ロータリー大津京レアールってどうですか？

[匿名しゃん]

本日の住宅情報に載ってました。皆さん意見お願いします。

[122: 西大津住民]

>121さん。
違うと思いますよ。
現場のパチンコ店の敷地に面している柳の木はもっとたくさんあるのですが、
あの品の無いケバイ看板の前の「４本だけ」がむしりとられています。
明らかに意図的ですね。

最近になって、ちょっとケバ度を落とす？為に上下に黒の帯を入れたようですが
逆にヘンチクリンになりましたよねえ。
いずれにしても、街の玄関とでも言うべき駅前に、あのような品格を疑う
不細工な看板があるのは、街に住む者として大変残念です。
駅を通じて自宅にお客さんを呼ぶのさえ、迷惑ですよね。
おっと、ここは、マンションの掲示板でした。脱線して失礼しました。が、
この掲示板と無縁の事では無いので。

[123: 匿名はん]

睦備が「パデシオン大津京」から「パデシオン西大津」に名称を変更したのは
先にレアール大津京と名称を付けた大覚からクレームが来たからだと聞きました。
滋賀では新参者となる睦備が、地元で有力な大覚に折れたらしいです。

柳の木にしても、やりたい放題的な感じが否めませんが
マンションは魅力的だと思っています。
プライベートガーデンは画期的でおしゃれだし、
今回のレアールは今までのロータリーシリーズに比べて
駅近なのに駐車場が格安ですよね。

[124: 私も西大津在住です]

確か数年前、同じグループで経営しているマリーナでも湖岸の不法埋め立て、占拠で問題になった記憶があります。結構根が深い？。パチンコ屋経営だけでも、後から知ってショックだったのに。
マンションそのもので「ここが悪い」という話はあまり聞かないのですが、
会社の姿勢そのものがこうだと、少し不安になるな。

[125: 匿名はん]

>>109
事業主、施工、販売までグループ会社だからこそ、安心と見るか、他者の目が入りにくいので不安と見るかは微妙な気がするのですが、どうなんでしょうね？ま、これはパデシオンやサーパスも同じですが。
ところで調べてみると施工の建設会社って、滋賀の本社の他は神戸と新潟に支店があるようです。
神戸と新潟の共通点と言えば・・・確かにビジネスチャンスではあるけれど・・・
http://www.alpha-kensetsu.co.jp/index.htm

[126: 匿名はん]

ルール（法律）を守れないような会社はダメです。信頼できません。

[127: 匿名はん]

私は、いくつか見て最終的にパデに決めました。　安さが決め手になりましたが名前が変わったのは正直納得行きません。。。。　どちらの営業さんももっともらしいこと言うてましたが、調べたら結局は商標登録の問題でした。特許庁のホームページですぐ分かりました。　ま　しゃーないね

[128: 匿名はん]

アルファー建設とパチンコアルファの関係って同じでつか！

[129: 匿名はん]

パチンコ、勝手に木を抜く、評判悪い不動産・・・。
ここはカタギの人の会社ですか？

[130: 匿名はん]

空中庭園なんて、将来のお荷物になるのは目に見えている。
維持管理費はいくらなのか知りたいものだよ。

マルチ投稿する不適切なURL20040704

ちなみに最上階スカイスパのある伽羅ガーデンスクエアも売れてないよねぇ。

マルチ投稿する不適切なURL20040723#p2

[131: 私も西大津差在住です]

地域のデベロッパーの評判は、
地元のお役所の人が割と詳しかったりしますね。
知り合いがいないと難しいでしょうけど。
私は住んでから色々わかりました(-_-)。

[132: 匿名はん]

131さん
・・・で、○覚の評判はどうなのですか？

[133: 匿名はん]

ここは、びわこ虫が出るんですか？

[134: 匿名はん]

他のところは琵琶湖に近いの出やすいですが、ここは出ません。
木を抜く人は出るらしいので要注意です。

[135: 匿名はん]

それは気が抜けませんね〜〜〜。

[136: 匿名はん]

おっと、135さんもダジャレがお上手ですね

[137: 匿名はん]

なんか荒れてきてませんか？　購入に関する情報交換の場のハズですが・・・・・　他社の営業さんや無関係な人は投稿を控えるべきでは。　意図的に話が持っていかれている気がします。

[138: 匿名はん]

滋賀県在住でここのマンションを買いました。
趣味で年中琵琶湖にでているのですが、ユスリカここ五年程は大量発生してないよ。
聞いた話では琵琶湖の水質が生活廃水で急激に悪化、特に有機リン系の排水のお陰で
水草が大量発生。南湖の方は特に水深が一律5ｍ未満なので濁っていても光が届く為
湖中水面スレスレまで水草です。その水草のせいで虫が出てこれないとか。
泥汲み船がずっと汲んでいますが、それを上回って湖底はヘドロだらけです。
水の状態は北湖の北の方と比べると格段に汚い。まさにプランクトンだらけといった感じ。
特に夏なんかは水が腐ってるんじゃないかと思うほど。
できれば遠巻きに眺めたい。
治安を問題視される方もいるようですが私はあまり感じたことがありません。
少々ぐれた少年をたまに見る程度。
子供の教育に力を入れていけば取るに足らない問題ではないでしょうか？
契約者の方お互いより良い環境作りがんばりましょう！

[139: 匿名はん]

ここの鉄筋の太さはどのようになっているんでしょうか？　　

[140: 匿名はん]

極太です。
百年もつらしい。

[141: 同じ会社のマンション住民]

西大津の治安ですが、具体的なデータとしてはこれぐらいでしょうか？
http://www.city.otsu.shiga.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&WIT_oid=icityv2::Contents::4708#③
皇子山交番区域内の犯罪発生件数は、人口から考えると決して少なくはないのですが、
瀬田や堅田などと比較して飛び抜けて多いというわけでは無いようです。
それより何より、西大津では地域の人たちの防犯見回りなど自主的な活動が活発で、
意識が高くなってきているのがそこに住む者としては嬉しいです。

ところで例の木を勝手に切った事件ですが、仮に間違いや安易な考えで切ってしまったとしても、
指摘を受けた時点ですぐに非を認め、原状回復すれば、これくらいのことで書類送検にはならないと思います。この問題が明らかになって半年くらいは経つと思いますが、ちなみに今日現在も現状は無惨な姿のままです。
以前のロータリーピア８８の違法開発の際も、同じような展開だったように記憶しています。
このようなことの積み重ねが、地域の人たちの不信感を広げていっているのではないでしょうか。

街の顔となるようなマンションを建てるほどの立派な会社なのですから、
購入者をがっかりさせないよう、それなりの自覚を持って欲しいなあと思うんですけどね。

[142: 匿名はん]

レアール周辺で「ほたる」見れますか？

[143: 匿名はん]

目の前の川で見れます。近隣住民より。

[144: 匿名はん]

見たことないですよ。近隣住民より。

[145: 匿名さん]

[146: 匿名はん]

>144番さんへ
じゃあ賭けましょうか。
もうすく蛍のシーズンです。
数は少な目ですが、見れますよ。

１４４番さんは確実にデベの方ですね。
もし仮に近隣住民だとした場合、こんな書き込みするわけないですよね。
自分の住んで着るところを卑下するわけですから。

[147: 匿名はん]

>146番さんへ
ホタルが周囲にいなければ地域を卑下したことになるのですか？
私は本当のことを申したまでです。
見たこともないし聞いたこともありませんよ。

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

[150: 匿名はん]

蛍は、ある程度水質が良い川でないと居ません。
水質が悪い川が、マンションのま前にあるという事はまさにその地域を
卑下することになります。
川に物を捨てたり、行政がほったらかしの河川は荒れます。
このマンションの前の川は、確かにそれほど綺麗な川ではありませんが
それほど汚い川でもありません。魚もいますし、魚道も整備されています。
年１回程度ですが、草刈りも行政がしてくれます。
害虫や小さな虫も、水質の悪い川に多く発生します。
至近距離に水場がある場合の鉄則ですよね。どぶ川だとほんと
洗濯物も干せません。
もうそろそろ147番さん（デベさん）まずいですよ。

[151: 匿名さん]

[152: 匿名はん]

151番さんどういう意味ですか？私は今レアールを真剣に検討しています。何かあったら教えてください。

[153: 匿名はん]

完売間近！

[154: 匿名はん]

１５０です。

１５２番さんが１５１番さんの意志を問うてますが、
私が大覚の営業だという反論ですね。
151番さん、まあ、そう反論するしか無いですもんねえ。
何度も言いますが、私は大覚の営業でもなんでもありません。
ただの西大津住民です。
１５１番さんはブラ○ズ？それともパデの営業かな？

[155: 匿名はん]

湖西側マンションのスレッドを見たらわかりますよ。
このところ、他のスレッドにレアールを擁護したり褒め称えるレスが続いてますね。
レアールのスレッドにて書くのは大いに結構ですが
こうもあちこち荒らしていると大覚の営業さんが来ているのは間違いないでしょう。

[156: 大覚営業マン]

・・・・・そんな暇ないねんけど・・・・・

[157: 匿名はん]

よく営業の書き込み云々あるんだけど、実際は
購入者じゃねーの？書き込んでんのは。

普通155のとおり、Webチェック＆書き込みなんて
仕事中できねーだろうし、仕事終わってからは
仕事のことなんか自宅でやらねーよ

[158: 匿名はん]

購入者が、近隣マンションの悪口を言うものでしょうか？
それは疑問です。
特に蛍の件などは、近隣にとっても良いイメージの事なので。
今後は
悪口書き込み＝無視
でいったほうがよさそうですね。

[159: 匿名はん]

あの・・・・蛍って、意外に水の汚れにも強いので、
よほどのドブ川でなければ、滋賀県の大抵の小川で見られますよ。もちろん、西大津周辺も。
意識して探さないと、地元の人でも気づいていない場合が多いだけです。
（乱舞するほど条件が整った場所はさすがに少ない）
だから少なくとも滋賀県のマンションの周辺環境を判断するのに、
蛍がいるのいないのというのは、あまり判断材料にならないと思うなあ。

[160: 匿名はん]

オプションなどの打ち合わせ、何階まで進んでますか？

[161: 匿名はん]

ところで複合施設の計画は進んでいるのですか？

[162: 匿名はん]

>161
単なるサーパスに対する牽制ですよ。
建てるスペース無いじゃないですか。
「予定」とか書いてあったので、予定はいくらでも変えられるという、シナリオでしょう。

[163: 匿名はん]

162です。
なんとか建つスペース、あるにはありますね、、。でもこんなところに
高層建築物だなんて、ひどい！

[164: 匿名はん]

話題の複合施設，高層建築物って，何ですか？
教えてください．

[165: 匿名はん]

＞１６４さん
ＭＲ見学時、担当の方からちゃんと説明ありました。１６２さんの言われる通り
あくまで「予定」でしたが、あえて説明する事で会社の透明さを出したかった
んでしょうかね。
１６４さんの購入検討されてる中での興味でしたら直接担当者に聞いてみられると
いいかと思いますよ。
　

[166: 匿名はん]

うそを隠している営業マンは物件自体もたいしたことない。
その点ちゃんと説明してくれましたよ。大覚さんは。
どっかの１９階マンションとはちがうよ

[167: 匿名はん]

見に行きました　　場所はものすごくいい思います　　ほとんどありませんね

[168: 匿名はん]

気のせいかなぁ。HPの工事の進捗状況の５月分が消えている。
それとも３月のままだったっけ？

にしても、まだ第３期最終分譲なの？

まあ、お隣のロータリーマンション大津京パークワイツは
平成15年2月竣工なのに、まだ最終分譲好評受付中だけどねぇ。

[169: 匿名はん]

パークワイツ販売時に隣接した”スポーツジム・プール施設”をつくりますって　大覚さんがおっしゃってたんですが。。。パンフレットにも載ってたし。。。。あれから３年以上たちますが、いつ完成するのでしょうかね。。

[170: ↑]

中止になりました。

[171: 匿名はん]

それは詐欺にならないんですか？

[172: 匿名はん]

その施設の経営はどこがすることになってたんですか？
まさか、住人の管理費を使う予定だったわけでは無いですよね？

[173: 匿名さん]

[174: 匿名さん]

[175: 匿名さん]

[176: 匿名はん]

実際に行ってみたほうがわかりやすいかと。私は一度しかいってないのですが、噂にあったとおり競艇の日の銭湯はあれてました。負けたと思われるおじさんが、店員にあたりちらし（しかも裸）ていました。その環境で生活できる自信があるかがマンション購入のポイントです

[177: 匿名はん]

マンション住まいで銭湯に行く酔狂者がいるのか？

[178: 匿名はん]

いかないんですか？大浴場って子供とか喜びません？子供が走ってぶつかったりしたとききれたおじさんに子供が殴られたらいやだなって親として思っただけです。よい湯の銭湯だけにまたいきたいので変な人がこなくなることを祈ってます

[179: 匿名はん]

店員さんにあたる人が町であばれたりしないかと。心配しすぎですかね

[180: 匿名はん]

マンション住まいだからこそ、銭湯に入りたくなる。広い風呂はやはり気持ちいいよ。

[181: 匿名さん]

[182: 匿名さん]

[183: 匿名さん]

[184: 匿名さん]

[185: 匿名はん]

伽羅って天然温泉だったっけ？
私は、毎日ではなく、たまに大きな風呂に入る程度で満足しておりますので。

[186: 匿名はん]

183さん

　このスレの主旨とは何でしょう？
　かかる主旨が当該マンションにかかる情報交換であるならば、当該マンションの周辺施設の状況情報も是認されるべきでは。
　すぐに、削除依頼だすのは、情報をコントロールしたい意図が見えるが。

[187: 匿名さん]

[188: 匿名はん]

186です。
187に賛同。確かに、周辺施設の直接的な名称を出すのはよくないな。

[189: 匿名はん]

西大津周辺での、大規模浴場は「やまとの湯」
堅田方面には、天下一品さん資本の健康センターあり（名称忘れた・・・）

両方、家族連れで楽しめる施設です。

[190: 匿名はん]

１７６です。すいません。
周囲の環境を情報として提供しただけのつもりです。やまとの湯はよい湯でした。
銭湯はほんとにいいですよ。

[191: 匿名はん]

阪急のマンションのせいで銭湯から琵琶湖見えなくなりましたね。

[192: 匿名はん]

レアールの北側に、１５Ｆマンション建設予定があります。
購入者、予定の方はご存知ですか？

[193: 匿名はん]

急いでレアールの売れ残りを買わずに待った方がいいのかな。北なら日当たりはレアールには関係ないでしょう。工事の音が入居後気になるかも

[194: 匿名はん]

１９２です。購入者。
北側マンション（仮称：レアールⅡとしましょうか）より、
レアールの方が絶対立地よいし（パークワイツが一番ですが・・・）、
マンション規模も安定（管理費、修繕費）、施設（公園）も良いですね。
レアールの一番良いところは、駐車場が全面自走式であるところかな。

＞北なら日当たりはレアールには関係ないでしょう。工事の音が入居後気になるかも
レアールは関係ないですね。一番影響あるのは、穴吹さんでしょうか？

[195: 匿名はん]

１８９さん、名称は、「スパリゾート雄琴 あがりゃんせ」です。
陶盤浴（岩盤浴？）もありますよ。

[196: 匿名はん]

営業さん、ありがとうございました

[197: 匿名はん]

レアールの隣のパークワイツの評判はどうですか？
中古で狙っているのですが・・・
無ければ、レアールを検討中。しかし花火が見られないんですよね、西側だし。

[198: 匿名はん]

西側は「花火」見られないですね。確かに。

[199: 匿名はん]

191>阪急?東急では。どっちでもいいですけど。

[200: 匿名はん]

完売しそう？

[201: 匿名はん]

レアールは駐車場大丈夫かな？営業さん

[202: 匿名]

複合施設の建設は決定ですか？あの場所に建設されたらレアールの南側の風通し悪くなりますか？

[203: 匿名はん]

現場へなかなか行けないのですが、工事の進捗状況はどうなのでしょうか？
最近、大覚さんから連絡がなく、ホームページも更新されてなくて…
情報お願いします。

[204: 匿名はん]

オプション販売会の案内がきましたが、みなさんどうされます？

[205: 購入者Ａ]

もちろん行きます。

[206: 匿名はん]

クーラーなど、安ければいいのにね…
どこの電気屋がくるのかな？

[207: 匿名はん]

あと６戸ですね。最近、続けてＤＭ来ます。１２階以上の上層階を中心に残っていますが、さてどう分析するか。そして、どう売り切るのか。興味シンシンデス。

[208: 匿名はん]

12日の朝日朝刊の件はここの事ですか？
双方の購入者が良い思いをしないですね。
そんな営業トークをするデベって。。。
間違っていたらごめんなさい。

[209: 匿名はん]

HPには南向きが４戸残っていると掲載されていますが，西側は
どうですか？

南で４戸なら西は１４戸くらいでしょうか？

[210: 匿名はん]

２０８さん
正解ですよ！

[211: 匿名はん]

210さん
208です。返答有難う御座います。
しかし今回の件にしろ、去年の公共の木を勝手に伐採したりと
ここのデベはホント新聞を騒がせていますね。
そういや、レアールの北側にもスポーツジムを作るって話、
去年営業マンが言っていましたが、それもうそなんですかね。
まったくどうなってるんだか、この会社は...

[212: 匿名はん]

スポーツジムの話はとってもいいかげんでしたね。当時、シツコク聞いたら、皇子山に温水プールありますし．．．みたいににごすので、さらに問い詰めたところはっきりした計画がないと白状しよった。それ以来、大覚の門をくぐることはありません。

[213: 匿名はん]

結局、レアールの北側は何ができるの？

[214: 匿名はん]

１５階建てのマンションと聞きましたが・・・。スポーツジムが、下の階についていて
上の方が、居住部分とか・・・。
しかし、公道に面していない狭い空間のマンションなので、スポーツジムなんかが
できたら、駐車場の問題や集客はどうなるのでしょうか？
温水プールなら、二○ポやイ○マン（新しくなりましたね）があるし、もちろん安く
済まそうと思うなら皇子が丘プールがあるし・・・。どう考えても採算があうとは
思えないですが・・・（しかも、JRでなく京阪駅前だし）
繁盛すれば、駐車場の問題もあるので、そこらかしこで路駐され放題も近隣住民には
迷惑だし・・・。
どちらに転んでも、住人には負の遺産になりそう・・・。

ここで、ものすごく一番西側の角部屋を勧められて・・・。
「ベランダが広くていいですよ。サー○スまでも距離があるので
プライベートは守られますから・・・」って。でも良く考えたら、
目の前にマンションが建たれたら、プライベートどころか丸見え。
思いとどまってよかったなと思っています。

[215: 匿名はん]

デベはしっかりしたとこでないと、って基本じゃないですか
なんでここ買う人いるんだろ

[216: 匿名はん]

とうとう裁判まで起こされてますね。終わってるわ・・・。

http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2006100600028&genre=C4&...

[217: 匿名はん]

レアールではなくアレール（荒れーる）だね

[218: 匿名はん]

う〜ん…ですね。
内覧会はいつごろになるんかなぁ？

[219: 匿名はん]

そういえば、「大津京駅」は、どうなったのだ？

[220: 匿名はん]

予算がないので見送るらしい。

[221: 匿名]

企業イメージを良くするために、北側空き地の複合施設の建設を中止にしてくれないかな〜。緑地にするとかしたほうがマンションの資産価値もあがると思うのですが。