エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？ part4

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア


施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[225: 匿名さん]

子育て世帯や専業主婦の奥さんにとっては二子玉川の方が断然過ごしやすい。
武蔵小杉は何もないし、商業施設ができたところでニーズ満たせない。
共働きにとっては武蔵小杉のほうがいいけど。

小杉と比べるならやっぱ川崎。

[226: 匿名]

>220
二子玉川何て場違いな比較をしだしたのは武蔵小杉を擁護している人の方ですよ。文脈を歪めるのはめるのは止めましょう。
二子玉川と比べたら、武蔵小杉は電車の利便性以外何一つ勝っているところないじゃないですか？
客観的に書き込みましょう！

[227: 匿名さん]

既にライズとエクラスの売れ行きの比較で結果が出てるじゃん。
がらがらライズにお帰り。

[228: 匿名さん]

全く同じ値段なら二子玉川のほうが人気でしょう。
価格が違うのに売れてないとか言ってもしょうがない。

[229: 匿名さん]

タワマン街なんて買うもんじゃないよ。賃貸で十分。
10年後は軒並み修繕費が倍になって中古が増える。
小杉に住んでるのは普通のサラリーマン世帯なので、
2LDKで月5万円+住宅ローンはきつい家が多いから。
都内低層に買って賃貸に出しその金で小杉に住むとか、築5年とかで売り抜けないと。

[230: 匿名]

ここはDINKSが多いからね

[231: 匿名]

二子玉川ライズはあの値段で9割売れた。
この時代にしては驚異的でしょう。
227は…ちょっと痛い子みたいだね(笑)

[232: 匿名さん]

>>227
227みたいに川の近くと言うだけで二子玉川と武蔵小杉を比較しちゃう人が検討版のレベルを下げちゃうんだよね。

例えば今日現在の3LDK以上のファミリー向け物件の賃料をY!不動産で比較すると二子玉川は月額30万円付近の物件（MAXはプラウドの38万円）がゴロゴロしているのに対して、武蔵小杉は25万円程度の物件（MAXはパークの27万円）ばかり。一戸建ても含めちゃうとさらに差は開く一方。

都内はこれだけ高い金を毎月払ってでも住みたい理由があるっていうこと。
武蔵小杉の人は認めたくないし、分からないとと思うけど、これが世間の評価ってこと。
住環境は電車の利便性だけで決まらないといういい例だよね。

ちなみにこの観点で言えば武蔵小杉は豊洲にも負けているね。
今さら「都内と神奈川県で比較するな」とか言わないでね（笑）
どうして豊洲や二子玉川が人気があるか理解してから意見はいいましょう。

[233: 匿名さん]

>>232
豊洲はともかく二子玉川は人気有るとは言えないと思うが。
そもそもエクラスを割安設定にしたのも、ライズの失敗を東急が教訓にしたからでしょ。

[234: 匿名さん]

231、232

よっぽど図星で悔しかったみたいね。
哀れよの～♪

[235: 匿名さん]

実際ここは割安ではないけどな。

[236: 匿名さん]

ちなみに価格まだ発表になってないよ（笑

[237: 匿名さん]

予定価格は出てるけど正式な価格はまだ。

[238: 匿名さん]

免震装置があるから柱や梁が細くても構造計算上問題が無いという意見があるのですが、
壁は薄いのでしょうか？

[239: 購入検討中さん]

正式価格決まったって、ﾃﾞﾍﾞから電話もらったよ。

[240: 匿名さん]

デベさん、どちらか答えてください。

[241: 匿名さん]

>>234
何が図星なんだ？！私は二子玉川や豊洲の住人でもない川崎市民だよ（笑）
数字で反論できないのが武蔵小杉の住人の特徴だね。

234は余程悔しかったんだろうね（笑）

せいぜい根拠のない反論をしてくださいな♪

[242: 匿名さん]

ここの欠点はポジ投稿が多いこと。
営業が必死で売れてないのかと思ってしまう。

[243: 匿名さん]

公式には26日に価格発表だだけど今週決まったんだよ。正式価格は予定価格表どおり。
電話すれば教えてもらえる。平均坪290万円。

[244: 匿名さん]

それなら280万だな