横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスパート4

[入居済み住民さん]

パート4です。引き続き情報交換しましょう！

パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88737/res/958-1008

URL：http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko-100po-c3.htm
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
所在地 ： 神奈川県横浜市神奈川区大野町1番25
建築主 ： 横浜市住宅供給公社
設計者 ： 鹿島建設
施工者 ： 鹿島建設

[1: 住民さんＡ]

１げと。

[2: 匿名]

２げと、　　　　　　　　　　　　　　先が思いやられるべぇ

[3: 匿名]

３げと♪

[4: 匿名さん]

コンシェルが男性になってから良くなった気がする。
あのおじさんも見なくなったけど、総会で何か変わったんでしたっけ？

[5: 匿名]

知らねぇ、どうでもいいや

[6: 匿名さん]

閑散

[7: マンション住民さん]

ＥＶ乗るたびに気持ち悪くなる
マットなんとかしてくれ。。。

[8: 匿名]

EV床に油脂系液体をこぼしたのは、個人宅への工事で来た業者がこぼしたもの

[13: 匿名]

理事入れ替えはいつ？

[15: 住民]

A.B両階段のかべ、１階の天井、やばいね。

マンション土台も道路側、公園側とも、もりあがっちゃってる。

[16: 住民さんＡ]

ガス使えていますか？
エラー番号113と表示され、ガス利用出来ません。
解除方法をご存知の方教えて下さい。
■マンション状況■
エレベーター、機械式駐車場は止まっています。
復旧予定目処立っていないとの事。
部屋に戻れない人の為に、コミュニティルーム開放しているとの事。

[17: マンション住民さん]

うちもガス使えません．
明日から使えればいいんだけど．

部屋の壁にもひびが入っていたので
悲しくなりました．
無事だっただけいいか，と思うしかないですね．
あと，こういうときは低層階でよかったと思います．
しかし，修繕は大変そう．

家に帰れない人たちは大変ですね．
横浜駅帰れない人たちですごいことになってますもんね．

[18: 住民さんＡ]

ガスの復帰作業出来ました！！！

ガスの元栓を閉めて廊下にあるマイコンメーターを確認。
赤の点滅があった場合、黒キャップを外してボタンを押す。
約３分待つ。点滅が消えたらガスが使えます。

[19: 匿名さん]

ウチは上の方ですが、部屋のヒビや荷物の散乱、
ガス、いずれも問題なしでしたよ。
風呂沸かせました。

また低層だから安心、高層だから危険という事ではないと思います。
でもエレベーター使えず止む無く避難階段で
部屋に行きましたが避難階段のヒビはチョット
心配ですね。

[20: 匿名]

うちは今回の地震で壁に数十ヶ所もの亀裂が入ってしまいました。

他のマンションもこんなものなのでしょうか。

[21: 匿名さん]

階数向きはどちらですか？
うちは2x階、南西ですが異常なしです。

[22: 匿名さん]

他の掲示板見るとここが一番被害受けてるみたいです。なぜだろう･･･

[23: 匿名]

公園の地面が盛り上がってるね

[24: 匿名]

まだ新しいはずのマンションなのに、動揺しています。
大きな亀裂もあり、縦横斜めに入っています。


地震保険に入っていませんでした。これは自己責任ですが、直すのに
一体どのくらいかかるのか。

入居後すぐに壁に亀裂が入り、先日の1年補修で直したばかりでしたので、
工事はしっかりしたのか不信感が募ります。

[25: 住民]

南側です。
リビング壁に３０センチほど縦に亀裂が入りました。
他にも小さいものはいくつかあります。
内廊下も壁に何らかの損傷があり床にぱらぱらと粉のようなものがみうけられます。
うちのマンションの耐震はいかほどだったのでしょうか？
震度５で亀裂が入るなんておかしいように思うのですが・・・

[26: 匿名さん]

神奈川 http://www.tepco.co.jp/images/kanagawa.pdf

[27: 匿名]

同じく南側住人です。
うちも２つ亀裂が見つかりフロントに報告しました。
同じような方が何人かいるようでリストがあり、そこに記入していました。
まだ被害の程度を把握出来ていないそうです。

[28: 匿名]

余震の度に、壁がミシミシ鳴ってるな。

[29: マンション住民さん]

実家の高層マンションの壁紙も何箇所かヒビがはいっています。自分の築浅オフィスビルの階段も大きなヒビが何箇所か入っており、どこも同じようなものかと思っています。

[30: 匿名]

原発は大丈夫なのか気になるな～

[31: マンション住民さん]

そんな小さいキズを気にして。。。。。。。呆れる。

福島第一原発から死の灰が飛んでくるかもしれんのに

[32: 住民さんＡ]

みなさま、地震は大丈夫でしたか。
うちの壁にも70センチ程度の亀裂が数カ所。
これは、アフターの対象になるのか、心配です。
向いのタワーズやロアには、一切亀裂など無かったそうです。
新しいマンションなのに、なんか不安です。

[33: 匿名]

ロアひどいよ
自然にため池ができてる

[34: 住民さんＡ]

南西向き1×階うちも幸い被害は特にありませんでした。
高層建物が大地震でも問題なくて安心しました

ただ原発だけは心配ですね。

[35: 匿名]

ロアはじめ、地面の隆起は酷いね。
これが液状化というやつでしょうか？

[36: マンション住民さん]

震度5でこれほど被害が出るのはやはり問題ではないでしょうか？
震度7がきたら想像もつきません。
正直、予想以上に脆いと感じました。

[38: マンション住民さん]

＞向いのタワーズやロアには、一切亀裂など無かったそうです。

情報源は？　本当に全戸亀裂が無かったの？　誰が調べたの？

[39: 住民でない人さん]

震度５というのは当該エリアにおける特定の場所であって、すべての場所がそうであるとは限りません。
即ち、地震の際の地盤の揺れは、地表面近くに堆積した地層（表層地盤）の性質や堆積層厚に関係します。
それらを示すパラメータとして増幅率が用いられますが、ポートサイド地区はその数値が大きかったと記憶しております。内閣府でも1㎞メッシュくらいで数値を出していた筈。

[40: マンション住民＠正義]

今回の地震による、仕上げ財の落下、仕上げ財亀裂、（見えないが）仕上げ財下地の亀裂、（見えないが）下地下の躯体（コンクリート）の亀裂などはアフターサービスなどというあいまいな対処でなく、欠陥商品として
１００％売主の責任で原状回復すべき事象である事。及びこのようなことが起こらない十分な補強対策の実施を行わせることが重要と思います。

この場所で、この階数で、制震構造を備えた、集合住宅として販売したのですから、震度５、あるいは４程度でこのようになることは、きちんと、正しく、真剣に建設すればありえないことです。
通常５０年～１００年使用に耐えうる建物として我々は購入しているのですから。

原因として考えられるのは、あくまでも推測ですが、様々な計算ミス、不良材料の使用、部材不足、鉄筋・鉄骨、コンクリート、下地、仕上げ財など各作業に対する監督不足、ボルトの不足、品質に重大な欠陥を与えうる工事期間の短縮など、これ以外にも考えられますが、このような商行為を許してはいけません。

ただ、原因究明など時間がかかるのだけは止むを得ないと思います。皆さん、落ち着いて、腰をすえた対応を管理組合を中心に対応していきましょう。

また、お金を取ることを目的にしてはいけません。建設時の状態への原状回復、及び今後の同等規模等の地震に対し、このようなことが無いように補強する事、この二点が所有権者の最低限の要請事項です。

デベさん、設計・施工者さんも今回の事象は重大な事として受け止めているはずです。想定はしたくありませんが、場合によっては様々な合法性の主張をするかもしれません。その場合は、我々も法規的にも、民法、建築基準法、消費者保護法などあらゆる法規、判例、あるいは、事例を駆使して対抗して行きましょう。

皆さんまとまって行動すること、団結することが大切です。お怪我をされた方や精神的後遺症になられた方もいらっしゃるかもしれませんが、どうぞ皆さんがんばりましょう。

[42: 匿名]

>>40
39の書き込み読んだ？

[43: 匿名]

＞４０

一緒に頑張りましょう。
わずか１年で今回のような損壊には目を疑います。
また、避難のための非常用階段にあのような大きなダメージが起きている
ので早急に直して欲しいものです。

[44: 匿名]

自然災害による損傷を100％売主責任とするのは相当ハードル高いですよ。
その因果関係をどうやって証明するのですか？


まさか

震度5（この地点の震度は不明）でヒビが入りました。→こんなのはおかしい、100％売主の責任。



なんていう話は無いわけで。

工事の実態を調査するとなると当然費用はかかります（内容によっては数百万）。
調査の結果、工事に問題が無い、となると費用は誰が払うの？>>40さん？管理組合？

[45: 匿名さん]

>44
それはここで聞いても誰も答えられんよ。
管理組合で話し合ってやるやらない含め決めるのでしょう。

[46: マンション住民さん]

正義だかなんだか知りませんが、
この誰でも閲覧かつ成りすまし可能な掲示板で話す内容ではありません

被害なしの住宅もあれば被害にあわれた住宅もあるのはわかるが、
被害をここで語っても単なるマンションの価値下落につながりかねません
（自分で自分の首どころか他人の首も絞めている事を自覚してほしい）

フロントや住宅部会に報告相談するか、
各戸に配布のアンケートに書いてほしい

[47: マンション住民さん]

みなとみらいのマンションの掲示板を読むと壁が壊れている部屋があるようです。

[48: 匿名さん]

>46
全くの同意。
それより液浄化対策はどうなっているんでしょうか？
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/chokka/war...
首都圏大地震で確実に起こると思います。
マンション部分は地盤改良しているんでしょうか？
このマップでは良く分かりません。

[49: マンション住民さん]

被害を受けたのは同情するが、
自分の住まいを欠陥マンションとしてアピールしているようなもの

住人以外は買わなくてよかったと思うばかりか、
事実無根のことを書いたり風説の流布をいう人も現れるかもしれない

その結果損害賠償にまで発展するかもしれない
大げさな話ではなく

とにかく地震の被害報告をこんな板でするのは大変愚かな自殺行為で
同じマンション住民としては迷惑極まりない行為

もう書き込みは金輪際やめてほしい

[50: 匿名]

おっしゃるとおり、マンションに関する諸々の事は、
マンション専用のサイトをつくって当事者だけで言質に
責任をもってはなすべきですね。

部会に提案するのもいいけど、このサイトで熱意をもって
話す力があるなら、マンション内で、日時と場所を決めて、
face　to　faceで話し合うのもいいのではないでしょうか。

話し合っった結果として、個人で公社に修繕を申し入れるか、
個人の力には限界があるのも事実だから団体の総意として
談判をするのもいい、公社が手ごわいなら、弁護士を立てる
のもいい。

とにかく、このサイトは、重要なこと、当事者間のことを
話す場ではありません。