☆ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定☆part2

[契約済みさん]

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定part2です。
引き続き楽しく情報交換しましょう♪

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47038/

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[21: 入居済みさん]

２０さん
逆ギレしても意味ないですよ。
言い合いで負けたくないのはわかりますが、
ご自身の文章力が原因で荒れている事実を理解してくださいね。

[22: マンション住民さん]

ベランダ喫煙がだめでない理由は、規約違反じゃないってことじゃないの？

においだって、タバコ吸わない人がイヤがってるだけだから、吸ってる本人はにおいはイヤじゃないんだから分かり合えないよ。
ベランダで吸うのと家の中で吸うのでは火事の確率って違いますか？ベランダで吸うと火事になって、家の中で吸うと火事にならないの？

うちは喫煙家庭ですが、ベランダでは吸いません。こんなに文句が出てるんだからみんなベランダ喫煙やめとけばいいのにって思います。でも頭ごなしに吸うな吸うなと言う人を見るとつい反論したくなりました。

[23: マンション住民さん]

難しい問題で結論なんてなかなかでないよね。
エゴのぶつかり合いをえんえん書き込んでいると
こんなマンション嫌だって思われちゃう。
荒らしも入ってくるし。もう入っているかな・・・

[24: マンション住民さん]

タバコ吸わないんですけど　別にベランダで吸ってもいいです。
だって　そういうリスクも含めて　「マンションを購入する」ということなんです。
灰をわざと落としたりとか　悪質な行為は　もちろん駄目ですが　
マンションの規約に目を通して　納得したうえで　購入するのは大人として当り前です。
そんなに嫌なら「ベランダで喫煙禁止」という規約があるマンションを探すべきで　
ここを買った以上　現状を受け入れるべきです。
それが「マンションに住む」ということなのです。

[25: マンション住民さん]

なんでベランダなんだろうか。
なんで家の中で吸わないのであろうか。

[26: 匿名]

25さんへ
確かに不思議ですよね。 我が家もベランダ喫煙で 被害をうけています。

知り合いに分譲マンションに住んでいる喫煙家族は
やはりベランダか換気扇下で喫煙です。
理由は
部屋の壁紙が汚れるからだと聞きました。

このレジデンス住民も同じなんでしょうね、キット…

[27: 匿名さん]

とりま、空気清浄機を全開で一服だ。

[28: 住民さんＡ]

タバコ吸ってもいい場所で吸ってんのに何の問題があるのだろうか。
それで近隣住民ともめても自分の責任なんだからほっといてくれ。

[29: マンション住民さん]

素朴な疑問なのですが
ベランダで七輪でサンマなんかを焼いたらダメ？
線香花火をしたらダメ？

共用部分だから多分ダメですよね。
火を使うから危ない＆臭うから？

[30: マンション住民さん]

ダメじゃないからやっていいなんて小学生の発想ですよ。
仕事でも同じ言い訳を言えるのですか？
ご自身の子どもに同様に教えるのですか？

モラルハザードを危惧してるのに、「ほっといてくれ」は無いでしょう。

[31: 入居済みさん]

ベランダ喫煙禁止ということがどこにも書いてない以上
管理組合にどうこう言っても駄目でしょうね。
規約を改正してもらうしか手はないでしょうけど
喫煙者にとっては改正に賛成はしないでしょう。

個人的には隣がベランダ喫煙するかどうかは、住んでみなきゃわからない。
上階で子供が走り回ったりして困っているのと同じかなと思います。
マナーやモラル、常識を問うのはなかなか難しいし、
マンション購入には、こういう問題はつきものと思います。
それが嫌なら、今販売していて途中入居で、隣にどんな人が住んでるか調べてから
購入する。そんな方法しかないでしょうね。

[32: 匿名]

規約変更には
総会で４分の３以上の賛成が必要だ！そうです。

[33: 入居済みさん]

ベランダで魚焼くのも花火も規約違反じゃないの？

[34: 入居済みさん]

３３さん
常識では考えられないですね。
規約には魚だの野菜だの焼いてはいけないなどと記載されてません。
でも常識の範囲で魚焼かないでしょ、花火しないでしょ。
専用庭では花火などしてはいけないとは記載されてるはず。
ベランダではしないでしょ。
そこまで細かく書かれないと守れないのかな？
書かれていれば全部まもるのかな？
書いてないからタバコを吸うのではなく、吸いたいから吸ってるだけでしょうね。

[35: 匿名]

いつまでもモラルを主張する方が子供の発想です。
仕事では状況に応じた解決策を模索しないのでしょうか？

[36: 入居予定さん]

今度、５番館に入居予定です。宜しくお願いします。
ところで、気にしてなかったのですが、キッチンに食洗器は付いていたでしょうか？？

[37: 入居済みさん]

３３ですが、契約のときにベランダバーベキューはダメって言われたけど。
規約違反ではなかったんだね！
て言われてもしないけどねｗ
でも規約違反じゃ無い以上、やっても堂々と文句は言えないんだね。
マンションてむづかしい、、、

[38: 入居済みさん]

３６さん

食洗機はついていません。
オプションのビルトイン式のパンフレットを
もらいませんでしたか？

ちなみに外付けの食洗機は既存の水栓には
つけることができないようです。
外付けをつける場合には、水栓を交換する必要が
あります。

[39: 匿名]

えっ！
５番館の方って
食洗機ないの？
備え付けじゃないんだ!!
棟によって違うのかな？

[40: 購入経験者さん]

電気屋で売っている外付けの食洗機も、今の水栓の型番を調べてネットで分岐水栓買えば、
あとは自分で楽に取り付けできるよ。
難易度は HG ベアッガイ 程度です。

[41: 匿名]

１・２・３は食洗機標準仕様
４・５は食洗機オプション対応

[42: 内覧前さん]

設備、装備のわりに割高とみるのか、オール電化含め割安と見たらよいのか大衆マンション、高級マンション？住民さん方々はどうみてますか？

[43: ハマーン・カーンさん]

ベアッガイか…。私でもできそうな気がする。

[44: 入居済みさん]

高級か大衆かと言われると、大衆のつもりで暮らしてるかな。

でも高級と思って暮らしてる人がいるから揉め事が起きるのかも。
ベランダ喫煙とか、子供がうるさいとか。
前は団地だったけど、そんなこと言う人いなかったし。
今もその感覚で暮らしてるから、うるさいとしてもそんなもんだと思えるな。

[45: 匿名]

44さん
また同じ話ですか・・・
はっきり言ってひつこいですよ
あなたがうるさいです。
あなたが大衆なのはわかりましたよ。
それとも荒らしですか？

[46: マンション住民さん]

えっ？どちらかといえば高級じゃないでしょ。
まぁ、質問が極端なのでもう少し配慮をしていただきたいですが。

[47: 匿名さん]

自分で思っていれば良いこと。
人にとっては大衆でも自分が一生懸命はたらいて
頑張ってローン払っていれば自分にとっては高級。
広いきれいな新しい部屋で幸せを感じられれば
自分にとって高級。
だからこの話は議論にならないよ。

[48: ご近所さん]

外観だって裏側の柵のぞけば
普通だし、中庭が綺麗に整備されてるし
子供たちだって小綺麗にして、金髪にされてる子も皆無だし。ヤンキーもいないし高級とは言わないが大衆の定義はわからないけど
ごく一般的な良いマンションだと思うけどな。

[49: 契約済みさん]

鍵の引き渡しはどこでやるのでしょうか？
レジデンス？それとも、東京の長谷工事務所までいかされるのでしようか？
レジデンスですよね⁉

[50: 匿名]

私達の時は
本社に行きましたよ。

契約済みならば
鍵渡しの話は出来てませんか？

[51: 入居予定さん]

NO,50さん
ありがとうございいました。
ハッキリと聞いていなかったので、確認したら本社まで足を運ばなきゃならないようですね。
ちょっと面倒ですよね

[52: 匿名]

やはり本社での鍵渡し でしたか…

確かに面倒です。

ただ時間外も言えば
鍵渡しだけなので
受け付けてくれるはずですよ♪

鍵を貰えば
引っ越し前も自由に
部屋に入れるので
１日でも早く受け取った方が何かと便利ですよ。

色々と準備があるかと
思いますから…

[53: マンション住民さん]

住宅ローン控除の確定申告の時期ですね。
皆さんどうされてますか？
私は漢字だらけの資料名称にあたふたしております…

ところでここって長期優良住宅ってやつでしょうか…？

[54: 匿名さん]

長期優良ではありませんよ。

[55: 匿名]

住宅ローン控除の確定申告は顧問会計士に頼みましたよ。自分でやるのはめんどくさいし色々調べなきゃならんこともあるからホント助かりますわ。

[56: 住民]

私は住宅ローン控除の確定申告は成田税務署でパソコン入力で先月手続きをして、もう振込みもされましたよ。
法務局も成田にあるし、そんなに面倒とは思いませんでしたよ。

[57: マンション住民さん]

55さん、うらやましいです。
うちは国税庁のシステムと格闘中です・・・

[58: 匿名]

駐車場ゲートの支柱の修理費用７０万円以上って、誰が負担するのですか？

[59: 入居済みさん]

７０万円以上を払って直すことになったの？

[60: 匿名さん]

さぁ？
保険きかないんですかね？

[61: 匿名]

防犯カメラあるね

[62: 匿名]

防犯カメラで特定して、本人の車の保険の対物使わせるのが筋

[63: 匿名]

↑に賛成
そして、早く元に戻して欲しいです。

[64: 匿名]

カメラでぶつけたクルマ探すべきですね。それが当たり前でしょ…

[65: 匿名]

早く特定してやらないと、保険つかうんでもばつがわるい。保険会社に当て逃げして今まで黙っていましたと説明したらどうなるかわからんよ。これから同じこと起こってすべて管理費でなおすことになったら大変だよ。

[66: 匿名さん]

まずは被害届を！

[67: 入居済みさん]

ここに書いて管理組合に届くんだろうか？
それとも誰かもう言ってくれた？

[68: 住民さんＡ]

キッズルームにも防犯カメラほしいな。（掲示板にあったみたいなイタズラ防止に）
ゲストルームみたいに鍵かけて入退出管理すれば少しはマシになるかな？

個人的にはキッズルーム潰して、壁ぶち抜いてセンティスみたいな広めのパーティルームにしてくれたほうが嬉しいけど小さい子供のいる家庭からすると困るかな？（ここのキッズルームって小さいし遊具もほとんどないから使い勝手悪そうだけど、どのくらいの利用率なんだろ。。。）

[69: マンション住民さん]

一台の車のせいではないんじゃないの？両方同時に壊れるっておかしいし。
疲労骨折みたいなもんじゃないのかな。

[70: 匿名]

私もキッズルーム潰してのパーティールームを広くする案には賛成です。

キッズルームを利用した事ありますが
何もない！ですよ。
名前だけの様な感じ。

共用スペースの広い部屋は今後、必要かと思います。

私は総会が出来るスペースが何処かに存在していると思ってましたが
ないみたいですね。

[71: マンション住民さん]

他のマンションって、総会とか出来るスペースがあるものなの？！
前回１００人近く来てたように思えたけど。

[72: マンション住民さん]

＞＞６７
管理サイドではもう把握してるでしょ。
ただ住民サイドから被害届がでなければ行動はおこせないじゃないのか？
当該の車の持ち主にも住民側の管理組合からの要請で始めて
行動が起こせると思うけど。あくまでも管理会社は管理を請け負っているだけだから
住民が自分たちの財産なんだから行動しなきゃ。

[73: 入居済みさん]

理事以上の者が映像を確認
記録データが上書きされない内に被害届を警察へ
警察が特定
理事会と該当者が面談

[74: 住民さんＤ]

６９さんの言うように私も１度のチェーン切れではならないと思います
疲労骨折、うまい表現です
度重なり引っ張られて、って事でしょうね
映像で確認して時間かけるより、今ゲートが開けっ放しの方が問題だと思います
取り急ぎ値切るだけ値切って修理していただき、今後はそのような修理費用について、
誰がどう支払っていくかを検討するべきでしょう。

映像確認とかって意見、管理組合に提案されましたか？
この掲示板に書き込むより理事や管理組合に提案しないと始まらないでしょう

[75: 匿名]

最初が肝心
先例つくるとまずい
何度であろうと
今回が使用不能になった最終原因で責任

次からは見つけたらすぐ通報

[76: 入居済みさん]

チェーン切った人はフロントに言いに行かないのかな？
管理人さんはどのお宅の人が切ったか聞くでしょ？
把握してないのでしょうか？

[77: マンション住民さん]

チェーンが切れたの？そんなこと書いてあったっけ？

[78: 住民さんＡ]

掲示板に書き込むならちゃんと読んで理解してから書き込もうよ

[79: 入居済みさん]

ゲート修理しなきゃならないってぶつけたんじゃないでしょ？
両方の駐車場ともぶつけるってないでしょ
チェーンが切れるときに引っ張られてってことじゃない？

[80: マンション住民さん]

何にせよ、ここに書き込みして見守ってるだけだと
何の進展もないような気がします。

そもそもこうした場合の対応ってどうなってるのでしょうかね？

[81: マンション住民さん]

せっかく引越ししたのにリモコン使う機会がなく寂しいです。
最上階は雪が少し残っていましたね。

[82: 住民さんＥ]

そもそもチェーンゲートなんぞ無用の長物。
窃盗団に対しての抑止力は皆無。

無いほうが出入りもスムーズで利便性もあがる。

ウチの関連会社が取り扱っているけど、要はメンテで未来永劫利益を稼ぎ出すための商品。
現にデベにも格安で卸しているし、デベにとってはセキュリティーをアピールできる、と両者の利害が
一致してるから採用されているだけのお飾り。

個人的には一斉に廃止した方がいいと思うけどなぁ～。
まぁ一世帯当りの負担額なんて知れているから、住民は安心できる気になれるし、業者は儲けられる
ということで、ここもWin-Winの関係でいいのかも知れないけどね。

なんでもガチガチに追求していくと窮屈な暮らしになっちゃうだろうしね。

[83: マンション住民さん]

チェーンに引っかけた人の車には前方に傷が付いてるのでは！？
窮屈な暮らしはしたくないし、納得のいく結果が望ましいですね。

[84: 入居済みさん]

チェーン破損でしょ？切れたって書いてないよ。
支柱の修理ってことでしょ？

[85: 匿名]

俺もチェーンいらない派。
ついでにいえば駐車場南側の階段のとこにある扉も不便なだけだからいらないと思います。

[86: マンション住民さん]

じいさんかおばちゃんだろ？
普通に理解があれば引っ掛けるモノじゃない。

[87: 匿名]

確かにチェーンでは
セキュリティはゼロに近いと思います。

シャッターならば
まだマシかな？と思いますが。

[88: マンション住民さん]

チェーンゲートに関して、私は単純に車両盗難や迷惑駐車への抑止力くらいに思っています。

[89: マンション住民さん]

せっかちさんが多いから一時停止したほうがいい
チェーンが無くなれば良い勢いで出入口を通過する人も出てくるんじゃないでしょうか

[90: 入居済みさん]

違ってたらごめんなさい
８４さんは７７さんですか？

８４さんのいうように手紙には破損と書かれていました。
このチェーン破損とは、入居時にフロントで注意されましたけど、
前に人がチェーンを下げて、そのまま続いて出庫か入庫したことで
支柱の根元からチェーンがちぎれた、そのことにより支柱が故障した
、ということと私は解釈しました。

切れたと表現してる人もブチッと切れたということを言っているわけでは
ないとおもいますが。そんな弱いチェーンないでしょ。
切れたという表現に随分突っ込んでるように思いますがなにか問題ありますか？

状況はフロントに聞くしかないですよ。

[91: 匿名さん]

チェーンゲートは無いとダメだろ。
そんなに大したメンテ代じゃあるまいし。
それに悪意の第三者が故意に停めることが十分考えられる。

[92: 引越前さん]

ゴミ出しは前日の夜でも良いのでしょうか？

[93: マンション住民さん]

はい。
というか、いつだしてもOKです。
それがここのいいところ。

[94: マンション住民さん]

むしろゴミ収集の曜日を知らないくらいです。

[95: 引越前さん]

燃えないゴミも、いつでも大丈夫なんですか？
無知ですいません。

[96: 匿名]

指定のゴミ袋に入れればいつでも捨てていいんですよ！

[97: 匿名さん]

ゴミ分別は確実に！

[98: マンション住民さん]

地震でトイレの水があふれていました。
とりあえず元栓は締め、
漏れた水を対処しました。
今回の地震で配管や壁を点検してくれるんでしょうか？

[99: マンション住民さん]

まだ仕事場でしばらく帰れないのですが、
火事とか大丈夫ですか？

[100: 匿名さん]

レジデンス含め、周辺の火災は起きていません

[101: マンション住民さん]

いざという時の避難場所は小倉台小学校ですか？

[102: 住民さんＤ]

>>100

99さんではないですが、自分も家に帰れないので何よりの情報です。
ありがとうございます。

[103: 匿名]

帰ったらトイレが
水浸しでした！

食器棚が開いてしまった様でキッチンは大変な事に なってました！

片付けが大変です。

みなさん宅はどうですか？

[104: 匿名]

うちのトイレも。
日中拭いたのにさっき見たらまた少し水たまりが。漏れるようになってしまったのかな。
再確認した方がいいかもです。

[105: 匿名]

トイレ
何処から漏れる様になってしまったんでしょうね…


壁、壊れている部分が
ありますね！

[106: 匿名さん]

トライアルはダメそうですね。

[107: 匿名]

トイレは無事でしたが、壁に亀裂入ってる…大丈夫なんだろうか…

[108: マンション住民さん]

トライアルはダメとの情報、助かりました！
どなたか、イオンの様子が分かる方いますでしょうか。

[109: 匿名]

イオン
６時終了です。

遅かったです

[110: 匿名]

壁に亀裂が入ってるのはお部屋の中から確認出来たのですか？ベランダなどでしょうか？
うちはトイレがタンク下水浸しになっていました

[111: 匿名]

107です
壁の亀裂は部屋の中から確認しました…みなさんはそのようなことはありませんでしたか？？

[112: マンション住民さん]

占有部は壁に亀裂というか、クロス（壁紙）の継ぎ目が少し剥がれたという感じです。
外部（共用部）は躯体シール部の塗装面が割れている箇所をいくつか見ました。

[113: マンション住民さん]

ご参考にならないかもしれませんが、
イオン１０時開店で行ったところ、レトルトごはん・パン・水ペットボトル・野菜・カセットボンベが人気みたいでした。
レジはさすがに長蛇の列です。

[114: マンション住民さん]

１０時で長蛇ですか？！
明日は日曜日でもっと混みそうですね。

ありがとうございました。

ちなみに、うちは部屋の亀裂は小窓付近が多かったです。

[115: 匿名]

部屋の中を
こまめに確認したら

ウォークインクローゼットの扉上に
扉と同じ様に
亀裂がありました！

ビックリです。

亀裂あるお部屋の方々は 何か処置しましたか？

[116: マンション住民さん]

マンション近辺のガソリンスタンドは生きてますか？

[117: 匿名]

本日、
スタンド行ってきました。464号にあるエネオスさんですが
大丈夫でしたよ。
やはりガソリンは満タンにしておかないと心配ですよね…

[118: 引越前さん]

鍵引渡しから1週間でこのような状態ショックですが
止む得ないですね。
ガソリンスタンドは今日空いてたコスモ、ジョイフルは並んでました。
閉まっているスタンドもありましたが、下手したら売切れるのも時間の問題でしようね。

[119: マンション住民さん]

イオンの中で働いてます。13日は旧ジャスコの食品売り場と薬品関係などのお店だけ開店するそうです。
その他イオンモールはまだ閉館です。私は地震のあった時に働いていてお客様のあとに避難しましたが、本当に恐怖で震えが止まりませんでした。映画のようでした。死ぬ覚悟をする程の揺れと音と崩れでしたよ。とりあえず、専門店スタッフもまだ店内には入れず復旧作業も出来ない状態ですので、イオンモールが開館するのは、近日では難しいかもしれません。また情報が分かったら、お知らせしますね。

[120: マンション住民さん]

>>119
本当に助かります。新しい情報が入ったら是非教えて下さい。