ロータリー大津京レアールってどうですか？

[匿名しゃん]

本日の住宅情報に載ってました。皆さん意見お願いします。

[162: 匿名はん]

>161
単なるサーパスに対する牽制ですよ。
建てるスペース無いじゃないですか。
「予定」とか書いてあったので、予定はいくらでも変えられるという、シナリオでしょう。

[163: 匿名はん]

162です。
なんとか建つスペース、あるにはありますね、、。でもこんなところに
高層建築物だなんて、ひどい！

[164: 匿名はん]

話題の複合施設，高層建築物って，何ですか？
教えてください．

[165: 匿名はん]

＞１６４さん
ＭＲ見学時、担当の方からちゃんと説明ありました。１６２さんの言われる通り
あくまで「予定」でしたが、あえて説明する事で会社の透明さを出したかった
んでしょうかね。
１６４さんの購入検討されてる中での興味でしたら直接担当者に聞いてみられると
いいかと思いますよ。
　

[166: 匿名はん]

うそを隠している営業マンは物件自体もたいしたことない。
その点ちゃんと説明してくれましたよ。大覚さんは。
どっかの１９階マンションとはちがうよ

[167: 匿名はん]

見に行きました　　場所はものすごくいい思います　　ほとんどありませんね

[168: 匿名はん]

気のせいかなぁ。HPの工事の進捗状況の５月分が消えている。
それとも３月のままだったっけ？

にしても、まだ第３期最終分譲なの？

まあ、お隣のロータリーマンション大津京パークワイツは
平成15年2月竣工なのに、まだ最終分譲好評受付中だけどねぇ。

[169: 匿名はん]

パークワイツ販売時に隣接した”スポーツジム・プール施設”をつくりますって　大覚さんがおっしゃってたんですが。。。パンフレットにも載ってたし。。。。あれから３年以上たちますが、いつ完成するのでしょうかね。。

[170: ↑]

中止になりました。

[171: 匿名はん]

それは詐欺にならないんですか？

[172: 匿名はん]

その施設の経営はどこがすることになってたんですか？
まさか、住人の管理費を使う予定だったわけでは無いですよね？

[173: 匿名さん]

[174: 匿名さん]

[175: 匿名さん]

[176: 匿名はん]

実際に行ってみたほうがわかりやすいかと。私は一度しかいってないのですが、噂にあったとおり競艇の日の銭湯はあれてました。負けたと思われるおじさんが、店員にあたりちらし（しかも裸）ていました。その環境で生活できる自信があるかがマンション購入のポイントです

[177: 匿名はん]

マンション住まいで銭湯に行く酔狂者がいるのか？

[178: 匿名はん]

いかないんですか？大浴場って子供とか喜びません？子供が走ってぶつかったりしたとききれたおじさんに子供が殴られたらいやだなって親として思っただけです。よい湯の銭湯だけにまたいきたいので変な人がこなくなることを祈ってます

[179: 匿名はん]

店員さんにあたる人が町であばれたりしないかと。心配しすぎですかね

[180: 匿名はん]

マンション住まいだからこそ、銭湯に入りたくなる。広い風呂はやはり気持ちいいよ。

[181: 匿名さん]

[182: 匿名さん]

[183: 匿名さん]

[184: 匿名さん]

[185: 匿名はん]

伽羅って天然温泉だったっけ？
私は、毎日ではなく、たまに大きな風呂に入る程度で満足しておりますので。

[186: 匿名はん]

183さん

　このスレの主旨とは何でしょう？
　かかる主旨が当該マンションにかかる情報交換であるならば、当該マンションの周辺施設の状況情報も是認されるべきでは。
　すぐに、削除依頼だすのは、情報をコントロールしたい意図が見えるが。

[187: 匿名さん]

[188: 匿名はん]

186です。
187に賛同。確かに、周辺施設の直接的な名称を出すのはよくないな。

[189: 匿名はん]

西大津周辺での、大規模浴場は「やまとの湯」
堅田方面には、天下一品さん資本の健康センターあり（名称忘れた・・・）

両方、家族連れで楽しめる施設です。

[190: 匿名はん]

１７６です。すいません。
周囲の環境を情報として提供しただけのつもりです。やまとの湯はよい湯でした。
銭湯はほんとにいいですよ。

[191: 匿名はん]

阪急のマンションのせいで銭湯から琵琶湖見えなくなりましたね。

[192: 匿名はん]

レアールの北側に、１５Ｆマンション建設予定があります。
購入者、予定の方はご存知ですか？

[193: 匿名はん]

急いでレアールの売れ残りを買わずに待った方がいいのかな。北なら日当たりはレアールには関係ないでしょう。工事の音が入居後気になるかも

[194: 匿名はん]

１９２です。購入者。
北側マンション（仮称：レアールⅡとしましょうか）より、
レアールの方が絶対立地よいし（パークワイツが一番ですが・・・）、
マンション規模も安定（管理費、修繕費）、施設（公園）も良いですね。
レアールの一番良いところは、駐車場が全面自走式であるところかな。

＞北なら日当たりはレアールには関係ないでしょう。工事の音が入居後気になるかも
レアールは関係ないですね。一番影響あるのは、穴吹さんでしょうか？

[195: 匿名はん]

１８９さん、名称は、「スパリゾート雄琴 あがりゃんせ」です。
陶盤浴（岩盤浴？）もありますよ。

[196: 匿名はん]

営業さん、ありがとうございました

[197: 匿名はん]

レアールの隣のパークワイツの評判はどうですか？
中古で狙っているのですが・・・
無ければ、レアールを検討中。しかし花火が見られないんですよね、西側だし。

[198: 匿名はん]

西側は「花火」見られないですね。確かに。

[199: 匿名はん]

191>阪急?東急では。どっちでもいいですけど。

[200: 匿名はん]

完売しそう？

[201: 匿名はん]

レアールは駐車場大丈夫かな？営業さん

[202: 匿名]

複合施設の建設は決定ですか？あの場所に建設されたらレアールの南側の風通し悪くなりますか？

[203: 匿名はん]

現場へなかなか行けないのですが、工事の進捗状況はどうなのでしょうか？
最近、大覚さんから連絡がなく、ホームページも更新されてなくて…
情報お願いします。

[204: 匿名はん]

オプション販売会の案内がきましたが、みなさんどうされます？

[205: 購入者Ａ]

もちろん行きます。

[206: 匿名はん]

クーラーなど、安ければいいのにね…
どこの電気屋がくるのかな？

[207: 匿名はん]

あと６戸ですね。最近、続けてＤＭ来ます。１２階以上の上層階を中心に残っていますが、さてどう分析するか。そして、どう売り切るのか。興味シンシンデス。

[208: 匿名はん]

12日の朝日朝刊の件はここの事ですか？
双方の購入者が良い思いをしないですね。
そんな営業トークをするデベって。。。
間違っていたらごめんなさい。

[209: 匿名はん]

HPには南向きが４戸残っていると掲載されていますが，西側は
どうですか？

南で４戸なら西は１４戸くらいでしょうか？

[210: 匿名はん]

２０８さん
正解ですよ！

[211: 匿名はん]

210さん
208です。返答有難う御座います。
しかし今回の件にしろ、去年の公共の木を勝手に伐採したりと
ここのデベはホント新聞を騒がせていますね。
そういや、レアールの北側にもスポーツジムを作るって話、
去年営業マンが言っていましたが、それもうそなんですかね。
まったくどうなってるんだか、この会社は...

[212: 匿名はん]

スポーツジムの話はとってもいいかげんでしたね。当時、シツコク聞いたら、皇子山に温水プールありますし．．．みたいににごすので、さらに問い詰めたところはっきりした計画がないと白状しよった。それ以来、大覚の門をくぐることはありません。

[213: 匿名はん]

結局、レアールの北側は何ができるの？

[214: 匿名はん]

１５階建てのマンションと聞きましたが・・・。スポーツジムが、下の階についていて
上の方が、居住部分とか・・・。
しかし、公道に面していない狭い空間のマンションなので、スポーツジムなんかが
できたら、駐車場の問題や集客はどうなるのでしょうか？
温水プールなら、二○ポやイ○マン（新しくなりましたね）があるし、もちろん安く
済まそうと思うなら皇子が丘プールがあるし・・・。どう考えても採算があうとは
思えないですが・・・（しかも、JRでなく京阪駅前だし）
繁盛すれば、駐車場の問題もあるので、そこらかしこで路駐され放題も近隣住民には
迷惑だし・・・。
どちらに転んでも、住人には負の遺産になりそう・・・。

ここで、ものすごく一番西側の角部屋を勧められて・・・。
「ベランダが広くていいですよ。サー○スまでも距離があるので
プライベートは守られますから・・・」って。でも良く考えたら、
目の前にマンションが建たれたら、プライベートどころか丸見え。
思いとどまってよかったなと思っています。

[215: 匿名はん]

デベはしっかりしたとこでないと、って基本じゃないですか
なんでここ買う人いるんだろ

[216: 匿名はん]

とうとう裁判まで起こされてますね。終わってるわ・・・。

http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2006100600028&genre=C4&...

[217: 匿名はん]

レアールではなくアレール（荒れーる）だね

[218: 匿名はん]

う〜ん…ですね。
内覧会はいつごろになるんかなぁ？

[219: 匿名はん]

そういえば、「大津京駅」は、どうなったのだ？

[220: 匿名はん]

予算がないので見送るらしい。

[221: 匿名]

企業イメージを良くするために、北側空き地の複合施設の建設を中止にしてくれないかな〜。緑地にするとかしたほうがマンションの資産価値もあがると思うのですが。

[222: 匿名はん]

内覧会はいつなんでしょうか？

[223: 匿名はん]

販売後、マンションの資産価値が上がるか下がるかは、デベロッパーにとってはどっちでもいいのでは。販売前には公園の予定で予定が変わる事はどこのデベロッパーでもありそうです。

[224: 匿名はん]

ここがそういうデベロッパーであったというのは間違いないですね

[225: 匿名さん]

２０８さん
１０月１２日の朝刊の記事の内容おしえてください！購入を検討していたのですが、なんか色々あるのでどうしようかと考え中です！

[226: 匿名はん]

同じく私も気になりますのでお聞きしたいです。今の居住が滋賀ではないので滋賀版が読めませんので。

[227: 匿名はん]

２０８ではないのですが、記事の内容として・・・。
当初、Aマンションができる際、西側には低層の建物しか立つ予定がないので、ある階以上
の住人には「比叡の山々の景色が保障されます。」といったのですが、
その数年後、Bマンションが建設。同じ高さですので、もちろん、Aマンションからは
「比叡の山々」が見えなくなりました。
ここで問題が、同一デベですのでAマンションができる際Bマンションも作る予定であった
のに言わなかったのではということと、売り文句と違うということで、損害賠償を
求めたというものです。たしかこんな感じだったと思いますが・・・。
確か当初予定の低層の建物がスポーツジム予定だったのに誘致が失敗したとかいろいろ
噂もありますが、今回はあくまでも告知しなかったことに対する損害賠償だったと思います。

[228: 匿名さん]

227さん
丁寧にご説明ありがとうございます。ご参考にさせて頂きます。少し価格高いけど、立地はいいんですよね〜！

[229: 匿名はん]

床暖房とカワックって、オプションでつけれないのですか？

[230: 匿名はん]

みなさん、先日のオプション販売会はどうでしたか？

[231: 匿名はん]

地元は大津ながら現在は遠方にて生活、レアール購入済みの者です。
久々にこのサイトみてがっくりしました・・・
遠方の為、オプション販売会にもいけず、もんもんとしてるのに
まだ、こんなレスがあるなんて・・・と。
もう建ってるし、買っちゃったしってのがこちら的な意見なので
できれば買わなかった人、関係ない人のレスは控えてくださいませんか？
同じマンションを今後住まう方々の純粋な意見交換の場にしたいです。
売れ残ってる物件についても、特にこのレアールだけに限ったことではないでしょうし、
大覚さんに対しても、同じ事だと思います。
あくまで選ぶのはご自身なんですから・・・。
と、別に大覚さんの肩持つわけやないですけどね。
で、オプション会どうだったんですかね・・・ちょっと気になるのは
表札がＭＲで見たときガラスがはめ込んであったんですが
あれは自分らで作るとなるとどんな感じになっちゃうんだろ、と。

[232: 購入者]

みなさんこんにちは、購入者です。昨日たまたま仕事で大津に用事があり、
気になっていたレアールの工事進捗具合をわざわざ見に行ったところ、
青い覆いの一部が取れていて、なんか実感が湧いてきて嬉しくなりました。
ここのスレッド見ていると穏やかな良い方が多そうなので、是非みんなで
今春以降、素敵なコミュニティーを作っていければいいですね。
（デジカメ持っていなかったので、写真添付出来ずにすみません。）

[233: 匿名はん]

もともと書き込み自体少ないスレなんでご安心ください

[234: 匿名はん]

内覧会行って来ましたがハッキリ言ってガッカリでした・・・・
汚れ、傷、いがみ・・・内覧会行かれた方、感想はどうでしたか？

[235: 匿名はん]

大覚さんですから、その辺は想定内です

[236: 匿名はん]

そうですか。今週末内覧会に行くのですが不安ですね。

[237: 匿名]

私も内覧会にいきましたが、がっかりです。仕様が想像以上に安っぽくて分譲マンションとは思えませんでした。

[238: 匿名はん]

↑まあそう落ち込まないで。

[239: 匿名はん]

私もがっかりでした・・・・・

[240: 匿名はん]

ひどすぎますよね・・・・これって仕方ないのでしょうか？

[241: 匿名はん]

もしも解約したら、最初に支払った「一割分の金額の放棄」ということになるのでしょうか？

[242: 匿名はん]

ですよね・・・・このまま泣き寝入り・・・？

[243: 匿名はん]

騙されたって感じですよね。
でも仕方ない・・・よね(>_<)

[244: 匿名はん]

237さん。
具体的に教えてください…

[245: 匿名はん]

＜事業主・売主＞滋賀県知事(1)第2941号　(社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
株式会社アプレ
〒520-0025　滋賀県大津市皇子が丘2丁目9番12号
＜事業主・売主＞東京都知事(1)第83691号　(社)東京都宅地建物取引業協会会員
株式会社USSリアルエステート
〒104-0031　東京都中央区京橋1丁目8番13号
＜販売提携（代理）＞滋賀県知事(9)第1095号　(社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
株式会社大覚
〒520-0025　滋賀県大津市皇子が丘2丁目9番12号　　077-524-6767
＜販売提携（代理）＞滋賀県知事(2)第2544号　(社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
株式会社ロータリー プロジェクト システム
〒520-0102　滋賀県大津市苗鹿3丁目12番1

知らない会社ばかりです。

[246: 匿名はん]

↑こういうのはもちろん買う時に確認してるよね？
聞いたこともない会社から買えることが不思議でしょうがない。

[247: 匿名はん]

140戸で１５階建。
９人乗り２基って少なすぎないですか？
朝のラッシュ時は上層階の人、下に降りれるのか？

[248: 匿名はん]

１４０戸でエレベーター２基だけ？本当に？

[249: 匿名はん]

>新築分譲マンション 法人契約に限る
>ＪＲ湖西線西大津駅 1分　大津市皇子が丘２丁目 2LDK 64.07m&sup2; 2007/03 10万円
203号室の賃貸情報です。

[250: 匿名はん]

237です。特に壁紙、巾木　玄関収納の扉、ふすま、床です。事前に壁紙の素材は見ていましたが
一面に張ってあると素材の悪さがよくわかります。モデルルームではサンプルだけだし、よくわかりませんでした。

[251: 匿名はん]

>>250さん
ほぼ全部じゃん！

[252: 匿名はん]

購入者です。全部だと私も思いました・・・・お粗末すぎます。
今までの大覚の物件もあんな感じなんですか？もしそうならそれで皆さん満足までは行かないまでも納得の範囲内でおさまってるなんて信じられませんが。

[253: ニート課長]

悪のかおりがします。裏がありそうですね。

[254: 匿名さん]

ホームページだって，全然更新されていないし

営業の姿勢が良くわかる

[255: 地元民]

いまさらですがここの物件は地元民はほとんど買いません。
西大津周辺でかなり広範囲で開発されてますが
地元の評判はかなり悪いです。社名もころころ変わります。
このスレでもでてますが、駅前の柳の木を切り倒して書類送検されたり
レアールの隣の自社が立てたパークワイツ住民から訴えられたり
（私もパークワイツ分譲時に営業マンから「絶対となりには建てない」
と聞きました。大体西大津徒歩１分と歌っていたが、出口が反対側なので
３分以上かかります。
また競輪場近くの物件ではマンションの東側にブタ小屋が隣接していて
竣工までには立ち退きさせるという約束だったんですが５年以上経っても
現存します。かなりの悪臭で車で通ってもかなりにおいます。
おかげで中古の売り物件が常時２件ほど出ており価格も格安です。

その他ここで書き込めないトラブル、黒い噂いっぱいあります。
まだ駅前のパチンコ店等一等地をいっぱい押さえてますので
今後まだまだ分譲されるでしょうから購入を検討される方は
ご自分の目と耳でしっかり調べて判断してください。

きっとこんな書き込みは削除されるんでしょね・・・

[256: 匿名はん]

地元民様
ここ見に行きましたが、地元とはとてもいい関係で、そうでなければ地元ではやっていけませんと感じのいい営業さんがゆってましたが・・実際はそうなんですね・・南草津のタマキもそんな感じなのでしょうか？

[257: 匿名はん]

タマキは悪い評判は聞きませんね。京都で高額物件の実績もあるし・・・。
一方、大覚はかなり評判悪いです。地上げしてるので複数の地主と常に裁判ざたになっているし、勝手に登記を書き換えたとか（仮登記？）聞きました。また、地元では銀行からの事業費の融資が出来ないので、北陸の銀行に借り入れているとか・・・。

[258: 匿名はん]

ガッカリなのが、見えている部分だけならいいんですけどね・・・。

[259: 匿名はん]

がっかりするのはもう十分ですよ。
あなた方ががっかり感じたんだったら何とかなるように頑張ってください。
だいたい「想像以上に」とか全般的に適当に考えて理想論で行動するから
がっかりしてしまうんじゃないんですかねぇ。
がっかり感じていない人もいるんだし、人それぞれなんだから
こんな所でグチを撒き散らしたりこの会社はこんな事もしてたとか
そんな後ろ向きな事ばっかでいやになってくるよ。
疑問があるんなら営業さんに気が済むまで聞けばいいじゃないですか。

少なくとももっと建設的な事を主張してください。

本当の住民になられる方か、他社の営業の方か分かりませんが今の流れは
いい事は一つもありません。

住民になられる方と機嫌よくやっていきたいです。

[260: 匿名はん]

＞あなた方ががっかり感じたんだったら何とかなるように頑張ってください
誰が何を頑張ればいいのか具体的に示唆してください。

[261: 匿名はん]

↑いやです。