ロータリー大津京レアールってどうですか？

[匿名しゃん]

本日の住宅情報に載ってました。皆さん意見お願いします。

[251: 匿名はん]

>>250さん
ほぼ全部じゃん！

[252: 匿名はん]

購入者です。全部だと私も思いました・・・・お粗末すぎます。
今までの大覚の物件もあんな感じなんですか？もしそうならそれで皆さん満足までは行かないまでも納得の範囲内でおさまってるなんて信じられませんが。

[253: ニート課長]

悪のかおりがします。裏がありそうですね。

[254: 匿名さん]

ホームページだって，全然更新されていないし

営業の姿勢が良くわかる

[255: 地元民]

いまさらですがここの物件は地元民はほとんど買いません。
西大津周辺でかなり広範囲で開発されてますが
地元の評判はかなり悪いです。社名もころころ変わります。
このスレでもでてますが、駅前の柳の木を切り倒して書類送検されたり
レアールの隣の自社が立てたパークワイツ住民から訴えられたり
（私もパークワイツ分譲時に営業マンから「絶対となりには建てない」
と聞きました。大体西大津徒歩１分と歌っていたが、出口が反対側なので
３分以上かかります。
また競輪場近くの物件ではマンションの東側にブタ小屋が隣接していて
竣工までには立ち退きさせるという約束だったんですが５年以上経っても
現存します。かなりの悪臭で車で通ってもかなりにおいます。
おかげで中古の売り物件が常時２件ほど出ており価格も格安です。

その他ここで書き込めないトラブル、黒い噂いっぱいあります。
まだ駅前のパチンコ店等一等地をいっぱい押さえてますので
今後まだまだ分譲されるでしょうから購入を検討される方は
ご自分の目と耳でしっかり調べて判断してください。

きっとこんな書き込みは削除されるんでしょね・・・

[256: 匿名はん]

地元民様
ここ見に行きましたが、地元とはとてもいい関係で、そうでなければ地元ではやっていけませんと感じのいい営業さんがゆってましたが・・実際はそうなんですね・・南草津のタマキもそんな感じなのでしょうか？

[257: 匿名はん]

タマキは悪い評判は聞きませんね。京都で高額物件の実績もあるし・・・。
一方、大覚はかなり評判悪いです。地上げしてるので複数の地主と常に裁判ざたになっているし、勝手に登記を書き換えたとか（仮登記？）聞きました。また、地元では銀行からの事業費の融資が出来ないので、北陸の銀行に借り入れているとか・・・。

[258: 匿名はん]

ガッカリなのが、見えている部分だけならいいんですけどね・・・。

[259: 匿名はん]

がっかりするのはもう十分ですよ。
あなた方ががっかり感じたんだったら何とかなるように頑張ってください。
だいたい「想像以上に」とか全般的に適当に考えて理想論で行動するから
がっかりしてしまうんじゃないんですかねぇ。
がっかり感じていない人もいるんだし、人それぞれなんだから
こんな所でグチを撒き散らしたりこの会社はこんな事もしてたとか
そんな後ろ向きな事ばっかでいやになってくるよ。
疑問があるんなら営業さんに気が済むまで聞けばいいじゃないですか。

少なくとももっと建設的な事を主張してください。

本当の住民になられる方か、他社の営業の方か分かりませんが今の流れは
いい事は一つもありません。

住民になられる方と機嫌よくやっていきたいです。

[260: 匿名はん]

＞あなた方ががっかり感じたんだったら何とかなるように頑張ってください
誰が何を頑張ればいいのか具体的に示唆してください。

[261: 匿名はん]

↑いやです。

[262: ２５６です]

Ｎｏ２５７は地元民さんですか？

[263: 匿名はん]

ふと思ったのですが、十数階より上の白い壁はタイル張りですか？
それともコンクリですか？
となりのパークワイツの上層階は白いタイルが張っているのがわかるのですが、
京阪に通勤で乗っていていつもみているのですが、なかなかわかりにくい。
素朴な疑問です。

[264: 購入者]

259さんのご意見に私は賛成です。

自分で勝手に作り上げた理想と現実とにはギャップが生じる場合が多いです。
実際は仕上げが悪かったり思い描いていた物と乖離していたってだけですよね？
仕様を勝手に変えられたとかだったら大騒ぎしてもらって結構ですが。

エレベーターや会社の情報など今頃になって何を言っているんですか???
そんな事今更言っても・・・はぁ・・・ため息しか出ません・・・
おもちゃを買ったんじゃないですよ・・・入居目前になってはじめて気が付いたんですか？
ちなみにエレベーターは５０〜６０室に１基が理想らしいですが、
私はまぁ許容範囲かなと考えています。
もう一基あればいいでしょうけれど、維持管理の費用とのバランスもありますでしょうから。

キズや汚れなどの気になる点はご自分が納得されるまで引渡は受けないという姿勢で直させて、
何度でも再内覧をされればいいんじゃないでしょうか？
ただ最近の風潮として何でも言ったモン勝ちって感じで些細な事を執拗に攻める方が
多くなっているように私は仕事柄感じます。
私も勿論納得するまで直して貰うつもりですが、許容範囲を上手く線引きして話していくつもりです。
一月後の入居が楽しみになるよう、お互いに頑張りましょうね。

最後に・・・騙されたわけじゃないのに、大覚さんの評判云々の話をされるのは如何な物でしょうか？
貴方達が騒ぐことによって大覚さんの評判を貶めたい連中や愉快犯が喜ぶだけです。
同情を装って貴方達を不安がらせて喜んでいる輩が発生している事を認識して下さいね。
結果傷付いたり、頭に来たりするのはこれから住んでいく私達購入者ですし、
このガッカリ議論が発展していく事では何一ついい事はありませんよ。

[265: 匿名はん]

255さんへ
　パークワイツの住民ですか？もしそうなら住み心地はどうですか？生協やっておられるかたいますか？

[266: 地元民]

２５６様
２５５≠２５７
西大津に３０年住んでますが南草津はわかりません。
２６５様
別のマンション住人です。

[267: 259]

No.264様
259で書き込んだものです。
あなたの発言に救われます。

[268: 匿名はん]

私も２５９さんと同じ意見です。
２６０さん。個人で持つべき責任、解決すべき問題と、
団体で講義しなければならない問題があると思います。
ただこの場において大切なことは、購入者の方々は
いずれ運営等に関して話し合いを持たなければなりません。

そこらの掲示板とは違い、いくら「匿名」で表示されていても
バーチャルではなく、一緒に協力していかなければならない
人達の集まりです。

匿名ではなく、同じマンションの住人だということを理解していただきたい。
当然発言には一般的な会話と同じく責任も伴ってくることでしょう。

分からなければゴミをほうる、規則を破ると同様に、
「特定されなければ好きな事を言っていい」では困ると思います。
これは意識、モラルの問題です。

実際にみんなの前で「営業の姿勢がよく分かる」だとか、
「ガッカリなのが、見えている部分だけならいいんですけどね・・・。」とかいう
発言はされないのではないでしょうか。

これは、一つのマンション住人というカテゴリーで括られた段階で
バーチャルでは無くなり、「匿名性」においても非常に狭い範囲での
事になっているからです。

この意味において品位の疑われるような発言はお互いのためにするべきでは無い思います。
個人的な不満に対しても同じく、一体どうしたいのかが分かりません。
同情してほしいのか、共感してほしいのか、はたまた親切な誰かが
私が何とかしましょうと言ってくれるのを待っているのでしょうか。
あまりに社会性に乏しい発言もよく考えるべきだと思います。

[269: 匿名はん]

初めから無駄な仕様はない＝賃貸レベルと営業の方に聞いていました。徒歩一分のわりにだから安くできるそうです。

[270: 匿名はん]

中はわかりませんが、外観はブランズとかより綺麗に見えますよ。

[271: 匿名はん]

外観、かなりイケてますね。

[272: 匿名はん]

>>268
発言に責任を伴うなんてことはありえません。
気持ちは分かりますが、匿名掲示板の特性をあまり理解できてないですね

>>271
大覚のロゴが上部の一番目立つ部分に入ってるんですが、あれ見て興ざめしました。

[273: 匿名はん]

西大津は大覚のロゴだらけですよね。あれがなかったらいいのに・・・っていっても西大津は大覚の街っていうのを大覚はアピールしたいんでしょうね。誰かに遊びに来てもらうときに大覚のマンションっていってきてもらったらありすぎて迷うでしょうね。

[274: 匿名はん]

＞＞２７２
私は責任を伴うと思います。
ここを閲覧、情報交換する人の多くはやはりお互いに協力していかなければならない立場の人です。
「どういった内容の発言が」という区切りの問題もあると思いますが、そこの歯止めをかけるのが
責任ではないでしょうか。相手は不特定多数ではないのですから。

匿名掲示板の特性といったものの一般的な意味は理解していないかも知れませんが、
現在これを見て感じる事があるならばそれが現状であり、２７２さんの主張には共感できません。
したがって私はもうこれを見ないでしょう。

別の機会にお互いがんばりましょうね。

[275: 匿名はん]

272さん
　確かにあのロゴはいけてないですよね。あそこまで自己顕示しなくてもいいのに・・・。

[276: 匿名はん]

↑私も同感です。品が無い。

[277: 匿名はん]

内覧会、よかったです！
南側ですが、景色は最高でした。
ベランダも広く、来月の入居が楽しみです。
購入者のみなさんよろしくお願いします！

[278: 匿名はん]

内覧会、行ってきました。
南側の部屋を購入したのですが、あんなにも隣のパークワイツが出っ張っているとは思いませんでした。おかげで東寄りの私の部屋からは、ベランダに出てみても、楽しみにしていた琵琶湖の風景の半分しか見る事が出来ずに、正直　泣きたいほど悲しいです。今さらどうしようもない事ですけど・・・。　　内部はほぼ期待通りに出来ていただけに、残念です。

[279: 匿名はん]

ロゴの件は重要事項説明の時に説明されてお判りじゃないんですか？
現地見て今頃気付いたの？
西大津に入ったら大覚のロゴいっぱい見えますよね？
見えなかったの？
購入された方じゃないのかな？
それなら意図が良く理解できます。
そうじゃないならとても後ろ向きな方ですね。
同調されている方も少しはその辺の意図を読みましょうね。

[280: 匿名はん]

資産価値は周りの人間が決めているということを忘れないでくださいね

[281: 匿名はん]

ロゴがあるってことは
それだけ自信を持って供給している証ともいえるのかな？

[282: 匿名はん]

私も見てきました。外観はすごく高級感がありいいかんじです。
しかしあの大覚のロゴはいただけない・・
雰囲気ぶち壊してます。
もうすこしお洒落なロゴにできないのかしら？

[283: 匿名はん]

Ｈタイプを購入した人いますか？
あの洗面室のデカ過ぎる棚、どう使いますか？

[284: 匿名はん]

先日内覧会行ってきました。
確かに傷、養生の不始末、矛盾する仕様がありましたので修正依頼しました。
私は素人なのでわかる人を雇ってついてきてもらいました。

素人には「こんなもんなのかな」と思うところも実際はそうでないところが
あったのでよかったと思います。

皆さんもいろいろ直してほしいところを指摘されたと思いますが、
ちゃんとどういう風に直すかまで話し合われましたか？
傷をクレヨンでべた塗りされて違和感丸出しとかいやですし。
「思い通りに直ってない」と引越しに間に合わなくなりますよ（＞-＜）

[285: 匿名はん]

内覧会の話題沸騰ですね。

確かに、見れば見るほど荒が出てきました。
はっきり言って、キリがないくらい。
途中で施工業者みたいなおっちゃんが入ってきて、
強制終了させられました。
確信犯ですね。

細かいことを書くと個人が特定されそうなのでやめておきますが、
これはないやろ、と思うところが２点ありました。
それ以外は、大量の傷とか汚れとかですね。

まぁ、数ヶ月も住んでれば傷だらけになるし、
気にならなくなるんでしょうが、
重大な部分はしっかり直してもらいます。

再内覧会では、懐中電灯ぐらい持っていって、
もう少し徹底的に見ようと思います。

まぁ、どうしても直らない部分は値引きしてもらいますか（笑）

[286: 匿名はん]

新築分譲マンションで大量の汚や傷がある物件なんか今まで聞いた事ありません。
デベのこの物件に対する姿勢が現れているようです。
>>どうしても直らない部分。
耐震基準・・・

[287: 匿名はん]

耐震基準・・・は大丈夫だとは思うが。

[288: 地震]

みなさん、琵琶湖西岸断層をご存知ですか？
今後50年で最も地震発生の確率が高い断層の一つです。

そして、大津京レアールは、
その琵琶湖西岸断層の真上に位置している事もご存知ですかね？

もっとも、予想震源地はずっと北の方ですが、
広範囲に断層が動く可能性もあります。

レアールの近所の市役所は老朽化で耐震強度が低いので、
立替か移転かの検討中です。

まぁ、私はそれを承知で購入したチャレンジャーですが、
地震保険には入り続けるつもりです。

でも、実際地震で損傷したらどうなるんでしょうね。
立替か補修かで、住民同士でもめるのでしょうか・・・。
住民同士でもめるのは嫌ですね。

そうならないためにも、みなさんに地震保険には入って欲しいと思います。
それから、避難訓練は真面目にやりましょうね。

[289: 匿名さん]

管理会社が，共用部分に地震保険をかけているかどうか確かめましたか？

[290: 匿名はん]

最近某マンションを購入した者ですが、傷、汚れなど一つもなかったですよ。

[291: 匿名はん]

↑
すごい！どこですか〜（@o@）知りた〜い！！
そこ、もう完売ですか？有力候補です！
すでに入居済みマンションっていうと。。。
草津？野洲？湖西の方ですか？

[292: 匿名はん]

アイエじゃないの？

[293: 匿名はん]

アイエですか！！！（@o@）あんなに安く売ってて〜〜？？

[294: 匿名はん]

ブラ○○です。

[295: 匿名はん]

私が言ってるのは内覧会の話です。

[296: 匿名はん]

これまでの書き込みを見てると、
多少の傷は、これが大覚の品質だということで、仕方ないようですね。
実際、レアールの坪単価って、立地のわりにそれほど高くないし。
勝手な推測ですが、大覚が下請けをいじめてるんでしょうね。
で、下請けが人件費削減して、仕事が雑になっていると言ったところでしょうか？
やたら工期も長いし。

でも、西大津近辺では大覚のマンションだらけだし、
むしろ大覚レベルが平均値かも知れませんよ。

それに隣のパークワイツは結露が尋常じゃないらしく、
レアールはペアガラスが採用されたところをみると、
少しは企業努力してるのかな？

まぁ、不具合は納得いくまで直してもらえばいいんじゃないかな？
直らないなら買わないよ！ぐらいの勢いで。

[297: 匿名はん]

アイエは内覧会で傷はとくになかったですよ。指摘箇所は３箇所軽度。というかどこもそう

[298: 匿名はん]

↑
業者をやとってですから。でも同じ業者が西大津の物件を見に行ったときは指摘が多いといってました。

[299: 匿名はん]

>>291さん
アイエの内装は、ホントにしっかり綺麗に出来ていました。
さすが、大和ハウス！と感心しました。まだちょっと残っていますよ。
間取りは選べませんが、一度覗いて見られては・・？
すみません・・場違いだから出て行け！と言われそうですね。

[300: 匿名はん]

288さん
琵琶湖西岸断層が真下にあるというのは本当ですか？
私は、立地条件が決め手となって購入した者です。
私も契約前に気になって自分なりに調べた（論文２点をチェックしただけですが）のですが、西側に数百ｍずれていて直下ではなかったはず。。。営業の方に聞いても直下ではないと明言していましたが。。

[301: 匿名はん]

私は湖西線沿いにあると聞いたことはありますが・・・

[302: 匿名はん]

私が調べた所では湖西線よりも少し西のほうでしたよ

[303: 匿名はん]

私が見た文献では、
三井寺（園城寺）の東を通って、市役所の前を通って、
レアールの少し西を通って、湖西線を横切っている感じですね。
数百メートルも離れていないでしょう。
ただ、断層自体、深いところにあるので、
そういう意味では、ほぼ真上といってもいいのでは？

[304: 匿子]

大津市役所で比叡断層位置確認できる皇子が丘周辺の防災マップがもらえますよ。

[305: 匿名はん]

新築分譲マンションで汚れ傷がたくさんある物件って始めて聞きました。
ほんと大丈夫ですか？

[306: 匿名はん]

http://www.pref.shiga.jp/c/jishin/
などもご覧ください。

[307: 匿名はん]

＞305さん
いまさら大丈夫かと言われても手遅れです。
まぁ、立地はいいから良しとしましょう。
（開き直らないとやってられません。）

[308: ニート課長]

地震はあと50年は来ないと思います。
来たときにはでかい奴やし、どうにもならないのでは？
あまり深く考えず、購入した楽しみにて。

[309: 匿名はん]

そういえば、オプション品の請求書とか、
修繕積み立て一時金の請求書とか、
引渡し時の請求金額の案内とか来ましたね。
建物は雑なのに、こういうところはきっちりしてますね・・・。
しかも、オプション品、取り付けまだなのに請求する根性がすごい。

もうすぐ再内覧会です。
ちゃんと直ってなかったら金払わなくていいのかな？
契約どおりの品物になってないのに金払うのっておかしいよね。

納得のいくものになってることを祈ります。

[310: 匿名はん]

＞３０９
そりゃ契約通りになってないのに払う必要はないよ。
だからといって「払わん！」ともなかなか言いにくい状況ではあるけど。

私も再内覧会で納得いくものになっている事を祈ります。

[311: 匿名はん]

再内覧会、大丈夫でしょうか。

施工は一見まともそうなのですが・・・。

アルファ建設
<http://www.alpha-kensetsu.co.jp/products_mansion.htm>
西村建設
<http://www.nishimura-c.co.jp/index.htm>

[312: 匿名はん]

再内覧会、大丈夫でしょうか。

施工は一見まともそうなのですが・・・。

アルファ建設
http://www.alpha-kensetsu.co.jp/products_mansion.htm
西村建設
http://www.nishimura-c.co.jp/index.htm

[313: 匿名はん]

この前マンションの屋上庭園をじっくりみてきました。あんまり期待していなかったのですが、とてもよくできていて、子どももよく遊んでいました。でも、隣の公園にも砂場がないので、砂場があるともっといいですね。みなさんと庭園でお会いできるのを楽しみにしています。

[314: 匿名はん]

庭園は結構きれいにできているようにも見えましたが、
カタログのように、たくさん樹木がないような気がします…。
ちなみにレアールは、日陰に強い樹木にしてくれているのでしょうかね？
ちなみに、隣のパークワイツの庭園は、樹木が枯れ放題なのか、
もともと樹木がなかったのか、すごく殺風景に見えましたので、気になります。

[315: 匿名はん]

西大津駅北西側にこのマンションと同じ会社が３年ほど前に分譲した住宅地があるのですが、
住みだして１年も経たないうちにあちこちの家で雨漏り等不具合が続出して大変だったと、
地元の方から聞きました。
私は良くその団地の横を通るのですが、まだ真新しい家ばかりなのに、
確かにいつも何軒かは補修工事を行っているんですよね。
建売一戸建てとマンションでは、建設業者も施工管理体制も違うと思うので、
同列に考える必要ないのかも知れないけど、
色々不安になって仕方がない今日このごろです・・。

[316: 匿名さん]

>315さん本当ですか・・・。
建設業者は同じアルファー建設だろうから、同じ品質かも知れませんね。

アルファー建設の一戸建ては、西大津を中心に800邸以上あるようですが、
不良率はどのくらいなんでしょうか・・・。
まぁ、マンションのほうがしっかり作ってるハズと信じましょう。

引渡しまであと10日を切りました。
どうやら評判はかなり悪いようですが、
道連れもたくさんいるので最近は気にならなくなりました。

ここの掲示板を知らない人は、
今ごろ希望に満ち溢れていることでしょう。
知っている人は、希望が失望に変らないことでしょう。
どっちにしても幸せかも知れません。

ただ一つ、とっても気になるのが、北側の土地に何ができるのか。
どうやら整地しているようですが、
高層の建物が建ちそうな雰囲気は感じません。

あのスキマに何を作るのか？
なぜ、レアールをあの土地まで延長しなかったのか？
謎は深まる一方です。
せめて、悪臭や騒音などの公害が発生しない物件ならいいのですが。

[317: 匿名はん]

３１６様
マンションが建つと聞きました。
建設許可はとっているようです。

[318: 匿名はん]

いつから工事が開始するのか知っている方いますか？なんだか、引越しが近くなるにつれ憂鬱になってきました。こうなったら良いコミニュティをつくるしかありませんね。

[319: 匿名さん]

あのスペースでは駐車場は作れないでしょうし、日当たりも悪い。でも、駅が近い。
ということは、ワンルームマンションという線が妥当でしょうかね。
いつから工事でしょうかね。

先日、無理言って、再々内覧会をしました。
始めの内覧会から、全部で50箇所近い指摘事項になりましたが、
ほぼ直っていたし、（ごまかしレベルのものもあったけど）
まぁ、誠意は感じています。

ただ、まだあと何点か問題があったので、引渡しまでに直してもらいます。
相当細かい部分まで指摘したので、結構嫌がられていたと思うけど・・・。

まぁ、これで、納得いくレベルまでなったと思います。

なんだかんだ言って、引渡しは楽しみになってきました。

[320: 匿名はん]

大津市が先月１９日に発表した２００７年度一般会計当初予算案に、
同市のＪＲ湖西線・西大津駅と雄琴駅を
それぞれ「大津京駅」、「おごと温泉駅」に改名するための費用１億円が盛り込まれた。
改名が実現に向けて動き出し、
市やＪＲに働きかけていた両駅の周辺住民は
「改名を機に観光のＰＲにつながれば」と期待を込めている。(京都新聞)

大津京の話、消えてなかったみたいですね。

[321: 匿名はん]

珍しく嬉しいニュースですね。

[322: 匿名はん]

いよいよ今週末に引越しです。購入された方これからよろしくお願いいたします。

[323: 入居済み住民さん]

大満足ですよ。
ベランダからの眺望・夜景は最高…
みなさんよろしくお願いします。

[324: 匿名はん]

うれしいニュースのあとですが、悲しいお知らせです。

再々内覧会で壁紙の破れの補修の依頼をしたのですが、
なんと、つぎはぎにされていました。
新居の壁紙がつぎはぎなんて、ありえない。
ほかも、なかったはずの部分に傷が・・・。

もちろん、壁紙は、一面張替えをしてもらい、
新たな傷も補修していただくことに。

ところが、くれぐれも他の部分にこれ以上傷をつくるなと言ったにも関わらず、
廊下が傷だらけになっていました。

正直あきれて物が言えません。
今週末までに補修してもらいますが、
どうなることやら。

新居のはずが、まるで、中古をリフォームしているようです。

確かに、眺望は満足していますが、
非常に嫌な思いをさせられています。

このままだと引越しも延期でしょうか・・・
損害賠償もんです。

[325: 匿名はん]

うちも問題山積みです・・・・
どうなることやら。

新築購入のはずが・・・・気分はガッカリです。

[326: 匿名さん]

度重なる補修にも、とりあえず対応してくれていたので、
何とか我慢してきましたが、
もう、掲示板では書き込めないくらい、
泥沼化してしまいました。

大満足の人って、ほんとに大満足なのですか？
部屋によって、それほど大きな施工の差があるのでしょうか？

せっかくマンションを購入したのに、
なんでこんなに嫌な気分にならないといけないのでしょうか？

[327: 匿名はん]

３２３の書き込みは大覚でしょう。前のスレを見てもそのスレだけ浮いてるし、誰もそんなこと聞いてないって感じです。こんなことばかりしてたらふと「もうどうでもええわ〜」って気になりかけますね、でも気持ちを強く持ちましょう。私たちは新築の住居を数千万円で購入しているのですから。つぎはぎの壁紙は全部張替え、傷のついたフローリングは新品に交換、それが当然です。私は断固とした姿勢でいきたいと思います。皆さん頑張りましょう！

[328: 匿名さん]

>>326さん
掲示板では書き込めなないくらいの泥沼化って気になります。

[329: 匿名さん]

私も３２３は大覚だと思いました。
ほかにもそう思う人がいて安心しました。

（万が一違っていたらごめんなさい。
あまりに工事がずさんで、到底大満足とは思えないので。）

必ず非通知で電話してくるアルファ建設の担当者、
客に平気でウソをつく大覚の営業マン。
居留守や口裏あわせと思われる行為。
もう、この会社は全く信用できません。

地元で評判が悪い理由が、今はっきりとわかりました。
まさか、これほどとは・・・。

傷ついた床の補修、
目立たなくなりましたが、
綺麗にはなっていませんでした。

ただ、これ以上を望んでも、
この会社には無理だと思ってしまい、
ついに、諦めてしまいました。

３２７さん、頑張ってください。
私は燃え尽きました。
何かあったら応援します。

[330: 匿名さん]

私は大○がもう売れたマンションにそこまで良い印象を与えるためにカキコすると思えない。
そこまで情熱的な社員がいればもっと良い物件になってるだろうし、
自社の名誉のためにそこまでする社員がいると思えない。
私が見たなかではそこまで熱心な社員がいる会社にはとてもじゃないが、思えない。

書きたいなら好きなだけ書けばいーじゃん。買ったほうが悪いんだよ。
的なカキコならありえるかもしれないが・・

[331: 匿名さん]

改めて序盤の書き込みを見ていると痛すぎる。
88あたりとか特に・・・。
警鐘を鳴らす書き込みも多数あったのに、結局こういう結果になってしまったか

[332: 匿名はん]

皇子山の駅前に、「完売御礼！キャンセル住戸発生！」って書いてあるから、
やっぱり売りたいのかも知れませんね。

それにしても、引渡し直前まで、４戸くらい売れ残っていたような気がするのですが、
いつの間に完売して、いつの間にキャンセルが出たんでしょうか？

[333: 匿名はん]

しかしこのスレ見て買う人はまずいないだろうね。

[334: 匿名さん]

売れ残っているのは，南向き４戸という話

ということは西側はいったい，いくつ残っているのだろう

隣のマンションに訴えられている件はどうなっているのだろう

知っている人いますか？

[335: 匿名さん]

この物件の高齢者等配慮対策等級はいくつですか？

[336: 地元民]

久々にこのスレ見ましたがかなりお気の毒な状態みたいですね。
購入された方の何％かは解りかねますが・・・

今までの経過を見るとこーなるのは想像出来たのですが、
あまりマイナス要素の書き込みをすると、営業妨害だ、中傷だ、
購入者に対して失礼だと言われるのであえて控えていました。
しかし３２９さんのような書き込みをみると
同じ地区のマンション購入者として胸が痛くなります。

この掲示板はマンション購入をする時の大切な情報源ではないんでしょうか？
第三者的な情報提供が必要なんではないでしょうか？
書き込みから真実を読み取るのは見る人側の能力も要求されますが・・・

因みにレアールが完売（表向き？）した昨年末から二月にかけて
お隣のパークワイツから中古物件が立続けに４件でました。
地元の相場から考えればかなり高額で新築のパデシオンやブランズより高額、
西大津中古物件人気№１のマリーよりも高いです。
一番高い物件は３ヶ月売れず先週ついに４００万ほど値下げされました。
中古物件も大覚さんがコントロール（売り出し時期、値づけ）してるのか？
皆さんの資産価値を左右するので転売するときは数社と交渉要かも・・・

[337: 購入人間]

３１９さん
レアール北側には、１５Fマンションが建設予定だそうです。（友人から聞きました）
低層には、クリニック・宿泊施設やジムを予定しているそうですが、予定通りになるのか
不透明な部分もあります。
個人的には分譲マンションであってほしい。賃貸だと住民の出入りが激しく、いろいろややこしいそう。
ちなみに隣のマンションは、分譲で自治会・管理組合しっかりしているそうです。
一時、レアール建設に関して反対運動があったそうですが、今は下火で動きはないそうです。
レアールに自治会が出来るのなら、隣マンションとの協力関係をもっていきたいですね。
隣からレアールに引っ越す人いるのかなぁ。

北側の工事は今夏にも着工だそうです。

[338: 入居済み住民さん]

入居済みのみなさん、
カワイ引越さんはどうでしたか？
毎日、夜遅くまでがんばっておられますが・・・

[339: 購入検討中]

今日はじめて外観を見て、高級感があって立派なマンションだと感じましたが…。

[340: 購入検討中さん]

購入考えています。

HPとかみると高級感あっていいマンションのように見えるのですが・・・。

　参考にきかせてほしいんですが、みなさんのおっしゃる内覧会でのフローリングの傷などってどの程度のものなのでしょうか？

たとえば、1センチくらいの目立たないような薄い傷であってもそれはだめなんですかね？
みなさんの場合はそれがたくさんついていたとかなんでしょうか？
人それぞれ感じ方が違う為、これくらい住んだらつくしいいや・・・って思う人もいると思うのですがそういうレベルではないのでしょうか？

[341: 匿名はん]

購入者です。フローリングの傷は入居時はほとんどありませんでしたが、入居して数日で子供がたくさんの引っかき傷を作っています。毎日その傷をみながら憂鬱になりますが、所詮フローリングの傷なんて普通に生活していたらそれなりにつくのではないですかねー。眺めはなかなかいいように思うのですが。

[342: 購入人間]

やはり新築ですから、多少の傷でも気になりますね。３４１さんみたいに割り切れるかたは、いいなぁ。
気になるのはじめのうちだけかもしれませんが、その「はじめ」が内覧会であったりすると、がっかりです。
販売主は、購入者の目線で内装に励んでほしいものです。
３４０さん、レアールの立地条件は良いと思います。外観も。（ロゴがありますが）

[343: 匿名さん]

外観の「ぱっと見」高級感は、実は手間がかからず低コストのレンガ調やタイル調のパネルでいくらでも演出できるので、リーズナブルさが売りのマンションほど多用する傾向にあるんですよね。
ここまですることなかったのに・・・と私は思ってしまいました。

[344: 物件比較中さん]

そういえば安いのが「売り」のパデ○○○さんも外観レンガ調ですねー

[345: 匿名はん]

でもパデシオンに住んでる友人はアフターケアもきっちりしてくれて
とても住みやすいと言ってましたよ。

[346: 匿名はん]

レンガ調タイルでベストだと思いますが・・・
湖岸に建ってるあの白いマンションは外観が病院みたいでいやですね。
しかもあそこは琵琶湖虫山ほど発生するので白い壁が黒くなって気持ち悪いと思います。
＞345
アフターケアって何の事でしょうか？

[347: 匿名さん]

購入者です。
JRから眺めていても、少なくともサーパスよりは素敵に見えますけど。
なかなかいい演出に思いますが。

[348: 匿名さん]

購入者です。
みなさん、食洗機はどうされましたか?
ビルトインは使い勝手がイマイチという評判をよく聞くので、据え置きで考えていました。
でも、メーカーに確認しましたところ合う分岐水栓がありません。
カウンターに穴を開けて食洗機用の給水コンセントを付けなければならないそうです。
サンヨーと三菱から分岐水栓のいらない食洗機も販売されていますが、レアールの水栓ではどちらの食洗機も使えません・・・
実際にカウンターに穴を開けて食洗機を取り付けた方はいらっしゃいますでしょうか?
みなさんがどう対応されているのか教えていただけると助かります。

[349: 匿名さん]

あの外観のロゴはいただけないな。

[350: 匿名さん]

347です。確かにあのロゴは何とかなりませんかね。
特に漢字の方。