時間を武蔵小杉で費やしたいかと
客観的に見れない人が多いこと(笑)

[287: 匿名さん]

いつも同じ街でデートする訳じゃないですからね。飽きるし。
交通の便が良い武蔵小杉は、あちこちでデートしたい私にとっては楽で良いですよ。

子供がいる家族が住むには向いてないと思いますけどね。
うちはしばらくは子供いないのでOK。