ロータリー大津京レアールってどうですか？

[匿名しゃん]

本日の住宅情報に載ってました。皆さん意見お願いします。

[42: 匿名はん]

本当にいやなら、レアールにしましたって、ハッキリきっぱり
電話で言えばいいんじゃないかな？

ここでシアーズの批判をするのはスレ違いの感。。。

[43: 匿名はん]

>41
激しく同意
私のところも夜中に電話かかってきてたみたいだけど、ちゃんと断ったよ。

ところで駅名っていつ変わるの？

[44: びわ子]

この前の新聞に来年秋には（大津京駅）に変わるって書いてあったよ。
昔、JR京都線の神足駅が長岡京駅に変わったとき、不動産の価格が上がったらしいよ。
ここも同じことが言えるんじゃないかなぁ。
やっぱり西大津というよりも大津京の方がイメージもいいし、今も駅前が改装工事されているから、
今後のこのエリアはよくなると思うよ。
それと、販売会社もこのエリアにたくさんのマンションを建ててるから、信頼できるし実績もありそう。
地元の会社の方が後々のアフターサービスもしっかりしてくれそう。

[45: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[46: 匿名はん]

複合ビルの詳細教えて

[47: びわ麻呂]

このマンションの良いところは立地条件だと思います。
交通の便がいい！
だからといって交通量の多い国道とは離れているので、小さい子供がいるファミリーには悪くないんじゃない。
どうしても交通量が多い、そこを通る、渡るとなると少し心配な部分もあるし。
公園も近いし、南向きの上層階だと琵琶湖も見えるだろうし。
学区的にはちょっと？という点があるけど。
すべてパーフェクトなところはなかなかないだろうし。

[48: 匿名]

学区的にちょっと・・・・というご意見ですが少し詳しく教えてくださ〜い！
あまりその辺詳しくなく学校のこと気になっていました〜良いも悪いも全くわかりませんので
いろいろアドバイスお願いします！！小学校、中学校のことなんでもいいので
教えて下さい。

[49: 匿名はん]

＞48さん
小学校は長等小学校です。茶色のズボン、スカートの制服の学校です。
ほとんど学区境なので少し遠いですが、人気のある学校です。
三井寺の側なので、趣のある学校です。（歴史も・・・。）

中学校は皇子山中学校です。こちらの学校はとても近いです。おそらく見えます。
元々、問題のある学校でしたが、その分いい先生が回ってくるので、
現在のところは生徒指導の先生がいいので、おとなしくなっています。

「学区的にちょっと」と言い方は好きではありません。
地元の中学校が問題があるというならば、新興住宅地の学校は問題ないの？
でも最近、大津で荒れているところは新興住宅地のところです。
結局、親の育て方次第！！　地元民からすると、マジ頭にきます。
本題とは関係なくってごめんなさい。

[50: 匿名]

学校のこと教えて下さって有難うございます〜とても参考になりました！
中学校に関してはほんとその年、その年で色々変わりますしどこの地域でもいろんな問題を抱えて
ますよね。昔は良かったけど今は・・・・と言われるかと思えばその逆もあるし、それはどこも同じですネ！
学校の評判でマンション購入を決断しませんが、何も知らなかった私としては教えてもらって安心しました。
ありがとうございました！！

[51: 匿名はん]

わたしも、色々見て検討しています。　ロータリーが第一候補ですが、紅葉跡地も気になるし・・・・悩みます。　ネバーランドは仕様もそれほど良いってわけではないし、風俗と葬儀場でバツにしました。　

[52: 比叡山]

浜大津に比べて、買物施設の充実とＪＲ駅に近いので立地的にはこちらが上です。
ネバーランドも見に行きましたが、ぺアガラスも採用されておらず仕様は低いと判断しました。

また、51さんの言う通り娘を持つ世帯としてはピンクサロンがエントランス横にある
家に住むわけにはいかないので、こちらに決めようと思っています。

ところで、この近くにワイフと行ける美味しい居酒屋さんはありますでしょうか？
ご地元の皆様、良い所があれば情報をお教え下さい。小生湖東在住ゆえ・・・。

[53: びわ子]

ＪＲ西大津駅裏に「ははのひと味」っていう店があるよ。おいしくていついってもいっぱいだけど…。
後、京阪電車の皇子山駅付近には「皇子山食堂」があります。大衆居酒屋って感じで妙に落ち着きます。おなかいっぱい食べて、飲んでも一人３０００円くらいだよ。
この西大津では、ここがオススメ！！

[54: 匿名はん]

先日契約しました。　自分なりに満足してます。　環境がいいから子供にとってもいいし、買い物に便利なので助かります。　駅名が変わるって言われたので、半信半疑でしたが営業の方から新聞の切り抜きをいただいたので納得しました。　あまり褒めすぎるのもどうかと思いますが、何もかも整ってるマンションって思ってます（＾−＾）　

[55: ピヨピヨ]

大津京駅っていい響きですね。買い物施設は揃っているし、向いに公園があって環境よさそうですね。
JR駅前なので通勤も便利ですね。来週に見学にいく予定ですが、売り切れてないかなぁ。(^^;

[56: ピヨピヨ]

あ、それと駐車場屋上に公園があるというのも斬新ですね。
かなり気に入っていますー。

[57: 匿名]

かなり売れ行き上々みたいですのでできるだけ早目に行った方がいいと思いますよ。
我が家はもう決めました！！環境よし、便利よしですものね〜迷いに迷いましたが決めちゃいます！！

[58: 匿名はん]

先週契約しました。　ＪＲが近いのと駅名が変更されることで注目度がいまより変わることが最終的なポイントでした。　浜大津も考えましたが、レス数が極端に多かったので注目物件と最初は思ってましたが途中から不審に感じ冷静に良く考えでこちらにしました。　皆さんはどうですか？

[59: 匿名]

同感です！浜大津の方はかなり激しいやり取りで、こちらもだんだんそうなって行くのかと思ってましたがそんな感じもなく・・・どうしてでしょうね？不思議な感じさえしますが比べて・・というわけじゃないですが穏やかなやり取りは安心感になりますよね？！激しいやり取りをしてる人と同じ住人になる可能性もあるわけだし懸念しちゃうな。

[60: 匿名さん]

解決すべき問題に対する意見が分かれれば，激しいやりとりがあって当たり前だと思うぞ．
何でもかんでも穏やかに解決できるわけじゃあないぞ．

[61: 匿名はん]

>60＝シアーズ＝M20b2.2＝契約済みＸ号
競合物件のスレで販売妨害ですか？本末転倒ですね。
ネバーのスレッドで自作自演でもしてて下さい。

大体、滋賀県のローカル物件の1スレッドでレス数が400件を
超えていること自体、胡散臭いですよねぇ、皆さん。

[62: 60]

60はシアーズじゃないぞ。それに60の発言のどこが販売妨害なんだ？
販売妨害だと思うなら削除願いを出せば良かろう。

[63: M20b2.2@忙中閑有]

いい加減に「シアーズ＝M20b2.2」と思うのは，やめてもらえませんか。
ちなみのうちのホストネームは　acscw022.bkc.ritsumei.ac.jp ですよ．
シアーズさんや他の営業さんが使えるようなホストではありません。

それからご賢察のように60は私でした．別に営業妨害のつもりではありません。
うちのスレでは新聞配達をどうするのかについて，意見がまとまって
いませんが，そう言う問題がここで起こったら，どう穏やかに解決する
のだろうと思っただけですよ。

[64: 匿名はん]

西大津駅が大津京駅に変わるのは決定事項ですか？
駅名が変わるってのはかなり珍しいですね。イメージ悪いのかな？

[65: 匿名はん]

>６４さん
なんでも今の大津市長の公約とか・・・。古都に指定されたためもあり
観光都市としての足がかりとか。ちなみに雄琴駅は雄琴温泉駅になるそうです。
でも、駅名変更に伴うもろもろの費用を大津市がまかなうなんて！！
税金の無駄使いです。

[66: 匿名はん]

先日昨日契約しました。　環境・買い物・駅近(勿論ＪＲネ)全て気に入ってます。　京阪線はあるに越したこと無いけど、将来無くなるって主人が言ってました。　知ってました？　京都の地下鉄に連絡するのに凄いお金を京都市に支払ってるの。　だから京阪本線とは別会計になったらしいよ。　　　

[67: 匿名はん像]

このマンションは、止めて他のマンションを買いましょう！

[68: 66]

お宅のご主人がなんぼのもん？？
一主婦を装った営業さんにしか見えないですね。
もうちょっとばれないように考えないとだめですよ！

[69: あたこ]

えっ？京阪なくなるって本当ですか？

[70: 匿名はん]

>62、63、67、68
シアーズさん、酷いことは止めにしませんか？
誰が見ても情報操作してるのは分かるのですから。

こんなことしても、ネバーランドは売れないでしょう？

[71: 匿名はん]

南向き中層階です。琵琶湖の眺望は勿論ですがこれからの季節は紅葉がきれいですね。　担当営業の方が言ってましたが、南向きの住戸は琵琶湖だけじゃなくて山の景色もたのしめるんですよネ。　　価格はチョット高いかなと思いましたが、ここに決めて良かったと思います。営業の方の『引渡しから後あとのアフターまで全て大覚で責任持ちます』って言葉が最後の決めてかな？　なんか安心できた

[72: 匿名はん]

レアールさんは嫌悪施設もないし、スレッドもやらせをしてないので安心できます。
勤務地も西大津なので、やはりレアールさんにしようと思います。

[73: 匿名はん]

今週契約です。　大覚さんは地元の業者ですし、そういった意味で安心出来ました。　担当の方も真面目で誠実だったのが良かったです。フリープラン対応とのことなので、これから自分なりの間取りを考えようと思います。。。。。

[74: メイメイ]

やはり住まいは南向きが一番ですよね。（浜大津は北向きなので駄目でした。）

大津は冬寒いからペガラスも必須ですよね。
大津での実績数の多い、大覚さんならではのグッドチョイスです。

あとスーパーが近いのもいいですね。買物は毎日の事なので重要です。
坂道登って10分以上とか、コープの戸配に頼るマンションは、所詮住まいとは言い難いです。

それと主人の通勤のことも考えると、やはりＪＲ沿線ですね。
最寄がチンチン電車とかだと、別荘ならともかくサラリーマンの住まいではないです。

[75: 匿名はん]

サーパス西大津完売しました。
レアールさんがんばってくださいよ。

[76: 匿名はん]

実際あと３０戸位みたいですが、みなさん何て聞いてます？　もっとあるのかな？

[77: 匿名はん]

第３期の分も売れた所が結構あったけど・・・・

[78: 匿名はん]

11月8日付けの資料を見ると、
値段の付いている部屋は31部屋
値段の付いていない部屋は29部屋(次期分譲か？)
空いているようです。
この土日でまた埋まるのかな？

[79: 78]

部屋じゃないですね。戸でした(^^;

[80: 匿名はん]

でも空欄の所もないところあったけど・・・・

[81: 匿名はん]

第三期分も先行で販売してるんでしょう

[82: トクメイ]

ＪＲの高架音が結構、響きそうですねぇ。。サーバスで聞いたときも、レアールで聞いたときも６階からしたぐらいは
それなりに響くらしいし、購入に向けてすごく不安対象になっていて、
誰か、どれぐらいの騒音になるのか、実際のところ教えてほしいです。
営業の人は慣れますよっておしゃってますが。。

[83: 匿名はん]

サーパスから始めて、ネバーランド、レアールと
結構な時間をかけて迷いに迷ってきましたが、
立地や環境や建物構造の確かさ、それに営業担当の
方々の見識や誠実な態度を含めて、総合的に考えて
最終的にはここレアールに決めました。

今、とても満足しています。

[84: 匿名はん]

８２のトクメイさんへ

西大津駅からの構内放送や列車到着ベルなどは、サーパスが
「巨大コンクリートの消音壁」となり、かなり緩和されるはず
です。サーパスの住人さんには申し訳ないですけれども。
ＪＲ高架からの最短距離は、確かサーパスは６ｍ、レアール
は８０ｍで、この差は大きいと思いますよ。
騒音については、サーパスはちょっときついかも。。。

[85: 匿名はん]

＞８２のトクメイさん
友人が大津マリーの西向きに住んでいますが、ＪＲは日中だけでなく
夜中も貨物電車などが走るのでかなり気になると言っていました。
（彼女は今でも目が覚めることがあるようです。）
私も現在は京阪沿線に住んでいますが京阪も意外に本数が
多いので窓を開けているとテレビの音が聞こえないくらい
です。しかし、元々実家がＪＲ沿いであるためかかなり
慣れて窓を開けているときでも平気で寝れます。

音は個人差があります。
神経質な方は、京阪＋ＪＲの音はかなりきついかと思います。
やはり、ご自分の性格等を考えられて検討された方が
いいと思います。
あと、意外にも換気扇をつかっているとそこからよく電車音
が聞こえます。うちは大覚さんの物件に住んでいるので
同じように聞こえるのでは？と思います。

でも、駅近だとしかたがないんですよね〜。
駅をとるか、音をとるかなんて・・・。
私からすると、すごい魅力がある立地なんですが・・・。

[86: ８２です]

みなさん、色々とありがとうございます。。
やはり音はそれなりに、ありそうですね。。
立地はイイのですが、、
あれから、現地に何度か行きましたが、
今回は、見送りになりそうです。。

[87: 匿名はん]

複合ビルってどうなるのかしら？

[88: 契約者です]

隣のマンションに住んでる友人に薦められて購入しましたが、世間的に設計や構造が問題になっているので心配になって電話しました。　担当の方が「ご心配でしたら、何でも聞いてください。お知りになりたい情報は全て教えますよ。大覚は地元ですから、お客様を裏切る事はしませんし全く心配に及びません。大丈夫ですよ」と言われました。月内に契約者を集めて説明会する予定みたいです。なんか余裕があったけど・・・・・皆さんなんて聞いてます？

[89: 匿名はん]

サーパスとの間の狭いところに複合ビルが建つのですかね〜。

[90: 匿名はん]

>89
単にサーパス購入者へ対する牽制かも。計画は計画で、途中で方針変更しようが
しまいが自分とこの土地なのでどうでもいいわけなので、とりあえず
大きいの建つよーって言っておけば、レアール購入まで待ってくれる
人がでるという魂胆でしょう。

[91: 契約者①]

私も、12月の構造見学会に参加しました。感想は、本当に大覚のマンションはしっかり造っていると素人ながら思いました。
しかも〔住宅性能評価書〕も取得物件なので、安心できます。