ブランズ西新宿

[マンコミュファンさん]

他にもコンシェリアタワーの再販、再開発タワーなど周辺でいくつかプロジェクトが予定されてますが、ここで情報交換をどうぞ。

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿7丁目119番1他（地番）
交通：山手線新宿駅から徒歩9分、大江戸線新宿西口駅から徒歩5分他
総戸数：41戸
間取り：STUDIO～3LDK
専有面積：35.87～71.12m2
入居：2012年3月下旬予定

売主：東急不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

[1: 匿名]

新宿駅10分以内は魅力ですね。けど価格高いのかな？

[2: 匿名さん]

便利だけど、周囲は雑居ビルだらけのかなり雑然としたエリアですね
そしてご近所の賃貸などはやはり歌舞伎町勤務の方が多いです

[3: 匿名]

飲食店には困りませんね。
投資向けかな

[4: 匿名さん]

飲んでもすぐ帰れるな。
人生、そういう生活に明け暮れたいかは別にして。
知り合いに知られたら酔っ払ってる時に泊めろとか言われそう。
便利ではあると思う。
ただ住みたいエリアかと言えば悪い意味で新宿に近すぎる。

[5: 匿名]

工事現場見てきましたが、道路以外の二方向に雑居ビルが隣接していますね。

[6: 匿名さん]

新宿駅9分は魅力的だが、スタジオから3LDKはちょっと幅広いですね。
管理組合大変そう。

[7: 匿名さん]

賃貸にだす分には借り手には困らなそうだが、あの雑居ビルだらけのエリアは萎えるな

[8: 匿名さん]

雑居ビルは再開発で何とかならないのかな？

[9: 匿名さん]

今は知らないけど数年前まで出会い系サイトの会社がこの付近のあちこちにありましたよ
まぁ怪しい会社が多数入居するエリアではあります

[10: 匿名さん]

確かに怪しげなのが集まりそうなエリアではありますね。
再開発で少しはイメージ変わると良いのですが。

[11: 匿名さん]

このエリアの出会い系運営会社は現在はペニーオークションに鞍替えしてまだ活動してますよ。
一部は振り込め詐欺にはしって摘発されてましたけど..

[12: 物件比較中さん]

ここ再開発地域なんですか

[13: 匿名]

再開発地域ではないですよ。
古い雑居ビルがゴチャゴチャ建っているエリアです。

[14: 匿名さん]

新宿駅から近いけど、このエリアの再開発可能性は低いよ。
理由は常圓寺の存在。
500年くらい前からこの場所にある、都内の日蓮宗では池上本門寺の次に由緒あるお寺。

グーグル見ればわかるけど青梅街道の奥にすごく広い墓地を持っている他に、
周囲のビル・マンションの土地まで実はこのお寺の持ち物だったりする。

つまり今の環境は当分変わらないということ。
駅近の安い雑居ビルが多いから、怪しげな事務所やショップも減ることはない。

[15: 匿名さん]

ここは小滝橋通り近いしラーメン屋には困らないですね。
麺屋翔の塩ラーメンは絶品、凪もいいし、風来居もいつも混んでますね

[16: 匿名]

夜は雰囲気あまり良くないし、いくら利便性がよくても住環境としてはありえない。

[17: 匿名はん]

近くの賃貸に2年近く住んどりますが、便利でっせ。
住環境うんぬんってのは、お子さんを育てはるとか、そういうことで気にされてはるんかな。

どなたか書いてはりましたが、お寺さんの土地や持ち物ばっかやから、
かえって夜は静かでええですよ。
お墓ばっかやから、苦手な人はあれですけど。

ただ、分譲ならえらく高いんですやろな。。

こちらの建物を応援するつもりはないですが、雑居ビルだからとか、
入居している会社がうんぬんってのは、関係あらへんがな、ということですかね。

それゆうたら、どこもあきまへんとちゃいますか、と。

[18: 匿名]

便利だけど周辺環境が微妙。

[19: 匿名]

すぐ近所に住んでますが狭いのでこちらを検討中。
利便性は非常に良いです。良すぎて他に引っ越せません。
環境・治安は微妙です。
近辺のマンション住所で検索すると闇金やら振込詐欺やらのリストが出てきます。。。

ただ、こちらに越してきてすぐの頃は夜に借金取り？の追いかける声が聞こえたり
道で争いごとがあったり怖かったですが最近は聞こえませんね。
ちょっとは良くなって来たかもしれませんね。

日曜の夜は静かで良いです。
平日夜は、飲み屋さんが多い地域なのでそれなりですね。
外食が多いならとても楽しいでしょう。

利便性を取るか、環境を取るかなんでしょうね。

[20: 匿名さん]

同じ程度の駅距離で環境とるなら南新宿、代々木方面でしょうね。
このあたりはラーメン屋には困らないエリアですね。
あと買い物は丸正ですかね