横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスパート4

[入居済み住民さん]

パート4です。引き続き情報交換しましょう！

パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88737/res/958-1008

URL：http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko-100po-c3.htm
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
所在地 ： 神奈川県横浜市神奈川区大野町1番25
建築主 ： 横浜市住宅供給公社
設計者 ： 鹿島建設
施工者 ： 鹿島建設

[395: 匿名]

横浜タワーズの管理会社は「三菱地所藤和コミュニティ株式会社」

[396: 匿名さん]

三菱地所藤和？
あんまりいい話は聞かないけど
タワーズのフロントは有能なのかね

[397: 匿名]

その通りだよ、チョー有能で常に住民目線の対応をしている。どこかの◯社とは正反対、それに管理費も安い

[399: 匿名]

管理会社が有能なのか？
部会ではなくて？

しかもそれこそ免責事項をごり押ししているのと
同じではないのか？

[400: 匿名]

「部会」なるもは存在しない、近隣自治会との関係から自治会のみ存在している。

[401: 匿名]

タワーズ自治会は年に数回、当マンション前のポートサイド公園の清掃活動なども行っている。

[402: 匿名]

タワーズの管理会社は住民に成り代わり、各種事項を業者と交渉し住民の利益に繋げている理想型

[404: 匿名]

結局、表現の違いでしょ。

保険未加入で住民負担ゼロは、契約書または重説で
災害時についてしっかり触れられているか、ごり押し
したかどちらかだよ。
それを功績と言ってしまうのなら、当マンションの
占有部分について公社負担にさせようとごり押しして
いることが個々の功績になってしまう。

[406: 匿名]

とにもかくにも「多くの住民の利益代行」として管理会社が貢献することは”よろしい”

[408: 匿名]

ここは何をしてくれるって言うんだ。天下りを受けて高い管理費を取り、住民の利益になる事をやってくれるのかねぇ

[416: 匿名]

或る筋から聞きました、他にも公表されてない事を色々知りましたよ。ただ事ではないですね、いろいろ裏があるんですね。

[426: 住民]

自分たちに理事が回ってきたときのこと考えると恐ろしいね。
１０年以内にはかならず回ってくるのに・・・

[437: 匿名さん]

＞重要なことは総会にかけられるから多数決になる。

総会しないで勝手にペットバギー置場作ったりしたから
叩かれてるんじゃないの？

[438: 住民]

バギー置き場が今や自転車置き場。

[445: 匿名さん]

>>438
これはいいバギー

[447: 住民さんＡ]

>445
どういった意図でそのようなことを言えるのでしょうか。
違法駐輪は最もマナーが悪い印象を周りに受けさせるものと考えますが。

[448: 住民]

この掲示板みれば誰も良い印象うけないよね。

[450: 入居済みさん]

フロントにほとんど人がいないが
一体このマンションの馬鹿高い管理費は
何に使われているんだ？

それにマンション入口には出前のトレーがよく置かれているが
一体誰が置いているんだ？？

[451: 入居済みさん]

拡大写真

[453: 匿名さん]

大量削除？

[454: 匿名]

＞一体このマンションの馬鹿高い管理費は
＞何に使われているんだ？

その答えは削除されてしまいましたとさ

[455: 匿名さん]

>>448
だな

[456: 匿名さん]

>450

出前の器、本当によく見る。
同じ人か？

あと、コンシェルジュが変わってから見回りとか受付にいる時間が少なくなった。
清掃の人達と明らかにウェイトが違う。やはり管理費見直しが必要。

[457: 匿名さん]

あれは管理人だろ

[458: 匿名さん]

今はコンシェルジュが管理人を兼ねている。

[459: 匿名さん]

逆だと思ってた

[460: 匿名さん]

逆でした。管理人がコンシェルジュを兼ねている。
管理費下がって、業務量が変わった？

[461: 匿名さん]

ポートサイド公園で犬を散歩させている方のマナーが悪い。
・リードを付けずに放す。
・ブラッシングした毛をそのまま放置。
・糞を片付けない。

見かけたら注意していますが、住民の方もご協力をお願い
します。

また、裸でサンオイル塗って寝てる方も周りを考えて欲しい
ものです。

[462: 匿名]

昨今は猫も杓子もペットを飼っていますが、マナー知らずの飼い主が多いのも事実。少しは躾をするとか、その前に飼い主自身、ペットの飼い方を勉強して欲しい。これから暑くなる日中でも、平気で散歩をさせ人間いるが犬としては大迷惑、熱い熱い・足の裏の肉球を火傷しますよ。高島水際線公園が出来ましたが、リードも付けず、既にドッグラン場と間違っている輩もいます、芝生への糞尿はどうなるか？？思いやられる

[463: 匿名さん]

人が座るベンチに犬を乗せるな。

[464: 匿名さん]

機械式駐車場が壊れていないと断言していた方々がいましたが、結局は壊れていましたね。
何を根拠に壊れていないなんて断言したのだろう。
希望的観測か。

[465: 匿名]

機械式ってどっち？

[467: 住民さんＡ]

買わない方がいいよ。

[468: 匿名]

ワロタ

[469: 匿名さん]

＞４６７さん
なぜ？

[471: マンション住民さん]

申し訳御座いませんが
住民以外の方は投稿を謹んで下さい。
正直迷惑です。

[472: 匿名さん]

何が迷惑なんだろう？
直接、甚大な被害を受けてる訳じゃないし、大袈裟じゃない？

[473: 匿名さん]

３／４以上につき可決とは。
総会は出来レースだな。

[474: 匿名さん]

>473

でもペットバギーは否決。
結局、住民の意識は、マンションは人のためのもの
であって、ペットのためのものではない。という
至極当然の答えを出した。

一方、子育て支援だっけ？の可決は妥当でしょ。
実際に困っていたり、それを否定する理由がないから。

むしろ、そこまで意固地になって否定する理由がわから
ない。

[475: 匿名さん]

さすがにベランダでタバコはNGだろうけど、家の中で吸っている人に
換気扇から出る煙の風向きがどうとか、そこまで指摘するのってどうなのよ？
相当にうるさい輩がいるんだね。

これからサンマの美味しい季節になるけど、こんなことじゃ魚も焼けないよ？

[476: 匿名さん]

確かに随分と神経質だと思うが、問題なのはその意見をそのまま掲示する住宅部会。ベランダでの喫煙はご遠慮下さいだけでいいだろ。あれではまるで個人が掲示したものに見える。騒音の貼り紙もそう。引き続き騒音に気をつけて下さいなら分かるが、まだ解決してないって、完全に前回と同じ人の意見でしょ(笑)。意見の中でも全てではなくて掲示する内容を切り分けないと。全て書けってうるさいのかもしれないけど、それを受け入れてるのが問題。

[477: 住民さんＡ]

三菱か長谷工かな。

[478: 匿名]

安さなら長谷川に決まりだが…
とりあえず公社はもうないな。

[479: 匿名さん]

長谷工イイね。
安いだけでなく指摘含めしっかり見てる。

対抗馬は三菱三井。
近隣の実績あるのが強みだが、地震時の対応とか
後手後手に回りそうなのがネック。

[480: マンション住民さん]

長谷工か三菱が良いですね。
正直各社指摘ポイントを今の今までスルーされている事に驚きました。
四階も酷い状態ですよね。

[481: 匿名さん]

先日、たまたま部会の方にお話しを伺いましたが、
個人プレーが相当にヒドいですね。

475さんと476さんの内容にある実情が何となく
分かりました。

[482: 匿名]

マンション価値をあげるには三井か三菱しかないね！

[483: マンション住民さん]

というか・・・
公社は何の管理をしてたのか？
各社それほど長い時間をかけてマンションの内部を確認していたとは考えずらいのに、あれだけの指摘箇所が見つかるなんて。
公社の管理能力ってやはり下の下？

[484: 匿名さん]

>482
三井or三菱、乙。

そんなんでマンションの価値は上がらんよ。
公社だから下がる訳でもないし。

今まで本来されているべきことがされておらず、
それが本来あるべき姿になるだけ。

[485: マンション住民さん]

震災から半年が経過。
未だに未対応の状況にいい加減ウンザリ。
遅いのマズイの高いので何やってんの、公社は。

やはりマンション管理のノウハウが全くないんだろう。
長谷工や三菱に一刻も早く変え対応頂くべきだ。

[486: 匿名さん]

三菱だって震災対応全然進んでない（近隣住民より）

[487: 匿名さん]

一部の住民がワガママだから、それらを鑑みて
わざと対応遅れしているんだよ。
震災後にあった説明会に出てれば、それが何を
意味しているか分かるはず。

対応遅れは住民を思ってやってくれてるんだよ。
対応を遅らせる理由。わかるかな。

[488: マンション住民さん]

わざと遅らせている理由は
補修を瑕疵担保責任で纏めてやらせちゃう。
地震のせいにしたら、全て住民負担だかんね。
共有部分の地震保険もかけてないだろうし。

[489: 住民さんＡ]

>488

はい、正解。

[490: マンション住民さん]

占有部分のチェック方法と対策も教えてほしーな。
地震で壁紙が破れたので、早く貼り替えてほしい。

[492: 匿名さん]

あまりにも自分勝手な一部の住民を、いつも相手
しなくてはならないのがアフォらしくなって辞めた
らしい。

[493: マンション住民さん]

当マンションでもチンピラ風の怪しい人間を見かけるようになった。嫌だねぇ

[494: マンション住民さん]

三菱がやってるタワーズの駐車場の壊滅的被害は未だに解決のめども付かず、四苦八苦